【正文】 宅項(xiàng)目介紹：巴比倫星城，依藍(lán)鉆實(shí)力為背景，濃縮城市領(lǐng)袖者的精神與情感，啟蒙一種生活方式，構(gòu)筑寧陵名門(mén)風(fēng)華，不可復(fù)制的豪宅品質(zhì)?！铐?xiàng)目名稱：巴黎春天項(xiàng)目位置：寧陵縣株洲路與泰山路交叉口開(kāi)發(fā)商：商丘長(zhǎng)江置業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅項(xiàng)目體量：建筑面積10萬(wàn)㎡戶型面積：91140㎡ 二室 三室開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年09月入住時(shí)間：待定價(jià)格：2500元/㎡裝修信息：毛坯、精裝周邊配套：大轉(zhuǎn)盤(pán)、廉政文化廣場(chǎng)、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級(jí)中學(xué)售樓地址：寧陵縣建設(shè)路與永樂(lè)路交叉口東北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79875項(xiàng)目特色：低密居所、經(jīng)濟(jì)住宅項(xiàng)目介紹：巴黎春天，寧陵縣首席法式園林恒溫花園洋房，法國(guó)新古典主義經(jīng)典建筑，精雕細(xì)琢，融合景觀空間體系打造高尚宜居社區(qū)?！铐?xiàng)目名稱：珠江嘉園 項(xiàng)目位置：寧陵縣人民路與珠江路交叉口路南開(kāi)發(fā)商：寧陵府東有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：商住項(xiàng)目體量：建筑面積3萬(wàn)㎡戶型面積：98139㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年10月入住時(shí)間：2012年07月價(jià)格：均價(jià)2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣初級(jí)中學(xué)、寧陵縣高級(jí)中學(xué)、寧陵外國(guó)語(yǔ)學(xué)校售樓地址：寧陵縣永樂(lè)路與人民路交叉口南100路東售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)77197項(xiàng)目特色：觀景居所、經(jīng)濟(jì)住宅項(xiàng)目介紹：珠江嘉園是寧陵縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目之一，總建筑面積3萬(wàn)多平方米，為7棟1218層建筑，融合中式古典建筑精華，歷久彌新。臨清水河而居。精品房源熱售中?！铐?xiàng)目名稱：深港第一城項(xiàng)目位置：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角開(kāi)發(fā)商：商丘深港房地產(chǎn)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積17萬(wàn)㎡，綠化率40%開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年01月入住時(shí)間：2013年03月價(jià)格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：永樂(lè)路商業(yè)街、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級(jí)中學(xué)、寧陵縣高級(jí)中學(xué)、寧陵外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)78251項(xiàng)目特色：科技住宅、經(jīng)濟(jì)住宅項(xiàng)目介紹：深港第一城位于寧陵城區(qū)新規(guī)劃的昆侖路商業(yè)街的中心地段，連接新老城區(qū)，集商業(yè)購(gòu)物、教育、醫(yī)療于一體的核心價(jià)值板塊，值得擁有，1期熱售進(jìn)行中?！铐?xiàng)目名稱：清華銘居項(xiàng)目位置：寧陵縣長(zhǎng)江路中段開(kāi)發(fā)商：富寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類別：多層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積13萬(wàn)㎡，總戶數(shù)1248戶技術(shù)指標(biāo)：綠化率36%戶型面積：95120㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2010年08月28日入住時(shí)間：2012年10月30日價(jià)格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣高級(jí)中學(xué)、寧陵外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣長(zhǎng)江路中段售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79091項(xiàng)目特色：教育社區(qū)、低密居所項(xiàng)目介紹：清華銘居小區(qū)位于縣城西區(qū)，與寧陵一高隔路相望。建筑面積13萬(wàn)平方米，共有四個(gè)主入口，景觀與建筑完美融合花園式公寓。1期售出約五成，欲購(gòu)從速?！