【正文】 要氣象要素如下：，℃。，。 水文條件**市境內地表水有黃河、蟒河、改道蟒河、豬龍河4條河流和引沁濟蟒渠，%。其中黃河從市境南流過，長26公里，這里是中下游的結合處，黃河水面放寬，大量泥沙覺積，開始成為“懸河”，防御洪水的黃河大堤（左岸）就從孟境中曹大王廟筑起，自古就有“千里黃河大堤始于孟縣”之說。90年代由于小浪底水庫建設，黃河水勢得到有效控制，“害河”已經變成“利河”。1995年后從新安到遷來的移民全部安置于黃河灘區(qū)，生活穩(wěn)定。項目區(qū)域內河流屬黃河水系，主要河流有汶水河等。石料、石灰、砂、砂礫石料和石灰可由沁陽西萬或濟源五龍口、克井購買，這些產地石料質量均符合要求，貨源供應有良好保證。工程用水和用電施工用水可就近抽取河水。也可直接抽取地下水。沿線工程用電基本能滿足要求，電力供應可與電力部門協商解決。四大主材來源與供應鋼材：普通鋼材大部分可于**市材料市場就近購買，少部分鋼材及高強鋼絲從鄭州或外省市購進。瀝青、木材：由**市材料市場解決。水泥：濟源和偃師市均有生產水泥的廠家，生產大量不同標號的高質量水泥，基本可以滿足工程建設需要。第五章 土地整理方案 指導思想、范圍及效果 指導思想為加強國有土地資產管理，對國有土地實行集中統一管理，落實“經營土地”戰(zhàn)略，進而改善區(qū)域環(huán)境狀況，全面展開新農村建設，加快**市現代城鎮(zhèn)體系和**市產業(yè)集聚區(qū)建設步伐，促進國民經濟持續(xù)、協調、健康、快速發(fā)展。 土地整理范圍及計劃本項目擬對**。其中：；為土地整理而修建的許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、道路總長度21640米。土地整理計劃詳見下表。 土地整理計劃表 單位：畝序號土地名稱或編號土地整理面積第一年第二年第三年合計一道路用地 1許村至干溝橋村路 2韓莊村至西窯村路 3順澗村南路 4姚莊村南路 5趙坡村至西逯村路 6西窯村西路 7韓莊村西路 二土地整理 11號地塊（商住用地） 22號地塊（商住用地） 33號地塊（商住用地） 44號地塊（商住用地） 55號地塊（商住用地） 66號地塊（商住用地） 77號地塊（商住用地） 88號地塊（商住用地） 99號地塊（工業(yè)用地） 1010號地塊（工業(yè)用地） 合 計 土地整理效果經綜合分析沿線土地用地現狀等因素，該項目完成后，將使**市城市框架進一步拉大，同時通過對**市西部嶺區(qū)土地進行控制集中統一整理利用，將沿黃河大道兩側整理出大片發(fā)展建設用地，使項目區(qū)成為適合工業(yè)企業(yè)生產和居民居住、辦公、休閑、娛樂的城市新區(qū)，為產業(yè)集聚區(qū)預留一定的發(fā)展空間，將帶來區(qū)域內土地的增值。項目對提升**市城鄉(xiāng)品位、改善城鄉(xiāng)交通運輸條件和城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境條件、加快現代城鎮(zhèn)體系建設步伐、改善農民生存環(huán)境狀況，提高農民收入，縮小城鄉(xiāng)差距、提高人民群眾生活質量、樹立城鄉(xiāng)形象、優(yōu)化投資環(huán)境都將有著明顯的作用，為樹立文明、整潔、現代化的城鄉(xiāng)形象打下良好的基礎。 收儲整理出讓土地規(guī)模和整理內容 收儲整理出讓土地規(guī)模本項目擬對**市西部嶺區(qū)及城郊區(qū)域內10個地塊。其中，擬收儲整理出讓**市郊區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內規(guī)劃用途為商住用地的土地8塊，；擬收儲整理出讓西部嶺區(qū)內規(guī)劃用途為工業(yè)用地的土地2塊。擬收儲整理出讓**市城郊土地8塊，規(guī)劃用途為商住用地，具體為：1號地塊：位于北環(huán)路北側富村土地。該宗地東至光華路，西至西環(huán)路，南至開元大街，北至金山大街。2號地塊：位于光華路北段東側、富村太子土地， 畝。該宗地東至會昌路，西至光華路，南至金山大街，北至富村耕地。3號地塊：位于匯豐路北段東側太子中逯土地。該宗地東至武松路，西至匯豐路，南至開元大街，北至金山大街。4號地塊：位于湘子路東側馬橋土地。該宗地東至懷慶路，西至湘子路，南至馬橋居民區(qū)，北至河陽大街。5號地塊：位于韓愈大街東段南側馬橋土地。該宗地東至蟒河，西至湘子路，南至河陽大街，北至韓愈大街。6號地塊位于東環(huán)路北段兩側前龍、中龍土地。該宗地東至蟒河路，西至濱河北路，南至北環(huán)路，北至規(guī)劃道路。7號地塊：位于東環(huán)路東側上段土地。