【正文】 同 　　　銷售中心精裝施工合同 　　　銷售中心家私、燈具及配飾合同 　　　銷售中心空調(diào)施工合同 　　　辦公區(qū)域裝修合同 　　　銷售中心改造及維護合同 　　　物業(yè)委托合同 　　　房屋保修管理服務(wù)委托合同 　　　　　　　一期合同　 　一、土地價款　 　　　　　　二、開發(fā)前期準備費　 　　詳勘合同 　　　工作模型制作合同 　　　結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化合同 　　　施工圖設(shè)計文件審查合同 　　　預(yù)售及竣工面積測繪合同 　　　臨時電氣安裝工程合同 　　　電氣設(shè)備設(shè)施委托代管合同 　　　土方平整工程合同 　　　白蟻防治工程合同 　　　綠色住區(qū)技術(shù)咨詢服務(wù)合同 　　　雷電風險評估技術(shù)服務(wù)合同 　　　室內(nèi)空氣檢測合同 　　　加曬圖紙零星業(yè)務(wù)申請單 　　　鋼圍板工程施工合同 　　　預(yù)繳臨時用電接電費用協(xié)議合同 　　　景觀照明及泛光照明設(shè)計 　　　　　　　三、主體建筑工程費　 　　樁基礎(chǔ)工程施工合同 　　空心管供貨合同 　　　總包工程施工合同 　　　零星工程施工合同 　　　鋁合金門窗工程施工合同 　　　陽臺欄桿工程施工合同（鋁合金、鋁合金玻璃或鋼欄桿等） 　　　低窗護欄工程施工合同（鋁合金或鋼等） 　　　空調(diào)百葉工程施工合同 　　　樓梯間鋼欄桿工程施工合同 　　　防火門、防火卷簾工程施工合同 　　　入戶門工程施工合同 　　　入戶大堂裝修工程施工合同 　　　入戶大堂家私配飾合同 　　　標準層梯間裝修工程施工合同 　　　外墻涂料工程施工合同 　　　外墻磚供貨及安裝合同 　　　擠塑聚苯板供貨合同（） 　　　廣告燈箱供貨安裝合同 　　　精裝房裝修施工合同 　考慮1號樓精裝修，800元/平米　信報箱合同 　　　基坑支護工程合同 　　　防水工程供貨/施工合同 　　　首層商業(yè)外墻石材鋪貼工程施工 　考慮500平米，530元/平米　預(yù)制樓梯供貨合同 　不采用預(yù)制樓梯　外墻內(nèi)保溫砂漿供貨及施工工程合同2950000　　　全面家居項目衛(wèi)生潔具合同　已包含在精裝修施工合同　墻地磚采購訂單合同　已包含在精裝修施工合同　甲供廚房電器采購訂單合同　已包含在精裝修施工合同　歐普燈具采購訂單合同　已包含在精裝修施工合同　安信木地板采購訂單合同 　已包含在精裝修施工合同　櫥柜、浴室柜采購訂單合同 　已包含在精裝修施工合同　土方工程合同　　　內(nèi)墻涂料合同　　　　　　　四、主體安裝工程費　 　　城市火災(zāi)自動報警遠程監(jiān)控設(shè)備銷售安裝合同 　　　城市火災(zāi)自動報警遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)檢測服務(wù)合同 　　　電梯采購及安裝合同 　　　消防施工合同 　　　有線電視網(wǎng)絡(luò)安裝施工合同 　　　PVC、UPVC管采購合同 　　　電線電纜采購合同 　　　戶內(nèi)配電箱采購合同 　　　配電箱及低壓配電柜采購合同 　　　開關(guān)插座采購合同 　　　對講系統(tǒng)設(shè)備采購合同 　　　PPR管材供應(yīng)采購合同 　　　　　　　五、社區(qū)管網(wǎng)工程費　 　　燃氣工程設(shè)計合同　已包括在燃氣施工合同　燃氣工程施工合同 　　　燃氣工程監(jiān)理合同　已包括在燃氣施工合同　燃氣工程報裝合同　已包括在燃氣施工合同　室外道路管網(wǎng)及強弱電套管工程施工合同 　　　給水工程合同 　　　智能化工程施工合同 　　　發(fā)電機采購安裝工程合同 　　　發(fā)電機降噪工程合同 　　　配電室門供貨安裝施工合同 　　　市政消防環(huán)網(wǎng)工程施工合同　已包含在室外自來水工程合同　供配電安裝工程合同 　　　　　　　六、園林環(huán)境費　 　　園建綠化施工合同 　　　雕塑小品供貨安裝合同 　　　景觀燈具供貨安裝合同 　　　園林家具供貨安裝合同 　　　康體及游樂設(shè)施供貨安裝合同 　　　交通設(shè)施供貨安裝合同 　　　本體標識供貨安裝合同 　　　綠化苗木遷移工程施工合同　