【正文】 m)，其他附屬設(shè)施(燈柱、廣告招牌立柱)，以達到步行空間的流暢性。178。 自然導(dǎo)入現(xiàn)代步行空間在注重硬質(zhì)元素設(shè)計的同時，更應(yīng)引入樹木、花卉、草坪和水景等自然元素。在行走空間內(nèi)植栽的配置以高直、遮蔭和不阻擋視覺景觀為選擇植栽的原則；植栽的配置應(yīng)配合廣場設(shè)計之主題，亦可以利用植栽作為區(qū)劃廣場使用行為的元素，融自然于廣場；將地面綠化結(jié)合屋頂綠化，既符合景觀要求，又應(yīng)符合節(jié)能要求；設(shè)置不同凹入深度的過渡空間，并使遮陽與綠化相結(jié)合。178。 統(tǒng)一主題行走鋪面除鋪設(shè)完整外，其設(shè)計時應(yīng)將廣場中不同的行為模式區(qū)域用不同的地面材料加以區(qū)分，配合廣場主題一并考慮。特色商業(yè)廣場規(guī)劃設(shè)計技巧178。 無障礙空間設(shè)計在鋪面的材料考慮上，應(yīng)達到防治的效果，且將殘障者行走無障礙空間(導(dǎo)盲磚、殘障步道)考慮于其中，這樣才能達到無障礙、安全的步行空間。178。 強化四維空間設(shè)計216。 商場經(jīng)營外延導(dǎo)入 廣場平面規(guī)劃中可將商場經(jīng)營活動延續(xù)規(guī)劃于其中，設(shè)置半戶外商業(yè)休想空間(如coffee shop的設(shè)置)，或?qū)⑸虉龅幕顒咏柚鹊赖脑O(shè)計與廣場活動結(jié)合，達到商場與廣場良好的互動關(guān)系。 216。 細部組合 a．廣場休憩設(shè)施設(shè)置方面，座椅盡量采用可及性高的設(shè)置(及階梯式或座臺方式的座椅)，坐臥高度以45cm~60cm為佳，以達到廣場中休憩空間的便利性。b．，這樣的領(lǐng)域范圍對于休憩的使用者可以達到寬敞舒適的感覺，因此座椅空間的規(guī)劃應(yīng)以此為最小單位加以配置于廣場中。 c．廣場中休憩空間應(yīng)盡量面對廣場活動發(fā)生的方向，有適當(dāng)?shù)闹苍耘渲茫疫h離主動線位置(適當(dāng)距離約3m)，以達到休憩時的舒適感。 d．廣場中應(yīng)有視覺焦點的設(shè)置，如噴水池、雕塑品、活動舞臺、坐臺等設(shè)施，創(chuàng)造豐富有趣的視覺焦點。216。 有效界定范圍在廣場周圍也應(yīng)有明顯的范圍界定物(短柱、矮磚等)，以定義廣場范圍和道路之區(qū)別，確保廣場活動進行的安全性，這樣才能真正達到無障礙的休憩空間。178。 完備廣場空間功能廣場功能空間大眾空間社會團體空間年青人空間老年人空間兒童空間休息交流空間演出空間、觀賞納涼健力、娛樂設(shè)施游樂活動游樂活動一個成功廣場，不僅要具備基本的休息功能，還要滿足不同人群的休閑要求。商業(yè)廣場裝置綠化休憩通過草坪、低矮的噴泉水池、長凳的巧妙組合，于規(guī)劃中體現(xiàn)自由，強調(diào)其休閑性質(zhì)。我司建議廣場擺設(shè)盆栽綠化環(huán)境及長凳方便游客需要，這些裝置擺設(shè)除美觀廣場外，更可凝聚人流。休息椅布置要點216。 區(qū)位選擇商場休息椅，一般放置于休息區(qū)域，中庭，過道旁，放置時要注意避免布置過密，而減少商場步行、經(jīng)營空間。216。 避免與櫥窗相靠休息椅放置，不能與商場商鋪櫥窗相靠，若與櫥窗相靠，會阻礙櫥窗內(nèi)商品的展示功能。休息椅布置三忌一忌：與垃圾桶相鄰休息椅布置避免與垃圾桶太近，若則垃圾異味會影響休息椅的休息功能，一般與垃圾桶相距約5~10米。二忌：阻礙人流休息椅的布置要避免占用過多空間，阻礙行人，形成間接阻塞 。三忌：無規(guī)則設(shè)置休息椅布置時，要通過有序規(guī)則布局，避免零亂，影響商場美觀。娛樂性噴泉噴泉原是一種自然景觀，是承壓水的地面露頭。噴泉可以濕潤周圍空氣，減少塵埃，降低氣溫。噴泉的細小水珠同空氣分子撞擊，能產(chǎn)生大量的負氧離子。因此，噴泉有益于改善城市面貌和增進居民身心健康。