【正文】 。地漏下水要順暢不堵，精裝的房子地面不能存水。還有樓上也一定要做。國家規(guī)定所有有地漏的房間都必須做防水層。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。驗收好后，再交付費用。開發(fā)商企圖收取各種開通費（如有線電視、電話、煤氣、寬帶網(wǎng)等）。如開發(fā)商企圖在房主驗房前收取“多項費用”，或讓您先簽署收樓文件的話，您可用如下言語先質(zhì)問陪同看房的工作人員：“您見過買東西先付錢后看貨的嗎？” 對上述“多項費用”具體說明如下： 開發(fā)商企圖在交樓時代收契稅（%）。您具有索取權利的依據(jù)是《江蘇省城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其責任。消防這種關鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關天的大事故。C、《竣工驗收備案表》 《建設工程竣工備案表》復印件有可能收房時尚未辦理，但必須在竣工驗收后十五天內(nèi)備案，否則影響辦理產(chǎn)權證。B、《住宅使用說明書》可帶走 《住宅使用說明書》應該包含如下內(nèi)容：開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話；設計單位及其聯(lián)系電話；施工單位及其聯(lián)系電話；監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話。保修期限從領到鑰匙開始計算，這個日期最好寫進住宅質(zhì)量保證書?！咀痔栠x擇：第五篇：房屋驗收標準2房屋驗收標準：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□：《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□、關閉的時候是否靈活？是□否□？是□否□？是□否□？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□、門銷是否太長太緊？是□否□？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙）是□否□、關閉的時候是否靈活？是□否□？是□否□？是□否□？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45176。03版“”標準的出臺，將加速不合格、質(zhì)次的裝修材料退出上海市場，其量化的裝修質(zhì)量驗收標準也對本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營提出了更高的要求；不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存，而注重品牌和質(zhì)量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺。（強制性條款其相當于國際上發(fā)達國家的技術法規(guī)，是強制性的，是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護和公共利益的技術要求。為了滿足裝飾裝修產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級換代，以及消費者對裝飾裝修后環(huán)境質(zhì)量的新需求，2003年，上海市質(zhì)量技術監(jiān)督局再次組織本市技術機構(gòu)和企業(yè)的技術專家，對99版 “”標準進行了重新修訂，以滿足目前裝修工程質(zhì)量驗收的要求。1999年3月15日，上海市技術監(jiān)督局發(fā)布并實施了DB 31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》（又稱“”標準）。鋼板的局部平整度均小于 室溫10℃，火焰矯正一般為 700℃自查合格施工單位自查結(jié)論質(zhì)檢員：施工單位項目技術負責人：年 月 日監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論：監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）： 年 月 日第四篇：裝飾裝修驗收標準上海市地方標準DB31/302003《住宅裝飾裝修驗收標準》出臺新聞來源【】『2004318 15:53:57』大 中 小】【關閉】3月15日，市質(zhì)量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗收標準》強制性地方標準。矯正后的鋼材表面，無明顯的凹面或損傷，劃痕深 度不大于，且小于 該鋼材厚度負允許偏差 的 1/2。高強度螺栓孔不應采用氣割擴孔露均為2～3扣摩擦面干燥、整潔，不應有飛邊、毛刺、焊接飛濺物、焊疤、氧化鐵皮、污垢等高強度螺栓能自由穿入螺栓孔。技術負責人 交底人 接受交底人注：本記錄一式兩份，一份交接受交底人，一份存檔。