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正文內(nèi)容

云南省土地整理建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告-資料下載頁(yè)

2024-11-11 00:42本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。限清楚,無(wú)爭(zhēng)議。項(xiàng)目投資估算總投資:萬(wàn)元,畝均投資:1889元/畝。合法,四至清楚,面積準(zhǔn)確,坡度符合要求。項(xiàng)目規(guī)劃本著保護(hù)和改善生態(tài)。耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的原則編制。項(xiàng)目實(shí)施后,經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益顯著,將為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。同意上報(bào),請(qǐng)給予省級(jí)投資重點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)。

  

【正文】 目區(qū)自然條好, 基礎(chǔ)設(shè)施條件具備, 施工便利,群 眾 積 極 性 高 ,有 較 好 的 建 設(shè) 條 件 。規(guī) 劃 方 案 科 學(xué) ,溝 路 渠 布 置合理,具有很強(qiáng)的可操作性。投資合理,效益較好,經(jīng)濟(jì)可行。建議盡快立項(xiàng)建設(shè),盡早為 龍陵縣龍江鄉(xiāng) 的 社 會(huì) 、經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 做 出貢獻(xiàn)。 2 項(xiàng) 目 背景 項(xiàng) 目 所 在 縣 簡(jiǎn) 況 龍陵縣位 于云南省西 部 邊陲 , 介于龍川江和怒江之間。 東至施甸縣與保山 接壤, 南至鎮(zhèn)康縣與怒江分界 , 西到瑞麗與龍川江分界 , 北 至 高 黎 貢 山 與 分 水 嶺 分 界 。 地 處 東經(jīng) 98176。 25′~ 99176。 11′ ,北緯 24176。 07′~ 2 4176。 50′ 之 間 。 龍陵縣國(guó)土面積 2 88 4 km2,縣 境東西最大橫距 64 km,南 北 最 大 縱 距 7 8 km。滇 緬 公 路 貫 穿 縣 境 東西, 距 省 會(huì) 昆 明 7 60 公里。 龍陵縣境內(nèi)山嶺縱橫,丘陵起伏,山高谷深,山脈河流相間排 列 ,一 派 山 巒 風(fēng) 光 。高 黎 貢 山 山 脈 從 北 向 南 伸 入 縣 境 ,工 、龍川江左右夾持奔馳南下,形成上緊下疏,中部高,東西兩側(cè)傾斜的地形。 海拔最高點(diǎn)為 東部大雪山 30 01 .6 m,最 低 點(diǎn) 為 西 南 部 的萬(wàn)馬河口 53 5 m,垂直高差 2 46 6. 6 m。山地面積 28 26 .3 2 km2 ,占全縣 總 面 積 的 9 8%。 龍陵縣兼具低緯、季風(fēng)和山原地形氣候特點(diǎn),形成四季溫差小 ,干 濕 季 分 明 ,垂 直 變 異 突 出 的 亞 熱 帶 山 原 季 風(fēng) 氣 候 。由 于 地處高黎貢山南段,受印度洋暖濕氣流影響,形成西部迎風(fēng)坡多雨,夏 無(wú) 酷 熱 ,東 部 背 風(fēng) 坡 雨 量 適 中 ,無(wú) 寒 暑 劇 變 。年 均 氣 溫 14 .9℃,年均降雨量 21 10 .2 mm, 集 中 于 6~ 8 月,年均日照 2 07 1 小時(shí),年 均 無(wú) 霜 期 2 37 天。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ,月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 5 據(jù) 1 984 年全縣土壤普查,全縣 土壤共分為 10 個(gè)土類, 17個(gè)亞類, 28 個(gè)土屬, 41 個(gè) 土 種 。其 中 棗 紅 土 、磚 紅 土 、紅 泡 土 、羊肝土和礫粘壤土 面積 6. 4 6 萬(wàn) hm2 ,適宜種植甘庶、花生、大豆等; 屬紅壤類的 黃紅土、紅砂泥土、紅膠泥土 面積 3. 86 萬(wàn) hm2 ,適 宜 種 植 玉 米 、陸 稻 、小 麥 、豆 類 等 ; 屬黃壤類的黃泥土、灰黃土、香面土、石片土、黃砂土面積 8. 65 萬(wàn) hm2 ,適宜種植玉米、馬 鈴 薯 、蕎 麥 、油 菜 等 ;屬 黃 棕 壤 類 的 灰 泡 土 、黃 棕 土 面 積 3萬(wàn) hm2 ,適 宜 種 植 蕎 麥 、馬 鈴 薯 、蘿 卜 等 ;屬 適 宜 種 植 水 稻 、麥 類 、馬 鈴 薯 的 水 稻 土 面 積 1 .7 3 萬(wàn) hm2 ,僅 占 全 縣 總 面 積 的 6%。 