【正文】 Xxx西部嶺區(qū)及城郊土地整理項(xiàng)目第一章 總 論**市西部嶺區(qū)及城郊土地整理項(xiàng)目、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目承辦單位： 項(xiàng)目法人代表： 該項(xiàng)目位于**市。其中：；為土地整理而修建的許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、道路總長(zhǎng)度21640米。編制單位： 資格等級(jí)：甲級(jí)工程咨詢(xún)資格證編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、原則及范圍國(guó)家計(jì)委辦公廳《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2006年，第三版）》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》(87)國(guó)環(huán)字第002號(hào)文；《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《**市城市總體規(guī)劃（20062020）》；《**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃（20092020）》；《**市城鄉(xiāng)建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)十二五發(fā)展規(guī)劃》；《**市公路水路交通十二五發(fā)展規(guī)劃》；《**市土地利用總體規(guī)劃(20062020年)》；《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTJ014—97)；1《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTGD30—2004)；1《公路橋涵設(shè)計(jì)通用規(guī)范》(JTGI)60—2004)；1《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37—90)；1國(guó)家、省、焦作市、**市關(guān)于土地征用、拆遷、出讓等方面的法規(guī)或文件；1項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；1其他相關(guān)規(guī)范、法規(guī)以及編制人員調(diào)有的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；1《**市西部嶺區(qū)及城郊土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書(shū)。本項(xiàng)目是在《**市城市總體規(guī)劃（20062020）》、《**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總體規(guī)劃（20062020）》，及《**市城鄉(xiāng)建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)十二五發(fā)展規(guī)劃》和《**市公路水路交通十二五發(fā)展規(guī)劃》的指導(dǎo)下，結(jié)合道路及其他有關(guān)市政管線規(guī)劃，并依據(jù)**市西部嶺區(qū)及城市郊區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)序規(guī)劃方案，由規(guī)劃、住建、交通等部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃、合理安排的，其目的是通過(guò)對(duì)**西部嶺區(qū)土地進(jìn)行綜合整理，加大對(duì)現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)的投入，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，著力構(gòu)建以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長(zhǎng)效機(jī)制，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，初步形成中心城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)相互銜接的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展格局，從而縮小城鄉(xiāng)差距，推動(dòng)**市新農(nóng)村建設(shè)乃至城鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制范圍，充分結(jié)合**市城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃及市政管線布局，滿足道路紅線的要求和今后城鄉(xiāng)規(guī)劃擴(kuò)展，同時(shí)符合項(xiàng)目委托書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容和范圍，并聽(tīng)取了上級(jí)管理部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)進(jìn)行內(nèi)容增改。其主要內(nèi)容包括：對(duì)**。其中：；為土地整理而修建的許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、道路總長(zhǎng)度21640米。為著力構(gòu)建以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長(zhǎng)效機(jī)制，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，初步形成中心城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)相互銜接的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展格局，**市根據(jù)《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》和省市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程有關(guān)文件精神，提出要結(jié)合**實(shí)際，按照“中心城區(qū)現(xiàn)代化、中心城鎮(zhèn)城市化、中心村莊城鎮(zhèn)化”的總體目標(biāo)，加快構(gòu)建具有**特色的“中心城區(qū)中心鎮(zhèn)新型農(nóng)村社區(qū)”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系；提出今后一個(gè)時(shí)期要通過(guò)加大對(duì)現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)的投入，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)化中心城市帶動(dòng)能力，把農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，特別是要完善農(nóng)村道路基礎(chǔ)建設(shè)，聚集人口，提高城鄉(xiāng)的承載力、輻射力和吸引力，加快實(shí)現(xiàn)城市資源向農(nóng)村傾斜、農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步拓寬中心城區(qū)發(fā)展空間，構(gòu)建現(xiàn)代新型城鎮(zhèn)體系，縮小城鄉(xiāng)差距，走出一條全面開(kāi)放、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、經(jīng)濟(jì)高效、資源節(jié)約、環(huán)境友好、社會(huì)和諧的新型城鎮(zhèn)化道路。