铐?xiàng)目名稱：港景香水灣項(xiàng)目位置：寧陵縣信陵路與長(zhǎng)江路交匯處西50米路北開(kāi)發(fā)商：商丘弘遠(yuǎn)置業(yè)有限公司建筑類別：小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積69000㎡戶型面積：122140㎡三室開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年11月入住時(shí)間：2012年10月價(jià)格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣城郊鄉(xiāng)衛(wèi)生院、寧陵縣高級(jí)中學(xué)、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣信陵路與長(zhǎng)江路交匯處西50米路北售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79600項(xiàng)目特色：教育社區(qū)、經(jīng)濟(jì)住宅☆項(xiàng)目名稱：清水河花園項(xiàng)目位置：寧陵縣建設(shè)路與永樂(lè)路交叉口大轉(zhuǎn)盤(pán)東北開(kāi)發(fā)商：河南永盛房地產(chǎn)有限公司建筑類別：多層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積30萬(wàn)㎡戶型面積：120㎡ 三室開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年08月入住時(shí)間：2013年01月價(jià)格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：廉政文化廣場(chǎng)、大轉(zhuǎn)盤(pán)、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級(jí)中學(xué)售樓地址：寧陵縣建設(shè)路與永樂(lè)路交叉口大轉(zhuǎn)盤(pán)東北售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)80299項(xiàng)目特色：水景住宅、經(jīng)濟(jì)住宅夏邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告一、夏邑縣簡(jiǎn)介夏邑縣地處豫、魯、蘇、皖四省結(jié)合部，面積1481平方公里，耕地面積145萬(wàn)畝，轄10鎮(zhèn)14鄉(xiāng)，727個(gè)行政村，總?cè)丝?20萬(wàn)人。夏邑歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。夏邑是黃河文化的發(fā)源地之一。夏代屬虞地，秦置栗縣，北魏時(shí)稱“下邑”，金末取“華夏之邑”之意，改稱“夏邑”，相沿至今。夏邑是偉大的政治家、思想家、教育家孔子的祖籍，孔子曾多次回鄉(xiāng)祭祖和考察殷禮，在縣城以北5公里處建有“還鄉(xiāng)祠”。　 （一）、城市發(fā)展方向老城改造，道路系統(tǒng)發(fā)達(dá) 目前整體城市中共有13條道路同時(shí)進(jìn)行整修和打通，使得到城區(qū)的交通進(jìn)一步升級(jí)，從原先的只有縣府路一條主干道發(fā)展成目前四縱四橫的主要城市街道網(wǎng)絡(luò)。新區(qū)建設(shè)加快，城市發(fā)展向南夏邑縣工業(yè)園區(qū)位于夏邑縣城南部西臨毛河、東臨商永公路、南至連霍高速公路南側(cè)，將集聚區(qū)科學(xué)劃分為機(jī)械加工、電線電纜、輕工紡織、綠色食品和生物醫(yī)藥等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來(lái)縣委縣政府也將搬入。（二）、交通運(yùn)輸夏邑交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。夏邑是河南省的東大門(mén)，也是四省結(jié)合部重要的物資商品集散地。霍連高速、隴海鐵路、310國(guó)道穿境而過(guò)。距離京九鐵路和隴海鐵路會(huì)合點(diǎn)－－商丘黃金十字架40公里。高速公路1小時(shí)可達(dá)徐州觀音機(jī)場(chǎng)，2小時(shí)至鄭州新鄭機(jī)場(chǎng)，3小時(shí)達(dá)連云港出?？凇＿B接皖北通向華東的重要水上通道－沱澮河夏邑港口緊鄰產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?！∪?、夏邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析　　（一）、市場(chǎng)狀況未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)出現(xiàn)南北對(duì)峙，而對(duì)峙的形式則是南面一個(gè)大型項(xiàng)目對(duì)抗北面多個(gè)項(xiàng)目。市場(chǎng)在售的各個(gè)項(xiàng)目的主力戶型相似、面積接近，主要集中在110130㎡的三房。城市市場(chǎng)的總價(jià)接受上限集中在19萬(wàn)。城市房地產(chǎn)北京處于快速發(fā)展階段，但是基礎(chǔ)薄弱，是一個(gè)總價(jià)市場(chǎng)。城市配套集中在縣府路，各新興區(qū)域概念尚未形成。在市場(chǎng)營(yíng)銷上目前市場(chǎng)上在售的項(xiàng)目都想凸顯自身的品質(zhì)生活，方向較為一致。