【導(dǎo)讀】是落實教育優(yōu)先發(fā)展、辦人民滿意教育戰(zhàn)略部署的需要。

　　

【正文】 春季主要是東風(fēng)，夏季多東南。日照充足，雨量充沛，四季分明。但春有低溫，春夏之交有梅雨，入伏多干旱。據(jù) 1956 年至 1980 年觀測統(tǒng)計，年均日照時數(shù)為 2082 小時，一年四季的日照時數(shù)分別依次為 、 63 644 和 小時 。年均降雨日為 天 ,降雨量為 毫米 ,春夏秋冬的降雨量分別占年降雨量的 % 、 %、 %、 11%；年均氣溫為 17℃ 左右，最高氣溫通常在７－８月份，為 36℃ 以上，最低氣溫在 1－ 2 月份，在－４ ℃至６ ℃ 之間；年均無霜期為 261 天 ，初霜日始于 11 月 24 日至 12 月 1日，霜期止于 3 月 8 日至 16 日。 區(qū)位經(jīng)濟發(fā)展情況 總路咀鎮(zhèn)既是團風(fēng)縣中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，也是團風(fēng)縣經(jīng)濟重鎮(zhèn)，其特有的區(qū)位優(yōu)勢，逐步形成了以華森化工有限責任公司、金猴醫(yī)用紡織制品有限責任公司、鴻泰色織布廠、紡織機械有限責任公司等為龍頭的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)；以 鮮魚 、 水果 、成衣、小商品為特色的四大商品批發(fā)市場。僅鮮魚一項，每年可向安徽、 山東 、麻城、英山、羅田等省市縣提供鮮魚 480 萬公斤，實現(xiàn)銷售收 1200 萬元。 城鄉(xiāng)聯(lián)動，誠信服務(wù)?？偮肪祖?zhèn)委、政府明確提出了 “ 以農(nóng)穩(wěn)鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)、民營活鎮(zhèn)、全民建鎮(zhèn) ” 的口號，全力打造 “ 三大經(jīng)濟 ” ，即招商經(jīng)濟、城鎮(zhèn)經(jīng)濟、特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，實現(xiàn)城鄉(xiāng)聯(lián)動，內(nèi)外互動，老板帶動，逐 步形成全民招商、全民護商的良好氛圍，竭誠為外來經(jīng)濟提供 “ 三為一體 ” 的誠信服務(wù)。 項目選址 可行性研究報告 團 風(fēng)縣總路咀 鎮(zhèn)中心 幼兒園 建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 12 項目選址的基本原則 1)符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求； 2)滿足項目就近的原則； 3)節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設(shè)投資； 4)安全的原則，要求防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害； 5)節(jié)約用地的原則； 6)保護環(huán)境的原則。 項目選址的基本要求 1)工程水文地質(zhì)條件較好 ； 2)具備較好的自身安全防衛(wèi)條件 ； 3)宜有較好的市政設(shè)施條件 ； 4)要避開高壓輸電線路； 5)滿足當?shù)匾?guī)劃要求； 6)在文物地區(qū)或風(fēng)景保護區(qū)時應(yīng)經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T同意。 7)項目的環(huán)保措施是有效的，在該地區(qū)是可接納的。 項目選址 按照選址的相關(guān)要求，并考慮項目建設(shè)地的實際， 團風(fēng)縣總路咀小學(xué)幼兒園 建設(shè)地點確定為該校校園南面 。 該處地勢平坦，地質(zhì)條件較好，可節(jié)省施工成本。 項目選址與現(xiàn)有學(xué)生食堂形成一體，符合學(xué)校發(fā)展規(guī)劃。 建設(shè)條件 交通條件 總路咀 鎮(zhèn)中心幼兒園 位于總路咀鎮(zhèn)關(guān)山路，區(qū)域內(nèi)交通便利 ，施工可行性研究報告 團 風(fēng)縣總路咀 鎮(zhèn)中心 幼兒園 建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 13 運輸條件良好 。 給排水 校園內(nèi) 給 排 水 設(shè)施齊全，安裝有 D200 供水管網(wǎng)和 D600 農(nóng)村污水管道 ，項目建設(shè)和學(xué)校生活用水由總路咀 鎮(zhèn) 自來水公司供給，所產(chǎn)生的生活污水可經(jīng)化糞池處理排出。 生活垃圾 生活垃圾：總路咀建有 5 萬 m179。垃圾處理場，垃圾處理率達到 95%。項目建設(shè)及運營所產(chǎn)生垃圾可送往垃圾處理場進行處理。 供電、通信 供電： 總路咀 在依托黃州城區(qū)電網(wǎng)的基礎(chǔ)上，新建了 自控變電站一座， 項目用電可從供電網(wǎng)接入，用電來源有保障。 通信、電子網(wǎng)絡(luò)： 鎮(zhèn)內(nèi)村村通電話，交換機容量 4640 臺，裝機容量 4000 臺。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi) 電信、有線電視等電纜進行了地埋 ，可直接接入。 征地、拆遷 該項目在現(xiàn)有校園原址上建設(shè)，建設(shè)用地為政府無償劃撥，不存在征地問題。建設(shè)場區(qū)為學(xué)校發(fā)展預(yù)留空地，無拆遷工作任務(wù)。 施工條件 項目工程規(guī)模不大，施工難度也不大。施工所需的水通、電通、路通，建設(shè)工程所用建筑材料：水泥、石子、黃砂和石灰等，都是地產(chǎn)建材，市場供應(yīng)充足。 