【正文】 道與迎賓大道交匯處西南角開發(fā)商：圣元地產(chǎn)投資商：夏邑縣圣源置業(yè)建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅項目體量：建筑面積15萬㎡，總戶數(shù)1000戶技術(shù)指標：，綠化率40%戶型面積：89133㎡開盤時間：待定入住時間：2013年05月價格：待定裝修狀況：毛坯周邊配套：粟城學(xué)校、國際外國語幼兒園、夏邑縣圖書館、隋唐運河景觀帶、長壽廣場、新公療醫(yī)院售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段實驗中學(xué)北側(cè)售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)85992項目特色：低密居所、觀景居所項目介紹：坐落于城南新區(qū)，古運河的龍起之地，是夏邑縣高檔住宅聚集區(qū)，未來的新城坐標。城市市場的總價接受上限集中在19萬。（二）、交通運輸夏邑交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。1期售出約五成，欲購從速。☆項目名稱：巴比倫星城項目位置：寧陵縣永樂路與泰山路交匯處開發(fā)商：興業(yè)置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積12萬㎡技術(shù)指標：，綠化率42%戶型面積：106145㎡三室開盤時間：2012年08月28日入職時間：待定價格：2500元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：廉政文化廣場、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級中學(xué)售樓地址：寧陵縣永樂路與泰山路交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)79712項目特色：城市豪宅項目介紹：巴比倫星城，依藍鉆實力為背景，濃縮城市領(lǐng)袖者的精神與情感，啟蒙一種生活方式，構(gòu)筑寧陵名門風(fēng)華，不可復(fù)制的豪宅品質(zhì)。三、寧陵縣房地產(chǎn)市場狀況分析（一）、市場分析寧陵縣房地產(chǎn)市場處于縣級市場的快速上升階段。對外開放更加深入。“五險一金”財政保障機制得到有效落實。投資7780萬元，新建配電臺區(qū)525個，成為全國農(nóng)田機井通電第一縣。城市管理全面加強，創(chuàng)新“九區(qū)”管理和“三自一包”模式，全面落實“路長負責(zé)制”。強力推進重點（實事）工程建設(shè)，先后實施項目231個，投資規(guī)模突破百億元。二、寧陵縣經(jīng)濟運行情況分析（一）、2011年經(jīng)濟運行情況簡述2011年，比2006年翻一番，%；人均生產(chǎn)總值達到10964元，是2006年的2倍。序推進舊城區(qū)改造。☆項目名稱：金帝名城項目位置：睢縣中心大街與睢州大道交匯處西北角開發(fā)商：河南瑞博投資有限公司建筑類別：高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積31000㎡戶型面積：52143㎡開盤時間：2011年05月入住時間：2013年03月價格：2800元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：五號衛(wèi)星湖公園售樓地址：睢縣中心大街與睢州大道交匯處西北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)80359項目特色：科技住宅項目介紹：金帝名城位于睢縣核心位置，中心大道和睢州大道交匯處，成熟商業(yè)、核心區(qū)域，交通便捷，項目周邊教育、醫(yī)療、超市等生活配套十分完善，將城市的財富與人居生活緊密聯(lián)動，價值無可限量。睢縣縣城在售樓盤新盤建筑類別以小高層和高層為主，開發(fā)時間較早的樓盤以多層為主，整體趨勢呈現(xiàn)出由多層向小高層和高層的轉(zhuǎn)變。水資源保護利用能力不斷增強，環(huán)境綜合整治成效明顯，節(jié)能減排目標圓滿完成。未來五年政府工作的主要目標：打響“中原水城、魅力睢縣”品牌，實現(xiàn)“兩高一低一提升”目標，即主要經(jīng)濟指標平均增速力爭高于全市平均水平、人民幸福指數(shù)力爭高于周邊縣（市）平均水平、人口自然增長率低于全省全市控制目標，提升在全省綜合實力排序中的位次。