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正文內(nèi)容

房屋裝修全套驗收標準-資料下載頁

2024-11-04 23:00本頁面
  

【正文】 低于12℃,碳素鋼不低于16℃,熱矯正時,加熱溫 度均不大于900℃。矯正后的鋼材表面,無明顯的凹面或損傷,劃痕深 度不大于,且小于 該鋼材厚度負允許偏差 的 1/2。H型鋼翼緣對腹板的垂直度滿足標準規(guī)定。鋼板的局部平整度均小于 室溫10℃,火焰矯正一般為 700℃自查合格施工單位自查結(jié)論質(zhì)檢員:施工單位項目技術(shù)負責人:年 月 日監(jiān)理(建設)單位驗收結(jié)論:監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人): 年 月 日第四篇:裝飾裝修驗收標準上海市地方標準DB31/302003《住宅裝飾裝修驗收標準》出臺新聞來源【】『2004318 15:53:57』大 中 小】【關(guān)閉】3月15日,市質(zhì)量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗收標準》強制性地方標準。多年以來,住宅裝修質(zhì)量問題一直是廣大消費者關(guān)注度較高的消費熱點問題。1999年3月15日,上海市技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布并實施了DB 31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》(又稱“”標準)。該標準實施以來,上海市裝飾裝修市場逐步規(guī)范化、裝修質(zhì)量逐年提升,促進了市民的生活質(zhì)量的提高。為了滿足裝飾裝修產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級換代,以及消費者對裝飾裝修后環(huán)境質(zhì)量的新需求,2003年,上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局再次組織本市技術(shù)機構(gòu)和企業(yè)的技術(shù)專家,對99版 “”標準進行了重新修訂,以滿足目前裝修工程質(zhì)量驗收的要求。03版“”標準在國內(nèi)同類標準中,第一次將裝修后室內(nèi)空氣污染限量的規(guī)定為裝修質(zhì)量驗收標準;新標準將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收作為強制性條款,必須嚴格執(zhí)行。(強制性條款其相當于國際上發(fā)達國家的技術(shù)法規(guī),是強制性的,是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護和公共利益的技術(shù)要求。)。03版“”標準的出臺,將加速不合格、質(zhì)次的裝修材料退出上海市場,其量化的裝修質(zhì)量驗收標準也對本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營提出了更高的要求;不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存,而注重品牌和質(zhì)量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺。同時,新標準的實施涉及了千家萬戶,使得廣大普通市民將成為最終的收益者;同時從技術(shù)規(guī)范上也將對配合世博會建設項目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進一步規(guī)范和提升整個裝飾裝修產(chǎn)業(yè),具有積極的意義?!咀痔栠x擇:第五篇:房屋驗收標準2房屋驗收標準:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□:《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》?是□否□:《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□、關(guān)閉的時候是否靈活?是□否□?是□否□?是□否□?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□、門銷是否太長太緊?是□否□?(窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙)是□否□、關(guān)閉的時候是否靈活?是□否□?是□否□?是□否□?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45176。斜角,說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患)是□否□?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位)是□否□?用木槌敲一下是否有空聲?是□否□、較粗的顆?;蛴≯E粗糙?是□否□、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□、廚房,衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?是□否□(麻點)?是□否□、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□?是□否□?(如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)是□否□?是□否□?是□否□、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)是□否□?是□否□、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層)是□否□,坡度是否向地漏傾斜?是□否□?是□否□、水、煤氣是否齊全?是□否□、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始?是□否□,坡度是否向地漏傾斜?是□否□?(否則您家的日子也一定不好過)是□否□?是□否□ ?(打開水龍頭,查看各個管道)是□否□?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,然后查水表)是□否□?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是□否□?(目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是□否□,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)是□否□、拉閘后,分支線路是否完全斷電?是□否□、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用里拉一拉,看是否虛設)是□否□?(,而且還沒有保障)是□否□、插座及總電閘有無問題?是□否□?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)是□否□?是□否□?(如穿過居室易有安全隱患,且不符合設計規(guī)范)是□否□、客廳有否各種管線外露?是□否□,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意?是□否□、設備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否符合?是□否□提示:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個項目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是50年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年,設備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計算,這個日期最好寫進住宅質(zhì)量保證書?!蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。B、《住宅使用說明書》可帶走 《住宅使用說明書》應該包含如下內(nèi)容:開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設計單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話?!蹲≌褂谜f明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標,如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。C、《竣工驗收備案表》 《建設工程竣工備案表》復印件有可能收房時尚未辦理,但必須在竣工驗收后十五天內(nèi)備案,否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié),一旦出了問題,就是人命關(guān)天的大事故。而對于業(yè)主來說,人身安全才是第一位的,因此購房者驗房的時候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》,一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案?!犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負責,即使是十年二十年以后出了問題,查下來如果是發(fā)展商的過失,一樣可以追究其責任。D、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。您具有索取權(quán)利的依據(jù)是《江蘇省城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》。,基本就可以去驗收房子了,提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流。如開發(fā)商企圖在房主驗房前收取“多項費用”,或讓您先簽署收樓文件的話,您可用如下言語先質(zhì)問陪同看房的工作人員:“您見過買東西先付錢后看貨的嗎?” 對上述“多項費用”具體說明如下: 開發(fā)商企圖在交樓時代收契稅(%)。您拒絕理由是《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國契稅暫行條例》。開發(fā)商企圖收取各種開通費(如有線電視、電話、煤氣、寬帶網(wǎng)等)。那么您質(zhì)問他(她):“你們的窗玻璃我是不是也要再單另付錢才能使用?”。驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字。看漏水。國家規(guī)定所有有地漏的房間都必須做防水層。拿塑料袋裝半袋沙子把地漏堵上,然后放水十厘米,過二~二十四小時,看樓下是否漏水。還有樓上也一定要做。比如雙衛(wèi)的戶型就要堵了四個衛(wèi)生間才能算合格。地漏下水要順暢不堵,精裝的房子地面不能存水。還有就是洗衣機位必須做防水。
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