噴泉形式多種多樣，娛樂性和參與性極強可供人游樂、戲耍參與其中的噴泉如：戲水踏泉、迷宮噴泉、環(huán)型跳泉、水擊球賽、追逐噴泉、跳舞噴泉等。 噴泉設(shè)置使廣場更富于生氣，是美化和提高廣場環(huán)境質(zhì)量的重要手段。露天茶座廣場內(nèi)經(jīng)營開放式茶座，咖啡廳營業(yè)場所, 配以簡潔高雅；綠化配置和植物, 以創(chuàng)造一個完整和諧、休閑舒適、富有文化內(nèi)涵及特色的空間環(huán)境,。 娛樂設(shè)施利用廣場寬敞空間，設(shè)置兒童游樂設(shè)施，例如：攀巖、踩鋼線、跳彈床、溜滑梯等，能有效吸納區(qū)內(nèi)外人士，帶動整體廣場氣氛，更使人留連忘返。兒童游戲設(shè)施中庭設(shè)計建議 中庭是購物中心最熱鬧的部分，也是人流走向的序列點，空間變化豐富、綠化植物、水體精心布置，玻璃頂投下的購物中心空間和景觀設(shè)計的特色。這里人流密集，上上下下動感強烈，配合座椅和餐飲設(shè)施，給購物者駐足停留和休息交往提供了舒適的環(huán)境。中庭是購物中心景觀設(shè)計的重點部分，在地面部分可以布置綠化、水體和雕塑小精品。此外，上部空間也同樣重要，可以運用飛鳥、旗幟、風(fēng)箏、汽球等軟雕塑，以創(chuàng)造有趣的空間效果。 走道設(shè)計要點216。 脈絡(luò)清晰。商場內(nèi)過道設(shè)計要清晰，過道脈絡(luò)設(shè)計好壞，不僅影響對人流的疏散，也影響商鋪布局。216。 與指引標志結(jié)合。指引標志設(shè)計主要是指引消費者目標方向，一般要突出指引標志，在過道交叉部分設(shè)置。216。 合理設(shè)置寬度。過道的兩大作用是疏散人流和引導(dǎo)、商場過道寬度設(shè)置要結(jié)合商場人流量，規(guī)模等，必須設(shè)置。一般商場的過道寬度在3米左右。商場洗手間布局要點216。 “隱性”布局。商場洗手間，作為商場的附加設(shè)施，它的布局設(shè)計不能有礙 商場的經(jīng)營功能。商場洗手間布局，要以“隱性”作基點，通過專用過道設(shè)置，將洗手間與購物空間形成有效分隔。216。 采用回避法。商場某些業(yè)種，如飲食、食品類等，應(yīng)回避與洗手間相鄰。216。 確定數(shù)量。根據(jù)商場的規(guī)模、預(yù)計人流量等因素來確定所需數(shù)量。 獨立店鋪設(shè)計建議商場鋪位設(shè)計劃分不僅僅體現(xiàn)商品組合的豐富多樣性，還需考慮到多方面的因素：一．經(jīng)營商家的實用性和合理性；二．兼顧獨立鋪位與整體商場的協(xié)調(diào)性與互動性；三．尊重消費者行為，使消費者的整個消費行為顯得自然順暢和輕松愉快；四．鋪位使用率，過低則無形中增加經(jīng)營者的成本。五．本項目將有部分獨立店鋪進行銷售，在設(shè)計時還需考慮到投資者的喜好，總價位不能超過投資者的心理需求。綜合以上，建議獨立店鋪的總面積在50平方米左右，進深為1012米。 設(shè)計說明178。 設(shè)計意念景觀——繽紛色彩建筑物，配以大自然優(yōu)美景觀。貫穿廣場的每個角落；建筑空間——創(chuàng)造怡人的建筑尺度，及豐富與變化的建筑空間；螺旋型建筑設(shè)計烘托出環(huán)環(huán)相扣的商業(yè)，令顧客有種不斷追求的新鮮感。178。 功能分區(qū)烏山廣場由三個A、B、C功能區(qū)組成，整個項目以精品時尚百貨、時尚購物、美食娛樂、旅游觀光組成，為消費者提供購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游于一體的購物場所。露天廣場面向八一七路，位于商業(yè)中心地帶，設(shè)置大型室外水景廣場作為商業(yè)中部的主入口，減低大型商業(yè)的建筑體量壓迫感，創(chuàng)造熱鬧的購物氣氛和可參與游玩的景觀場地。178。 