有關(guān)張店區(qū)在售樓盤的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-08-04 01:41本頁面
【正文】 這些樓盤有小戶型適于剛畢業(yè)或剛結(jié)婚的人群，也有戶型面積比較大的，適于家庭富裕的人群，總之可以滿足各種類型人群的需求。南部 （鐵路以南）典型樓盤：盛世康城典型樓盤銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)比較：樓盤名稱物業(yè)類型優(yōu)惠均價(jià)備注盛世康城住宅無4300樓盤目前在售住宅體量預(yù)估：樓盤名稱建筑類別在售總體量銷售率剩余體量估算盛世康城小高層1600無無戶型特點(diǎn)（戶型面積）：樓盤名稱總套數(shù)戶型面積套數(shù)占比盛世康城1600套80~100m2450套50%； 100~140 m2450套50%；片區(qū)總結(jié)：南部地區(qū)為老城區(qū)，相對(duì)于西部的發(fā)展來說非常緩慢。居住環(huán)境相對(duì)較差，價(jià)格也處于中端偏下水平，交通購物相對(duì)便利，上學(xué)還相對(duì)可以。在未來的幾年的舊城改造中，具有很大的發(fā)展空間。東部 （東二路以東）典型樓盤有：盛世新東城、錦泰園典型樓盤銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)比較：樓盤名稱物業(yè)類型優(yōu)惠均價(jià)備注盛世新東城住宅暫無3200錦泰園住宅一次性付款優(yōu)惠50元每平方米3200 樓盤目前在售住宅體量預(yù)估：樓盤名稱建筑類別在售總體量銷售率剩余體量估算盛世新東城多層、小高層400套85%剩100余 套錦泰園多層約700套90%剩余 70 套戶型特點(diǎn)（戶型面積）：樓盤名稱總套數(shù)戶型面積套數(shù)占比盛世新東城40080~90m21600套40%； 110m2120套30%；120m2120套30%； 錦泰園70050~70 m2140套20%70~902410套60%130210套30%片區(qū)總結(jié)：東部地區(qū)相對(duì)近年來張店房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來說相對(duì)滯后，為老城改造地區(qū)，東部地區(qū)原來為商業(yè)金融和企業(yè)的聚集地。相對(duì)來說不適于居住，生活環(huán)境和氛圍有點(diǎn)脫離城市的節(jié)奏。但是對(duì)于低收入人群來說擁有優(yōu)越的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也距自己的工作單位比較近可以節(jié)省時(shí)間，交通方便，購物上學(xué)均比較便利?？傮w來說對(duì)一部分人群有比較大的吸引力。三、市場(chǎng)總結(jié)：張店區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前程看好，但其競(jìng)爭(zhēng)也是日趨激烈，品牌競(jìng)爭(zhēng)無論從開發(fā)經(jīng)營(yíng)，到施工設(shè)計(jì)，還是物業(yè)管理，銷售服務(wù)越來越注重品牌的效應(yīng)。 由于市規(guī)劃的原因，西部和北部的住宅價(jià)格明顯的比東部和南部的價(jià)格高出一個(gè)層次，而市中心的樓盤，由于地理位置的原因，受規(guī)劃的影響較小，價(jià)格也是居高不下。目前淄博市面上的精裝修還是很粗糙的，與精字還有不少的差距。而且隨著社會(huì)的發(fā)展，輕裝修重裝飾的理念深入人心，80后和90后作為小公寓居住的主流人群，更是彰顯個(gè)性，各自爭(zhēng)鳴，注重環(huán)保，精裝修下一步將作為賣點(diǎn)。張店區(qū)的住宅銷售目標(biāo)人群非常確定，市場(chǎng)定位明確，各樓盤間的競(jìng)爭(zhēng)雖說十分的激烈，但目標(biāo)定位上有明顯的層次性和差異性。17 /
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