龍陵縣 轄 2 鎮(zhèn) 10 鄉(xiāng), 2020 年末全市總?cè)丝?27 32 69 人,其中農(nóng)業(yè)人口 2 49 00 6 人, 占總?cè)丝诘?9 1. 12%, 非農(nóng)業(yè)人口 24 26 3人, 占 總 人 口 的 8 .88 %, 人口自然增長(zhǎng)率 6. 76‰ ,境 內(nèi) 居 住 著 漢 、彝 、回 、白 、 阿昌 、 傈 僳 、景 頗 、 傣 等 民 族 ,其 中 少數(shù)民族 人口1 39 6 6 人 ,占 全 市 總 人 口 的 5. 11%。 2 00 5 年度全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值( G D P)1 19 69 0 萬(wàn) 元,人均生產(chǎn)總值 43 94 元,農(nóng)民人均純收入達(dá)1750 元 。 糧 食 總 產(chǎn) 量 9 84 67 噸 ,收購(gòu)煙葉 2 18 5 噸 。 項(xiàng)目 建 設(shè) 的 必 要 性 項(xiàng)目區(qū)位于 龍江鄉(xiāng) 中西部, 龍 陵 縣 西 北 部 ,與 騰 沖 縣 僅 一 江( 龍 江 )之 隔 。項(xiàng) 目 區(qū) 自 然 條 件 較 好, 具 有 適 宜 水 稻 、 甘蔗、 玉米、 小麥、豆類等多種作物生長(zhǎng)的氣候和溫度條件, 土 壤 肥沃,然而由于 項(xiàng)目區(qū) 農(nóng)田水利設(shè)施不配套,道路錯(cuò)綜雜亂,給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生產(chǎn)生活帶來(lái)了極大的不便 。因 此 ,急 需 對(duì) 現(xiàn) 有 排 灌 方 式 進(jìn)行 系 統(tǒng) 改 造 ,并 有 計(jì) 劃 地 對(duì) 現(xiàn) 有 坡 耕 地 進(jìn) 行 整 理 , 增加耕地面積,提 高 耕 地 質(zhì) 量 , 切 實(shí) 解 決 生 產(chǎn) 生 活 困 難 。 該項(xiàng)目的實(shí)施符合云南省 土地開發(fā)整理的相關(guān)規(guī)定,通過對(duì)低產(chǎn)耕地的整理,從而增加耕地面積, 緩減當(dāng)前人多地少的矛盾,將有利于保持全市耕地總量動(dòng)態(tài)平衡;有利于土地資源的合理利用 和 有 效 配 置 ;有 利 于 提 高 耕 地 質(zhì) 量 ,改 善 水 利 設(shè) 施 ;有 利 于 社 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ,月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 6 會(huì)的穩(wěn)定和全面進(jìn)步;有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào) 整 ,增 加 農(nóng) 產(chǎn) 品 的 數(shù) 量 和 質(zhì) 量 ,滿 足 人 民 群 眾 生 活 水平 提高的要 求 ,改 善 人 民 群 眾 生 產(chǎn) 、生 活 條 件 ,能 有 效 地 解 決 農(nóng) 村 剩 余 勞動(dòng)力的安置和吸收社會(huì)閑散資金,搞好生態(tài)建設(shè),項(xiàng)目的實(shí)施具有 顯 著 的 社 會(huì) 效 益 、 生 態(tài) 效 益 和 經(jīng) 濟(jì) 效 益 , 意 義 十 分 重 大 。 項(xiàng)目實(shí)施結(jié)合對(duì)低產(chǎn)耕地的整理,項(xiàng)目區(qū)山、水、田、路的綜合建設(shè)與開發(fā),形成了田、水、路、林配套的高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)田,改善了項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境,因此對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)小區(qū)域生態(tài)環(huán)境的改善有 著 十 分 重 要 的 意 義 。 因 此 ,全 面 、系 統(tǒng) 、科 學(xué) 、有 組 織 、有 領(lǐng) 導(dǎo) 地 實(shí) 施 好 龍陵縣龍江鄉(xiāng) 土 地 整 理 項(xiàng) 目 ,無(wú) 論 從 農(nóng) 業(yè) 的 發(fā) 展 ,耕 地 占 補(bǔ) 平 衡 、生 態(tài)環(huán)境的改善以及社會(huì)效益等方面,都有極其深遠(yuǎn)的歷史意義和現(xiàn)實(shí) 意 義 ,項(xiàng) 目 實(shí) 施 的 社 會(huì) 效 益 、生 態(tài) 效 益 和 經(jīng) 濟(jì) 效 益 顯 著 ,有 利于實(shí)現(xiàn) 龍陵縣 生 態(tài) 、經(jīng) 濟(jì) 、社 會(huì) 的 可 持 續(xù) 發(fā) 展 。