【正文】 量。　　2) 新發(fā)掘的具有保護(hù)價(jià)值的歷史文化街區(qū)（歷史保護(hù)區(qū)）和特定管理控制區(qū)，可以組織編制保護(hù)規(guī)劃。在核心區(qū)、建設(shè)控制區(qū)和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、修繕建筑或土地開(kāi)發(fā)等時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定?！　?對(duì)建設(shè)控制區(qū)應(yīng)制定嚴(yán)格保護(hù)和維修必須遵循的規(guī)定?！　?) 指導(dǎo)性內(nèi)容　　 提出保護(hù)街區(qū)舊肌理的方法；重現(xiàn)街區(qū)傳統(tǒng)生活氛圍的整治方法；挖掘文化內(nèi)涵、提高旅游品質(zhì)的手段；疏減人口密度、完善土地用途、消防安全及交通組織；完善公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施配套的更新措施等保護(hù)和更新的原則。　　4 規(guī)劃成果　　規(guī)劃成果包括文本、圖紙、和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。因改善、加強(qiáng)保護(hù)工作及公眾重大利益的需要確需調(diào)整的，需報(bào)原審批機(jī)關(guān)同意后，按照相應(yīng)程序組織編制調(diào)整方案?！　〉?節(jié) 修建性詳細(xì)規(guī)劃階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃階段　　包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃和環(huán)境整治規(guī)劃。　　 規(guī)劃范圍　　凈建設(shè)用地面積在5000平方米以上的各類建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。　　2 進(jìn)行建設(shè)條件分析，按照上層次規(guī)劃的要求，綜合考慮規(guī)劃地塊周邊地區(qū)的土地利用性質(zhì)、建筑物功能、道路交通等環(huán)境因素?！　?0) 可對(duì)花壇、休息椅等城市家具進(jìn)行定點(diǎn)布置；　　11) 規(guī)劃用地平衡表、各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表、建筑明細(xì)表?！　? 進(jìn)行市政公用設(shè)施規(guī)劃或工程管線設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容如下：　　1) 預(yù)測(cè)規(guī)劃用地范圍內(nèi)各專業(yè)管線工程的負(fù)荷；　　2) 調(diào)查、分析現(xiàn)狀管線設(shè)施，協(xié)調(diào)落實(shí)各專業(yè)管線工程總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，明確為規(guī)劃用地范圍提供服務(wù)的管線設(shè)施的來(lái)源、去向以及與規(guī)劃用地范圍的管線的銜接關(guān)系，并提出現(xiàn)狀管線設(shè)施的保護(hù)和遷改方案；　　3) 規(guī)劃布置工程設(shè)施，明確其功能、規(guī)模(容量)、數(shù)量、位置、用房(或用地)和安全防護(hù)等要求；　　4) 規(guī)劃布置工程管線，明確其功能、規(guī)格、數(shù)量、敷設(shè)方式、位置、控制高程和安全防護(hù)等要求。　　 環(huán)境整治規(guī)劃　　 環(huán)境整治規(guī)劃的規(guī)劃任務(wù)是根據(jù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和管理需要，在短時(shí)期內(nèi)綠化、美化城市景觀，改善道路交通狀況，保護(hù)生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，防治污染，消除安全隱患，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的工作和生活環(huán)境?！　?規(guī)劃范圍　　根據(jù)環(huán)境整治任務(wù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要、環(huán)境質(zhì)量較差的實(shí)際情況、重要建（構(gòu)）筑物周邊景觀要求或者其他特殊情況，確定具體的整治地區(qū)、路段和地塊?！　?規(guī)劃內(nèi)容　　1 強(qiáng)制性內(nèi)容　　1) 明確拆除、保留、新建、改造、整飾、合并、置換和臨時(shí)改變建筑物及用地的使用性質(zhì)等各項(xiàng)整治措施的范圍、內(nèi)容、方法和期限，明確容積率、建筑密度和綠地率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；　　2) 明確交通組織、停車泊位、開(kāi)敞空間（含道路廣場(chǎng)、綠地和水體等）、拆圍建（透、復(fù)）綠、三線整治、建筑立面整飾、建筑天面整治及綠化、設(shè)置城市家具、戶外廣告和戶外招牌等的具體方法和要求。　　