【正文】 規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，原則上不得調(diào)整。 修建性詳細(xì)規(guī)劃　　 修建性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃任務(wù)是參照城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃而編制，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)、工程設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。　　3 進(jìn)行總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃，根據(jù)建設(shè)條件分析，進(jìn)行建筑物、道路、綠地等的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并明確以下內(nèi)容：　　1) 規(guī)劃總用地、各類可建設(shè)用地及其他規(guī)劃用地范圍及面積，規(guī)劃總用地的坐標(biāo)；　　2) 各類建（構(gòu)）筑物的使用功能、建筑布局、建筑高度、建筑體量、建筑層數(shù)、位置及編號(hào)等；　　3) 建筑間距、建筑退讓距離、架空層、地下建筑的位置、層數(shù)及范圍；　　4) 配套公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的類型、設(shè)置的位置、用地面積、建筑面積；　　5) 建筑物主要出入口及停車場(chǎng)（庫）的出入口；　　6) 不同等級(jí)道路及其主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)、轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導(dǎo)治線坐標(biāo)；　　7) 立交、江河、地上地下管線、鐵路等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；　　8) 各類綠地的面積和范圍及規(guī)劃布置；　　9) 主要建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面、建筑面積（戶數(shù)、每戶建筑面積）及每幢建筑物的總建筑面積（總戶數(shù)）?！　?規(guī)劃成果　　修建性詳細(xì)規(guī)劃成果包括：規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙　　 規(guī)劃調(diào)整　　因下列情形之一，可以對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃作出調(diào)整： 　　1 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策發(fā)生變更；　　2 上層次規(guī)劃進(jìn)行重大調(diào)整而對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃發(fā)生影響的；　　3 因公共利益的需要；　　4 用地單位主動(dòng)要求調(diào)整，其調(diào)整要求符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、政策及程序要求，與上層次城市規(guī)劃要求沒有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符；且不得損害公共利益?！　?規(guī)劃期限　　環(huán)境整治規(guī)劃是近期的、過渡性的規(guī)劃，規(guī)劃期限一般為2年。如果需要安裝防護(hù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)置通透不銹鋼卷閘；　　 臨主干道或者位于商業(yè)區(qū)并作商業(yè)使用的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)設(shè)置建筑物夜間景觀照明系統(tǒng)，并且與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投入使用；　　2) 建筑室外附屬設(shè)施　　 室外空調(diào)器、附墻抽風(fēng)機(jī)或者防護(hù)設(shè)施應(yīng)按規(guī)范或者規(guī)劃要求統(tǒng)一設(shè)置?！　?涉及國(guó)家安全、消防安全、環(huán)保、人防、疾病預(yù)防與控制、通訊、航空、航道、市政設(shè)施、綠化和文物等問題，應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)專業(yè)主管部門的意見?！　? 如符合下列條件之一，并且經(jīng)過原審批的城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行調(diào)整：　　1) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范或政策發(fā)生變更的；　　2) 上層次城市規(guī)劃依法調(diào)整而對(duì)環(huán)境整治規(guī)劃發(fā)生影響的；　　3) 因公眾重大利益需要的?！　?宏觀城市設(shè)計(jì)　　 宏觀城市設(shè)計(jì)是針對(duì)城市整體空間景觀環(huán)境具有結(jié)構(gòu)性影響的范圍展開的城市設(shè)計(jì)。　　 