為了全面貫徹十七大精神，大力推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系建設(shè)進(jìn)程，促進(jìn)**市城鄉(xiāng)發(fā)展提供良好空間；受**市人民政府委托，河南省豫資城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司決定在**市西部嶺區(qū)實(shí)施區(qū)域土地整理項(xiàng)目。該項(xiàng)目通過(guò)土地綜合整理，可以有效改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，極大地改善**西部嶺區(qū)的人居環(huán)境和投資環(huán)境，整合城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展新的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，提升項(xiàng)目區(qū)域土地價(jià)值，對(duì)進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快區(qū)域發(fā)展將起到極大地推動(dòng)作用，對(duì)于解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，完善廣大農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也具有巨大的推動(dòng)作用，為促進(jìn)整個(gè)**市區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)大助推力。 研究過(guò)程受項(xiàng)目業(yè)主委托，達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司承擔(dān)了**市西部嶺區(qū)及城郊土地整理項(xiàng)目可行性研究工作。接到委托書(shū)后，我單位立即成立了由業(yè)務(wù)骨干組成的項(xiàng)目組，研究人員首先分析了《**市城市總體規(guī)劃（20062020）》、《**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總體規(guī)劃（20062020）》、《**市城鄉(xiāng)建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)十二五發(fā)展規(guī)劃》和《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》等有關(guān)文件，明確本項(xiàng)目在**市城市總體規(guī)劃的定位，確認(rèn)本項(xiàng)目的使用性質(zhì)。隨后項(xiàng)目組認(rèn)真研究了《**市土地利用總體規(guī)劃（20062020）》、《**市公路水路交通十二五發(fā)展規(guī)劃》和**市城鄉(xiāng)道路交通規(guī)劃圖，編寫(xiě)了研究報(bào)告的工作大綱，并認(rèn)真地進(jìn)行了外業(yè)踏勘及資料收集工作。 外業(yè)期間，項(xiàng)目組與項(xiàng)目業(yè)主、市政府、財(cái)政局、發(fā)改委、住建局、文物旅游局、環(huán)保局、交通局、鐵路、國(guó)土、水利、文化、林業(yè)、電力、電訊、**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)等部門(mén)進(jìn)行了座談，充分了解和征求他們對(duì)項(xiàng)目方案的意見(jiàn)和建議。對(duì)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃、道路沿線土地資源使用情況及將來(lái)的開(kāi)發(fā)情況、文物分布、現(xiàn)有城鄉(xiāng)道路建設(shè)和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀及周邊公路網(wǎng)建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)查，實(shí)地踏勘道路方案的主要控制點(diǎn)及走向。對(duì)項(xiàng)目起終點(diǎn)、各交叉口、與城市規(guī)劃結(jié)合情況進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)查，收集了項(xiàng)目影響區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展資料，掌握了區(qū)內(nèi)交通客流及道路技術(shù)現(xiàn)狀、城市總體規(guī)劃、道路網(wǎng)規(guī)劃、綜合管線規(guī)劃、文物分布、水文地質(zhì)、地震、礦產(chǎn)分布等方面的資料。 項(xiàng)目組經(jīng)實(shí)地踏勘，在充分尊重地方政府意見(jiàn)的同時(shí)，以帶動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展、符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為原則，最終形成了項(xiàng)目外業(yè)方案。 外業(yè)踏勘結(jié)束后，項(xiàng)目組及時(shí)進(jìn)行了資料整理和外業(yè)工作總結(jié)。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目組迅速全面展開(kāi)編制工作，并順利完成了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。詳細(xì)調(diào)查并收集有關(guān)資料，分析論證項(xiàng)目建設(shè)的可行性，經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性，并提出切實(shí)可行的實(shí)施方案，使擬建項(xiàng)目效益最大化。調(diào)查現(xiàn)有道路的技術(shù)狀況及適應(yīng)程度，結(jié)合該項(xiàng)目影響區(qū)域內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展規(guī)劃，切實(shí)論述項(xiàng)目的必要性和緊迫性。全面了解項(xiàng)目所在區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，分析項(xiàng)目實(shí)施對(duì)所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，結(jié)合現(xiàn)有道路交通量的發(fā)展水平，進(jìn)行交通量分析預(yù)測(cè)。