【正文】 宅項目介紹：巴比倫星城，依藍(lán)鉆實力為背景，濃縮城市領(lǐng)袖者的精神與情感，啟蒙一種生活方式，構(gòu)筑寧陵名門風(fēng)華，不可復(fù)制的豪宅品質(zhì)?！铐椖棵Q：巴黎春天項目位置：寧陵縣株洲路與泰山路交叉口開發(fā)商：商丘長江置業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅項目體量：建筑面積10萬㎡戶型面積：91140㎡ 二室 三室開盤時間：2012年09月入住時間：待定價格：2500元/㎡裝修信息：毛坯、精裝周邊配套：大轉(zhuǎn)盤、廉政文化廣場、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級中學(xué)售樓地址：寧陵縣建設(shè)路與永樂路交叉口東北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79875項目特色：低密居所、經(jīng)濟(jì)住宅項目介紹：巴黎春天，寧陵縣首席法式園林恒溫花園洋房，法國新古典主義經(jīng)典建筑，精雕細(xì)琢，融合景觀空間體系打造高尚宜居社區(qū)?！铐椖棵Q：珠江嘉園 項目位置：寧陵縣人民路與珠江路交叉口路南開發(fā)商：寧陵府東有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：商住項目體量：建筑面積3萬㎡戶型面積：98139㎡開盤時間：2011年10月入住時間：2012年07月價格：均價2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣初級中學(xué)、寧陵縣高級中學(xué)、寧陵外國語學(xué)校售樓地址：寧陵縣永樂路與人民路交叉口南100路東售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)77197項目特色：觀景居所、經(jīng)濟(jì)住宅項目介紹：珠江嘉園是寧陵縣重點招商引資項目之一，總建筑面積3萬多平方米，為7棟1218層建筑，融合中式古典建筑精華，歷久彌新。臨清水河而居。精品房源熱售中?！铐椖棵Q：深港第一城項目位置：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角開發(fā)商：商丘深港房地產(chǎn)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積17萬㎡，綠化率40%開盤時間：2012年01月入住時間：2013年03月價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：永樂路商業(yè)街、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級中學(xué)、寧陵縣高級中學(xué)、寧陵外國語學(xué)校、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)78251項目特色：科技住宅、經(jīng)濟(jì)住宅項目介紹：深港第一城位于寧陵城區(qū)新規(guī)劃的昆侖路商業(yè)街的中心地段，連接新老城區(qū)，集商業(yè)購物、教育、醫(yī)療于一體的核心價值板塊，值得擁有，1期熱售進(jìn)行中。☆項目名稱：清華銘居項目位置：寧陵縣長江路中段開發(fā)商：富寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類別：多層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積13萬㎡，總戶數(shù)1248戶技術(shù)指標(biāo)：綠化率36%戶型面積：95120㎡開盤時間：2010年08月28日入住時間：2012年10月30日價格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣高級中學(xué)、寧陵外國語學(xué)校、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣長江路中段售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79091項目特色：教育社區(qū)、低密居所項目介紹：清華銘居小區(qū)位于縣城西區(qū)，與寧陵一高隔路相望。建筑面積13萬平方米，共有四個主入口，景觀與建筑完美融合花園式公寓。1期售出約五成，欲購從速?！铐椖棵Q：港景香水灣項目位置：寧陵縣信陵路與長江路交匯處西50米路北開發(fā)商：商丘弘遠(yuǎn)置業(yè)有限公司建筑類別：小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積69000㎡戶型面積：122140㎡三室開盤時間：2011年11月入住時間：2012年10月價格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：寧陵縣城郊鄉(xiāng)衛(wèi)生院、寧陵縣高級中學(xué)、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣信陵路與長江路交匯處西50米路北售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79600項目特色：教育社區(qū)、經(jīng)濟(jì)住宅☆項目名稱：清水河花園項目位置：寧陵縣建設(shè)路與永樂路交叉口大轉(zhuǎn)盤東北開發(fā)商：河南永盛房地產(chǎn)有限公司建筑類別：多層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積30萬㎡戶型面積：120㎡ 三室開盤時間：2011年08月入住時間：2013年01月價格：2300元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：廉政文化廣場、大轉(zhuǎn)盤、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級中學(xué)售樓地址：寧陵縣建設(shè)路與永樂路交叉口大轉(zhuǎn)盤東北售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)80299項目特色：水景住宅、經(jīng)濟(jì)住宅夏邑縣房地產(chǎn)市場報告一、夏邑縣簡介夏邑縣地處豫、魯、蘇、皖四省結(jié)合部，面積1481平方公里，耕地面積145萬畝，轄10鎮(zhèn)14鄉(xiāng)，727個行政村，總?cè)丝?20萬人。