規(guī)劃內(nèi)容　　1 強(qiáng)制性內(nèi)容　　宏觀城市設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性內(nèi)容主要為城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容，即以圖示、表格和條文的形式，簡(jiǎn)明扼要地表達(dá)城市設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容和控制要點(diǎn)，包括：　　1) 確定城市空間結(jié)構(gòu)；　　2) 確定城市景觀體系，包括城市景觀特征、景觀結(jié)構(gòu)及各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布；　　3) 確定重點(diǎn)地區(qū)與一般地區(qū)的劃分與控制要求；　　? 確定重點(diǎn)地區(qū)的劃分原則；　　? 確定體現(xiàn)和影響城市結(jié)構(gòu)與景觀的道路、區(qū)域、節(jié)點(diǎn)、標(biāo)明位置范圍及其控制原則；　　? 確定各重點(diǎn)地區(qū)的景觀、環(huán)境、人文特征及保護(hù)與控制原則；　　? 確定一般地區(qū)的城市設(shè)計(jì)的控制原則?！　? 符合相應(yīng)的程序要求 微觀城市設(shè)計(jì)　　 微觀城市設(shè)計(jì)屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃階段。　　2) 確定城市設(shè)計(jì)要素的控制原則和要求，包括：　　? 空間要素：確定建(構(gòu))筑物的高度控制、空間結(jié)構(gòu)、空間單元、空間節(jié)點(diǎn)、界面、路徑等內(nèi)容的控制原則和要求。　　3) 明確城市設(shè)計(jì)內(nèi)容與相關(guān)層次城市規(guī)劃的銜接與落實(shí)，從土地利用、道路交通、城市基礎(chǔ)設(shè)施等方面提出實(shí)施策略。　　 規(guī)劃成果　　微觀城市設(shè)計(jì)的成果主要包括城市設(shè)計(jì)圖則、圖紙及附件（規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料收入附件）?！　?主要規(guī)劃內(nèi)容：　　1 城市總體規(guī)劃階段中的城市設(shè)計(jì)的主要規(guī)劃內(nèi)容為：確定城市空間結(jié)構(gòu)，城市組團(tuán)分布及其相互關(guān)系，城市景觀發(fā)展的特征，城市各景觀要素的特征、構(gòu)成與分布，城市人文環(huán)境特色及其在城市物質(zhì)空間中的體現(xiàn)，以及能夠體現(xiàn)上述特征及結(jié)構(gòu)的重點(diǎn)地區(qū)。　　 規(guī)劃調(diào)整　　各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)不作單獨(dú)的調(diào)整，應(yīng)納入到相應(yīng)層次的城市規(guī)劃的修編或局部調(diào)整中。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會(huì)做“金錢、權(quán)利”的主人。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。贈(zèng)語； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。　　3 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段和修建性詳細(xì)規(guī)劃階段中的城市設(shè)計(jì)的主要規(guī)劃內(nèi)容為：確定設(shè)計(jì)范圍的空間景觀特征及其構(gòu)成；確定公共開放空間的功能布局和形態(tài)結(jié)構(gòu)，規(guī)定主要公共開放空間的范圍并提出控制原則；確定建筑群體的景觀特征、空間形態(tài)布局及其外部空間的環(huán)境設(shè)計(jì)要求；確定建（構(gòu)）筑物的使用功能、體量、色彩、風(fēng)格、高度、外墻材料等方面的控制原則和要求；確定重點(diǎn)文物保護(hù)單位、傳統(tǒng)街區(qū)及相鄰地區(qū)的范圍、保護(hù)與更新的控制原則；確定重要空間節(jié)點(diǎn)的概念設(shè)計(jì)和控制要求；確定建筑物公共通道的位置、尺度與標(biāo)高的控制要求；提出環(huán)境小品及街道家具的設(shè)計(jì)意向?！　?各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)　　 各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)是宏觀城市設(shè)計(jì)、微觀城市設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃中的落實(shí)與實(shí)施?！　√岢鲋匾?jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)構(gòu)思和意向性圖則?！　? 建筑要素：確定建筑的主要軸線和景觀朝向、形體、體量、材料、色彩等內(nèi)容的控制原則和要求?！　?