通過(guò)實(shí)地踏勘，根據(jù)原有路線走向和主要控制點(diǎn)，提出路基、路面及照明、綠化等附屬設(shè)施等主要工程數(shù)量、結(jié)構(gòu)類(lèi)型及實(shí)施方案。對(duì)路線起終點(diǎn)位置及重要交叉口，進(jìn)行全面詳實(shí)的論證分析，提出最合理的工程方案。調(diào)查項(xiàng)目涉及土地拆遷情況和土地可供程度，進(jìn)行投資估算，根據(jù)工程需要，結(jié)合建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目資金的籌措及工程實(shí)施計(jì)劃，提出建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和進(jìn)度安排。項(xiàng)目?jī)?nèi)容僅限于對(duì)該項(xiàng)目道路進(jìn)行建設(shè)、改造和對(duì)土地進(jìn)行收儲(chǔ)、整理、出讓?zhuān)_(dá)到“五通一平”，不包括地上具體項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容。依照國(guó)家頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是廣泛開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)，縮小城鄉(xiāng)差距的需要通過(guò)區(qū)域土地整理，大力推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系發(fā)展，可以有效消除城鄉(xiāng)差距擴(kuò)大的體制性障礙，形成生產(chǎn)要素、公共資源向農(nóng)村流動(dòng)的體制機(jī)制，實(shí)現(xiàn)公共資源在城鄉(xiāng)之間均衡配置、賦予農(nóng)民真正意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)包括勞動(dòng)力在內(nèi)的城鄉(xiāng)各類(lèi)生產(chǎn)要素自由流動(dòng)；同時(shí)通過(guò)大力解放農(nóng)村生產(chǎn)力，讓農(nóng)村富余人口有序進(jìn)入城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)，構(gòu)建新型的工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系，提高農(nóng)民收入水平，縮小城鄉(xiāng)差距，為社會(huì)主義新農(nóng)村打下堅(jiān)實(shí)物質(zhì)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)**西部嶺區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行收儲(chǔ)、整治、盤(pán)活，加快**市現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系發(fā)展進(jìn)程，可有效的提高集體建設(shè)用地的承載力，解決城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展諸多問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)功能、產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)有序疏解，帶動(dòng)人口轉(zhuǎn)移，從而彌補(bǔ)農(nóng)村短板，實(shí)現(xiàn)城市的長(zhǎng)板價(jià)值。是改善城鄉(xiāng)交通環(huán)境，滿足人們正常生活的需要“十一五”期間，**公路交通運(yùn)輸建設(shè)工作取得了重大突破，但公路技術(shù)等級(jí)中一級(jí)公路在路網(wǎng)中所占比例偏低，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部局部橫向聯(lián)系不足，特別是農(nóng)村公路網(wǎng)絡(luò)化程度明顯偏低，部分城鄉(xiāng)道路路面老化嚴(yán)重，各種市政配套設(shè)施缺失等原因，現(xiàn)有城鄉(xiāng)交通環(huán)境條件已不能滿足當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的需要，成為制約**市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素。本項(xiàng)目通過(guò)完善**市城鄉(xiāng)道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，建立流暢、安全、快速、經(jīng)濟(jì)的交通環(huán)境，達(dá)到土地整理的預(yù)期效果，對(duì)廣泛開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)，縮小城鄉(xiāng)差距，滿足人們正常生活需要將起到非常重要的作用。是加快**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展，拓展城市發(fā)展空間的需要作為**市城市加快向西拓展，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化的重要平臺(tái)，**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)過(guò)近年來(lái)的快速發(fā)展，已經(jīng)入駐250家企業(yè)，初步形成了汽車(chē)零部件、生物化工、皮毛加工、新材料四個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為產(chǎn)業(yè)定位清晰，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力強(qiáng)，獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)集群。本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)黃河大道兩側(cè)土地進(jìn)行綜合整理，將通過(guò)構(gòu)筑起完整的城鄉(xiāng)交通網(wǎng)絡(luò)和完善的集聚區(qū)內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施條件，加快區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)步伐，聚集人口，提高城鄉(xiāng)的承載力、輻射力和吸引力，帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)預(yù)留一定的發(fā)展空間，更好地形成**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的框架，為**市的外延拓展提供有力的基礎(chǔ)條件，對(duì)推動(dòng)“中心城區(qū)中心鎮(zhèn)新型農(nóng)村社區(qū)”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系格局的形成，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展和**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展，形成良好的城鄉(xiāng)格局和空間發(fā)展態(tài)勢(shì)起到積極的推動(dòng)作用。