設(shè)計概念設(shè)計概念以自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境相結(jié)合，通過獨特建筑設(shè)計體現(xiàn)出現(xiàn)代人追求的生活訴求，同時滿足購物、休閑、戶外演出的環(huán)境、綠化景觀等自然資源，采用現(xiàn)代簡約式的設(shè)計概念——繽紛色彩特色小店，讓人在購物休閑的現(xiàn)時，亦感受置身于一個充滿朝氣活力、自由的現(xiàn)代式購物公園。7. 宣傳推廣初步建議 廣告策劃形象之建立首先確立商場的鮮明主題，然后必須進一步將這一概念有效地傳達到人們的思維概念里，通過此鮮明主題，令冠亞烏山廣場從眾多的零售企業(yè)中突圍而出。通過以上一些渠道把商場整體包裝的主題形象展現(xiàn)出來。形象設(shè)計企業(yè)形象（Corporate Identity System）是企業(yè)文化的外在表現(xiàn)。意為企業(yè)識別系統(tǒng)或企業(yè)形象設(shè)計系統(tǒng)。本公司負責(zé)專門的“企業(yè)形象設(shè)計”（Corporate Signage Design），運用視覺設(shè)計，冠亞烏山廣場整體形象、徽號，以至商場推廣產(chǎn)品、紀念品、樓書、計算器軟件影像設(shè)計都可有一貫統(tǒng)一的鮮明形象，將企業(yè)經(jīng)營理念、個性物質(zhì)加以提升、整合，予以可視化、規(guī)格化、系統(tǒng)化，使之產(chǎn)生一致的認同感和價值觀，從而創(chuàng)造最佳經(jīng)營環(huán)境的一種高品位經(jīng)營藝術(shù)。有關(guān)宣傳建議、橫幅設(shè)計、海報設(shè)計、印刷品設(shè)計、報章廣告稿件、宣傳單張設(shè)計等，我公司都將整個概念的衍生、設(shè)計、以至制作樣本修改給予全程專業(yè)的服務(wù)。 開業(yè)前的公關(guān)及廣告宣傳開業(yè)前的公關(guān)及廣告宣傳是商場在推向市場中必須十分重視的包裝過程，商品一定要宣傳其特色與獨特之處，才可吸引顧客的垂青。因此在現(xiàn)代商業(yè)社會，要獲得商業(yè)之的成功，公關(guān)及廣告宣傳是絕不可缺的環(huán)節(jié)。通過公關(guān)及廣告宣傳，一方面吸引消費者，同時增強經(jīng)營者和投資者信心，促進招商的順利進行；另一方面，可以全面提升項目整體形象，培養(yǎng)主題商業(yè)品牌，推出系列公開招商的廣告，兩者結(jié)合以達到最佳的銷售效果。以下為開業(yè)前的推廣工作，分為三階段進行：第一階段──形象推廣期此階段尚處于項目開發(fā)階段，同此在這一階段，是處于形象推廣期，主要通過創(chuàng)新概念吸引投資者和消費者的關(guān)注，使之成為投資熱點，在短期內(nèi)迅速將這一地段炒熱，藉助冠亞烏山廣場原有的品牌力，吸引投資商前來投資。這一階段主要目標受眾應(yīng)為商鋪投資者及經(jīng)營者。宣傳工具：電視方面：采用密集投資形式進行造勢；報紙方面：重大節(jié)日和開業(yè)前以半版或整版投放廣告；電　　臺：可采取欄目冠名、特約等形式。第二階段──招商推廣期基于第一階段的概念炒作，投資的眼光已經(jīng)被紛紛吸引而來，此時應(yīng)重點進行項目的功能訴求，延續(xù)商鋪的招租工作及配合商鋪的銷售工作。同時吸引消費者前來消費，使消費者與投資者進行良性互動。第二階段媒介以報紙、電臺為主，配以戶外廣告做功能告知性訴求。宣傳工具：報紙方面：報紙版面以報眼，1/4版為主，同時配合軟性文章宣傳。電　　臺：可選擇早上、中午上下班時間的交通狀況欄目進行投放。第三階段──開業(yè)推廣期通過第二階段的招商推廣，此項目商鋪招商基本完成，此階段廣告任務(wù)轉(zhuǎn)為主要吸引消費者進行消費，以穩(wěn)定商家。本階段主要依靠戶外廣告牌維持記憶，過時令性節(jié)日或重大假日黃金周則配合促銷適量投放報紙廣告。報紙方面：以軟性文章報導(dǎo)為主，根據(jù)冠亞烏山廣場活動或節(jié)假日配合增加投放。 