【導(dǎo)讀】XXXXXX學(xué)院樓建設(shè)項(xiàng)目

　　

【正文】 運(yùn)至 XX 市垃圾處理場。 c、污水處理 39 (1)室外污水、生活廢水經(jīng)化糞池厭氧沉淀處理后再排入 學(xué)校 污水系統(tǒng)，最后排入城市排污管道。 (2)廁所等廢水經(jīng)化糞池氧化后排入 學(xué)校 污水系統(tǒng)。 (3)雨水與地表水經(jīng) 學(xué)校 統(tǒng)一的雨水排出系統(tǒng)直接排入市政管道。 d、噪聲防治措施 本項(xiàng)目建成后不產(chǎn)生噪聲污染，不 需要采取噪聲污染防治措施。 第二節(jié) 水土保持 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中會短時破壞原有的作物植被和流水走向，造成輕微的水土流失。但按規(guī)劃和本報(bào)告的要求建設(shè)，在項(xiàng)目完成后，在建設(shè)場址附近應(yīng)多設(shè)綠化場地，保證直接裸露在外的土地基本上沒有，所以不會對當(dāng)?shù)貐^(qū)域的水土流失造成不良影響；同時，區(qū)域內(nèi)較大的綠化面積和科學(xué)合理的布局等相關(guān)措施還將改善水土保持的條件，起促進(jìn)水土保持的作用。 建設(shè)過程中應(yīng)盡快提高工程進(jìn)度，減少場地平整、裸露的時間。已鋪平的場地應(yīng)盡快建設(shè)其上的基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)筑物，防止裸露的土地長時間擱 置在光天化日之下任由風(fēng)雨侵蝕。對建設(shè)中可能出現(xiàn)的新土護(hù)坡．及時做人工防護(hù)，并在斜面上種植樹木和草皮，盡早消除項(xiàng)目建設(shè)對水土保持帶來的不利。 40 第七章 組織機(jī)構(gòu)與勞動保護(hù) 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目要建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)工作行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項(xiàng)目法人責(zé)任制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。本項(xiàng)目第一責(zé)任人為 葉仁蓀 ，對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目在 葉仁蓀的直接領(lǐng)導(dǎo)下由項(xiàng)目建設(shè)辦公室監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)辦公室下設(shè)工程技術(shù)部和財(cái)務(wù)部。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖如下： 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖 項(xiàng)目第一責(zé) 任人 項(xiàng)目建設(shè)辦公室 技術(shù)部 工程部 業(yè)務(wù)部 財(cái)務(wù)部 辦公室 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)加強(qiáng)對建設(shè)過程的審查、組織和監(jiān)督管理，嚴(yán)格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān)，資金管理關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)。本項(xiàng)目資金要 ?？顚Ｓ茫瑢舸鎯?。有關(guān)部門要加強(qiáng)對資金使用的追蹤檢查和審計(jì)， 41 嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，發(fā)現(xiàn)問題要及時糾正并嚴(yán)肅處理。項(xiàng)目建設(shè)單位要自覺接受監(jiān)督和審計(jì)。 本項(xiàng)目要實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，項(xiàng)目建成后必須按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，由驗(yàn)收人員簽字負(fù)責(zé)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可交付使用。 要加強(qiáng)項(xiàng)目檔案工作，從項(xiàng)目籌劃到工程竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文字資料要嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔。 第三節(jié) 勞動保護(hù) 項(xiàng)目實(shí)施過程中，要加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，將質(zhì)量安全、環(huán)境安全、人身安全放在首位。 本項(xiàng)目為一般的工程施工，沒有復(fù)雜的施工工藝，但應(yīng)注意施工過程中的安全保護(hù)。水泥粉塵，施工時造成的灰塵等這些對人體呼吸道有一定影響。 勞動保護(hù)措施： 建立施工安全操作規(guī)程，并制定安全保護(hù)制度，建設(shè)單位的安全員必須在施工現(xiàn)場。 工程監(jiān)理人員、施工安檢員要按有關(guān)安全操作規(guī)范，認(rèn) 真檢查每道工亭的安全措施，以保障施工人員的生命安全。 施工現(xiàn)場灰塵較大，要求施工人員采用防塵措施，如定時灑水等，并對工作人員進(jìn)行定期、不定期的身體檢查，防止職業(yè)病的產(chǎn) 42 生。 本項(xiàng)目建設(shè)要做到安全施工、文明施工，盡量避免影響周邊群眾和在校學(xué)生的正常生活和學(xué)習(xí)，項(xiàng)目實(shí)施過程中，要加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，將質(zhì)量安全、環(huán)境安全、人身安全放在首位。 43 第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期確定 根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額及本次可研確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建 設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為 30 個月( 20xx 年 7 月～ 20xx 年 12月 )。項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，防止進(jìn)度拖延造成負(fù)面影響。 