【正文】 位于主城區(qū)邊緣，該地區(qū)規(guī)劃用地類型較為復雜，既有工業(yè)倉儲及一、二類住宅用地，又有文化、教育用地及部分商業(yè)服務設施用地。第十九章 規(guī)劃實施措施和建議深化戶籍管理制度改革，實行積極的人口遷移政策，放寬中心城區(qū)和城鎮(zhèn)常住人口的農轉非條件，實行按固定住所為主要依據(jù)申報戶口，逐步用準入條件取代進城市和城鎮(zhèn)的計劃審批制度。鼓勵引進人才，鼓勵投資移民，對高級人才和管理人員及具有大專以上學歷人員，只要經(jīng)濟社會發(fā)展需要，均應積極引進，配偶及子女也可隨調、隨遷。鼓勵農民進城鎮(zhèn)從事非農產(chǎn)業(yè)，對在城鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)購置住所、并有穩(wěn)定生活來源的市民（包括配偶、子女）、準予農轉非，在就業(yè)、子女入學等方面與城鎮(zhèn)居民一視同仁。第75條 制定產(chǎn)業(yè)集聚政策主動接納大中城市的產(chǎn)業(yè)轉移,大力發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和農副產(chǎn)品加工業(yè)，形成合理的產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模與效益,進一步提高縣域特色經(jīng)濟的集約化程度,改變分散布局的現(xiàn)狀。繼續(xù)大力發(fā)展和提高商貿流通、餐旅服務、交通郵電等第三產(chǎn)業(yè)，充分保證三產(chǎn)用地，做到商業(yè)、文教、醫(yī)療設施和社區(qū)管理等三產(chǎn)先導行業(yè)與規(guī)劃、建設同步，增加城鎮(zhèn)集聚力。積極培育社區(qū)服務、文化傳媒、旅游休閑、中介服務等第三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化第三產(chǎn)業(yè)內部結構。搞好房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營，改善物業(yè)管理，建立良性循環(huán)的住宅建設、流通新機制。通過大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)，搞好城市和城鎮(zhèn)連片開發(fā)，帶動基礎設施和商業(yè)文化娛樂設施建設，為建筑業(yè)和房產(chǎn)地業(yè)發(fā)展提供廣闊空間和持久動力。第76條：加強城市規(guī)劃的法制建設，改革管理制度，加強規(guī)劃宣傳城市規(guī)劃的實施和管理應該有法可依，依法執(zhí)法，在法制的軌道上運行。貫徹和落實《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，充分發(fā)揮人大的檢查、監(jiān)督職能。在城區(qū)建設中，各類項目安排應服從總體規(guī)劃分步驟實施建設。城市規(guī)劃應集中統(tǒng)一管理，進一步健全規(guī)劃法制和監(jiān)督機制，保證總體規(guī)劃依法嚴格實施。要堅決執(zhí)行《城市規(guī)劃法》規(guī)定的“一書二證”（選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證）制度，同時建立和完善規(guī)劃的地方法規(guī)、規(guī)章和行政措施，尊重市場經(jīng)濟規(guī)律的作用；同時，城市政府也要積極進行有效的干預，使城市的各種建設活動，按照總體規(guī)劃、協(xié)調、健康、有序地進行。根據(jù)總體規(guī)劃的各項規(guī)定和要求，進一步制定相應的實施細則和技術規(guī)范，依法實施城市規(guī)劃管理。大力加強城市總體規(guī)劃的宣傳教育工作，使全縣人民了解城市總體規(guī)劃在各項建設中的龍頭地位和重要的指導作用，增強市民規(guī)劃好、建設好、管理好婺源縣的榮譽感和使命感，提高執(zhí)行規(guī)劃和有關法規(guī)的自覺性，積極參與和支持城市建設與管理。第77條 切實深化各階段規(guī)劃設計工作在城市總體規(guī)劃的指導下，重視城市風貌的規(guī)劃、設計與建設。按照建設時序，做好分區(qū)規(guī)劃、舊城改造、重要地段和重要建設項目的詳細規(guī)劃及城市設計。對重要街道、重要節(jié)點、城市出入口、城市小品、城市設施等進行高質量、高標準、高水平的城市設計和景觀規(guī)劃設計。