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正文內(nèi)容

廣州城市規(guī)劃管理技術標準與準則(規(guī)劃篇)-資料下載頁

2025-08-03 04:14本頁面
  

【正文】 庫區(qū)、重要路段或者重要建(構(gòu))筑物周邊,應當嚴格控制嚴重污染環(huán)境的餐飲業(yè)、維修業(yè)的擾民項目或者易燃、易爆危險品的項目;  4) 其他規(guī)定   對整治前的地形、地貌、建(構(gòu))筑物的位置、平面、立面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、層數(shù)、高度及裝修情況應當通過登記、丈量、拍照、公證等方式進行證據(jù)保全。   涉及國家安全、消防安全、環(huán)保、人防、疾病預防與控制、通訊、航空、航道、市政設施、綠化和文物等問題,應當取得相關專業(yè)主管部門的意見?! ?規(guī)劃成果  環(huán)境整治規(guī)劃成果包括:規(guī)劃文本、圖則以及附件(規(guī)劃說明和基礎資料收入附件)。   規(guī)劃調(diào)整  1 環(huán)境整治規(guī)劃是近期性、臨時性的建設規(guī)劃,一經(jīng)批準原則上不作調(diào)整。規(guī)劃期滿后自動失效。  2 如符合下列條件之一,并且經(jīng)過原審批的城市規(guī)劃部門批準,可以進行調(diào)整:  1) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范或政策發(fā)生變更的;  2) 上層次城市規(guī)劃依法調(diào)整而對環(huán)境整治規(guī)劃發(fā)生影響的;  3) 因公眾重大利益需要的?! ?) 符合相應的程序要求    第7節(jié) 城市設計 城市設計體系  包括單獨編制的城市設計和各層次城市規(guī)劃中的城市設計?! ?單獨編制的城市設計分為宏觀城市設計和針對城市重點地區(qū)編制的微觀城市設計?! ?宏觀城市設計、微觀城市設計應和相應階段的城市規(guī)劃相互協(xié)調(diào),交叉的內(nèi)容必須一致?! ?宏觀城市設計   宏觀城市設計是針對城市整體空間景觀環(huán)境具有結(jié)構(gòu)性影響的范圍展開的城市設計?! ?規(guī)劃任務:通過研究自然環(huán)境、歷史文脈和物質(zhì)空間等宏觀層次的控制因素,從整體上確立設計范圍內(nèi)的城市結(jié)構(gòu)、城市形態(tài)、景觀環(huán)境特征及其構(gòu)成,建立長遠的城市可視形象的總體目標,確立具有特色的城市形態(tài)與人文活動的框架。   宏觀城市設計應與相應的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等相互配合、緊密協(xié)調(diào),其主要內(nèi)容宜納入相應規(guī)劃的規(guī)劃文本中?! ?規(guī)劃范圍  宏觀城市設計的規(guī)劃范圍可涉及城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃三個層次所覆蓋的范圍以及某一主題所涉及的跨分區(qū)的范圍?! ?規(guī)劃內(nèi)容  1 強制性內(nèi)容  宏觀城市設計的強制性內(nèi)容主要為城市設計導則的內(nèi)容,即以圖示、表格和條文的形式,簡明扼要地表達城市設計的核心內(nèi)容和控制要點,包括:  1) 確定城市空間結(jié)構(gòu);  2) 確定城市景觀體系,包括城市景觀特征、景觀結(jié)構(gòu)及各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布;  3) 確定重點地區(qū)與一般地區(qū)的劃分與控制要求;  ? 確定重點地區(qū)的劃分原則;  ? 確定體現(xiàn)和影響城市結(jié)構(gòu)與景觀的道路、區(qū)域、節(jié)點、標明位置范圍及其控制原則;  ? 確定各重點地區(qū)的景觀、環(huán)境、人文特征及保護與控制原則;  ? 確定一般地區(qū)的城市設計的控制原則?! ? 指導性內(nèi)容  1) 城市設計說明圖則?! 〕鞘性O計的目標與構(gòu)思;  城市空間形態(tài)結(jié)構(gòu)分析;  城市景觀體系分析,包括對自然景觀、人工景觀的分析,以及人文特色景觀在城市物質(zhì)空間景觀中的體現(xiàn)。   規(guī)劃成果  宏觀城市設計的成果主要包括城市設計導則、圖紙及附件(規(guī)劃說明和基礎資料收入附件)   規(guī)劃調(diào)整  根據(jù)城市社會、經(jīng)濟、文化發(fā)展及公共利益的需要,可以進行城市設計的修編或局部調(diào)整,但必須滿足以下條件:  1 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求;  2 與上層次城市規(guī)劃要求沒有矛盾,調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符;  3 不損害公共利益。  4 符合相應的程序要求 微觀城市設計   微觀城市設計屬于控制性詳細規(guī)劃階段?! ?微觀城市設計的規(guī)劃任務是根據(jù)宏觀城市設計的原則,結(jié)合相應層次城市規(guī)劃的要求,對重點地區(qū)的城市空間景觀及相關內(nèi)容進行系統(tǒng)、深入的分析研究,確定空間景觀環(huán)境特征及其構(gòu)成與分布,并制定相應的控制要求和設計指引?! ?市中心、各區(qū)中心、各建制鎮(zhèn)(中心鎮(zhèn))文化中心,主要道路,口岸及客運交通樞紐,廣場及步行街,濱水地區(qū),重要風景旅游區(qū)以及宏觀城市設計所確定的重點地區(qū),可編制微觀城市設計?! ?規(guī)劃內(nèi)容  1 強制性內(nèi)容  微觀城市設計的強制性內(nèi)容主要為城市設計導則的內(nèi)容,即以圖紙和條文、表格的形式,表達城市設計的控制體系,包括:  1) 確定城市空間形態(tài)結(jié)構(gòu)的控制原則和要求,包括空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、空間單元系統(tǒng)、空間節(jié)點系統(tǒng)、界面系統(tǒng)、路徑系統(tǒng)等?! ?) 