【正文】 》規(guī)定：“電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進行?！蔽覈F(xiàn)階段電梯制造企業(yè)的售后維修和服務收入比例普遍不高。觀察成熟國家的電梯市場結(jié)構(gòu)可以發(fā)現(xiàn)，當其電梯保有量趨于飽和后，服務型收入將構(gòu)成收入的重要組成部分，具備向客戶提供安裝、維保、改造等全方位服務體系的整機制造企業(yè)將具備更好的發(fā)展前景。（5）電梯行業(yè)和物流業(yè)發(fā)展聯(lián)系密切電梯產(chǎn)品通用標準件多，覆蓋區(qū)域廣，運輸距離遠且比較分散，因此區(qū)域性倉儲、就近采購、集中運輸、區(qū)域部件配送尤為必要，另一方面，為快速響應用戶安裝、維護保養(yǎng)等業(yè)務的需要，電梯及配件產(chǎn)品需及時送到安裝、維?，F(xiàn)場。這些都需要便捷、高效的物流業(yè)配送體系的支持。（6）電梯購買者和使用者相分離在絕大多數(shù)情況下，電梯都是作為公共設施被人們廣泛使用的，而電梯的真正購買者卻主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這樣的集團采購者，因此電梯的使用者并不直接購買電梯。電梯整機企業(yè)在設計中需兼顧購買者和使用者的利益。行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性特征(1)周期性特征電梯行業(yè)的發(fā)展與建筑行業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系，因此其發(fā)展的周期性很大程度上受建筑行業(yè)發(fā)展周期影響。從中長期來看，隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化的快速推進，我國電梯行業(yè)快速增長的發(fā)展趨勢很長一段時間不會改變。（2）區(qū)域性特征我國電梯行業(yè)的地域分布特征和經(jīng)濟總量的地域分布特征相一致，經(jīng)濟發(fā)達的華東、中南（包括華南）、華北地區(qū)為我國最主要的電梯消費市場，近年來一直占據(jù)了我國電梯保有量的80%以上。（3）季節(jié)性特征電梯產(chǎn)品的銷售和房地產(chǎn)施工有著較大的關(guān)聯(lián)性。一般來說，冬季尤其是封凍期，房屋施工相對進度較慢，因而也會影響電梯的銷售，因此每年第一季度通常是電梯生產(chǎn)企業(yè)的銷售淡季，行業(yè)呈現(xiàn)一定的季節(jié)性。上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性及上下游行業(yè)對電梯行業(yè)發(fā)展的影響（1）電梯整機制造業(yè)與上下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性電梯整機制造業(yè)上下游行業(yè)如下：1）上游行業(yè)電梯轎廂、轎架、轎門、廳門、上下梁等鈑金加工件的原材料主要為鋼鐵與有色金屬，鋼材的質(zhì)量對電梯的安全性、穩(wěn)定性、耐腐蝕性都有一定影響，鋼材價格波動能夠一定程度上影響電梯整機生產(chǎn)企業(yè)成本。對于不具備電梯機械系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)核心部件生產(chǎn)能力電梯整機生產(chǎn)企業(yè)來說，需要外購各種電梯核心配件，生產(chǎn)成本較高且產(chǎn)品質(zhì)量得不到最大程度的保證，同時電梯在長達若干年的使用過程中需要不斷的維修和保養(yǎng)，對老化或損壞的配件需及時更換，許多定制生產(chǎn)的非標準化配件淘汰后還只能使用原來的配件供應商生產(chǎn)的對應產(chǎn)品，因此缺乏核心電梯零部件生產(chǎn)能力的整機生產(chǎn)企業(yè)獨立性較弱，容易受大型電梯配件生產(chǎn)企業(yè)控制。2）下游行業(yè)電梯下游行業(yè)主要為建筑行業(yè)，其發(fā)展狀況直接決定了電梯市場的需求情況。（2）上下游行業(yè)發(fā)展狀況對電梯行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響1)上游行業(yè)產(chǎn)品價格的波動①有利影響電梯零部件生產(chǎn)的專業(yè)化、規(guī)?；偈闺娞萘悴考坛杀窘档汀⑿侍岣卟蛹夹g(shù)進步，從而使得電梯行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、性能不斷提高。電梯鈑金加工件材料的革新也有助于提高整機生產(chǎn)廠商對鋼鐵等原材料價格波動風險的控制能力。②不利影響上游行業(yè)產(chǎn)品的價格波動一定程度上會影響本公司的生產(chǎn)成本，針對該情況公司采取的應對措施主要有：一是和寶鋼、鞍鋼等鋼廠建立直供用戶關(guān)系，以穩(wěn)定貨源和價格，該措施適用于戰(zhàn)略性的鋼材，例如電梯專用冷扎板；二是利用現(xiàn)貨市場的供求變化比價采購，主要適于通用鋼材；三是在價格較低的時機與供應商鎖定價格和數(shù)量，主要適于采購數(shù)量較大的專用材料，如電梯導軌、配重鐵塊、鋼結(jié)構(gòu)方管等；四是與長期合作供應商約定在一定波動值范圍內(nèi)供應價格不變，主要適于生產(chǎn)周期較長的重要件，如電梯電機、電梯鋼絲繩等；五是對外協(xié)配套件隨原材料價格波動相應按材料定額調(diào)整供貨價格，其中加工費保持不變。