【正文】 的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。為 10 層框架結(jié)構(gòu)；學(xué)生食堂為 3 層框架結(jié)構(gòu)；圖書館為 5 層框架結(jié)構(gòu)；體育館為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，保證工程達到安全、經(jīng)濟、適用、合理。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 主要技術(shù)指標(biāo)一覽表序號 項目名稱 計量單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 畝 147 另征 28畝備用2 總建筑面積 ㎡ 127913 實訓(xùn)綜合樓 ㎡ 27644 12 層框剪結(jié)構(gòu) 學(xué)生公寓 ㎡ 17712 12 層框剪結(jié)構(gòu) 學(xué)生食堂 ㎡ 5550 3 層框架結(jié)構(gòu) 圖書館 ㎡ 10900 5 層框架結(jié)構(gòu) 體育館 ㎡ 3192 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 教學(xué)綜合樓 ㎡ 32115 10 層框剪結(jié)構(gòu) 綜合公寓樓 ㎡ 30800 23 層框剪結(jié)構(gòu)3 容積率 4 綠化率 40% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第五章 節(jié)能和節(jié)水 節(jié)水、節(jié)能原則（1）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。（2）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能（1）本項目在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局和環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境。（2）設(shè)計時，采用板式結(jié)構(gòu)，局部采用錯層的處理方式，盡量利用太陽光的輻射，加大太陽能資源的利用率。同時，建筑物采用簡潔的幾何造型，以減少外立面不必要的凹凸變化，以較小表面積達到節(jié)能的目的。在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。（3）建筑設(shè)計不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求，適當(dāng)加大南向窗的面積比例，盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料，采用雙玻塑料節(jié)能窗，外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫板作保溫材料，墻頭材料采用加氣混凝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。土砌塊，屋面采用新型節(jié)能的屋面珍珠巖板等隔熱、保溫材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進行優(yōu)選。 節(jié)電措施（1）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技術(shù)管理部門，對動力設(shè)備和配線按規(guī)程進行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。（2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。（3）選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。（4）嚴格執(zhí)行國家《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》 ，按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標(biāo)準配置照明，以達到節(jié)能目的。（5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。（6）制定節(jié)電管理制度。 空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能（1）選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，采用自動控制，同時分室控溫。（2）根據(jù)不同的使用時間，在空調(diào)長期運行的區(qū)域設(shè)變頻多聯(lián)機，避免直接運行中央空調(diào)系統(tǒng)造成的冷機低效率運行。同時采用新風(fēng)換氣機，回收排風(fēng)能量。（3）集中空調(diào)機組的風(fēng)量、風(fēng)壓要匹配并選擇運行最佳經(jīng)濟點運行；機組整機漏風(fēng)要少、逆風(fēng)管道要光滑，提高運行系統(tǒng)效率。空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)道、管道做好隔熱保溫措施，減少能量損失。（4）設(shè)備及器材的選型采用符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準的高效節(jié)能設(shè)備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。和器材。設(shè)備的負荷率須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（5）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng)，可準確調(diào)節(jié)室溫，同時減少不必要的能源消耗。 節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。（2）嚴格按照《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省行業(yè)用水定額的通知》要求計算用水量。（3）該項目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。禁止使用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（4）除生活飲用水外，要提倡一水多用，使用校區(qū)內(nèi)規(guī)劃的中水管線。（5）以功能區(qū)為單元，配備用水計量裝置，劃小核算單位，鼓勵節(jié)約用水。（6）制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實行經(jīng)濟目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運行，杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第六章 環(huán)境影響評價西安鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)西部職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地項目是學(xué)校教學(xué)實訓(xùn)、生活、科研辦公的場所，是一個健康項目，因此，本項目非常重視環(huán)境保護。