【正文】 國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收注意事項(xiàng)一、要注意期限。對檢驗(yàn)過程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改，并再次進(jìn)行試水檢驗(yàn)直至不發(fā)生滲漏。房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題，防水檢驗(yàn)主要包括衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗(yàn)。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。必須認(rèn)真對待。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。五 （1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；（3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低；（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標(biāo)高允許偏差為正負(fù)8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10；（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無積水。一般業(yè)主對護(hù)欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護(hù)欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進(jìn)行簡單的補(bǔ)漆工作，遇到難度大的整改及時(shí)通知地產(chǎn)工程部安排處理。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。：（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。二、（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。業(yè)主應(yīng)當(dāng)對入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；（4）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常阻力，表面有無缺損、變形；（6）密封檢查：。五、本協(xié)議一式三份，共建雙方各執(zhí)一份，另備一份。開展“講文明、樹新風(fēng)、促和諧”活動，組織安全生產(chǎn)文明施工知識競賽和民工參與社區(qū)(村鎮(zhèn))有關(guān)活動，從民工看得見、摸得著、記得住、做得到的具體小事抓起，強(qiáng)化“文明從腳下起步”、“文明從我落手清做起”實(shí)踐成果，開展各項(xiàng)健康向上的文娛活動，以豐富民工的日常文化生活。以“關(guān)愛民工”為工作重心，深化“雙進(jìn)互動促民生”。深入開展“清潔工地”專項(xiàng)整治。三、共建內(nèi)容完善共建聯(lián)系制度。堅(jiān)持注重特色的原則。堅(jiān)持“建樓(路、河)育人”的原則。二、共建原則堅(jiān)持“四問四權(quán)”的原則。以民工學(xué)校為平臺，深化“雙進(jìn)互動促民生”活動，整合雙方資源，提高辦學(xué)質(zhì)量和實(shí)效，打響民工學(xué)校品牌。一、共建目標(biāo)整合雙方資源，建立聯(lián)動機(jī)制，拓展民工學(xué)以致用的辦學(xué)途徑，共享文明工地創(chuàng)建和結(jié)對共建新成果，推進(jìn)工程又好又快建設(shè)，共同促進(jìn)杭州品質(zhì)生活的建設(shè)。第一篇：房屋裝修全套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)杭州市“結(jié)對共建促民生提升品質(zhì)促和諧”主題實(shí)踐活動共建協(xié)議書為把共建共享與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”的戰(zhàn)略任務(wù)落到實(shí)處，全市由點(diǎn)到面開展建設(shè)工地與社區(qū)(村鎮(zhèn))結(jié)對共建主題實(shí)踐活動，進(jìn)一步發(fā)揮民工學(xué)校教育培訓(xùn)、組織管理、公共服務(wù)“三個平臺”的作用，打造民主促民生、共建促和諧、提素促建設(shè)的城建品牌，根據(jù)市建委、市文明辦《關(guān)于在建設(shè)工地與周邊社區(qū)(村鎮(zhèn))深化“結(jié)對共建促民生、提升品質(zhì)促和諧”主題實(shí)踐活動的通知》(杭建宣[2009]65號)，決定社區(qū)(村鎮(zhèn))深化“結(jié)對共建促民生、提升品質(zhì)促和諧”主題實(shí)踐活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就共建活動的工作目標(biāo)、具體內(nèi)容等達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。以知民情、謀民利、辦民事、解民憂、暖民心為活動主線，發(fā)揮各自優(yōu)勢，開展系列活動，營造和諧氛圍，打造“清潔工地”，建設(shè)美好家園，共享品質(zhì)生活。通過共建活動，保一方平安、樹一片聲譽(yù)、出一個精品、立一座豐碑、共建雙方結(jié)下一片深厚友誼，促進(jìn)社會和諧。工程建設(shè)全面落實(shí)問情于民、問需于民、問計(jì)于民、問績于民，讓群眾有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)，建群眾滿意的精品工程。落實(shí)建設(shè)工地民工學(xué)校制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、常態(tài)化建設(shè)的各項(xiàng)措施，深化實(shí)踐辦學(xué)活動，使民工融入城市，共享品質(zhì)生活。從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用雙方資源，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢，創(chuàng)建具有特色的“十佳”結(jié)對共建先進(jìn)典型。工地在工程進(jìn)行過程中要主動與結(jié)對社區(qū)(村鎮(zhèn))溝通，及時(shí)通報(bào)、公示進(jìn)展情況；聘請社區(qū)(村鎮(zhèn))監(jiān)督員，認(rèn)真聽取其意見建議，及時(shí)解答市民疑問；針對存在的問題，及時(shí)組織協(xié)調(diào)和整改，化解矛盾；同時(shí)，加強(qiáng)日常聯(lián)系溝通，解民憂，辦實(shí)事，增進(jìn)雙方理解和支持。以打造“國內(nèi)最清潔城市”為目標(biāo)，提升民工文明素質(zhì)為著力點(diǎn)，以治理大氣污染為突破點(diǎn)，深入開展安全生產(chǎn)文明施工專項(xiàng)整治和“清潔工地”大行動，深化黨員志愿者“結(jié)對重點(diǎn)工程、推進(jìn)文明施工”活動，加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，落實(shí)長效管理制度，在創(chuàng)建文明施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地的同時(shí)，創(chuàng)造良好的社區(qū)(村鎮(zhèn))生活環(huán)境。針對周邊社區(qū)(村鎮(zhèn))居民生活不便，以“共建美好家園”活動為載體，開展“進(jìn)社區(qū)(村鎮(zhèn))建友誼”活動，組織民工為社區(qū)居民辦實(shí)事；另一方面，開展“進(jìn)工地獻(xiàn)愛心”和“新老市民牽手”活動，組織社區(qū)居民及志愿者進(jìn)工地為民工開展義務(wù)服務(wù)活動；充分整合雙方資源，做到物盡其用，和諧“鄰里”關(guān)系，提升生活品質(zhì)。四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。共建雙方：工程(工地)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)簽字蓋章)2009年月日區(qū)(村鎮(zhèn))負(fù)責(zé)簽字蓋章)2009年月日第二篇：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、～；（6）。一般業(yè)主關(guān)注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現(xiàn)場修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（）時(shí)可以要求反廠鋸短處理（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場說服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請地產(chǎn)工程 部評判決定）；門鎖的問題一般會出現(xiàn)在裝修使用期間，入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求更換。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N；（6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。對于鋁合金窗框型材的