該宗地東至蟒河路，西至東環(huán)路，南至屠宰場，北至河雍大街。8號地塊：位于湘子路南段西側，宋村、東關土地。該宗地東至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至東關村居民區(qū)。擬收儲整理出讓**市西部嶺區(qū)內土地2塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，具體為：9號地塊：位于順澗村南路東側、洛常路北西虢鎮(zhèn)順澗村、東至規(guī)劃路、西至順澗村南路、北至順澗耕地、南至洛常路。10號地塊：位于西虢村東、洛常路南、東至規(guī)劃道路、西至韓莊村西路、南至北富莊道路、北至洛常路。 土地整理計劃按規(guī)劃對該項目區(qū)域實施整理，對于被整理地塊的地面建筑物及其他附著物，有明確的被整理單位的，可由被整理單位進行拆除或拆遷，沒有明確的被整理單位或地塊上為居民居住房屋的，由建設單位與主管部門或轄區(qū)政府負責組織拆除，拆遷費用計入土地整治成本。被整理的土地統一處置，實行招標、拍賣、掛牌方式出讓。在對土地進行處置前，項目單位要充分做好前期準備工作，并與市規(guī)劃、建設等部門進行協調，考慮擬處置地塊的完整性，與周邊可供利用地塊有機結合，以提高土地綜合利用的科學性和有效性。對于需要改造的土地按《國務院城市拆遷條例》規(guī)定，統一實行貨幣補償安置后統一拆遷、統一治理。撤銷涉及到村建制，相應建立街道辦事處和居民委員會，農業(yè)人口轉為城市人口、農村集體建設土地轉為國有商業(yè)用地，由政府給予一定比例的補償金。并將本項目中的集中連片土地通過統一征用后納入**市土地儲備庫，根據政府規(guī)定的土地征用價格和土地整治價格測算后，按照規(guī)定程序出讓。 土地整理內容通過統一治理措施，拓展城鄉(xiāng)建設用地面積，盤活國有土地存量資產，防止國有資產流失，實現其保值、增值，提高土地利用效率，改善**市區(qū)環(huán)境，加快**市經濟建設和社會發(fā)展步伐。收儲土地：收購項目土地，根據《國有土地使用權收購合同》約定的金額、期限和付款方式，向該項目原土地使用權人支付土地收購補償費用。進行拆遷和土地平整：拆除項目用地范圍內的農用房等建筑物和構筑物，進行土地平整。本項目土地整治范圍內涉及拆遷房屋、廠房等建（構）筑物21500平方米、機井38眼、遷墳70座，樹木1350棵。配套和完善基礎設施：配套和完善水、電、路、氣、通訊等基礎設施，土地開發(fā)整理后，達到“五通一平”的要求。 運作流程具體分為土地收儲、拆遷和土地平整、配套和完善基礎設施三個階段。土地收儲階段土地儲備是指根據政府土地收購儲備計劃，收回項目原所在宗地的使用權。其工作程序如下：（1）項目登記根據土地使用權人提供的資料進行項目登記。（2）權屬核查對登記項目土地及其地上附著物的權屬、面積、范圍、用途等情況進行實地調查和審核。（3）確定規(guī)劃條件根據城市規(guī)劃，在市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的時間內，提出該項目地塊的規(guī)劃設計條件。（4）費用測算有關部門根據調查審核結果，會同有關部門進行土地整治補償費用的測算評估。（5）根據土地權屬調查情況、規(guī)劃條件和收購費用測算的結果，提出土地整治的具體方案，報行政主管部門審批。（6）簽訂合同該項目治理方案得到批準后，簽訂《土地使用權收購合同》。（7）收購補償根據《土地使用權收購合同》約定的金額、期限和付款方式，向該項目原土地使用權人支付土地整治補償費用。（8）根據《土地使用權收購合同》支付整理定金后，原土地使用權人按有關規(guī)定向行政主管部門申請辦理土地、房屋權屬變更手續(xù)。（9）交付土地根據合同約定的期限和方式，該項目原土地使用權人交付被整理的土地及其地上附著物。拆遷和土地平整階段該階段包括對地上建筑物和附屬物的拆遷及土地平整等。配套和完善基礎設施階段依據實際情況，完善水、電、路、氣、通訊等基礎設施建設，使該項目擬收儲整理出讓土地達到“五通一平”的標準。 新建道路用地 新建道路用地數量為完成**市西部嶺區(qū)土地整理工作，本項目需要配套修建許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、韓莊村西路等七條城鄉(xiāng)道路。其中，許村至干溝橋村路為原有道路拓寬升級改造工程，；韓莊村至西窯村路等六條城鄉(xiāng)道路為新建工程，，，。 