搶抓國家政策機遇，；搶抓中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)機遇，連霍高速連接線快速推進，爭取到商登、商沈2條高速過境睢縣；搶抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇，富士康實訓(xùn)工廠、安踏鞋業(yè)、新榮紙業(yè)、冠益塑業(yè)、豐太六和等一批投資過億元的基地型、龍頭型項目落戶睢縣。招商引資漸入佳境。被評為“河南省糧食生產(chǎn)先進縣”、“全國生豬調(diào)出大縣”，省市重點龍頭企業(yè)分別達到3家和14家。,年均增長24%。城市道路工程：升級改造睢州大道、南環(huán)路，完成袁山路北延、文化路東延、復(fù)興路一期、富民路二期，對東環(huán)路、西環(huán)路進行規(guī)劃控制。但是普通多層不電梯，商業(yè)配套不完善，項目體量較小。賣點較多。財政一般預(yù)算收入增長15%。全縣所有鄉(xiāng)爭取實現(xiàn)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)化率達到40%，城區(qū)人口達到30萬人以上，使縣城達到中等城市規(guī)模。加快推進小城鎮(zhèn)建設(shè)，加強標準化街道和規(guī)范化市場建設(shè)，實施了S211線中修罩面工程，鋪修縣鄉(xiāng)公路32公里、通村油路29公里，城鄉(xiāng)一體化進程明顯加快。全縣財稅總收入完成24824萬元，%。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)入駐工業(yè)企業(yè)由23家增至85家，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不斷增強。財政收入實現(xiàn)突破，一般預(yù)算收入由2005年的5199萬元增加到18018萬元，是“十五”，%；%，較“十五”，收入總量和質(zhì)量均為歷史最好水平。民權(quán)位于河南商丘、開封和山東菏澤兩省三市結(jié)合部，310國道、連霍高速、隴海鐵路和即將開工建設(shè)的鄭徐高鐵、鄭民高速橫貫全境。縣城西距省會鄭州151公里，東望商丘市55公里，南抵睢縣縣城25公里，北達菏澤市87公里。3139。毗鄰在建的永城6平方公里的湖濱生態(tài)公園、中心汽車站和市重點綜合性醫(yī)院，交通便捷、生活配套完善。10分鐘都市生活圈，處于城市與自然的最佳結(jié)合點。代表樓盤：☆項目名稱：永城汽車城 項目位置：永城市新城芒山路南段 開發(fā)商：河南春雨汽車交易有限公司 建筑類型：多層、高層 物業(yè)類別：商鋪、商住 產(chǎn)權(quán)類型：鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房 項目體量：占地面積約370畝，建筑面積約18萬㎡ 裝修狀況：毛坯 開盤時間：2011年 價格：待定 售樓地址：永城市新城芒山路南段 售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)60962項目介紹：永城汽車城位于芒碭路南段，項目占地約370畝，總建筑面積約18萬平米，總投資超過4億元。住房價格一直是居民敏感的熱點話題，永城近幾年房價的上漲也促使居民把能接受的心理價位提高。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)特色更加突出，綜合實力顯著增強，城市的集聚力、帶動力、輻射力日益凸顯，勇立中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)第一方陣，在全國百強縣中的位次持續(xù)提升，率先實現(xiàn)全面小康目標。%。農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)增長。加強西城區(qū)管理，嚴查違規(guī)建設(shè)行為。被評為“全省新型工業(yè)化示范基地”。移動、聯(lián)通、電信、網(wǎng)通四大通訊集團均在永城拓展市場，固定電話實現(xiàn)了村村通，移動電話境內(nèi)無盲區(qū)，寬帶網(wǎng)遍布城鄉(xiāng)，有線電視已進入千家萬戶，市政府的信息網(wǎng)絡(luò)、招商網(wǎng)站等已全部開通，市直單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)都建立了各有特色的網(wǎng)站，實現(xiàn)了信息全球共享。