賽高綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-資料下載頁
2025-08-04 06:27本頁面
【正文】 、馬桶蓋等處。使關(guān)閉過程勻速、無聲、無撞擊，實用性強，保證屋內(nèi)設(shè)施不受損壞，同時，也減少了室內(nèi)噪音的產(chǎn)生。2) 空間靈活考慮，電源接口預留。 寫字樓設(shè)計要點建議：n 形象——外奢內(nèi)簡：252。 外部高形象：外立面/門廳/大堂展示高端形象/共享公共空間252。 內(nèi)部求經(jīng)濟：首層以上電梯間、衛(wèi)生間、走廊等其他公共空間，僅需達到平臺水平即可n 配套——專業(yè)共享252。 專業(yè)配套的分時共享：會議室、洽談室等空間的分時使用，為小型企業(yè)節(jié)省辦公空間n 空間——彈性組合252。 平面的彈性組合：每層設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)備的同時，底樓層的單獨辦公空間可設(shè)置單獨的上下水，空間分隔合并自由。n 突出挺拔感，彌補建筑絕對高度n 提高立面局部細節(jié)的設(shè)計感，突出建筑品質(zhì)n 提升寫字樓主入口的昭示性和檔次感n 大堂：首層大堂的空間面積過大則占用商業(yè)面積，面積過小又較難體現(xiàn)高形象，綜合考慮建議設(shè)計為400500平米左右，局部兩層挑空 n 電梯間：重視客戶易感知的細節(jié)打造，以提升項目檔次：地面\墻面、電梯門框、裝飾性設(shè)施：壁畫、吊頂；便利性設(shè)施：座椅、射燈等 n 公共空間:其他內(nèi)部公共空間裝修時，在建材選擇上注意成本控制；走道、非首層電梯間等配套設(shè)施應(yīng)注意成本控制，以實用品牌為優(yōu) n 公共會議室：將公司會議室剝離出來，分段整合在某幾個樓層，為寫字樓里的中小型企業(yè)提供實惠的分時使用服務(wù) n 框架結(jié)構(gòu)及便于分割組合的多種面積劃分方式，滿足客戶不同的面積需求n 為樹立寫字樓高形象，n 空調(diào)建議采用分戶式空調(diào)，物管費中不含空調(diào)費（參考）n 營造生態(tài)辦公的概念，提升品質(zhì)感，形成營銷賣點 住宅設(shè)計要點建議 立面形象n 建筑標識：控制成本的情況下，強化標識感，體現(xiàn)城市意向 園林建議n 主題化：通過主題化園林設(shè)計，系統(tǒng)打造園林景觀，成為項目形象的主要標簽n 設(shè)計感：通過幾何化園林突出設(shè)計感，表達城市意向n 參與性：突出人的參與性，充分體現(xiàn)人與景觀相融 底層架空（參考）n 使建筑滲透于整個社區(qū)園林當中，與社區(qū)整體園林形成共融n 地下系統(tǒng)自然采光，休閑空間、人行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)復合串接 私屬感n 通過設(shè)置住宅客戶的私屬道路，在動線上實現(xiàn)人群的相對區(qū)隔，實現(xiàn)居住生活的相對私密n 統(tǒng)一的標識隨處可見，在細微之處體現(xiàn)項目的品質(zhì)感和私屬感 精裝雙大堂n 入戶大堂：采用酒店式大堂挑高設(shè)計，做足面子工程，增強客戶對于項目豪宅氣質(zhì)的感知n 汽車大堂：為業(yè)主建立專屬通道，由地下停車場搭乘電梯進入室內(nèi)空間 戶型創(chuàng)新n 高附加值：1）送面積；2）儲藏空間；3）玄關(guān)整合n 景觀化：景觀凸窗/落地窗、陽光房、觀景陽臺、弧形窗、八角窗等增加觀景面的延展n 景觀化：通過入戶花園、空中庭院的設(shè)置將景觀引入室內(nèi)n 舒適化：客廳的橫向布置，最大化利用景觀面，極致增強舒適感受
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1