二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排 項(xiàng)目前期工作力爭在 20xx年 8月底完成， 9月份進(jìn)入實(shí)施階段。具體工作時間安排如下：前期工作 3 個月，土建、安裝工程施工 21個月，配套工程 3個月，竣工驗(yàn)收 2 個月。各階段允許有一定交叉 。 三、工程進(jìn)度安排表 時間 項(xiàng)目 20xx 年 20xx 年 20xx年 Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 可研編制審批 工程地質(zhì)勘察 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工準(zhǔn)備 工程施工 設(shè)備安裝 竣工驗(yàn)收 44 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 一、項(xiàng)目建設(shè)工期較短，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質(zhì)量保證體系。本工程項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按《建筑法》及 XX 市有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施 工質(zhì)量管理。 二、建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和建設(shè)、教育主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制。 三、勘察設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計(jì)文件的審核會簽制度。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定報(bào)所在地有關(guān)部門審查：經(jīng)審批的工程設(shè)計(jì)文件（含方案設(shè)計(jì)）不得擅自更改。確因功能需要交更設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，需報(bào)請?jiān)瓕徟块T批準(zhǔn)。 四、施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對其資質(zhì)和質(zhì) 量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，對每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 五、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對工程進(jìn)行“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)”，確保工程經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 45 第九章 招投標(biāo)方案 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會 20xx 年第 9 號令，特制訂本項(xiàng)目招標(biāo)方案。 第一節(jié) 招標(biāo)依據(jù)及原則 一、編制依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 國家發(fā)展計(jì)劃委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行 辦法》 七部委聯(lián)合發(fā)布《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》 20xx年 5月 1 日國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 二、招標(biāo)工作原則 建設(shè)項(xiàng)目主體工程的施工單位的選定必須依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。招標(biāo)文件和標(biāo)底，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制。建設(shè)項(xiàng)目的評標(biāo)由建設(shè)單位依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會由計(jì)劃、教育和建設(shè)單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包或者 違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，可依法取消中標(biāo)資格。 46 第二節(jié) 招標(biāo)方式及內(nèi)容 一、招標(biāo)方式 按照 XX 省發(fā)展計(jì)劃委員會有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用 以下招標(biāo)方式： 主體工程施工采用全省范圍內(nèi)公開招標(biāo)，進(jìn)行資格預(yù)審；凡具有相應(yīng)施工資質(zhì)，具有良好的社會信譽(yù)和足夠的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，均可參與本項(xiàng)目的資格預(yù)審。 公用設(shè)備采購采用邀請招標(biāo)； 工程勘察設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理采取邀請招標(biāo)，進(jìn)行資格后審。 二、招標(biāo)內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目的土建施工以 及主要設(shè)備、材料采購活動為具體招標(biāo)范圍。 建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、設(shè)備采購擬采用委托招標(biāo)形式，邀請招標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及重要材料等采購活動擬不采用招標(biāo)形式。 三、招標(biāo)基本情況 47 招投標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) √ √ √ 土建工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 設(shè)備工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 重要材料 其他 情況說明： 重要材料在建筑工程、設(shè)備工程中同時招標(biāo) 其他費(fèi)中的建設(shè)單位管理費(fèi)、前期工作費(fèi)，招標(biāo)管理費(fèi)等不招標(biāo)。 