已包含在園建綠化施工合同　復(fù)合材料井蓋供貨合同 　　　泛光燈具供貨及安裝工程合同 　考慮會所及商業(yè)部分　室內(nèi)垃圾桶供貨/安裝合同 　　　　　　　七、配套設(shè)施費　 　　物業(yè)服務(wù)辦公室裝修工程合同 　　　地產(chǎn)返修辦公室裝修工程合同 　　　　　　　八、開發(fā)間接費　 　　監(jiān)理工程合同 　　　造價咨詢委托合同 　　　建筑工程一切險合同 　　　樣板房設(shè)計合同 　　　樣板房施工合同（含櫥柜） 　　　樣板房軟裝合同（含空調(diào)） 　　　樣板房改造及維修合同　　　　　　　合同部分總計　 　 安全文明施工管理策劃工程管理組項目經(jīng)理工程管理組工程部項目總監(jiān)專職安全工程師工程管理組各施工單位（1）公司工程部為公司安全制度與標準的制定、督察、協(xié)調(diào)保障機構(gòu)，監(jiān)督、指導(dǎo)項目部的安全文明工作；（2）項目部為安全與文明生產(chǎn)的實施機構(gòu)，并負責項目應(yīng)急事故的只會決策，項目經(jīng)理為安全生產(chǎn)的第一責任人；（3）項目總監(jiān)為現(xiàn)場具體事務(wù)負責人，對質(zhì)量、安全文明、協(xié)調(diào)等項目事務(wù)總負責；（4）項目專職安全工程師為具體安全文明施工措施的監(jiān)督檢查者，負責制定項目安全工作的檢查及對各工程管理組的安全評分考核，其工作績效與安全文明施工管理成績直接掛鉤；（5）各工程管理組對各自管轄范圍內(nèi)的安全文明施工情況負責，負責落實施工單位的具體安全文明施工措施的實施及問題整改，并接受專職安全工程師的監(jiān)督與管理；（6）施工單位為安全文明措施的具體實施者和落實人，必須讓其自身管理制度完善，內(nèi)部檢查機制行之有效，通過加強對其自身管理的完善達到安全文明措施的保障。 類別項目名稱具體要求 文明施工與環(huán)境保護安全警示標志牌在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設(shè)置明顯、符合國家標準要求的安全警示標識牌五牌一圖入門處懸掛工程概況、管理人員架構(gòu)名單、安全文明施工、消防保護；施工現(xiàn)場總平圖IC標識出入口大門、塔吊等明顯處設(shè)置企業(yè)IC標識場容地貌（1）道路暢通（2）排水溝、排水設(shè)施通暢（3）工地地面硬化處理（4）辦公區(qū)綠化（5）洗車槽和沉淀池（6）現(xiàn)場清潔物料堆放整齊材料堆放（1）材料、構(gòu)件等堆放是懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標識牌（2）水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施（3）易燃、易爆和有毒物品分類堆放現(xiàn)場防火消防器材配置合理，符合消防要求垃圾存放施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置垃圾站人員崗位標卡現(xiàn)場管理人員和施工人員應(yīng)佩戴工作牌環(huán)境保護（1）采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害（2）對產(chǎn)生噪聲、振動的機械采取有效控制措施，減輕噪聲擾民（3）采取措施除四害、預(yù)防傳染性疾病（4）建筑垃圾管理規(guī)定臨 時 設(shè)施現(xiàn)場辦公環(huán)境（1）施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離（2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求施工現(xiàn)場臨時用電配電線路（1）按照TNS系統(tǒng)配置要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜（2）按要求架設(shè)臨時用電線路的電桿或電纜埋地的地溝（3）對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護措施配電箱開關(guān)箱（1）按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標準電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中各類電器應(yīng)是合格品。