【正文】 據(jù)指定地點(diǎn)停車(chē)或非工作時(shí)間車(chē)輛停放場(chǎng)區(qū)內(nèi)者，罰款；（13） 承攬廠商未依工地管理規(guī)定或提報(bào)相關(guān)安全衛(wèi)生數(shù)據(jù)者，罰款；（14） 在工地喝酒，鬧事，打架者，罰款；（15） 攜帶違禁品進(jìn)入工地者，罰款。四、 裝修后續(xù)工作（一） 驗(yàn)收合格 各職能部門(mén)均驗(yàn)收通過(guò)后，則該廠商本次裝修完成； 物業(yè)部負(fù)責(zé)協(xié)助廠商辦理押金退還、財(cái)務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)； 安保部負(fù)責(zé)廠商裝修施工人員離場(chǎng)時(shí)的證件回收、物品查驗(yàn)等相關(guān)工作； 電工部負(fù)責(zé)第一時(shí)間內(nèi)完成該場(chǎng)地的各項(xiàng)通電工作。（二） 驗(yàn)收不合格 任一職能部門(mén)驗(yàn)收不通過(guò)，則該廠商本次裝修驗(yàn)收不合格； 相應(yīng)職能部門(mén)對(duì)裝修廠商提出整改建議及期限要求； 裝修廠商按相應(yīng)職能部門(mén)的整改建議，并在期限要求內(nèi)完成整改工作的，可提請(qǐng)?jiān)摬块T(mén)進(jìn)行二次驗(yàn)收； 裝修廠商未能按相應(yīng)職能部門(mén)的整改要求完成整改工作的，該部門(mén)應(yīng)即時(shí)上報(bào)至商場(chǎng)分管領(lǐng)導(dǎo)，由商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。五、 裝修資料存檔 裝修資料包括：廠商書(shū)面裝修申請(qǐng)、各類(lèi)施工圖紙、《裝修申報(bào)單》、《裝修會(huì)審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動(dòng)火施工申請(qǐng)表》、《動(dòng)火許可證》、《裝修驗(yàn)收單》、《臨時(shí)用電申報(bào)表》等與裝修有關(guān)的文件資料（相關(guān)協(xié)議及表格范本見(jiàn)附）； 所有裝修資料均由物業(yè)部專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管和存檔； 所有裝修資料均由保管至該場(chǎng)地重新進(jìn)行全面裝修時(shí)為止。附一： 《廠商裝修協(xié)議書(shū)》為了加強(qiáng)商場(chǎng)的裝修管理，為廠商提供更好的服務(wù)，建立商場(chǎng)及廠商展位的良好形象，特此制定本協(xié)議書(shū)。一、 廠商進(jìn)場(chǎng)裝修起止時(shí)間必須按照廠商裝修申報(bào)單上所擬定的起止時(shí)間執(zhí)行，否則廠商裝修申報(bào)單將視為過(guò)期無(wú)效。廠商裝修申報(bào)單需要延期必須經(jīng)過(guò)物業(yè)部的批準(zhǔn)；二、 廠商裝修嚴(yán)格按照商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行裝修申請(qǐng)，必須服從商場(chǎng)物業(yè)部相關(guān)職能部門(mén)對(duì)廠商整個(gè)裝修過(guò)程中施工人員及工程質(zhì)量的管理；三、 廠商展位裝修效果須與商場(chǎng)整體裝修效果相協(xié)調(diào)，裝修效果、裝修檔次符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)定位；四、 廠商申報(bào)的總用容量如大于商場(chǎng)所提供的用電容量，則相關(guān)增容費(fèi)用由廠商承擔(dān)；五、 現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電嚴(yán)格按照商場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)范流程進(jìn)行；六、 裝修工程施工嚴(yán)格按照商場(chǎng)裝修工程施工規(guī)范及進(jìn)行；七、 廠商裝修電工進(jìn)場(chǎng)須知： 電氣施工人員必須持有效電工證上崗操作； 各類(lèi)電器線(xiàn)路鋪設(shè)應(yīng)安全、規(guī)范、整齊、美觀； 廠商裝修多用電線(xiàn)、線(xiàn)管、空氣開(kāi)關(guān)等電氣材料必須符合商場(chǎng)的規(guī)范要求或由商場(chǎng)按阻燃、品牌要求購(gòu)買(mǎi)使用，所有燈具必須為國(guó)家認(rèn)可的合格產(chǎn)品，其中日光燈必須采用成套燈具； 各類(lèi)電器線(xiàn)路應(yīng)采用金屬保護(hù)方式鋪設(shè)，； 廠商裝修各類(lèi)燈具與可燃物間必須做好防火、隔熱措施（刷防火涂料、加墊石膏板、石棉墊）； 廠商裝修各類(lèi)燈箱應(yīng)留有足夠的散熱孔，固定式燈箱應(yīng)安裝活動(dòng)檢修口； 其他未寫(xiě)規(guī)定按商場(chǎng)《裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行，由本商場(chǎng)電動(dòng)監(jiān)督實(shí)施。六、 安全須知： 裝修材料必須使用國(guó)家認(rèn)可的防火、環(huán)保型材料； 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用未經(jīng)批準(zhǔn)的用電器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以沒(méi)收； 用下列設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)使用，并配合執(zhí)行商場(chǎng)制訂的各項(xiàng)安全防范措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)（電焊機(jī)、電鋸、電刨、電錘）； 裝修人員嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50—100員，并對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場(chǎng)，禁止當(dāng)事人再參與裝修。