永城市房地產(chǎn)市場報告一、永城市簡介永城市地處豫魯蘇皖四省結(jié)合部，素有“豫東門戶”之稱，是中國百強縣（市）、河南省直管試點縣（市）。通訊十分發(fā)達，已達國際先進水平。實現(xiàn)營業(yè)收入375億元，%，%。；加快建設(shè)了第四污水處理廠；啟動建設(shè)了中原路沱河大橋；完成園林綠化45萬平方米，新建了天香公園，完善了和諧公園游樂設(shè)施。引進投資13億元的30萬噸冷軋薄板、投資11億元的福佳15萬噸不銹鋼等9個億元以上重大項目。服務(wù)業(yè)持續(xù)繁榮。今后五年的主要奮斗目標是：建設(shè)“富裕永城”。三、永城市房地產(chǎn)市場狀況（一）、市場狀況房價走勢。具體為：永城汽車城、湖濱花園、時代城、永尚國際、江南世家、書苑名家、大漢蘭亭、中豫世紀城、溫馨苑、尚品國際、東方紅日、方鼎托斯卡納、東方花園、呈祥名苑、東城雅居、波菲特國際廣場、中央名邸、鴻運世家、文苑國際、城市雅居、豫寶鑫華世紀、水木清華園、翰林學(xué)府、怡和家園、蘇州花園、中央名門、中陽嘉園、水岸沱濱、龍騰世紀花園。位于311國道和寶塔路交匯處，緊鄰誠達長途客運站，其中1路、4路、5路等多路公交途徑該地，一線直達新老城各大商圈。毗鄰正在興建的市第八小學(xué)、實驗中學(xué)、第四高中，永城市首屈一指的人文環(huán)境社區(qū)、生態(tài)型書香門第。北緯34176。縣境西連杞縣，北接蘭考，東鄰山東曹縣，東南瀕垠商丘，南接睢縣、寧陵。（二）、城市交通區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。二、民權(quán)縣經(jīng)濟運行情況分析（一）、2010年經(jīng)濟運行情況發(fā)展實力持續(xù)提升。投資規(guī)模逐步擴大，是“十五”期間的10倍，%。民本民生明顯改善，按照“發(fā)展最急需，人民最期盼，群眾得實惠”的原則，累計投入資金 ，落實各項惠民補貼資金19億元，有效緩解了群眾出行難、上學(xué)難、就業(yè)難、安居難和看病貴等問題。建成了東區(qū)學(xué)校一期工程和縣人民醫(yī)院分院，完成了人防應(yīng)急指揮中心、環(huán)境監(jiān)測中心和人力資源大廈、武裝大廈、農(nóng)信大廈主體建設(shè)，開工建設(shè)了東區(qū)學(xué)校二期工程、職教中心二期工程和體育健身中心。工業(yè)發(fā)展明顯提速。2011年主要預(yù)期目標：地方生產(chǎn)總值增長12%。小區(qū)定位高端樓盤，強調(diào)戶型設(shè)計的人性化及材料選用的精良，比如電梯選用的是溫家寶李克強等國家領(lǐng)導(dǎo)人考察過的電梯品牌。銷售熱線: 0370——8713888,8563288小結(jié)：隆源國際位于民權(quán)縣中心南側(cè)，介于工業(yè)園區(qū)與居住區(qū)之間，商業(yè)配套相對完善；小區(qū)南部設(shè)有大型購物中心，小區(qū)設(shè)有地下停車場，不設(shè)地面停車位；泰山石假山景觀造型。精致建設(shè)城市。,%。新型工業(yè)快速發(fā)展。集聚區(qū)建設(shè)取得突破。突出重點，努力謀求發(fā)展優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)面積拓展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷加強，新上項目日益增多，推進睢縣加快發(fā)展有了更加堅實的基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能逐步完善，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明顯，新型工業(yè)化步伐加快。2012年全縣經(jīng)濟社會發(fā)展的目標：生產(chǎn)總值增速高于全市平均水平；公共財政預(yù)算收入增長20%以上；全社會固定資產(chǎn)投資增長22%以上；社會消費品零售總額增長17%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9%，農(nóng)民人均純收入增長10%；‰以內(nèi)；節(jié)能減排完成市定目標?！