3 臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物的要求　　1) 臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物　　 臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的層數(shù)不宜超過(guò)兩層，高度不宜超過(guò)7米；　　 在權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的用地上，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)可以建設(shè)臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物，原則上不得超過(guò)拆除的建（構(gòu)）筑物的建筑面積，并且應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：　　 臨路建筑立面的材料應(yīng)當(dāng)精良，色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)；臨主干道或者位于商業(yè)區(qū)并作商業(yè)使用的臨時(shí)建筑，首層應(yīng)當(dāng)采用大面積（立面）通透材料，并且進(jìn)行大開(kāi)間（面寬）處理。其中，空調(diào)冷凝水應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一收集和排放，防護(hù)設(shè)施不得安裝在窗戶外側(cè)。國(guó)家安全機(jī)關(guān)、黨政機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、醫(yī)院、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、文物保護(hù)單位、電信調(diào)度樓、供電調(diào)度樓、箱式變、緊鄰“城中村”或者地形高差、江湖河涌邊等危險(xiǎn)地帶，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以臨時(shí)建設(shè)通透式圍墻、護(hù)欄，或以綠蘺相隔；　　 需要設(shè)置戶外廣告、招牌的，應(yīng)當(dāng)符合《廣州市戶外廣告設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣州市戶外招牌設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定；　　3) 建筑場(chǎng)地及周邊　　 建筑退縮、退讓范圍、建筑間距和建筑天面應(yīng)當(dāng)實(shí)施綠化建設(shè)，并且應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投入使用；　　 ；　　 應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，并且與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投入使用；　　 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的裝、卸貨場(chǎng)地和停車場(chǎng)地；　　 應(yīng)當(dāng)設(shè)置完善的“三廢”處理設(shè)施和垃圾收集場(chǎng)地；　　 在居民小區(qū)、人口稠密區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、重要路段或者重要建（構(gòu)）筑物周邊，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制嚴(yán)重污染環(huán)境的餐飲業(yè)、維修業(yè)的擾民項(xiàng)目或者易燃、易爆危險(xiǎn)品的項(xiàng)目；　　4) 其他規(guī)定　　 對(duì)整治前的地形、地貌、建（構(gòu)）筑物的位置、平面、立面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、層數(shù)、高度及裝修情況應(yīng)當(dāng)通過(guò)登記、丈量、拍照、公證等方式進(jìn)行證據(jù)保全?！　?規(guī)劃成果　　環(huán)境整治規(guī)劃成果包括：規(guī)劃文本、圖則以及附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。規(guī)劃期滿后自動(dòng)失效?！　?) 符合相應(yīng)的程序要求　　　　第7節(jié) 城市設(shè)計(jì) 城市設(shè)計(jì)體系　　包括單獨(dú)編制的城市設(shè)計(jì)和各層次城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)?！　?宏觀城市設(shè)計(jì)、微觀城市設(shè)計(jì)應(yīng)和相應(yīng)階段的城市規(guī)劃相互協(xié)調(diào)，交叉的內(nèi)容必須一致?！　?規(guī)劃任務(wù)：通過(guò)研究自然環(huán)境、歷史文脈和物質(zhì)空間等宏觀層次的控制因素，從整體上確立設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的城市結(jié)構(gòu)、城市形態(tài)、景觀環(huán)境特征及其構(gòu)成，建立長(zhǎng)遠(yuǎn)的城市可視形象的總體目標(biāo)，確立具有特色的城市形態(tài)與人文活動(dòng)的框架?！　?規(guī)劃范圍　　宏觀城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃范圍可涉及城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃三個(gè)層次所覆蓋的范圍以及某一主題所涉及的跨分區(qū)的范圍。　　2 指導(dǎo)性內(nèi)容　　1) 城市設(shè)計(jì)說(shuō)明圖則。　　 規(guī)劃成果　　宏觀城市設(shè)計(jì)的成果主要包括城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則、圖紙及附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）　　 規(guī)劃調(diào)整　　根據(jù)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展及公共利益的需要，可以進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的修編或局部調(diào)整，但必須滿足以下條件：　　1 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求；　　2 與上層次城市規(guī)劃要求沒(méi)有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符；　　3 不損害公共利益?！　