48 第十章 投資估算與資金籌措 本估算包括所列項(xiàng)目的土建工程、全部設(shè)備的購置和安裝、給排水、電氣等工程以及其它費(fèi)用的固定資產(chǎn)投資。 一、編制依據(jù) 有關(guān)專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說明。 設(shè)備及安裝工程 用型設(shè)備和定型設(shè)備價格參照廠家報(bào) 價或有關(guān)部門核定的價格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)輸及安裝費(fèi)用）。 土建工程 (1)根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明。 (2)XX 市的主要建材價格。 (3)《 XX 省建筑工程綜合預(yù)算定額》 (4)XX 市有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。 編制說明和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 本估算根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃方案各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，參考 XX 省、XX 市近期工程造價水平，采用類似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。 （ 1）、主要建筑材料及設(shè)備均按國內(nèi)產(chǎn)品考慮。 （ 2）、建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)建 [20xx]394號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā) (基本建 設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 )的通知》規(guī)定，按工程費(fèi)用的%計(jì)算。 49 （ 3）、工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格 [20xx]670號文《建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 4）、工程咨詢費(fèi)按國家發(fā)展計(jì)劃委員會 (現(xiàn)國家發(fā)展和改革委員會 )頒發(fā)的計(jì)價格 [1999]1283號《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 5）、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》 (計(jì)價格 [20xx]10 號文 )規(guī)定，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 6）、環(huán)境影響評價費(fèi)根據(jù)《關(guān)于規(guī) 范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 7）、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按計(jì)價格 [20xx]1980 號文，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 8）、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程保險費(fèi)、工程審計(jì)費(fèi)、分別按工程費(fèi)用的 %、 %、 %計(jì)取。 （ 9）．預(yù)備費(fèi)用以工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按5％計(jì)取。 二、投資估算 項(xiàng)目總投資為 萬元，其中：土建工程 萬元，工程其他費(fèi) 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。投資估算見下表： 50 投資估算表 單位 ：萬元 序號 項(xiàng)目名稱 建筑面積（㎡） 造價指標(biāo) （元 /㎡） 投資估算額（萬元） 備注 一 第一部分：工程費(fèi)用 1 新建 建筑 1050 裝飾 300 2 安裝工程 電氣（含弱電） 130 給排水（含消防） 85 二 第二部分：其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) % 2 工程監(jiān)理費(fèi) % 3 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % 4 工程咨詢費(fèi) % 5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % 6 環(huán)境影響咨詢費(fèi) % 7 工程保險費(fèi) % 8 招標(biāo)代理費(fèi) % 9 工程審計(jì)費(fèi)用 % 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) % 2 漲價預(yù)備費(fèi) 四 總投資 51 三、資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 萬元 。 資金來源：申請 銀行貸款 萬元，建設(shè)單位自籌 3090 萬元。 52 第十一章 風(fēng)險及效益分析 第一節(jié) 風(fēng)險分析 一、風(fēng)險分析概況 投資項(xiàng)目風(fēng)險分析是在市場預(yù)測、技術(shù)方案、工程方案、融資方案和社會評價論證中已進(jìn)行的初步風(fēng)險分析的基 礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合分析識別擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中潛在的主要風(fēng)險因素，揭示風(fēng)險來源，判別風(fēng)險程變，提出規(guī)避風(fēng)險對策，降低風(fēng)險損失。本項(xiàng)目的風(fēng)險分析過程總體分為三個階段：風(fēng)險辨識、風(fēng)險估計(jì)和風(fēng)險評價，其主要構(gòu)成如下圖所示： 風(fēng)險分析與評價過程示意圖 風(fēng)險分析 風(fēng)險辨識 風(fēng)險估計(jì) 風(fēng)險評價 項(xiàng)目過程包括哪些活動、各活動存在哪些風(fēng)險、風(fēng)險產(chǎn)生的原因是什么、項(xiàng)目中哪些風(fēng)險是主要的、各風(fēng)險因素關(guān)系如何 風(fēng)險發(fā)生的概率大小、風(fēng)險概率分布情況、風(fēng) 險估算 揭示項(xiàng)目綜合風(fēng)險大小及影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素、財(cái)務(wù)分析、預(yù)警 53 二、風(fēng)險因