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商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告-資料下載頁

2025-08-03 10:42本頁面
  

【正文】 心、教育培訓(xùn)中心、倉儲配套中心、商務(wù)休閑中心,配套建設(shè)道路、綠化、給排水工程、供電工程、采暖工程、****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 33 供氣工程等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,使之成為一個完整的商貿(mào)物流園區(qū)。 功能區(qū)平面布局規(guī)劃項目擬選址在*********路與****路*******西北角,占地呈不規(guī)則四方形,其中長寬******米數(shù),占地面積******萬平方米,折合土地*******畝。商貿(mào)市場區(qū)做為該項目的支撐,既服務(wù)于******市域市場,同時輻射周邊地市市場,最終成為三省交界處的商品集散地。根據(jù)商貿(mào)大市場的土地面積以及位置布局,擬將商貿(mào)市場區(qū)布置在項目區(qū)中部,布置帶遮雨棚的三層商貿(mào)店鋪 40 棟,單棟長115 米,寬 15 米,前出遮雨棚 6 米;臨五一路在倉儲配套區(qū)與教育培訓(xùn)中心之間建設(shè)一站式購物廣場,東西長 160、南北寬 48 米;商貿(mào)市場區(qū)總建筑面積 245400 平方米。3. 產(chǎn)品展示區(qū)擬建于場地的東南角,可舉辦展覽會、訂貨會、產(chǎn)品發(fā)布會、交流會等,為市場內(nèi)的商戶提供全新的產(chǎn)品展銷渠道,提供增值服務(wù),就造商戶及開發(fā)商的雙贏局面。東西長 125 米,南北寬 60 米,單層建筑,層高 12 米,總建筑面積******平方米。綜合服務(wù)區(qū)擬建在產(chǎn)品展示區(qū)和商務(wù)休閑中心之間,主要為****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 34 入駐商戶、企業(yè)提供信息咨詢、物業(yè)管理服務(wù)、市場秩序管理等,為商戶提供一個良好的交易環(huán)境。主要建設(shè)綜合服務(wù)樓一棟,東西長 115 米、南北寬 48 米,高十二層,建筑面積******平方米。倉儲物流區(qū)是商貿(mào)流通的基礎(chǔ),擬建于場地的西北角,布置南北長 125 米,東西寬 42 米的三層倉庫 4 棟;總建筑面積 63000 平方米。商務(wù)休閑區(qū)具有商務(wù)辦公、信息咨詢、電子商務(wù)和綜合辦公共四大功能。使之成為商家進軍*******商貿(mào)市場主要選擇地點,集中性的辦公有助于企業(yè)間產(chǎn)品、信息的交流與協(xié)作,促進共同發(fā)展,造就雙贏。商務(wù)辦公中心是交易中心的重要指揮部,是企業(yè)、廠家、代理商、經(jīng)銷商及省內(nèi)外、國內(nèi)外商家貿(mào)易往來的辦公、交流及洽談場所。東西長 190 米,南北寬 48 米,其中 3 層以下為裙樓,主樓 11層,總建筑面積******平方米。為提升商戶的專業(yè)能力、知識能力及所需的商貿(mào)流通人才,項目擬建設(shè)教育培訓(xùn)中心,東西長 130 米,南北寬 40 米,其中 2 層以下為裙樓,主樓 12 層,總建筑面積******平方米。 規(guī)劃用地平衡見下表****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 35 規(guī)劃用地平衡表序號 名 稱 面積(m 2) 所占比例%1 項目凈占地面積 1002 建筑設(shè)施占地面積 119200 3 停車場占地面積 50000 4 硬化場地及道路占地面積 70000 5 廠區(qū)綠化面積 50000 6 上述項目總占地合計 289200 總平面主要設(shè)計指標(biāo)總平面主要設(shè)計指標(biāo)表序號 項 目 單位 指標(biāo) 備注1 項目占地面積 m2 2 建構(gòu)筑物占地面積 m2 1192003 道路廣場占地面積 m2 1202204 建筑系數(shù) % 5 容積率 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化面積 m2 500008 綠化系數(shù) % ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 36 土建工程 主要建構(gòu)筑物建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、特點和建筑面積詳見下表:主要建(構(gòu))筑物一覽表序號內(nèi)容占地面積(平方米)建筑面積(平方米)建筑結(jié)構(gòu)單價(元)金額 (萬元)備注1 商務(wù)配套區(qū) 7680 ****** 框架 950 12 綜合服務(wù)區(qū) 4140 ****** 框架 950 13 產(chǎn)品展示區(qū) 7500 ****** 框架 950 14 商貿(mào)店鋪 69000 ****** 磚混 850 405 一站式購物 7680 ****** 框架 950 16 倉儲設(shè)施 18400 ****** 框架 1020 47 培訓(xùn)中心 4320 ****** 框架 950 18 變配電設(shè)施 480 960 框架 950 19 外部供電線路         10 給水工程   463540   8 11 排水工程   463540   9 12 供氣工程   463540   11 13 供暖工程   463540   12 14 消防工程   600   1020 15 場地硬化及道路 70000     90 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 37 16 停車場 50000     90 17 景觀綠化 50000     50  合計 119200 463540      建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 建筑設(shè)計①《民用建筑設(shè)計通則》GB505322022②《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022①功能使用要求是建筑的基本因素,充分體現(xiàn)功能合理,利用率高、節(jié)能、環(huán)保。