?微觀城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃任務(wù)是根據(jù)宏觀城市設(shè)計(jì)的原則，結(jié)合相應(yīng)層次城市規(guī)劃的要求，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)的城市空間景觀及相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)、深入的分析研究，確定空間景觀環(huán)境特征及其構(gòu)成與分布，并制定相應(yīng)的控制要求和設(shè)計(jì)指引?！　?規(guī)劃內(nèi)容　　1 強(qiáng)制性內(nèi)容　　微觀城市設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性內(nèi)容主要為城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容，即以圖紙和條文、表格的形式，表達(dá)城市設(shè)計(jì)的控制體系，包括：　　1) 確定城市空間形態(tài)結(jié)構(gòu)的控制原則和要求，包括空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、空間單元系統(tǒng)、空間節(jié)點(diǎn)系統(tǒng)、界面系統(tǒng)、路徑系統(tǒng)等?！　? 環(huán)境要素：確定綠化配置、場(chǎng)地形式等環(huán)境設(shè)施的控制原則和要求?！　? 重要地區(qū)根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)廣告及招牌標(biāo)識(shí)、雕塑小品、燈光燈具、材料、色彩、景觀、照明等的控制原則提出強(qiáng)制性要求?！　? 指導(dǎo)性內(nèi)容　　提出體現(xiàn)空間要素、環(huán)境要素、建筑要素等控制要素要求的意向性方案?！　「鶕?jù)規(guī)劃地區(qū)的實(shí)際需要，可提出廣告及招牌標(biāo)識(shí)、雕塑小品、燈光燈具、材料、色彩、景觀、照明等的建議。　　 規(guī)劃調(diào)整　　根據(jù)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展及公共利益的需要，可以進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的修編或局部調(diào)整，但必須滿足以下條件：　　1 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求；　　2 與上層次城市規(guī)劃要求沒(méi)有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符；　　3 不損害公共利益；　　4 符合相應(yīng)的程序要求?！　?各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃范圍與相應(yīng)階段的城市規(guī)劃相同。　　2 分區(qū)規(guī)劃階段中的城市設(shè)計(jì)的主要規(guī)劃內(nèi)容：為城市總體空間結(jié)構(gòu)在片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的落實(shí)，及指導(dǎo)下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)，即確定片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)及其與周圍區(qū)域的關(guān)系；城市景觀特征在片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的體現(xiàn)；各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布，片區(qū)、分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的人文環(huán)境特色及其在城市物質(zhì)空間中的體現(xiàn)；確定自然景觀對(duì)地形、地貌的利用提出要求和人文景觀及城市文化特色的保護(hù)與利用；確定景觀視廊及空間軸線；確定重點(diǎn)地區(qū)的特征、范圍及其分布；確定主要景觀節(jié)點(diǎn)、主要街道、堤岸等重要景觀界面的設(shè)計(jì)；提出重點(diǎn)地段的建筑景觀形態(tài)特征；確定公共開(kāi)放空間；確定片區(qū)、分區(qū)的道路、綠化和水體等系統(tǒng)；對(duì)主要人流集散點(diǎn)的空間布局和交通組織提出指導(dǎo)性意見(jiàn)?！　?規(guī)劃成果　　各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)成果主要包括城市設(shè)計(jì)圖則、圖紙及附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件），應(yīng)納入到相應(yīng)層次的城市規(guī)劃成果中。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見(jiàn)，你的意見(jiàn)是我進(jìn)步的動(dòng)力。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。什么時(shí)候離光明最近？那就是你覺(jué)得黑暗太黑的時(shí)候。學(xué)習(xí)參