因 此 ,項(xiàng) 目 的 實(shí)施 十 分 必 要 。 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編 制 依 據(jù) “ 云南省 龍陵縣龍江鄉(xiāng) 鎮(zhèn)安鎮(zhèn) 土地整理項(xiàng)目 ” 是在 保山市國(guó)土 資 源 局 、龍 陵 縣 國(guó) 土 資 源 局 、林 業(yè) 局 、水 利 局 、農(nóng) 業(yè) 局 、環(huán) 境保護(hù)局聯(lián)同項(xiàng)目區(qū)所涉及的 鄉(xiāng) 人 民 政 府 ,以 及 相 關(guān) 勘 測(cè) 設(shè) 計(jì) 單 位多次對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、勘測(cè)及論證,在收集大量資料的 基礎(chǔ) 上 編 制 而 成 。 報(bào) 告 編 制 依 據(jù) 主 要 有 : a) 法律 法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》( 199 8 年 8 月 25 日 修 正 案 ); 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 水 土 保 持 法 》 ; 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 生 態(tài) 環(huán) 境 保 護(hù) 法 》 ; 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院第 73 號(hào)令); 《 基 本 農(nóng) 田 保 護(hù) 條 例 》 ; 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ,月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 7 《 國(guó) 家 投 資 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 管 理 暫 行 辦 法 》 ; 《 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 資 金 管 理 暫 行 辦 法 》 ; b) 相關(guān)政策 《 云 南 省 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 管 理 暫 行 辦 法 》 ; 《 云 南 省 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 管 理 實(shí) 施 細(xì) 則 》 ( 修 訂 稿 ) ; 《關(guān)于 2 003 年國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目申報(bào)工作有 關(guān)問題 的 通 知 》 ( 國(guó) 土 資 廳 發(fā) [2 00 3]9 6 號(hào)); 《 關(guān) 于 進(jìn) 一 步 規(guī) 范 國(guó) 家 投 資 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 報(bào) 件 的 函 》( 國(guó) 土 資 耕 發(fā) [2 00 5]0 10 號(hào))等。 《關(guān)于做好 2 006 年國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目申報(bào)工作的函 》 ( 國(guó) 土 資 耕 函 [2 00 5]0 44 號(hào)) c) 各 種 有 關(guān) 規(guī) 劃 、 計(jì) 劃 依 據(jù) 《 龍陵縣 土地開發(fā)整理規(guī)劃》; 《龍陵縣 土地利用總體規(guī)劃及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃》; 《 龍 陵 縣 龍 江 鄉(xiāng) 土地利用總體規(guī)劃》; 《 龍 陵 縣 鎮(zhèn) 安 鎮(zhèn) 土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 》 ; 《云南省 龍陵縣龍江鄉(xiāng) 鎮(zhèn)安鎮(zhèn) 土地整理項(xiàng)目建議書》。 