（二）、樓盤(pán)詳細(xì)代表樓盤(pán)：帝皇時(shí)代名城、御花園、利津華府、水云天、富饒春城、名門(mén)世家、陽(yáng)光新城、龍湖明珠、天龍湖運(yùn)河城☆項(xiàng)目名稱：帝皇時(shí)代名城項(xiàng)目位置：夏邑縣長(zhǎng)壽大道與南環(huán)路交匯處開(kāi)發(fā)商：夏邑政通置業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積20萬(wàn)㎡技術(shù)指標(biāo)：，%戶型面積：89136㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年06月02日入住時(shí)間：2013年05月30日價(jià)格：均價(jià)2400元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運(yùn)河景觀帶、長(zhǎng)壽廣場(chǎng)、第二人民醫(yī)院、新公療醫(yī)院、臨近栗城客運(yùn)站售樓地址：夏邑縣長(zhǎng)壽大道與南環(huán)路交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)29082項(xiàng)目特色：低密居所、經(jīng)濟(jì)住宅項(xiàng)目介紹：20萬(wàn)平米大型綜合社區(qū)，恢弘氣勢(shì)領(lǐng)銜城南核心，與靜謐寬廣中自然流露非凡尊貴，超寬樓間距、經(jīng)典戶型，打造溫馨自然之家?！铐?xiàng)目名稱：御花園項(xiàng)目位置：夏邑縣孔祖大道與南御道交匯處東100米開(kāi)發(fā)商：河南福臨門(mén)置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積32萬(wàn)㎡，總戶數(shù)2000戶技術(shù)指標(biāo)：容積率3，綠化率40%戶型面積：㎡三房開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年05月入住時(shí)間：待定價(jià)格：2800元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運(yùn)河景觀、福壽廣場(chǎng)、夏邑縣公療醫(yī)院、夏邑縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段郵政儲(chǔ)蓄對(duì)面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)33891項(xiàng)目特色：水景住宅項(xiàng)目介紹：御花園是河南福臨門(mén)置業(yè)進(jìn)軍夏邑的開(kāi)山之作，項(xiàng)目分5期開(kāi)發(fā)，純粹法式風(fēng)情社區(qū)，經(jīng)典建筑設(shè)計(jì)，皇家園林景觀規(guī)劃，落地式飄窗超大面積贈(zèng)送，階梯狀層層跌落的造型，高端住宅典范?！铐?xiàng)目名稱：利津華府項(xiàng)目位置：夏邑縣長(zhǎng)壽大道南段開(kāi)發(fā)商：夏邑利津房地產(chǎn)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：占地面積15萬(wàn)㎡，總戶數(shù)252戶技術(shù)指標(biāo)：容積率2，%戶型面積：107138㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年07月06日入住時(shí)間：2013年09月價(jià)格：均價(jià)2400元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：移動(dòng)公司、公療醫(yī)院、古運(yùn)河、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、府東學(xué)校、商丘幼兒師范學(xué)校售樓地址：夏邑縣崔莊轉(zhuǎn)盤(pán)北200米售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)82668項(xiàng)目特色：經(jīng)濟(jì)住宅、投資地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：利津華府位于長(zhǎng)壽大道南段，多重配套打造的上游生活社區(qū)，收錄經(jīng)典住宅風(fēng)范，深化人居自然理念，始終堅(jiān)持“全心全意為業(yè)主”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠(chéng)、精益求精、規(guī)范團(tuán)隊(duì)管理、進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。利津華府必將成為城市高知人群的精英生活領(lǐng)地。☆項(xiàng)目名稱：水云天項(xiàng)目位置：夏邑縣南御道與迎賓大道交匯處西南角開(kāi)發(fā)商：圣元地產(chǎn)投資商：夏邑縣圣源置業(yè)建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅項(xiàng)目體量：建筑面積15萬(wàn)㎡，總戶數(shù)1000戶技術(shù)指標(biāo)：，綠化率40%戶型面積：89133㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：待定入住時(shí)間：2013年05月價(jià)格：待定裝修狀況：毛坯周邊配套：粟城學(xué)校、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)幼兒園、夏邑縣圖書(shū)館、隋唐運(yùn)河景觀帶、長(zhǎng)壽廣場(chǎng)、新公療醫(yī)院售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段實(shí)驗(yàn)中學(xué)北側(cè)售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)85992項(xiàng)目特色：低密居所、觀景居所項(xiàng)目介紹：坐落于城南新區(qū)，古運(yùn)河的龍起之地，是夏邑縣高檔住宅聚集區(qū)，未來(lái)的新城坐標(biāo)。片區(qū)內(nèi)有l(wèi)老年活動(dòng)中心，津橋?qū)W校，公療醫(yī)院，圖書(shū)館，福壽廣場(chǎng)等，集萬(wàn)千繁華于一身，暢享交通、醫(yī)療、學(xué)校等一切市政資源。