【文章內容簡介】 房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：（一)房屋本身的質量（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。（三）裝修質量特別提示：“先驗后收”的原則。，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續(xù)。，防止開發(fā)商侵占。，開發(fā)商應限期維修，購房者應要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。，按照合同約定購房者已經(jīng)完全履行了合同的義務，開發(fā)商就應該無條件交房，否則應視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發(fā)商無權以“未繳納相關費用”等任何理由而拒絕交房。，除非開發(fā)商將有關裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。四、：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。特別提示：：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。（除非有明確書面授權），因此不要就房屋質量的問題與物業(yè)公司簽署文件。驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。第三篇：鋼結構驗收資料(標準全套)**********有限公司鋼結構車間建設單位：施工單位：監(jiān)理單位：日 期：鋼 結 構 工 程 驗 收 資 料目編號 第一章名稱鋼結構工程施工、技術管理資料鋼結構工程概況施工單位資格及焊工證報審 施工組織設計、施工方案及審批 技術交底記錄圖紙設計變更、會審記錄 鋼結構工程質量控制資料檢查表錄頁碼備注有關安全及功能檢驗和見證檢測項目檢查記錄 鋼結構工程觀感質量檢查記錄第二章鋼結構交工資料鋼構件下料檢驗記錄 鋼構件拼裝檢驗記錄鋼構件CO保護焊接檢驗記錄焊接超聲波探傷報告 鋼構件拋丸除銹檢驗記錄 鋼構件防腐涂裝檢驗記錄第三章鋼結構工程質量控制核查資料原材料進出場合格證證書及檢驗報告鋼結構工程原材料、成品質量合格證明文件、檢測報告 鋼板材料質量合格證明文件、檢測報告 焊接質量合格證明文件、檢測報告 高強度大六角螺栓連接副扭矩系數(shù)試驗報告 高強度螺栓連接摩擦面抗滑系數(shù)試驗報告 其它附屬材料質量合格證明文件、檢測報告施工試驗報告及見證檢測報告 超聲波探傷報告 鋼構件射線探傷報告高強螺栓抗滑移系數(shù)檢測報告 網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗報告 施工記錄高強度螺栓施工記錄鋼結構矯正施工記錄 鋼零部件邊緣加工施工記錄 焊接材料的烘焙記錄 5隱蔽工程驗收記錄分項分部工程質量驗收記錄 鋼結構子分部工程質量驗收記錄 鋼結構焊接分項工程質量驗收記錄 鋼結構焊接分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構緊固件連接分項工程質量驗收記錄鋼結構（普通緊固件連接）分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構（高強度螺栓連接）分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼零件及鋼部件加工分項工程質量驗收記錄 零件及鋼部件加工分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構組裝分項工程質量驗收記錄 鋼構件組裝分項工程檢驗批質量驗收記錄鋼構件組裝分項工程檢驗批中有關允許偏差檢查記錄 壓型金屬板分項工程質量驗收記錄 壓型金屬板分項工程檢驗批質量驗收記錄 單層鋼結構安裝分項工程質量驗收記錄 單層鋼結構安裝分項工程檢驗批質量驗收記錄單層鋼結構安裝分項工程檢驗批質量驗收中有關允許偏差 檢查記錄鋼結構涂裝分項工程質量驗收記錄鋼結構防腐涂料涂裝分項工程檢驗批質量驗收記錄第一章 鋼結構工程施工、技術管理資料鋼結構工程概況施工單位資格及焊工證報審 施工組織設計、施工方案及審批 技術交底記錄圖紙設計變更、會審記錄 鋼結構工程質量控制資料檢查表有關安全及功能檢驗和見證檢測項目檢查記錄 鋼結構工程觀感質量檢查記錄第二章鋼結構交工資料鋼構件下料檢驗記錄 鋼構件拼裝檢驗記錄鋼構件CO保護焊接檢驗記錄焊接超聲波探傷報告 鋼構件拋丸除銹檢驗記錄 鋼構件防腐涂裝檢驗記錄第三章 鋼結構工程質量控制核查資料 原材料進出場合格證證書及檢驗報告鋼結構工程原材料、成品質量合格證明文件、檢測報告 鋼板材料質量合格證明文件、檢測報告 焊接質量合格證明文件、檢測報告高強度大六角螺栓連接副扭矩系數(shù)試驗報告 高強度螺栓連接摩擦面抗滑系數(shù)試驗報告 其它附屬材料質量合格證明文件、檢測報告 施工試驗報告及見證檢測報告 超聲波探傷報告 鋼構件射線探傷報告 高強螺栓抗滑移系數(shù)檢測報告 網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗報告 施工記錄高強度螺栓施工記錄 鋼結構矯正施工記錄 鋼零部件邊緣加工施工記錄 焊接材料的烘焙記錄 隱蔽工程驗收記錄 分項分部工程質量驗收記錄 鋼結構子分部工程質量驗收記錄 鋼結構焊接分項工程質量驗收記錄 鋼結構焊接分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構緊固件連接分項工程質量驗收記錄鋼結構（普通緊固件連接）分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構（高強度螺栓連接）分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼零件及鋼部件加工分項工程質量驗收記錄 零件及鋼部件加工分項工程檢驗批質量驗收記錄 鋼結構組裝分項工程質量驗收記錄 鋼構件組裝分項工程檢驗批質量驗收記錄鋼構件組裝分項工程檢驗批中有關允許偏差檢查記錄 壓型金屬板分項工程質量驗收記錄 壓型金屬板分項工程檢驗批質量驗收記錄 單層鋼結構安裝分項工程質量驗收記錄 單層鋼結構安裝分項工程檢驗批質量驗收記錄單層鋼結構安裝分項工程檢驗批質量驗收中有關允許偏差 檢查記錄鋼結構涂裝分項工程質量驗收記錄鋼結構防腐涂料涂裝分項工程檢驗批質量驗收記錄鋼結構工程概況建設單位 工程地址工程名稱建筑面積結構層次鋼結構名稱 總監(jiān)理 工程師 項目負責人 設計資質執(zhí)業(yè)資格 等級工程量 聯(lián)系電話 監(jiān)理單位 建筑 設計單位 鋼結構 設計單位 鋼結構 設計人員 鋼結構 施工單位 項目經(jīng)理 開工日期聯(lián)系電話證書號碼 聯(lián)系電話證號資質等級 證號證書號碼 聯(lián)系電話竣工日期附 注：復核人： 填表人：施工安全生產管理體系報審表工程名稱： 致：茲報驗：工程施工安全生產管理體系，請核查和批準。本次申報內容系第次申報，申報內容項目經(jīng)理部／單位安全生產負責人已 批準。附件：施工單位安全生產許可證。安全生產責任制度、安全生產教育培訓制度和安全生產規(guī)章制度。安全事故應急救援預案。項目部安全生產組織機構，項目經(jīng)理、安全員、特殊工種崗位資格證書。（監(jiān)理單位）編號：承包單位（章）： 項目經(jīng)理：日期: 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見:專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師審核意見：日期:項目監(jiān)理機構(章): 總監(jiān)理工程師：日期：注：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質、承包范圍、安全生產許可證、五大員證書施工組織設計 /方案報審表工程名稱：編號：致：茲報驗：√1單位工程施工組織設計 3 4 5 本次報驗內容系第 附件：√施工組織設計。(監(jiān)理單位)分部（子分部）/分項工程施工方案 特殊工程專項施工方案施工起重機械設備安裝、拆卸方案次申報，申報內容公司技術負責人/項目經(jīng)理已批準。施工方案。承包單位（章）：項目經(jīng)理： 日專業(yè)監(jiān)理工