铐椖棵Q：鑫業(yè)時代廣場 項目位置：睢縣鳳城大道與中心大街交匯處 開發(fā)商：鑫業(yè)置地有限公司 建筑類別：高層 物業(yè)類別：普通住宅、商鋪 項目體量：建筑面積22萬㎡，總戶數(shù)1502戶技術(shù)指標：，綠化率35%戶型面積：81141㎡開盤時間：2012年04月21日入住時間：2013年10月30日價格：均價3000元/㎡裝修狀況：毛坯，公共部分精裝周邊配套：北湖景區(qū)、五號衛(wèi)星湖、睢縣人民醫(yī)院、睢縣第三高級中學(xué)售樓地址：睢縣鳳城大道與中心大街交匯處售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)68799項目特色：水景住宅、投資地產(chǎn)項目介紹：坐擁北湖之濱，規(guī)模22萬平米，32層高層集居住、娛樂、酒店、影院為一體的歐式皇家園林社區(qū)。 （一）、城市發(fā)展方向按照“北移西進”、“東擴南延”思路，拉大城市框架，著力抓好新區(qū)開發(fā)和舊城改造。（二）、交通運輸區(qū)位地理優(yōu)越，交通條件便捷。萬元生產(chǎn)總值能耗、主要污染物排放總量逐年下降，節(jié)能減排工作成效明顯。加快城市新區(qū)建設(shè)，先后開工建設(shè)了縣人民醫(yī)院、污水處理廠、垃圾處理場，新區(qū)標準化小學(xué)、葛天公園等一批影響深遠的市政工程項目，拉動城區(qū)向北向西拓展10平方公里。榮獲“河南省林業(yè)生態(tài)先進縣”。居民儲蓄保持快速增長。今后五年經(jīng)濟社會發(fā)展的預(yù)期目標是：經(jīng)濟發(fā)展更加強勁。民生活更加幸福。房地產(chǎn)營銷推廣和操盤手法相對比較落后?！铐椖棵Q：深港第一城項目位置：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角開發(fā)商：商丘深港房地產(chǎn)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積17萬㎡，綠化率40%開盤時間：2012年01月入住時間：2013年03月價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：永樂路商業(yè)街、寧陵縣人民醫(yī)院、寧陵縣初級中學(xué)、寧陵縣高級中學(xué)、寧陵外國語學(xué)校、寧陵縣職業(yè)中專售樓地址：寧陵縣珠江路與昆侖路交叉口西北角售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)78251項目特色：科技住宅、經(jīng)濟住宅項目介紹：深港第一城位于寧陵城區(qū)新規(guī)劃的昆侖路商業(yè)街的中心地段，連接新老城區(qū)，集商業(yè)購物、教育、醫(yī)療于一體的核心價值板塊，值得擁有，1期熱售進行中。夏邑是偉大的政治家、思想家、教育家孔子的祖籍，孔子曾多次回鄉(xiāng)祭祖和考察殷禮，在縣城以北5公里處建有“還鄉(xiāng)祠”。連接皖北通向華東的重要水上通道－沱澮河夏邑港口緊鄰產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?！铐椖棵Q：御花園項目位置：夏邑縣孔祖大道與南御道交匯處東100米開發(fā)商：河南福臨門置業(yè)有限公司建筑類別：小高層、高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積32萬㎡，總戶數(shù)2000戶技術(shù)指標：容積率3，綠化率40%戶型面積：㎡三房開盤時間：2012年05月入住時間：待定價格：2800元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套：隋唐運河景觀、福壽廣場、夏邑縣公療醫(yī)院、夏邑縣實驗中學(xué)、栗城中學(xué)、栗城小學(xué)、春暉幼兒園售樓地址：夏邑縣孔祖大道南段郵政儲蓄對面售樓電話：4006066969轉(zhuǎn)33891項目特色：水景住宅項目介紹：御花園是河南福臨門置業(yè)進軍夏邑的開山之作，項目分5期開發(fā)，純粹法式風(fēng)情社區(qū)，經(jīng)典建筑設(shè)計，皇家園林景觀規(guī)劃，落地式飄窗超大面積贈送，階梯狀層層跌落的造型，高端住宅典范?！铐椖棵Q：天龍湖運河城項目位置：夏邑縣孔祖大道南段開發(fā)商：河南天龍湖實業(yè)有限公司建筑類別：多層、小高層物業(yè)類別：普通住宅、商鋪項目體量：建筑面積18萬㎡技術(shù)指標：，綠化率45%開盤時間：2011年入住時間：2012年12月價格：2600元/㎡裝修狀況：毛坯周邊配套: 隋唐運河景觀帶、長壽