是改善投資環(huán)境、提升土地價(jià)值的需要今后一段時(shí)間內(nèi)，**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將按照“攀高、聯(lián)大、謀外、求新”的思路，抓住國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快的機(jī)遇，依托支柱產(chǎn)業(yè)和骨干企業(yè)，鎖定江浙發(fā)達(dá)地區(qū)，加大產(chǎn)業(yè)招商力度，通過(guò)引進(jìn)一批投資強(qiáng)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的品牌項(xiàng)目、高端項(xiàng)目壯大**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的規(guī)模。為吸引外來(lái)企業(yè)來(lái)**市投資興業(yè)，實(shí)現(xiàn)借力發(fā)展的目標(biāo)，必須圍繞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)，構(gòu)筑一個(gè)良好的招商引資和產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，本項(xiàng)目所涉及的道路工程既是**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)主要干道，又是連接現(xiàn)有城區(qū)與**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的城鄉(xiāng)重要干道，項(xiàng)目中通過(guò)修建這些道路，才能更好的完成土地整理工作、完善城鄉(xiāng)道路、水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有助于完善集聚區(qū)的投資環(huán)境，加速集聚區(qū)的招商引資力度，同時(shí)也必將快速提升**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)土地的價(jià)值空間。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快新農(nóng)村建設(shè)，改善農(nóng)民生存環(huán)境狀況，提高農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距具有積極的推進(jìn)作用；對(duì)完善**市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)筑良好的投資環(huán)境，拓展城市發(fā)展空間，提升項(xiàng)目區(qū)域周邊土地價(jià)值，拉動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有不可估量的作用。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分迫切必要的。本項(xiàng)目擬對(duì)**市西部嶺區(qū)及**。其中：；為土地整理而修建的許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、道路總長(zhǎng)度21640米。 收儲(chǔ)整理出讓土地規(guī)模和綜合整治內(nèi)容本項(xiàng)目擬對(duì)**市西部嶺區(qū)及城郊區(qū)域內(nèi)10個(gè)地塊。其中，擬收儲(chǔ)整理出讓**市城郊規(guī)劃用途為商住用地的土地8塊，；擬收儲(chǔ)整理出讓西部嶺區(qū)內(nèi)規(guī)劃用途為工業(yè)用地的土地2塊。擬收儲(chǔ)整理出讓**市城郊土地8塊，規(guī)劃用途為商住用地，具體為：1號(hào)地塊：位于北環(huán)路北側(cè)富村土地。該宗地東至光華路，西至西環(huán)路，南至開(kāi)元大街，北至金山大街。2號(hào)地塊：位于光華路北段東側(cè)、富村太子土地， 畝。該宗地東至?xí)?，西至光華路，南至金山大街，北至富村耕地。3號(hào)地塊：位于匯豐路北段東側(cè)太子中逯土地。該宗地東至武松路，西至匯豐路，南至開(kāi)元大街，北至金山大街。4號(hào)地塊：位于湘子路東側(cè)馬橋土地。該宗地東至懷慶路，西至湘子路，南至馬橋居民區(qū)，北至河陽(yáng)大街。5號(hào)地塊：位于韓愈大街東段南側(cè)馬橋土地。該宗地東至蟒河，西至湘子路，南至河陽(yáng)大街，北至韓愈大街。6號(hào)地塊位于東環(huán)路北段兩側(cè)前龍、中龍土地。該宗地東至蟒河路，西至濱河北路，南至北環(huán)路，北至規(guī)劃道路。7號(hào)地塊：位于東環(huán)路東側(cè)上段土地。該宗地東至蟒河路，西至東環(huán)路，南至屠宰場(chǎng)，北至河雍大街。8號(hào)地塊：位于湘子路南段西側(cè)，宋村、東關(guān)土地。該宗地東至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至東關(guān)村居民區(qū)。擬收儲(chǔ)整理出讓**市西部嶺區(qū)內(nèi)土地2塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，具體為：9號(hào)地塊：位于順澗村南路東側(cè)、洛常路北西虢鎮(zhèn)順澗村、東至規(guī)劃路、西至順澗村南路、北至順澗耕地、南至洛常路。10號(hào)地塊：位于西虢村東、洛常路南、東至規(guī)劃道路、西至韓莊村西路、南至北富莊道路、北至洛常路。土地整理內(nèi)容為：（1）收儲(chǔ)土地：收購(gòu)項(xiàng)目土地，根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》約定的金額、期限和付款方式，向該項(xiàng)目原土地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用。（2）對(duì)區(qū)域內(nèi)地面物進(jìn)行拆遷和土地平整，開(kāi)展綜合治理：拆除項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的農(nóng)用房等建筑物和構(gòu)筑物，進(jìn)行土地平整。（3）配套和完善基礎(chǔ)設(shè)施：配套和完善水、電、路、氣及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)整理后，達(dá)到“五通一平”的要求。 城鄉(xiāng)道路建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為土地整理需要對(duì)許村至干溝橋村路、韓莊村至西窯村路、順澗村南路、姚莊村南路、趙坡村至西逯村路、西窯村西路、韓莊村西路等七條城鄉(xiāng)道路進(jìn)行新建或升級(jí)改造，七條道路總長(zhǎng)度21640米。許村至干溝橋村路工程該道路為連接**城區(qū)與**市西部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的主要通道，起點(diǎn)位于省道S238與**黃河大道交匯處，終點(diǎn)止于省道S