為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院 1998 年頒布實施的《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《陜西省建設(shè)項目環(huán)境管理細則》保證城市建設(shè)和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)本項目的實際情況，重點分析項目建成后廢氣、廢水、固體廢物等對環(huán)境的影響，以及項目施工可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，提出治理措施。（1）環(huán)境保護標(biāo)準1） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》 （87）國環(huán)字 002 號；2）陜西省人民政府關(guān)于頒布《陜西省建設(shè)項目環(huán)境管理細則》的通知[陜政發(fā)（1988）186 號]；3） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》 （GB1234890） ；4） 《污水綜合排放標(biāo)準》 （GB897881996） ；5） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準》 （GB162971996） ；6） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準》 （GB309693） 。（2）環(huán)境控制目標(biāo)1）廢氣影響不超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準；2）廢水排放達到污水綜合排放三級標(biāo)準；3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲二類標(biāo)準；4）固體廢物以無害化處理為目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 環(huán)境質(zhì)量狀況本項目建設(shè)地點位于西安鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院本部 A、B 兩個校區(qū)內(nèi)，場址周圍主要是教學(xué)樓和學(xué)校的附屬設(shè)施，符合學(xué)?？傮w規(guī)劃要求。西安鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院本部位于自強路 133 號，東臨火車站。學(xué)校周邊環(huán)境無大的不良環(huán)境影響，區(qū)域環(huán)境狀況良好，適合本項目建設(shè)。（1）大氣影響西安市區(qū)二氧化硫濃度較低，總懸浮顆粒濃度符合標(biāo)準值，故無大的氣體污染。（2）環(huán)境噪音項目周邊沒有大型工礦企業(yè)，不存在工業(yè)噪音。相鄰的城市道路車輛過往會產(chǎn)生一定的噪音影響。 建設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響（1）廢氣項目運營期供熱熱源由學(xué)校燃氣鍋爐供給，天然氣燃燒后的廢氣主要是水蒸汽和少量二氧化碳，經(jīng)煙囪排入大氣，不造成對環(huán)境的污染。項目施工期間的廢氣主要是施工過程中運輸車輛、瀝青煎制產(chǎn)生的煙塵等。（2）廢水本項目建成后，污水主要為生活污水。項目施工期間除了施工人員產(chǎn)生的生活污水外還有少量施工產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水。（3）噪音項目建成運營期產(chǎn)生的噪音主要是動力設(shè)備的噪音。施工期噪聲主要來自于施工機械產(chǎn)生的噪聲。（4）廢棄物 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。項目運營期的廢棄物主要是生活垃圾，實訓(xùn)廢棄物等。施工期產(chǎn)生的固體廢物，主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。 環(huán)境保護措施 廢氣治理項目運營期采暖熱源和熱水由學(xué)校熱力管網(wǎng)供給，動力主要用電，無廢氣產(chǎn)生。施工期間產(chǎn)生的廢氣和粉塵，施工中應(yīng)加強管理，要求運輸車輛加蓋蓬布，施工道路撒水降塵，瀝青煎制點應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向。對運輸車輛尾氣排放影響，按國家關(guān)于城市道路運輸車輛尾氣排放標(biāo)準進行治理。 廢水處理實行雨、污分流。項目運營期污水主要是實驗廢水，集中收集集中處理，達標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。施工期間產(chǎn)生的污水主要是施工人員的生活污水、雨水以及瀝青和油料的滲漏。生活污水可按城市污水排放標(biāo)準處理后排入污水管網(wǎng)，瀝青和油料應(yīng)統(tǒng)一堆放并采取一定的防滲漏措施，以防污染地面水。 噪聲控制項目運營氣噪聲主要是配套設(shè)施運行時產(chǎn)生的機械噪聲，在建設(shè)中除采用低噪聲設(shè)備外，對產(chǎn)生噪音的設(shè)備可設(shè)置減震裝置，設(shè)備用房可選用隔音建材，增設(shè)隔音門窗，降低噪聲。對項目周圍過往車輛產(chǎn)生的噪音，可按照《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準》（GB309693）進行控制，同時還可制定相應(yīng)的校園規(guī)定，限制車速、禁止鳴笛等進行綜合治理。道路兩側(cè)還可種植樹木，增加對噪聲的吸附和阻擋。對施工期施工機械產(chǎn)生的噪聲應(yīng)按照《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）標(biāo)準進行控制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 廢棄物處理項目運營期固體垃圾主要來源于辦公、實訓(xùn)、生活垃圾。辦公、實訓(xùn)及生活產(chǎn)生的固體垃圾、廢棄物經(jīng)專人收集后，送往垃圾站分類堆放，定期清運處理。施工期間主要是施工產(chǎn)生的建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。施工過程中對這些固體廢物分類集中堆放，及時運至城市垃圾場處理。 實驗室廢液處理本項目的實施還有大量的實訓(xùn)室，有些實訓(xùn)室排放廢液量較大，擬采用集中收集、集中處理的方式達標(biāo)后統(tǒng)一排入學(xué)校污水管網(wǎng)，再按城市污水排放標(biāo)準處理后排入城市污水管網(wǎng)。 采光、通風(fēng)措施（1）建筑室內(nèi)充分利用自然采光與自然通風(fēng)，運動用房的燈光照明按照專業(yè)訓(xùn)練標(biāo)準設(shè)計，其照度為 300 LX 1500LX。（2）所有衛(wèi)生間、淋浴室、運動室、休息室均設(shè)有換氣扇，以保證室內(nèi)的新鮮空氣。 綠化與景觀本項目綠化采用點、線、面相結(jié)合的方式進行全方位、立體化綠化。除建筑物占地和道路外，對地面、邊角地帶全部實行綠化，綠化地表應(yīng)人工造型，有起伏；草皮應(yīng)選擇耐寒優(yōu)良草種，并具有多樣性，使草皮能在正常的氣候條件下保持四季常青。引進一些常年綠的灌木、喬木和針葉、闊葉樹種，選擇分別在各個季節(jié)開花的花木、花草，有比較好的立體綠化景觀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道