☆項(xiàng)目名稱：富饒春城項(xiàng)目位置：夏邑縣孔祖大道北段地稅局對(duì)面開(kāi)發(fā)商：河南昊鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類別：多層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積55萬(wàn)㎡戶型面積：兩房、三房開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年01月01日入住時(shí)間：待定價(jià)格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：孔子像、夏邑縣東方醫(yī)院、夏邑縣大風(fēng)車幼兒園、圣源中學(xué)、夏邑三高售樓地址：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對(duì)面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)53596項(xiàng)目特色：教育社區(qū)、低密居所項(xiàng)目介紹：富饒春城，夏邑孔祖大道北段地稅局對(duì)面，圣源中學(xué)，大風(fēng)車幼兒園，三高環(huán)嗣周邊，高尚住宅林立，餐飲，娛樂(lè)，超市，豐盛成熟配套一應(yīng)俱全，開(kāi)創(chuàng)絕無(wú)僅有的國(guó)際生活社區(qū)?！铐?xiàng)目名稱：名門(mén)世家項(xiàng)目位置：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對(duì)面開(kāi)發(fā)商：商丘市恒基置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：總戶數(shù)400戶戶型面積：101137㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年入住時(shí)間：待定價(jià)格：2500元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：孔子像、夏邑縣東方醫(yī)院、邑縣圣源幼兒園、圣源小學(xué)、圣源中學(xué)、夏邑三高售樓地址：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對(duì)面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)36372項(xiàng)目特色：教育社區(qū)項(xiàng)目介紹：名門(mén)仕家國(guó)際花園，夏邑建設(shè)路北段文脈，圣源中學(xué)，圣源小學(xué)及幼兒園，三高環(huán)嗣周邊，高尚住宅林立，餐飲，娛樂(lè)，超市，豐盛成熟配套一應(yīng)俱全，開(kāi)創(chuàng)絕無(wú)僅有的國(guó)際生活社區(qū)?！铐?xiàng)目名稱：陽(yáng)光新城項(xiàng)目位置：夏邑縣東光街與康復(fù)南路交匯處開(kāi)發(fā)商：夏邑栗城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積7萬(wàn)㎡，總戶數(shù)700戶戶型面積：46127㎡開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年10月入住時(shí)間：2013年價(jià)格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運(yùn)河景觀帶、長(zhǎng)壽廣場(chǎng)、邑縣公療醫(yī)院、夏邑縣婦幼保健院、夏邑縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園售樓地址：夏邑縣東光街與康復(fù)南路交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)59623項(xiàng)目特色：經(jīng)濟(jì)住宅、投資地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：陽(yáng)光新城三期樓王榮耀入市，絕版地段，盡攬栗城繁華風(fēng)景，縣城獨(dú)有的酒店式公寓，別致溫馨，完美格局演繹溫暖生活。☆項(xiàng)目名稱：天龍湖運(yùn)河城項(xiàng)目位置：夏邑縣孔祖大道南段開(kāi)發(fā)商：河南天龍湖實(shí)業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪?lái)?xiàng)目體量：建筑面積18萬(wàn)㎡技術(shù)指標(biāo)：，綠化率45%開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年入住時(shí)間：2012年12月價(jià)格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套: 隋唐運(yùn)河景觀帶、長(zhǎng)壽廣場(chǎng)、天龍湖公園、夏邑縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園、夏邑縣公療醫(yī)院售樓地址：夏邑縣孔祖大道與中和街交叉口東北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)81321項(xiàng)目特色：低密居所、觀景居所項(xiàng)目介紹：天龍湖運(yùn)河城四期，以一座華宅犒賞居者成功境界。五千里運(yùn)河成就了華夏隋唐盛世，也養(yǎng)育了夏邑縣這座長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)。天龍湖運(yùn)河城，與大運(yùn)河畔，集多年開(kāi)發(fā)之大成。48 /