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計及大屋面帶來的技術(shù)難題,使本工程建設(shè)成為典范工程。③建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵,同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點,并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時,通過合理有效的設(shè)計,合理降低造價、節(jié)省工程投資。 結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計原則①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022②《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072022④《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682022****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 38 ⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102022設(shè)計參數(shù)①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)防時所采用的抗震設(shè)防烈度為 7 度,設(shè)計基本地震加速度值為 ,所屬的設(shè)計地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)具體地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)。②均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)不上人屋面 上人屋面 KN/M2辦公室 KN/M2走廊、樓梯 廁所、衛(wèi)生間 KN/M2設(shè)備及電梯機房 KN/M2水箱間 KN/M2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。 設(shè)備購置本項目主要設(shè)備需 228 臺(套),其規(guī)格型號、價格等內(nèi)容詳見下表主要設(shè)備一覽表。****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 39 主要設(shè)備一覽表 單位:萬元序號設(shè)備名稱 規(guī)格型號單位數(shù)量價格 (萬元)金額 (萬元)備注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 40 18 19 20 21  合計      暖通空調(diào) 室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)溫度℃名稱夏季 冬季新風(fēng)m3/商場區(qū)和出租區(qū) 25~27 13~15 20倉庫 / / /辦公區(qū) 25~27 18~20 30租賃區(qū)域 25~27 18~20 20 通風(fēng)、排風(fēng)非空調(diào)季節(jié)全開新風(fēng)閥,以大量的新風(fēng)滿足該區(qū)域內(nèi)人員的舒適及身體健康要求。經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、廚房等均考慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)。交易區(qū)、倉庫 公共衛(wèi)生間 地下車庫 制冷機房 變配電室 水泵房1~2 次/小時 10 次/小時 6 次/小時 6 次/小時 8 次/小時 4 次/小時經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、倉儲區(qū)、交易區(qū)、展示區(qū)、廚房均考****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 41 慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng),廚房及生鮮區(qū)排風(fēng)經(jīng)除油霧達(dá)到衛(wèi)生要求后高空排至大氣。、倉庫等場所防、排煙系統(tǒng)設(shè)計 防煙樓梯間由建筑設(shè)計可開啟的外窗,采用自然防煙。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用前室考慮機械防煙。滿足《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》要求。每層按每個防火分區(qū)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。每個防火分區(qū)分為若干個防煙分區(qū),由超過 600mm 的梁分隔,每個防煙分區(qū)不超過2022m2。防火分區(qū)一 設(shè)兩個排煙系統(tǒng),每個系統(tǒng)單獨承擔(dān)各自防煙分區(qū);防火分區(qū)二設(shè)一個排煙系統(tǒng),負(fù)擔(dān)兩個防煙分區(qū);倉庫設(shè)單獨的排煙系統(tǒng)。排煙量按《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》計算。風(fēng)機吊裝在樓板下,用不然材料封包。風(fēng)機選用雙速排煙/排風(fēng)風(fēng)機。平時通風(fēng)時低速運行,排煙防火閥平時全開。著火時,風(fēng)機高速運行,關(guān)閉非著火的防火分區(qū)的 280℃排煙防火閥門。補風(fēng)由補風(fēng)風(fēng)機及大門滲透共同承擔(dān)。2~7 層按每個防火分區(qū)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。設(shè)計原則同一層,補風(fēng)由補風(fēng)風(fēng)機承擔(dān)。每層的排煙風(fēng)機選用雙速風(fēng)機,平時通風(fēng)低速運行,著火時高速運行。