七、 商場(chǎng)裝修注意事項(xiàng)： 廠商裝修必須由廠商裝修隊(duì)自行在展位門(mén)口用木板（或布條）圍起，否則不予裝修，廠商裝修時(shí)間規(guī)定在商場(chǎng)結(jié)束營(yíng)業(yè)之后進(jìn)行，如需在營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修的，必須得到物業(yè)部批準(zhǔn)； 裝修廠商安裝從頂向下的吊裝物必須經(jīng)過(guò)商場(chǎng)書(shū)面同意，靠墻的展廳垂直門(mén)面不能超過(guò)過(guò)道； 裝修場(chǎng)地地面應(yīng)保持情節(jié)，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理； 晚上裝修施工應(yīng)填寫(xiě)加班單，報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)允許后，領(lǐng)取加班正，方可在商場(chǎng)內(nèi)用餐，加班期間不可施工，且無(wú)關(guān)人員不能停留現(xiàn)場(chǎng)，廠家必須嚴(yán)格遵守加班時(shí)間準(zhǔn)時(shí)離場(chǎng)； 任何施工人員不能留宿商場(chǎng)，并且晚上加班人員一律不得在商場(chǎng)內(nèi)到處隨意走動(dòng)，違者將取消其加班資格； 裝修過(guò)程中避免損壞商場(chǎng)的公共設(shè)施及設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償或使用同等材料負(fù)責(zé)修復(fù)； 裝修中應(yīng)注意商場(chǎng)的消防設(shè)施：各類(lèi)燈具與消防噴淋頭設(shè)施距離不小于60厘米。不能覆蓋遮攔空調(diào)新風(fēng)進(jìn)口處；更不能損壞任何有關(guān)消防設(shè)施，由此造成的損失由施工方負(fù)責(zé)，并追究其法律責(zé)任； 廠家晚間裝修時(shí)間原則上不超過(guò)晚間十點(diǎn)半，特殊情況由商場(chǎng)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字執(zhí)行，裝修完畢后，經(jīng)商場(chǎng)綜合驗(yàn)收合格，裝修保證金在七天內(nèi)退還。如商戶(hù)在裝修結(jié)束一個(gè)月內(nèi)，不辦理退款手續(xù)，則視為自動(dòng)放棄保證金退還權(quán)利；八、 本協(xié)議書(shū)一式兩份，一份張貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)入口位置，一份商場(chǎng)物業(yè)部備案存檔。廠家裝修負(fù)責(zé)人簽字： 物業(yè)部簽字： 年 月 日 年 月 日《廠商裝修立項(xiàng)申報(bào)單》商場(chǎng)總經(jīng)理：位于商場(chǎng) 樓的 廠商現(xiàn)申請(qǐng)裝修立項(xiàng)，所有裝修資料已由市場(chǎng)部初審?fù)ㄟ^(guò)，特此申報(bào)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。 申報(bào)人簽名： 年 月 日審核人意見(jiàn)： 審核人簽名： 年 月 日附二：《裝修會(huì)審單》（略）附三：《裝修單》（略）附四：《動(dòng)火施工申請(qǐng)表》（略）附五：《裝修驗(yàn)收單》（略）附六：《臨時(shí)用電申報(bào)表》（略）附七：《異常狀況處理單》（略）附八：《物業(yè)管理服務(wù)合同》（略）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，又稱(chēng)物業(yè)管理費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。根據(jù)建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 　　1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　　2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6）辦公費(fèi)用； 　　7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；商場(chǎng)物業(yè)可另行收取費(fèi)用：胸卡辦理；特快專(zhuān)遞；各類(lèi)報(bào)刊等其他服務(wù)費(fèi)用。停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)建議根據(jù)對(duì)運(yùn)城市商業(yè)停車(chē)管理調(diào)查（運(yùn)城市中心醫(yī)院平地停車(chē)收費(fèi)2元/時(shí)，東星購(gòu)物廣場(chǎng)地下停車(chē)4元/時(shí)），本人建議我中心頂樓及停車(chē)場(chǎng)實(shí)行收費(fèi)制管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議價(jià)為3元/時(shí)；另非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)管理權(quán)實(shí)行對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)。這樣有利于商場(chǎng)環(huán)境的綜合管理和物業(yè)成本的節(jié)約。