技術交底記錄工程名稱交運集團工業(yè)總公司生產(chǎn)基地生產(chǎn)車間施工單位洛陽東瑞彩鋼工程有限公司交底提要：壓型金屬板的制作與安裝交底內(nèi)容：壓型金屬板的制作壓型金屬板板材的品種、材質(zhì)、規(guī)格、涂層和外觀質(zhì)量應符合設計要求；壓型金屬板成型 后，基板不得有裂紋；板表面應干凈、無油污泥砂，大面積不應有明顯凹凸和鄒折，涂層 或鍍層應無肉眼可見的裂紋、剝落和擦痕等缺陷。高強螺栓的安裝應按一定的順序擰緊，宜由螺栓群 中央順序向外擰，并應在當天終擰完畢。穿入方向宜一致 并便于操作。用，可插入的面積之30%；邊緣最大間隙不應大于。鋼結(jié)構(gòu)安裝、校正時，應根據(jù)風力、溫差、日照等外界環(huán)境和焊接變等因素的影 響，采取相應的調(diào)整措施；利用安裝好的鋼結(jié)構(gòu)吊裝其它構(gòu)件和設備時，應征得設計單位同意，并應進行驗算，采取相 應措施。鋼梁、屋架、支撐等主要構(gòu)件安裝就位后，應立即進行校正、固定。厚鋼板和異種鋼板的焊接，高強螺栓安裝的主要工藝，應在安裝前進行工藝試驗，編制相應的施工工藝。技術交底記錄工程名稱交運集團工業(yè)總公司生產(chǎn)基地生產(chǎn)車間施工單位洛陽東瑞彩鋼工程有限公司交底提要：鋼結(jié)構(gòu)安裝交底內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)安裝前，應對鋼構(gòu)件質(zhì)量進行檢查。涂刷應均勻，無明顯皺皮、流墜、氣泡，附著良好，分色線清楚、整齊。4倍，打磨方向應于構(gòu)件受力方向垂直，經(jīng)處理的摩擦面，出廠前應按批作抗滑移系數(shù)試驗，在運輸過程中試件摩擦面不得損技術負責人 交底人 接受交底人注：本記錄一式兩份，一份交接受交底人，一份存檔。焊縫同一部位的翻修次數(shù)不 宜超過兩次。焊絲、焊釘在使用前清除油污、鐵銹，焊接時，焊工應遵 守焊接工藝，不得自由施焊及在焊道外的母材上引弧，焊角轉(zhuǎn)角處宜連續(xù)繞角施焊。氣割或機械在制孔時，栓孔的精度及允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定，當栓孔的允許偏差超過規(guī)范規(guī)定時，不得采用剛塊填塞，可采用與母材材質(zhì)相匹配的焊條補焊后重新制孔；在組裝前，零部件應經(jīng)檢 查合格，連接接觸面和沿焊縫邊緣每邊30~50mm范圍內(nèi)的鐵銹、毛刺、污垢、冰雪等應清楚干凈，板材、型材的拼接，應在組裝前進行；構(gòu)件的組裝應在部件組裝、焊接矯正后進行，組裝順 序應根據(jù)結(jié)構(gòu)型式、焊接方法和焊接順序等因素確定。氣割前應將鋼材切割區(qū)域表面的鐵銹、污物 等清除干凈，氣割后應清除熔渣和飛濺物；矯正后的鋼材表面，不應有明顯的凹面或損傷，劃痕深度不得大于 剪切的零件，需要進行邊緣加工時，其刨削量不應小于。施工方案。（監(jiān)理單位）編號：承包單位（章）： 項目經(jīng)理：日期: 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見:專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師審核意見：日期:項目監(jiān)理機構(gòu)(章): 總監(jiān)理工程師：日期：注：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、承包范圍、安全生產(chǎn)許可證、五大員證書施工組織設計 /方案報審表工程名稱：編號：致：茲報驗：√1單位工程施工組織設計 3 4 5 本次報驗內(nèi)容系第 附件：√施工組織設計。安全事故應急救援預案。附件：施工單位安全生產(chǎn)許可證。第三篇：鋼結(jié)構(gòu)驗收資料(標準全套)**********有限公司鋼結(jié)構(gòu)車間建設單位：施工單位：監(jiān)理單位：日 期：鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程 驗 收 資 料目編號 第一章名稱鋼結(jié)構(gòu)工程施工、技術管理資料鋼結(jié)構(gòu)工程概況施工單位資格及焊工證報審 施工組織設計、施工方案及審批 技術交底記錄圖紙設計變更、會審記錄 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料檢查表錄頁碼備注有關安全及功能檢驗和見證檢測項目檢查記錄 鋼結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查記錄第二章鋼結(jié)構(gòu)交工資料鋼構(gòu)件下料檢驗記錄 鋼構(gòu)件拼裝檢驗記錄鋼構(gòu)件CO保護焊接檢驗記錄焊接超聲波探傷報告 鋼構(gòu)件拋丸除銹檢驗記錄 鋼構(gòu)件防腐涂裝檢驗記錄第三章鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制核查資料原材料進出場合格證證書及檢驗報告鋼結(jié)構(gòu)工程原