開業(yè)后的公關(guān)及廣告宣傳商場主題可透過商場舉辦的推廣活動，公關(guān)宣傳手法把形象建立起來，經(jīng)過開業(yè)前的一輪報紙軟性文章或電視方面的推廣，顧客已有一定程度認識本項目，因此，開業(yè)后的宣傳工作，則著重于活動推廣方面。通過以下三個不同的階段，讓顧客體現(xiàn)商場的價值。第一階段運用百變的宣傳推廣策略,聯(lián)合各大媒體以轟炸式的報道達到隆重的開業(yè)慶典效應(yīng)，提高本項目的曝光率和知名度, 目的吸引新的顧客。以“冠亞嘉年華”作為主題，在開業(yè)時間推出一連串慶?；顒樱審V泛市民在短時間內(nèi)認知本項目。178。 在開業(yè)期間，與影院合作推出賣座的影片，邀請影星光臨作新片宣傳推廣及舉辦明星簽名會；178。 與商戶合作，推出“吃喝玩樂在冠亞，推出三重大優(yōu)惠”，例如，購物滿XX可得刮咭一張：驚喜包括購物折扣、餐飲禮券、抽獎活動等。178。 每日指定時間舉行表演及抽獎活動：216。 巴西桑巴舞216。 小丑表演216。 魔術(shù)表演216。 歌星表演216。 問答游戲（與現(xiàn)場觀眾同樂）216。 壓軸大抽獎等178。 餐飲美食大匯聚等活動；178。 聯(lián)系各大媒體作專題專訪。 第二階段舉辦各種節(jié)日性和季節(jié)性的專場活動，體現(xiàn)冠亞烏山廣場價值所在： 216。 與商家合作，在商場內(nèi)舉辦活動（如時裝表演、化妝示范，餐飲試吃等）216。 車展活動 ；216。 六一兒童節(jié)《親子活動》；216。 舉行IT數(shù)碼世界參展會（邀請香港的當(dāng)紅影星歌星獻藝和傳播媒體）；216。 舉行一些季節(jié)性節(jié)日性的推廣宣傳活動, 如民族風(fēng)情的歌舞節(jié)（潑水節(jié)、圣誕狂歡節(jié)、復(fù)活化妝活動等）。 車展活動商場活動第三階段通過推廣會員制或貴賓卡，除了可保留原有的客戶，還可納入新的客源，并建立價值認知型的顧客，更是身份的象征。聯(lián)合各大媒體及商家推出各種美容、攝影比賽增強冠亞烏山廣場的氛圍： 216。 推出購物一條龍優(yōu)惠卡或VIP卡；216。 推出《夏日麗人》邀請美容師、化妝師、設(shè)計師一條龍服務(wù)，為顧客度身定造，改變形象的活動；216。 舉辦大型攝影大賽。 戶外廣告及公關(guān)活動建議戶外廣告戶外媒體具有廣告沖擊力強、受眾面廣、周期長、廣告效果持久顯著、價格低廉等特點。其最大的作用在于對其它媒體廣告的輔助宣傳，對受眾進行記憶的提示，起到廣告效果的維持作用，它是電視、報紙廣告的有效補充。它分為燈箱廣告和墻體廣告。公關(guān)活動建議廣告宣傳初期通過硬性廣告的轟炸來達到廣告的實效，到以后的維持期，軟性的公關(guān)則顯得更為重要。根據(jù)具體的招商情況，需要業(yè)主及商戶長時間投資在宣傳活動上，例如定期制作電視、電臺、報紙廣告、印制季刊、籌辦VIP Club、舉辦時裝表演、藝術(shù)展、綜合晚會、攤位游戲、大抽獎等，不斷的活動公關(guān)來促進商鋪的宣傳與推廣。必要的公關(guān)活動，不僅一方面體現(xiàn)了廣告的隱性訴求效應(yīng)，另一方面更體現(xiàn)了不斷創(chuàng)新的活力，使廣告的實效深入持久。 其它宣傳途徑國際互聯(lián)網(wǎng)通過Internet，把冠亞烏山廣場項目搬上網(wǎng)，增加該項目的國際性曝光率。編制計算器網(wǎng)頁，將冠亞烏山廣場的主題、定位、商戶組合、策劃概念等上網(wǎng)，聯(lián)系全世界，藉以把商場的形象包裝發(fā)報于電子媒介上。計算器光盤CD ROM刻碟將冠亞烏山廣場項目的有關(guān)數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)、圖片刻入計算器光盤，可于招商活動的時候派發(fā)予目標客戶。商場購物指南按既定的商場主題、商場統(tǒng)一徽號設(shè)計、形象等而制一本商場指南性讀物，并放在商場詢間處或由商場形象大使派發(fā)予消費者，藉以推廣商場形象。