（2）按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護器接地保護裝置施工現(xiàn)場保護零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處施工現(xiàn)場臨時用水設(shè)施工地辦公室、宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時用水管線符合衛(wèi)生和安全要求安 全 施 工臨時洞口交叉高處作業(yè)防護樓板、屋面、陽臺等臨邊防護用密目式安全立網(wǎng)全封閉通道口防護設(shè)安全防護棚，塔吊覆蓋范圍內(nèi)設(shè)置雙層安全防護棚預(yù)留洞口防護用木板全封閉，電梯井防護設(shè)置定型化、工具化、標準化的防護門；在電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10米）設(shè)置一道安全平網(wǎng)樓梯邊防護垂直方向交叉作業(yè)防護設(shè)置防護隔離棚高空作業(yè)防護有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺；有上下的梯子和其他形式的通道安全施工保健急救措施保健醫(yī)藥用品、急救用品安全檢測安全帶、安全帽、安全網(wǎng)等防護用品的檢測，起重機、塔吊等吊裝設(shè)備與施工電梯的安全檢測施工機具防護施工機具的臨時防雨防護雨棚階段控制要點責任人控制內(nèi)容標準做法成果檢驗施工準備合同中文明條款的約定項目部、采購部合同安全文明施工條款是否明細、清晰、能否指導(dǎo)施工合同相關(guān)條款安全文明專項方案審核技術(shù)負責、監(jiān)理、項目部方案是否符合萬科要求施工方案基礎(chǔ)施工階段基坑圍護專職安全工程師圍護是否符合要求按規(guī)范要求現(xiàn)場檢查基坑監(jiān)測土建工程師、專職安全工程師監(jiān)測點的設(shè)置、監(jiān)測頻率按設(shè)計及圖紙要求監(jiān)測監(jiān)測記錄主體施工階段施工用電專職安全工程師、電氣工程師施工用電方案審核、現(xiàn)場用電規(guī)范按規(guī)范要求檢查記錄高空作業(yè)專職安全工程師高空圍護、安全帶的使用規(guī)范要求檢查記錄材料堆放土建工程師、專職安全工程師材料分類、標識、堆放整齊按合同及萬科要求檢查記錄消防設(shè)施專職安全工程師消防用品的設(shè)置、數(shù)量是否滿足要求按規(guī)范要求檢查記錄工完場清土建工程師樓層中是否能做到工完場清按合同及萬科要求檢查記錄裝飾施工階段高空作業(yè)專職安全工程師高空圍護、安全帶的使用規(guī)范要求檢查記錄成品保護各相關(guān)工程師不破壞他人成果現(xiàn)場檢查景觀施工階段施工用電專職安全工程師、電氣工程師施工用電方案審核、現(xiàn)場用電規(guī)范按規(guī)范要求檢查記錄五牌一圖與花臺 消防亭、消防水池、消防用沙 配電房設(shè)置 茶水亭安全通道雙層防護 材料堆場標識清楚施工通道的圍護 材料堆場地面硬化 安全兜網(wǎng)的設(shè)置 基坑施工通道設(shè)置 工地出入口自動洗車槽 施工機械的防護項目風險管理規(guī)劃 風險分析表風險分析表編號風險名稱風險影響范圍導(dǎo)致風險發(fā)生的條件風險發(fā)生的損失風險發(fā)生的可能性預(yù)防措施責任人1施工噪音投訴基礎(chǔ)、主體施工過程錘擊樁施工、夜間砼澆筑面臨投訴，政府檢查大 辦理夜間施工許可 提前做好公示2地質(zhì)情況差基礎(chǔ)施工過程淤泥層厚，遇水液化 工期影響 費用增加，采取換填等措施增加費用大 預(yù)警 提前制定技術(shù)方案3樁間挖土基礎(chǔ)施工過程塔樓承臺樁密集 開挖過程損傷管樁 管樁過密，大型機械無法施工，靠小型機械及人工挖土，影響進度大 制定開挖方案，提前做好應(yīng)對措施 現(xiàn)場管理人員跟