安陽市聶村項目市場可行性報告-資料下載頁
2025-08-03 03:21本頁面
【正文】 3000元/㎡，價格適中。根據(jù)調(diào)查，安陽市房地產(chǎn)市場整體可以分為五大板塊，分別為鐵西區(qū)、中心區(qū)、北區(qū)、南區(qū)、東區(qū)，本項目正處于中心區(qū)與東區(qū)的交匯處。中心城區(qū)項目交通便利，配套齊全，區(qū)域為城市成熟地區(qū)，無成片可發(fā)開地塊，規(guī)模小，多集中18萬㎡之間；東區(qū)為行政力量驅(qū)動的新區(qū)，項目多而集中，是安陽房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，新區(qū)項目大盤較多，規(guī)模明顯大于其他區(qū)域，普遍開發(fā)周期較長；南區(qū)環(huán)境較差，項目規(guī)模較小，相對分散，項目檔次較低，戶型面積大于中心區(qū)和東區(qū)；鐵西區(qū)工業(yè)多污染大，項目分散，檔次較低。 中心城區(qū)在售項目：項目名稱書香園項目位置人民大道121號（六中對面）聯(lián)系電話5069999發(fā) 展 商安陽廣廈房地產(chǎn)有限公司開盤時間交房日期占地面積27畝總建面積物業(yè)類型2棟25高層，12層為底商住宅售價最 低3400元/㎡均 價3700元/㎡主力戶型戶 型面積區(qū)間套數(shù)比例銷售率一房387070%30%二房7910910%三房12314820%項目名稱水木清華項目位置中原路與安漳大道聯(lián)系電話2077777發(fā) 展 商河南仁和置業(yè)開盤時間——交房日期占地面積——總建面積（一期）物業(yè)類型11層小高層住宅售價最 低2600元/㎡均 價2800元/㎡主力戶型戶 型面積區(qū)間套數(shù)比例銷售率兩房兩廳9815%90%三房兩廳11014075%三房兩廳14016010%綜合評價項目一期采用低價入市策略，以2100元/㎡入市，吸引市場和客戶關(guān)注，目前已銷售90%左右，第二期在認籌中。項目名稱凱悅?cè)A庭項目位置燈塔路安陽地區(qū)醫(yī)院對面聯(lián)系電話5066666發(fā) 展 商安陽賽格置業(yè)有限公司開盤時間交房日期占地面積16總建面積物業(yè)類型2棟11層小高層，1個小高層住宅售價最 低3500元/㎡均 價3700元/㎡主力戶型戶 型面積區(qū)間套數(shù)比例銷售率兩房兩廳9815%90%三房兩廳11014075%三房兩廳14016010%綜合評價項目規(guī)模較小，戶型面積相對緊湊，價格相對較高，但目前銷售情況較好。項目名稱鑫?；▓@項目位置東風路與人民大道交叉口聯(lián)系電話2266599發(fā) 展 商鑫海房地產(chǎn)開盤時間——交房日期201010占地面積15總建面積物業(yè)類型1棟17層三個單元住宅售價最 低3500元/㎡均 價3700元/㎡主力戶型戶 型面積區(qū)間套數(shù)比例銷售率——————50%三房兩廳140159100%綜合評價項目規(guī)模較小，戶型面積單一且比較大，位置較好，目前銷售約50%。項目名稱榕樹灣項目位置解放路與彰德路向北200米聯(lián)系電話5996666發(fā) 展 商河南金圣置業(yè)開盤時間交房日期201010占地面積40總建面積8萬物業(yè)類型1棟19層酒店，一棟18層住宅住宅售價最 低3000元/㎡均 價3200元/㎡主力戶型戶 型面積區(qū)間套數(shù)比例銷售率兩房兩廳701006%50%三房兩廳12914058%四房兩廳160以上32%綜合評價項目區(qū)位較好，是中心區(qū)規(guī)模較大的樓盤，產(chǎn)品線較豐富，除以上產(chǎn)品外，還有4%左右的200㎡的復式產(chǎn)品。中心城區(qū)房地產(chǎn)市場特點:l 可供開發(fā)用地較少，項目規(guī)模較小，集中在18萬平米之間l 項目銷售價格在整個四大板塊中高于鐵西區(qū)和南區(qū)，普遍在32003700元/㎡之間東區(qū)在售項目：
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