d) 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等 《 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》; 《 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 報(bào) 告 編 制 規(guī) 程 》 ; 《 縣 級(jí) 土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 編 制 規(guī) 程 ( 試 行 ) 》 ; 《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》( TD /T 10 12— 20 00); 《 灌 溉 與 排 水 工 程 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 ( G B /50 28 8— 99); 《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》( G B/ T1 64 53 .1— 16 45 3. 6—1996) 等 ; 《 土 地 開 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 預(yù) 算 定 額 標(biāo) 準(zhǔn) 》 。 e) 各 種 正 式 資 源 報(bào) 告 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ,月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 8 《 龍陵縣 志》; 《龍陵縣 水利志》; 《龍陵縣 土壤志》; 《龍陵縣 統(tǒng)計(jì)年鑒》( 20 05 年)等; 3 項(xiàng) 目區(qū)概況 自 然 條件 地 形 地 貌 項(xiàng)目區(qū)位于龍 江東岸,微地貌屬丘陵,總體地勢(shì)東高西 低 ,南高北 低 。項(xiàng)目區(qū)海拔 1 18 3 米~ 1 57 4 米,坡度 5~ 20 度。 氣候 項(xiàng)目區(qū)屬 中 亞熱帶 山原 季風(fēng)氣候, 年 均氣溫 14 .3~ 16 .8℃,最低氣溫- 5 .5~- 3℃ ,全年 10℃活動(dòng) 積溫 45 00~ 60 00℃ ,年 均日照時(shí)數(shù) 24 22 .8 h,年 降 雨 量 15 00~ 21 00 mm, 每 年 5 月至 10 月為 雨 季 ,降 雨 相 對(duì) 集 中 ,占 全 年 總 降 雨 量 的 85%, 11 月至次年 4月 為 旱 季 ,降 雨 占 全 年 總 降 雨 量 的 15%, 年 相 對(duì) 濕 度 為 8 4%。 晴天 日 數(shù) 多 , 日 照 充 足 , 年日照 2071 小時(shí) 。 土壤 項(xiàng)目區(qū) 土壤為 紅壤類的紅砂泥土 , 為砂巖母質(zhì)發(fā)育的紅壤。具體 表 土 理 化 性 狀 見 表 3 .1 .3 . 表 3 . 1 . 3 表 土 理 化 性 狀 見 表 層次 深度 PH 有機(jī)質(zhì) 全氮 全磷 堿效磷 速效磷 速效鉀 cm % % % ppm ppm ppm A1 0- 14 A2 14- 50 植被 項(xiàng) 目 區(qū) 周 邊 生 態(tài) 環(huán) 境 保 持 較 好 , 植 被 豐 富 , 自然 植被 主要 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫(kù) ,月更新房地 產(chǎn)資 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。 9 為 常 綠 闊 葉 和 針 葉 混 交 林 。 有 云南松、華山松 等 。 水文 與 水 文 地質(zhì) 項(xiàng)目區(qū)屬 龍川 江水系, 年平均降雨量 1158mm。 龍 川 江 為 項(xiàng) 目 區(qū)的主要 承 泄 區(qū) ,龍 川 江 全 長(zhǎng) 37 6 K m,在 境 內(nèi) 流 長(zhǎng) 4 0 K m,徑 流 面積 1 0 9 2 K m2。 區(qū)內(nèi)地下水類型主要為 侵入 巖 裂 隙水 。據(jù) 云 南 地 下 水 資 源 分析 , 項(xiàng) 目 區(qū) 屬 地 下 水 多 水 區(qū) , 平 均 產(chǎn) 量 2 0. 76 萬(wàn) m3 / ykm2。 工 程 地 質(zhì) 項(xiàng)目區(qū) 及其周邊出露地層 為 第四系 地層 , 、巖 性 主 要 為 雜色砂礫巖、砂巖、粘土夾褐煤、硅藻土等 ,地層穩(wěn)定,利于施工。 天 然 建 筑 材 料 項(xiàng)目區(qū) 外 部有石場(chǎng) 2 個(gè) ,其 中 半 山 荒 石 場(chǎng) 距 項(xiàng) 目 區(qū) 7 km,楊梅坡石場(chǎng) 距項(xiàng)目區(qū) 3 km;項(xiàng)目區(qū)內(nèi)砂主要來(lái)源于 6 km 外 的 勐 柳壩砂場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)所需砂石料可由上述砂、石料場(chǎng)提供。
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