確定城市設計要素的控制原則和要求,包括:  ? 空間要素:確定建(構(gòu))筑物的高度控制、空間結(jié)構(gòu)、空間單元、空間節(jié)點、界面、路徑等內(nèi)容的控制原則和要求?! ? 環(huán)境要素:確定綠化配置、場地形式等環(huán)境設施的控制原則和要求?! ? 建筑要素:確定建筑的主要軸線和景觀朝向、形體、體量、材料、色彩等內(nèi)容的控制原則和要求?! ? 重要地區(qū)根據(jù)實際需要,可對廣告及招牌標識、雕塑小品、燈光燈具、材料、色彩、景觀、照明等的控制原則提出強制性要求。  3) 明確城市設計內(nèi)容與相關層次城市規(guī)劃的銜接與落實,從土地利用、道路交通、城市基礎設施等方面提出實施策略?! ? 指導性內(nèi)容  提出體現(xiàn)空間要素、環(huán)境要素、建筑要素等控制要素要求的意向性方案。  提出重要節(jié)點的設計構(gòu)思和意向性圖則。  根據(jù)規(guī)劃地區(qū)的實際需要,可提出廣告及招牌標識、雕塑小品、燈光燈具、材料、色彩、景觀、照明等的建議?! ?規(guī)劃成果  微觀城市設計的成果主要包括城市設計圖則、圖紙及附件(規(guī)劃說明和基礎資料收入附件)?! ?規(guī)劃調(diào)整  根據(jù)城市社會、經(jīng)濟、文化發(fā)展及公共利益的需要,可以進行城市設計的修編或局部調(diào)整,但必須滿足以下條件:  1 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求;  2 與上層次城市規(guī)劃要求沒有矛盾,調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符;  3 不損害公共利益;  4 符合相應的程序要求。   各階段城市規(guī)劃中的城市設計   各階段城市規(guī)劃中的城市設計是宏觀城市設計、微觀城市設計在城市規(guī)劃中的落實與實施?! ?各階段城市規(guī)劃中的城市設計的規(guī)劃范圍與相應階段的城市規(guī)劃相同?! ?主要規(guī)劃內(nèi)容:  1 城市總體規(guī)劃階段中的城市設計的主要規(guī)劃內(nèi)容為:確定城市空間結(jié)構(gòu),城市組團分布及其相互關系,城市景觀發(fā)展的特征,城市各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布,城市人文環(huán)境特色及其在城市物質(zhì)空間中的體現(xiàn),以及能夠體現(xiàn)上述特征及結(jié)構(gòu)的重點地區(qū)?! ? 分區(qū)規(guī)劃階段中的城市設計的主要規(guī)劃內(nèi)容:為城市總體空間結(jié)構(gòu)在片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的落實,及指導下一層次的規(guī)劃設計,即確定片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)及其與周圍區(qū)域的關系;城市景觀特征在片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的體現(xiàn);各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布,片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的人文環(huán)境特色及其在城市物質(zhì)空間中的體現(xiàn);確定自然景觀對地形、地貌的利用提出要求和人文景觀及城市文化特色的保護與利用;確定景觀視廊及空間軸線;確定重點地區(qū)的特征、范圍及其分布;確定主要景觀節(jié)點、主要街道、堤岸等重要景觀界面的設計;提出重點地段的建筑景觀形態(tài)特征;確定公共開放空間;確定片區(qū)、分區(qū)的道路、綠化和水體等系統(tǒng);對主要人流集散點的空間布局和交通組織提出指導性意見?! ? 控制性詳細規(guī)劃階段和修建性詳細規(guī)劃階段中的城市設計的主要規(guī)劃內(nèi)容為:確定設計范圍的空間景觀特征及其構(gòu)成;確定公共開放空間的功能布局和形態(tài)結(jié)構(gòu),規(guī)定主要公共開放空間的范圍并提出控制原則;確定建筑群體的景觀特征、空間形態(tài)布局及其外部空間的環(huán)境設計要求;確定建(構(gòu))筑物的使用功能、體量、色彩、風格、高度、外墻材料等方面的控制原則和要求;確定重點文物保護單位、傳統(tǒng)街區(qū)及相鄰地區(qū)的范圍、保護與更新的控制原則;確定重要空間節(jié)點的概念設計和控制要求;確定建筑物公共通道的位置、尺度與標高的控制要求;提出環(huán)境小品及街道家具的設計意向?! ?規(guī)劃成果  各階段城市規(guī)劃中的城市設計成果主要包括城市設計圖則、圖紙及附件(規(guī)劃說明和基礎資料收入附件),應納入到相應層次的城市規(guī)劃成果中。   規(guī)劃調(diào)整  各階段城市規(guī)劃中的城市設計不作單獨的調(diào)整,應納入到相應層次的城市規(guī)劃的修編或局部調(diào)整中。歡迎您的光臨,!希望您提出您寶貴的意見,你的意見是我進步的動力。贈語; 如果我們做與不做都會有人笑,如果做不好與做得好還會有人笑,那么我們索性就做得更好,來給人笑吧! 現(xiàn)在你不玩命的學,以后命玩你。我不知道年少輕狂,我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸;應學會做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時候離光明最近?那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風景,是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力,而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學習參考
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