堅決杜絕無規(guī)劃設計或邊規(guī)劃邊設計邊建設的現(xiàn)象。第78條 運用市場經(jīng)濟的運作方式，拓寬城市建設資金的渠道建立社會共同投資的多元化的投融資機制和建設模式，做好城市規(guī)劃建設用地的分等定級和用地評估工作，搞好土地使用權的出讓、轉讓，政府要花大力氣控制土地一級市場，逐步形成發(fā)育健全的房地產(chǎn)市場，使房地產(chǎn)業(yè)成為城市建設的有力后盾。逐步實行城市基礎設施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推行基礎設施有償使用，引進外資、社會資金共同建設和管理城市基礎設施，逐步形成基礎設施與城市協(xié)調發(fā)展的良性循環(huán)機制。在完善基礎設施建設的同時，積極招商引資，搞好土地的成片開發(fā)和建設，通過制定實施相應的激勵政策與法規(guī)，鼓勵外商對基礎設施和重大工程項目投資建設。第二十章 規(guī)劃強制性內容和實施監(jiān)督機制第79條 規(guī)劃強制性內容強制性內容涉及區(qū)域協(xié)調發(fā)展、資源利用、環(huán)境保護、風景名勝資源保護、自然與文化遺產(chǎn)保護、公眾利益和公共安全等方面，是正確處理好城市可持續(xù)發(fā)展的重要保證。規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整，變更規(guī)劃的強制性內容，組織論證，必須就調整的必要性出專題報告，進行公示，經(jīng)上級政府認定后方可組織和調整方案，重新按規(guī)定程序審批。調整方案批準后應報上級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門備案。本次總體規(guī)劃的強制性內容包括：城市取水口、污水排放口和控制范圍；城市建設用地范圍和用地布局；城市綠地系統(tǒng)、河湖水系；城市水廠規(guī)模和布局及水源保護區(qū)范圍；城市污水處理廠規(guī)模和布局；城市的高壓線走廊范圍；城市主、次干道的道路走向和寬度；社會停車場用地布局；科技、文化、教育、衛(wèi)生等公共服務設施的布局；城市防洪標準、防洪堤走向，防震疏散、救援通道和場地，消防站布局，重要人防設施布局。第80條 建立健全規(guī)劃實施的監(jiān)督機制城鄉(xiāng)規(guī)劃管理應當受同級人大、上級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的監(jiān)督，以及公眾和新聞輿論的監(jiān)督。城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況每年應當向同級人民代表大會常務委員會報告。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門要將批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃、各類建設項目以及重大案件的處理結果及時向社會公布，應當逐步將舊城改造等建設項目規(guī)劃審批結果向社會公布，批準開發(fā)企業(yè)建設住宅項目規(guī)劃必須向社會公布。第二十一章 附 則第81條本規(guī)劃自批準后具有城市規(guī)劃文件法定效力。屆時原有規(guī)劃相應廢止。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證擅自建設者，由規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃相應法規(guī)進行處罰。本總體規(guī)劃經(jīng)批準后，地方政府及規(guī)劃主管部門可以之為據(jù)，制定相應的實施與管理細則，輔以共同執(zhí)行。本規(guī)劃由婺源縣城市規(guī)劃行政主管部門負責解釋，需要調整時，應按《中華人民共和國城市規(guī)劃法》有關規(guī)定進行。婺源縣城城市總體規(guī)劃用地平衡表序號用地代號用地名稱規(guī)劃(2020年)面積(公頃)比例(%)人均(米2/人)1R居住用地2772C公共設施用地193其中行政辦公用地25商業(yè)金融用地101科教文衛(wèi)用地673M工業(yè)用地1844W倉儲用地255T對外交通用地616S道路廣場用地1537U市政公用設施用地458G綠 地252其中：公共綠地1929D特殊用地合 計城市建設用地1190備注：2020年規(guī)劃人口12萬人。.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....12 / 12