夏邑歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。夏邑是黃河文化的發(fā)源地之一。夏代屬虞地，秦置栗縣，北魏時稱“下邑”，金末取“華夏之邑”之意，改稱“夏邑”，相沿至今。夏邑是偉大的政治家、思想家、教育家孔子的祖籍，孔子曾多次回鄉(xiāng)祭祖和考察殷禮，在縣城以北5公里處建有“還鄉(xiāng)祠”?！? （一）、城市發(fā)展方向老城改造，道路系統(tǒng)發(fā)達(dá) 目前整體城市中共有13條道路同時進(jìn)行整修和打通，使得到城區(qū)的交通進(jìn)一步升級，從原先的只有縣府路一條主干道發(fā)展成目前四縱四橫的主要城市街道網(wǎng)絡(luò)。新區(qū)建設(shè)加快，城市發(fā)展向南夏邑縣工業(yè)園區(qū)位于夏邑縣城南部西臨毛河、東臨商永公路、南至連霍高速公路南側(cè)，將集聚區(qū)科學(xué)劃分為機(jī)械加工、電線電纜、輕工紡織、綠色食品和生物醫(yī)藥等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來縣委縣政府也將搬入。（二）、交通運輸夏邑交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。夏邑是河南省的東大門，也是四省結(jié)合部重要的物資商品集散地。霍連高速、隴海鐵路、310國道穿境而過。距離京九鐵路和隴海鐵路會合點－－商丘黃金十字架40公里。高速公路1小時可達(dá)徐州觀音機(jī)場，2小時至鄭州新鄭機(jī)場，3小時達(dá)連云港出海口。連接皖北通向華東的重要水上通道－沱澮河夏邑港口緊鄰產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?！∪⑾囊乜h房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析　?。ㄒ唬?、市場狀況未來競爭將會出現(xiàn)南北對峙，而對峙的形式則是南面一個大型項目對抗北面多個項目。市場在售的各個項目的主力戶型相似、面積接近，主要集中在110130㎡的三房。城市市場的總價接受上限集中在19萬。城市房地產(chǎn)北京處于快速發(fā)展階段，但是基礎(chǔ)薄弱，是一個總價市場。城市配套集中在縣府路，各新興區(qū)域概念尚未形成。在市場營銷上目前市場上在售的項目都想凸顯自身的品質(zhì)生活，方向較為一致。（二）、樓盤詳細(xì)代表樓盤：帝皇時代名城、御花園、利津華府、水云天、富饒春城、名門世家、陽光新城、龍湖明珠、天龍湖運河城☆項目名稱：帝皇時代名城項目位置：夏邑縣長壽大道與南環(huán)路交匯處開發(fā)商：夏邑政通置業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積20萬㎡技術(shù)指標(biāo)：，%戶型面積：89136㎡開盤時間：2012年06月02日入住時間：2013年05月30日價格：均價2400元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運河景觀帶、長壽廣場、第二人民醫(yī)院、新公療醫(yī)院、臨近栗城客運站售樓地址：夏邑縣長壽大道與南環(huán)路交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)29082項目特色：低密居所、經(jīng)濟(jì)住宅項目介紹：20萬平米大型綜合社區(qū)，恢弘氣勢領(lǐng)銜城南核心，與靜謐寬廣中自然流露非凡尊貴，超寬樓間距、經(jīng)典戶型，打造溫馨自然之家?！铐椖棵Q：御花園項目位置：夏邑縣孔祖大道與南御道交匯處東100米開發(fā)商：河南福臨門置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積32萬㎡，總戶數(shù)2000戶技術(shù)指標(biāo)：容積率3，綠化率40%戶型面積：㎡三房開盤時間：2012年05月入住時間：待定價格：2800元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運河景觀、福壽廣場、夏邑縣公療醫(yī)院、夏邑縣實驗中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段郵政儲蓄對面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)33891項目特色：水景住宅項目介紹：御花園是河南福臨門置業(yè)進(jìn)軍夏邑的開山之作，項目分5期開發(fā)，純粹法式風(fēng)情社區(qū)，經(jīng)典建筑設(shè)計，皇家園林景觀規(guī)劃，落地式飄窗超大面積贈送，階梯狀層層跌落的造型，高端住宅典范。☆項目名稱：利津華府項目位置：夏邑縣長壽大道南段開發(fā)商：夏邑利津房地產(chǎn)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：占地面積15萬㎡，總戶數(shù)252戶技術(shù)指標(biāo)：容積率2，%戶型面積：107138㎡開盤時間：2012年07月06日入住時間：2013年09月價格：均價2400元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：移動公司、公療醫(yī)院、古運河、外國語學(xué)校、府東學(xué)校、商丘幼兒師范學(xué)校售樓地址：夏邑縣崔莊轉(zhuǎn)盤北200米售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)82668項目特色：經(jīng)濟(jì)住宅、投資地產(chǎn)項目介紹：利津華府位于長壽大道南段，多重配套打造的上游生活社區(qū)，收錄經(jīng)典住宅風(fēng)范，深化人居自然理念，始終堅持“全心全意為業(yè)主”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠、精益求精、規(guī)范團(tuán)隊管理、進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。