公司采購部門每月對原材料市場行情進行多家詢價調(diào)查，繪制價格波動曲線圖作為價格調(diào)整、預測的依據(jù)。2)建筑行業(yè)的波動①有利影響在城鎮(zhèn)化率不斷提高，基礎設施建設的投入力度不斷增加，城鎮(zhèn)大量舊樓改造，人口老齡化及政府加大推動居住房、保障性住房建設的背景下，電梯市場面臨良好的發(fā)展前景。國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控對電梯市場造成的不利影響也將得到抵消。②不利影響自2009 年以來，國家針對房地產(chǎn)市場實施了旨在打擊炒房和投機性購房、遏制部分城市房價過快上漲，保障居民住房需求的一系列調(diào)控政策，預計部分城市房地產(chǎn)市場需求受該政策影響較為明顯，從而對部分電梯市場帶來一定影響。三、行業(yè)主要企業(yè)簡介國際市場主要企業(yè)（1）美國奧的斯奧的斯電梯公司總部位于美國，是世界上最大的電梯制造商，同時也是最大的電梯安裝和售后服務提供商，具有150 年的電梯研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的歷史。其在中國投資設立了7 個子公司，分別是天津奧的斯、廣州奧的斯、西子奧的斯、西安奧的斯、江南快速、成都快速和大連星碼。（2）通力電梯通力電梯于1910 年成立，總部位于芬蘭，是一家擁有一百年歷史的工業(yè)工程公司。通力電梯成立以來始終以電梯和自動扶梯作為其主要業(yè)務。經(jīng)過近百年的發(fā)展，現(xiàn)在通力電梯業(yè)務遍及全球50 多個國家。業(yè)務范圍包括電梯銷售、電梯維護及更新改造、自動屏蔽門業(yè)務等。（3）迅達電梯迅達電梯成立于1874 年，是世界第一大自動扶梯生產(chǎn)商，同時也是世界第二大電梯制造商。迅達集團在全球一百多個國家和地區(qū)擁有90 多個控股公司，設立了一千余家分達、北京迅達三個子公司。（4）蒂森電梯蒂森克虜伯電梯是世界最領先的電梯公司之一，提供全方位乘客運輸系統(tǒng)。該電梯活躍在全球市場，提供全系列的產(chǎn)品包括電梯、自動扶梯、旅客登機橋以及無障礙解決方案。國內(nèi)市場企業(yè)（1）上海機電上海機電股份有限公司的電梯業(yè)務目前已注入其控股子公司上海三菱電梯有限公司。上海三菱電梯有限公司信息詳見本節(jié)“（2）上海三菱電梯”。（2）上海三菱電梯日本三菱電機株式會社與上海機電實業(yè)公司、中國機械進出口總公司、香港菱電工程有限公司四家企業(yè)合資組建的上海三菱電梯有限公司為世界上最大的電梯制造、銷售企業(yè)之一。（3）西子奧的斯西子奧的斯由奧的斯與內(nèi)資電梯生產(chǎn)企業(yè)西子電梯集團合資組建，是奧的斯全球新梯銷售訂單和產(chǎn)量最大的子公司之一，其產(chǎn)品覆蓋全球50 多個國家。（4）通力電梯通力電梯1996 年進入中國，現(xiàn)已成為中國電梯和自動扶梯產(chǎn)業(yè)最大的供應商之一，其在國內(nèi)建立了20 多家分公司，產(chǎn)品除滿足國內(nèi)需求外，還出口到泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、菲律賓、澳大利亞、新西蘭和中東地區(qū)等。（5）廣州日立廣州日立由日本日立與廣州廣日集團共同出資組建，經(jīng)營各類電梯、扶梯、自動人行道、立體停車場、大樓設備管理網(wǎng)絡技術(shù)系統(tǒng)等業(yè)務，是集產(chǎn)品研發(fā)、制造、銷售、進出口貿(mào)易、安裝、維修、保養(yǎng)工程服務于一體的電梯制造企業(yè)。（6）蒂森（中國）蒂森（中國）于1995 年設立，目前在中國建立了本地化工廠、密集的分公司、辦事處網(wǎng)絡和全球技術(shù)服務中心，并為電梯產(chǎn)品提供新梯安裝、更新改造和維修保養(yǎng)服務。注：以上情況系根據(jù)其官方網(wǎng)站及市場綜合信息得出（數(shù)據(jù)截至2011 年末）。（7）江南嘉捷江南嘉捷電梯股份有限公司成立于1992 年，為民族品牌電梯制造企業(yè)，主營業(yè)務是電梯、自動扶梯、自動人行道等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售及相關(guān)產(chǎn)品的安裝、改造和維修，其2008 年2010 年的營業(yè)收入分別為94, 萬元、130, 萬元和151, 萬元，凈利潤分別為6, 萬元、10, 萬元。（8）康力電梯康力電梯股份有限公司成立于1997 年，為民族品牌電梯制造企業(yè)，1997年成立以來逐步由電梯零部件企業(yè)過渡到以整機為主、關(guān)鍵零部件為支撐的整機企業(yè)，具備電梯、扶梯整機產(chǎn)品與零部件產(chǎn)品的生產(chǎn)、安裝和研發(fā)能力，其2008 年2010 年的營業(yè)收入分別為69, 萬元、82, 萬元和108, 萬元，凈利潤分別為5, 萬元、8, 萬元和11,。（9）沈陽博林特電梯股份有限公司公司主要從事電梯、自動扶梯、自動人行道的設計、制造、銷售、安裝和維保。自2001年公司前身博林特有限設立至今，公司主營業(yè)務沒有發(fā)生過變化。