道路用地需要拆遷的地上附著物類型及數量本項目七條城鄉(xiāng)道路工程用地范圍內，需要拆遷房屋、廠房等建（構）筑物33165平方米、機井11眼、遷墳59座，賠償樹木8032棵，具體見下表：道路工程新增土地面積及地面附著物拆遷補償明細表序號道路名稱需征地面積（m2）折合畝數（畝）樹木(棵）墳墓（座）機井（眼）地上建筑物（m2）一許村至干溝橋村路6822942905二其余六條道路4225001210507302601韓莊村至西窯村路54873 1402140002順澗村南路42600 22030135003姚莊村南路44400 21014趙坡村至西逯村路84100 30020242005西窯村西路101400 5085006韓莊村西路95127 290160合 計 8032 59 11 33165 第六章 道路設計方案 設計原則按照城市控制性詳細規(guī)劃確定的道路類別、級別、紅線寬度、橫斷面類型、地面控制標高、地上桿線與地下管線布置進行道路設計。本項目為新建道路項目，道路設計均按照控制性詳細規(guī)劃布置要求設計。按交通量大小、交通特性、所處位置特點等進行設計，并符合環(huán)境保護要求。努力處理好近期與遠期、局部與整體的關系，在重視經濟效益的同時，兼顧社會效益與環(huán)境效益。由于城鄉(xiāng)道路埋設地下管線較多，本次新增的道路雨污水及照明設計應照顧到各管線專業(yè)的規(guī)劃與設計，統一安排。綜合考慮各分項工程的建設投資、運轉效益與養(yǎng)護費用等關系，正確運用各專業(yè)項目的規(guī)范指標。使道路的平面、縱斷面、橫斷面相互協調，道路標高與地面排水、地下管線及橋涵等構筑物相互配合，妥善處理地下管線與地上設施的矛盾，貫徹先地下后地上的原則，避免反復開挖所造成的嚴重浪費。按照交通工程的要求，正確處理人、車、路、環(huán)境之間的關系，努力實現道路綠化與環(huán)境美化的完善結合。道路設計中應考慮殘疾人的要求。道路的設計應起到構筑城市骨架、宏觀引導城市建筑布局的主導作用。 設計規(guī)范與標準(1)《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5022095)； (2)《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》(CJJ75—97)； (3)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ83—99)； (4)《城市道路設計規(guī)范》(CJJ3790)； (5)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ502001)； (6)《城市道路平面交叉口規(guī)劃與設計規(guī)程》(DGJ08962001)； (7)《道路交通管理設施設置技術規(guī)程》(DBJ083994)； (8)《城市橋梁設計荷載標準》(CJJ7798)； (9)《城市橋梁設計準則》(CJJ11—93)； (10)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB5028998)； (11)《道路交通標志與標線》(GB576899)及《道路交通管理設施役置技術規(guī)程》(DBJ083994)； (12)《地基基礎設計規(guī)范》(DBJ081189)； (13)《公路工程抗震設計規(guī)范》(JTJ00489)； (14)《公路路基設計規(guī)范》(JTG D302004)； (15)《公路路面基層施工技術規(guī)范》(JTJ0342000)； (16)《公路路基施工技術規(guī)范》(JTG F102006)； (17)《公路瀝青路面設計規(guī)范》(JTGD502006)； (18)《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》(JTGF402004)； (19)《公路橋涵設計通用規(guī)范》(JTGD602004)； (20)《公路圬工橋涵設計規(guī)范》(JTG D612005)； (21)《公路鋼筋混凝土與預應力混凝土橋涵設計規(guī)范》(JTGD622004)； (22)《公路橋涵地基與基礎設計規(guī)范》(JTJ02485)； (23)《公路工程土工試驗規(guī)程》(JTJ05193)； (24)《公路橋涵施工技術規(guī)范》(JTJ0412000)； (25)《公路勘測規(guī)范》(JTGC102007) (26)《公路工程地質勘察規(guī)范》(JTJ 06498) (27)《公路工程水文勘測設計規(guī)范》(JTG C302003) (28)《城市道路照明設計標準》(CJJ4591)； (29)《室外排水設計規(guī)范》(GBJl487)；(30)《城市規(guī)劃制圖標準》(GJJ／T 972003)；本項目系**市重