市中心、各區(qū)中心、各建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）文化中心，主要道路，口岸及客運(yùn)交通樞紐，廣場(chǎng)及步行街，濱水地區(qū)，重要風(fēng)景旅游區(qū)以及宏觀城市設(shè)計(jì)所確定的重點(diǎn)地區(qū)，可編制微觀城市設(shè)計(jì)。　　城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)與構(gòu)思；　　城市空間形態(tài)結(jié)構(gòu)分析；　　城市景觀體系分析，包括對(duì)自然景觀、人工景觀的分析，以及人文特色景觀在城市物質(zhì)空間景觀中的體現(xiàn)?！　?宏觀城市設(shè)計(jì)應(yīng)與相應(yīng)的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等相互配合、緊密協(xié)調(diào)，其主要內(nèi)容宜納入相應(yīng)規(guī)劃的規(guī)劃文本中?！　?單獨(dú)編制的城市設(shè)計(jì)分為宏觀城市設(shè)計(jì)和針對(duì)城市重點(diǎn)地區(qū)編制的微觀城市設(shè)計(jì)?！　?規(guī)劃調(diào)整　　1 環(huán)境整治規(guī)劃是近期性、臨時(shí)性的建設(shè)規(guī)劃，一經(jīng)批準(zhǔn)原則上不作調(diào)整。陽臺(tái)、外走廊及其欄河上不得設(shè)置防盜網(wǎng)，陽臺(tái)或外走廊確需安全防護(hù)的，應(yīng)在其進(jìn)出的門框處設(shè)置防盜門或欄柵；　　 建筑物用地范圍內(nèi)原則上不得建設(shè)圍墻，原有圍墻應(yīng)當(dāng)拆除。　　2 指導(dǎo)性內(nèi)容　　1) 對(duì)重要地區(qū)或者地段的空間形態(tài)設(shè)計(jì)、城市景觀設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、色彩、材料、體量設(shè)計(jì)和園林綠化設(shè)計(jì)等提出指導(dǎo)性要求；　　2) 控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的其它指導(dǎo)性規(guī)劃內(nèi)容?！　…h(huán)境整治規(guī)劃是以上層次規(guī)劃和本地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃為指導(dǎo)編制的過渡性規(guī)劃，通過明確用地的使用性質(zhì)和對(duì)新、舊建（構(gòu)）筑物采取拆除、保留、改造、整飾、置換和改變使用性質(zhì)等措施，解決當(dāng)前局部地區(qū)、路段的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境發(fā)展的需要，達(dá)到環(huán)境整治及美化的目的。　　4 進(jìn)行道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃，反映以下內(nèi)容：　　1) 道路系統(tǒng)等級(jí)及結(jié)構(gòu)；　　2) 交通組織及交通流向、公交站點(diǎn)等的布置；　　3) 大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系；　　4) 各級(jí)道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)、控制點(diǎn)路面標(biāo)高、道路坡度、道路斷面；　　5) 停車場(chǎng)（庫）的位置、范圍、出入口位置、寬度、長(zhǎng)度和坡度、地面臨時(shí)停車的布點(diǎn)，規(guī)劃自行車、機(jī)動(dòng)車庫明細(xì)表及匯總表；　　6) 人行天橋、隧道、無障礙通道的位置、寬度及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標(biāo)高；　　7) 進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，反映規(guī)劃范圍內(nèi)不同地面、建筑物、室內(nèi)外地坪標(biāo)高，主要道路變坡點(diǎn)、控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡向、坡度、地面水排水方向，標(biāo)注步行道、臺(tái)階、擋土墻、護(hù)坡、排水明溝等。　　 規(guī)劃內(nèi)容　　1 強(qiáng)制性內(nèi)容　　1) 各地塊的土地主要用途；　　2) 各地塊允許的建設(shè)總量；　　3) 特定地段規(guī)劃允許的建筑高度；　　4) 各地塊的綠地率、公共綠地面積規(guī)定；　　5) 基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定；　　6) 歷史文化保護(hù)區(qū)重點(diǎn)保護(hù)地段的建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定，建設(shè)控制地區(qū)控制指標(biāo)。 　　 為完善歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）保護(hù)規(guī)劃所需的其它指導(dǎo)性規(guī)劃內(nèi)容。　　 核心區(qū)內(nèi)的建筑與環(huán)境均應(yīng)按文物保護(hù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)?！　? 規(guī)劃范圍