地下車庫通風(fēng)排煙按六次換氣考慮,平時機械排風(fēng),自然進風(fēng)。通風(fēng)采用誘導(dǎo)風(fēng)機,減少設(shè)備管道高度及排風(fēng)時的用電量。排煙時有車道的 2 個防火分區(qū)自然進風(fēng)。無車道的 2 個防火分區(qū)機械補風(fēng)。選用雙速風(fēng)機,平時可根據(jù)情況低速運行。排煙用風(fēng)管采用鍍鋅鋼板,壁厚 。在吊頂內(nèi)的排煙管需保溫,采用厚度****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 42 不小于 40mm 的巖棉。所有排煙 風(fēng)機與排煙防火閥采用消防聯(lián)動控制。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計A、交易區(qū)和出租區(qū)采用超薄吊裝空調(diào)機組,室外新鮮空氣和室內(nèi)回風(fēng)在回風(fēng)靜壓箱混合后再經(jīng)過機組處理后,通過風(fēng)管均勻送至各空調(diào)區(qū)域。B、辦公室采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)形式,新風(fēng)由新風(fēng)機組處理后送入房間。C、對于需 24 小時值班或其他原因的如消防控制室,單證間電腦機房等考慮設(shè)置分體空調(diào)器。D、風(fēng)管采用不燃材料,保溫采用難燃 B1 級的材料。A、根據(jù)負(fù)荷選用燃?xì)怃寤嚈C組。夏季提供 7℃~12℃ 冷凍水,冬季提供 50~60℃ 熱水,機組和水泵置于設(shè)備機房內(nèi),冷卻塔置于屋面上。 B、回水管管徑大于等于 50 的采用無縫鋼管,管徑小于 50 的采用鍍鋅鋼管,凝結(jié)水管全部采用塑料管材、粘接。保溫材料采用橡塑海棉,耐火等級達(dá)到難燃 B1 級。 給排水系統(tǒng) 給水****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 43 1. 水源工程項目用水從中原路主干供水管網(wǎng)沿濮水路引接到項目區(qū),管徑為 DN350,項目區(qū)內(nèi)配套建 設(shè)供水管網(wǎng),可以滿足辦公、生活、消防等用水的要求。、用水量交易區(qū)按 6 升/平米營業(yè)面積?日計,約 噸,最大時105 噸/時;商務(wù)休閑區(qū)最大日用水量 800 噸/日,最大時 60 噸/時;空調(diào)部分:最大日用水量 800 噸/日,最大時 80 噸/時;綠化、道路澆灑:45 噸/日,最大時 25 噸/時;管路漏損、不可預(yù)見水量:按 10%計量;合計最大日用水量 噸/日,最大時 270噸/時。:各樓 l~2 層利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。34 層采用變頻水泵供水,57 層采用水泵一屋頂水箱聯(lián)合供水。、水壓項目新增用水為城市自來水,水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492022)的要求。項目各用水點進水口處壓力應(yīng)不小于 ,項目區(qū)給水管道總?cè)肟谔帀毫?yīng)達(dá)到 。5. 管網(wǎng)布置項目區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水,供水主環(huán)布置項目區(qū)中間主干道路兩側(cè),在濮水路與城市管網(wǎng)相連。 排水****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 44 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)主要是商貿(mào)和管理服務(wù)用地,故污水的組成是以生活污水為主。項目規(guī)劃建設(shè)完成后會形成比較完善的污水收集系統(tǒng),污水量的計算按給水用量的 70%計算,則項目區(qū)內(nèi)最高日污水量為 2325t/d。項目區(qū)地勢平坦,地面坡度變化不大,為盡量保證區(qū)內(nèi)的污水都能靠重力流順利排放,減少污水提升泵站的數(shù)量和規(guī)模,在項目區(qū)污水系統(tǒng)布置時,盡量滿足以下原則:①室內(nèi)污、廢水立管分流,設(shè)專用透氣立管。地下室橫管及室外則為合流。生活污水量 2325 噸/日,經(jīng)預(yù)處理后排入市政合流污水管道。食堂、飲食店廚房廢水先經(jīng)隔油池處理,然后一并排入市政污水管道。②污水管管徑的計算按最高日最高時污水量計算。③市政污水管道的最小管徑取 D300,最小坡度取 %。④污水管道在規(guī)劃區(qū)道路下按收水一側(cè)布置。⑤豎向布置上,污水管位于雨水管之下。項目區(qū)內(nèi)雨水納入市政雨水管道,按 P=3 年設(shè)計,雨水總排放量為 3890 升/秒。 為保證項目區(qū)雨水排放主要靠重力流自然排放,雨水管渠的布置應(yīng)遵循以下要求:根據(jù)地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置來布置雨水****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 45 管渠,使雨水就近排放;雨水管渠的覆上深度應(yīng)盡量控制在 ~ 左右,浮土不足 的管段需作加固處理;雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最坡度;立交排水應(yīng)盡可能單獨設(shè)排水管渠,直接排入水體或排洪溝,以便于雨水的順利排除。 管材,熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。消防管、煤氣管口徑100mm 采用熱鍍鋅鋼管;≥100mm 采用熱鍍鋅無縫鋼管。室外給水管采用球墨鑄鐵給水管。 PVCU 管,室外排水管則采用 HDPE 雙壁纏繞塑料排水管。 供電工程 供電設(shè)計依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5005295)和《10KVA 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB5005395)等現(xiàn)行電氣設(shè)計規(guī)范及工
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