利津華府必將成為城市高知人群的精英生活領(lǐng)地?！铐椖棵Q：水云天項目位置：夏邑縣南御道與迎賓大道交匯處西南角開發(fā)商：圣元地產(chǎn)投資商：夏邑縣圣源置業(yè)建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅項目體量：建筑面積15萬㎡，總戶數(shù)1000戶技術(shù)指標(biāo)：，綠化率40%戶型面積：89133㎡開盤時間：待定入住時間：2013年05月價格：待定裝修狀況：毛坯周邊配套：粟城學(xué)校、國際外國語幼兒園、夏邑縣圖書館、隋唐運河景觀帶、長壽廣場、新公療醫(yī)院售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段實驗中學(xué)北側(cè)售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)85992項目特色：低密居所、觀景居所項目介紹：坐落于城南新區(qū)，古運河的龍起之地，是夏邑縣高檔住宅聚集區(qū)，未來的新城坐標(biāo)。片區(qū)內(nèi)有l(wèi)老年活動中心，津橋?qū)W校，公療醫(yī)院，圖書館，福壽廣場等，集萬千繁華于一身，暢享交通、醫(yī)療、學(xué)校等一切市政資源。☆項目名稱：富饒春城項目位置：夏邑縣孔祖大道北段地稅局對面開發(fā)商：河南昊鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類別：多層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積55萬㎡戶型面積：兩房、三房開盤時間：2012年01月01日入住時間：待定價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：孔子像、夏邑縣東方醫(yī)院、夏邑縣大風(fēng)車幼兒園、圣源中學(xué)、夏邑三高售樓地址：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)53596項目特色：教育社區(qū)、低密居所項目介紹：富饒春城，夏邑孔祖大道北段地稅局對面，圣源中學(xué)，大風(fēng)車幼兒園，三高環(huán)嗣周邊，高尚住宅林立，餐飲，娛樂，超市，豐盛成熟配套一應(yīng)俱全，開創(chuàng)絕無僅有的國際生活社區(qū)?！铐椖棵Q：名門世家項目位置：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對面開發(fā)商：商丘市恒基置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：總戶數(shù)400戶戶型面積：101137㎡開盤時間：2012年入住時間：待定價格：2500元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：孔子像、夏邑縣東方醫(yī)院、邑縣圣源幼兒園、圣源小學(xué)、圣源中學(xué)、夏邑三高售樓地址：夏邑縣孔祖大道北段圣源學(xué)校對面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)36372項目特色：教育社區(qū)項目介紹：名門仕家國際花園，夏邑建設(shè)路北段文脈，圣源中學(xué)，圣源小學(xué)及幼兒園，三高環(huán)嗣周邊，高尚住宅林立，餐飲，娛樂，超市，豐盛成熟配套一應(yīng)俱全，開創(chuàng)絕無僅有的國際生活社區(qū)。☆項目名稱：陽光新城項目位置：夏邑縣東光街與康復(fù)南路交匯處開發(fā)商：夏邑栗城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積7萬㎡，總戶數(shù)700戶戶型面積：46127㎡開盤時間：2011年10月入住時間：2013年價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運河景觀帶、長壽廣場、邑縣公療醫(yī)院、夏邑縣婦幼保健院、夏邑縣實驗中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園售樓地址：夏邑縣東光街與康復(fù)南路交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)59623項目特色：經(jīng)濟(jì)住宅、投資地產(chǎn)項目介紹：陽光新城三期樓王榮耀入市，絕版地段，盡攬栗城繁華風(fēng)景，縣城獨有的酒店式公寓，別致溫馨，完美格局演繹溫暖生活。☆項目名稱：天龍湖運河城項目位置：夏邑縣孔祖大道南段開發(fā)商：河南天龍湖實業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積18萬㎡技術(shù)指標(biāo)：，綠化率45%開盤時間：2011年入住時間：2012年12月價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套: 隋唐運河景觀帶、長壽廣場、天龍湖公園、夏邑縣實驗中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園、夏邑縣公療醫(yī)院售樓地址：夏邑縣孔祖大道與中和街交叉口東北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)81321項目特色：低密居所、觀景居所項目介紹：天龍湖運河城四期，以一座華宅犒賞居者成功境界。五千里運河成就了華夏隋唐盛世，也養(yǎng)育了夏邑縣這座長壽之鄉(xiāng)。天龍湖運河城，與大運河畔，集多年開發(fā)之大成。48 /