據(jù)周邊建筑物巖土工程勘察報告表明，擬建場地上部土層為人工填土，基底巖石為第三系紅色砂巖。其巖土層自上而下的構(gòu)成及特征為：大 道 可行性研究報告 團 風(fēng)縣總路咀 鎮(zhèn)中心 幼兒園 建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 14 第一層灰黃色素填土，土 質(zhì)均勻，可塑，稍密狀態(tài)；第二層灰黃色、黃色粉質(zhì)粘土，土質(zhì)均勻，中壓縮性土，承載力特征值 fnk=164kpa,壓縮模量 Es=。第三層黃色、褐黃色粉質(zhì)粘土，土質(zhì)均勻，硬塑，中壓縮性土，承載力特征值 fnk=460kpa,壓縮模量 Es=。第四層紅色、紫紅色強風(fēng)化砂巖，礦物成分以長石、石英為主，巖體基本質(zhì)量等級Ⅴ級，承載力特征值 fnk=500kpa,壓縮模量 Eo=。地下水為上層滯水，由大氣降水補給，地下水埋深 1 米。場地附近無污染源，地下水對砼中鋼筋無侵蝕性，對地下鋼結(jié)構(gòu)具弱侵蝕 性。建筑場地為Ⅱ類。 據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990）資料，團風(fēng)縣地震基本烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度值 ，設(shè)計地震分組為第一組。擬建工程重要性等級為三級。 可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 15 第四章 工程 建設(shè)方案 工程建設(shè)條件 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園 建設(shè)項目，是貫徹落實中央有關(guān)中西部校舍改造有關(guān)文件精神的具體舉措，也是總路咀小學(xué)全體師生和學(xué)生家長熱切期盼的一件大事。該項目分項工程規(guī)模不大，施工難度也不大。 建設(shè)工程所用建筑材料，如：水泥、石子、黃砂和石灰等，都是地產(chǎn)建材，市場供應(yīng)充足。 工程設(shè)計技術(shù)標準 1）《民用建筑設(shè)計通則》 GB 5035220xx 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx 3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JB50178。 8920xx 4）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 5）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 JGJ5020xx 6）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx 7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093 8）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB5003796 設(shè)計原則 1)經(jīng)濟合理 2)安全適用 3)保證質(zhì)量 設(shè)計要求 、適用、經(jīng)濟、美觀的可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 16 方針政策，教學(xué)樓應(yīng)符合《幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》的要求，規(guī)劃建設(shè)環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能型校園。 （含三層）。 設(shè)計要求。 。 ： 1)建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)按防御各類重大意外災(zāi)害的相關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。 2)教學(xué)用房（教室、實驗室、圖書室、計算機教室、體育活動室等）的建筑抗震設(shè)防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)采用抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系。 3)在 抗震設(shè)防烈度 6 度及以上區(qū)域，嚴禁使用預(yù)制空心板及預(yù)制樓梯。 4)建筑材料的強度等級、型號、規(guī)格、質(zhì)量等材料性能必須符合標準的規(guī)定，滿足設(shè)計的要求。 ，并實施施工監(jiān)理。 。建筑物的耐火等級：樓房不應(yīng)低于二級，平房不應(yīng)低于三級 、寬度及形式： 1）樓梯設(shè)置的數(shù)量、寬度、位置和形式，應(yīng)滿足使用要求，符合安全疏散和國家防火規(guī)范要求，每幢多層建筑不得少于 2 座樓梯。 2）樓梯不得采用螺旋形或扇形踏步。樓梯坡度不應(yīng)大于 30 度。踏步高度 ，小學(xué)不應(yīng)大于 150mm；踏步板外沿不宜突出踢腳板。梯可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 17 段與梯段之間不應(yīng)設(shè)置遮擋視線的隔墻。樓梯井寬度不應(yīng)大于200mm。樓梯欄桿 (欄板 )應(yīng)堅固，高度不應(yīng)小于 900mm，室內(nèi)樓梯平臺及室外樓梯欄桿 (欄板 )高度不應(yīng)小于 1l00mm。 3）樓梯間應(yīng)有直接的自然采光、通風(fēng)和人工照明。 (凈寬 )：教學(xué)用房的內(nèi)走廊寬度不應(yīng)小于 3000mm，外廊及單面內(nèi)廊的寬度不應(yīng)小于 2100mm。外廊欄桿（欄板）凈高度不應(yīng)低于 1100mm。欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 110mm。上人屋面應(yīng)設(shè)置女兒墻或安全防護欄，其凈高不 應(yīng)低于 1100 ㎜。各種欄桿均應(yīng)堅固，不易攀登。走廊不宜設(shè)踏步，如必須設(shè)踏步時不宜少于三級或做成 1/8－ l/10 坡度的斜磋坡道。 ： 1）采光：室內(nèi)采光應(yīng)亮度均勻。應(yīng)保證主要教學(xué)用房的最佳建筑朝向，避免教室內(nèi)直射陽光。教學(xué)用房宜采用雙側(cè)采光，主要采光面應(yīng)位于學(xué)生座位的左側(cè)，采光窗窗臺高度不應(yīng)低于 900mm。教學(xué)及辦公用房的采光玻地比不應(yīng)低于 1/6，并應(yīng)防止眩光，嚴禁使用有色玻璃。 2）照明：教學(xué)用房應(yīng)采用配有保護燈罩的節(jié)能熒光燈具，不宜采用裸燈。燈具 (長軸 )應(yīng)垂直于黑板面布置 (黑板 燈除外 )，懸掛高度距桌面宜為 1700mm。各類用房的平均照度應(yīng)符合建筑照明設(shè)計標準的規(guī)定。 3）通風(fēng)換氣：校舍室內(nèi)應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。教學(xué)用房應(yīng)有冬春季換氣設(shè)施，炎熱地區(qū)可采用開窗換氣，還可在外墻窗臺下部距地面 200mm 處設(shè)置可開啟的小百頁氣窗?；瘜W(xué)實驗室及毒氣櫥應(yīng)設(shè)置有效排氣設(shè)施。 可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 18 4）室內(nèi)溫度：寒冷和嚴寒地區(qū)的中小學(xué)校，應(yīng)因地制宜的配置采暖設(shè)施。炎熱地區(qū)應(yīng)因地制宜地配置降溫設(shè)施。 5）室內(nèi)裝修應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范的要求。 設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。 ： 1）學(xué)校應(yīng)設(shè)置給排水系統(tǒng)。 2）建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置水沖式廁所。廁所均應(yīng)采用瓷磚大便槽 (或蹲式陶瓷大便器 )和小便槽。水沖式廁所宜配備洗手盆和污水池。獨立廁所應(yīng)按衛(wèi)生要求，位于教學(xué)、辦公區(qū)及食堂的下風(fēng)方位，并保持適當?shù)木嚯x。廁所均應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排氣設(shè)施。 ，充分利用地方建筑材料進行裝修，應(yīng)簡樸、美觀、大方，嚴禁采用豪華裝修。建筑裝修應(yīng)符合下列要求： 1）樓面、地面：根據(jù)使用要求宜做防滑、防塵、易清潔的樓地面?；瘜W(xué)實驗室宜做耐酸堿腐蝕的樓 地面。多功能教室、體育活動室宜采用彈性地面。 2）室內(nèi)墻面及頂棚：所有內(nèi)墻的陽角和方柱宜做成圓角。教學(xué)用房的墻面、頂棚宜采用白色材料做普通裝修。音樂、多功能教室墻面宜采用吸音材料。墻裙宜采用易于清潔的材料。固定黑板應(yīng)采用墨綠色或黑色無光耐磨材料制作。 。 ，在校內(nèi)、樓內(nèi)和相關(guān)室內(nèi)配置消防設(shè)備。 ，在校內(nèi)配置應(yīng)急照明設(shè)備，設(shè)置疏散可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 19 標志。 建設(shè)標準 。 1）農(nóng)村普通幼兒園校舍建筑面積指標分規(guī) 劃指標和基本指標。新建學(xué)校應(yīng)按規(guī)劃指標進行校園總體規(guī)劃，首期建設(shè)的校舍建筑面積不應(yīng)低于基本指標的規(guī)定。 2）園舍總建筑面積和生均建筑面積指標指標應(yīng)符合表 4 44 4 45 的規(guī)定。 表 41 建設(shè)用地面積指標表 單位：㎡ 規(guī) 模 用地面積 一級指標 +選配指標 二級指標 +選配指標 6 班（ 180 人） 2706 4085 9 班（ 270 人） — 5866 12 班（ 360 人） — 7492 可行性研究報告 團風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)項目 湖北 廣益投資咨詢有限公司 20 表 42 校 舍總建筑面積和生均建筑面積指標表 單位：㎡ 指 標 規(guī) 模 必備指標 選配指標 一級指標 二級指標 總建筑面積 生均 建筑面積 總建筑面積 生均 建筑面積 總建筑面積 生均 建筑面積 6 班（ 180 人） 1097 2200 492 9 班（ 270 人） — — 3145 684 12 班（ 360 人） — — 4046 795 表 43 活動及輔助用房使用面積和建筑面積指標表 單位：間、㎡ 用房名稱 每間使用面積 必備指標 選配指標 一級指標 二級指標 6 班 6 班 9 班 12 班 6 班 9 班 12 班 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 活動室 45 6 270 — — — — — — — — — — — — 60 — — 6 360 9 540 12 720 寢室 45 6 270 — — — — — — — — — — — — 54 — — 6 3