某某215215工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目行銷報(bào)告綱要-資料下載頁(yè)
2025-08-01 23:08本頁(yè)面
【正文】 數(shù)千萬(wàn)元；香港榮豐國(guó)際集團(tuán)頻頻與某某市有關(guān)方面接觸，探討介入工業(yè)地產(chǎn)的合適選點(diǎn)和合作意向…… 工業(yè)地產(chǎn)，無(wú)疑將成為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎！ 四、“三套車”——工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略合作模式政府、行業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)商工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目五、工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目贏利模式前期：項(xiàng)目招商階段物業(yè)形態(tài)贏利方式利潤(rùn)水平備注純商務(wù)樓售、租高以售為主。銷售對(duì)象為廠商或投資者。公寓式辦公售、租 中同上商鋪或展廳售、租 高同上倉(cāng)儲(chǔ)售、租 中、低直接銷售或出租給廠商標(biāo)準(zhǔn)廠房售、租中、低同上后期：項(xiàng)目管理階段項(xiàng)目贏利方式贏利水平備注信息服務(wù)高 科技服務(wù)高 產(chǎn)品代理高 物流服務(wù) 中、低物業(yè)服務(wù)低六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式前期：項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)政府行業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)商職能部門職能部門職能部門職能部門職能部門后期：項(xiàng)目管理階段政府項(xiàng)目管理委員會(huì)行業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)商項(xiàng)目管理公司職能部門職能部門職能部門職能部門職能部門七、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)簡(jiǎn)要流程產(chǎn)業(yè)鎖定及項(xiàng)目定位政府公關(guān)及調(diào)研產(chǎn)業(yè)分析項(xiàng)目審批可行性研究報(bào)告選址各種建設(shè)手續(xù)審批哦招商施工營(yíng)銷策劃永續(xù)經(jīng)營(yíng)管理七、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)傳播與招商銷售模式傳播招商基礎(chǔ)●政府、行業(yè)協(xié)會(huì)的重要性政府部門的政策支持，行業(yè)協(xié)會(huì)的專業(yè)指導(dǎo)及其在行業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)方面的權(quán)威地位，是工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)傳播與招商的重要前提。成功的工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商并不被動(dòng)地等待政府和行業(yè)協(xié)會(huì)的既有政策支持，而是通過自己的實(shí)力和雄心以及對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深刻把握，來(lái)促使政府、行業(yè)協(xié)會(huì)改變?cè)呋蜥槍?duì)項(xiàng)目出臺(tái)新的政策。開發(fā)商通過影響政府和行業(yè)協(xié)會(huì)的決策，可以使自己在與政府、行業(yè)協(xié)會(huì)的博弈中占居主動(dòng)，從而極大地提升自己在社會(huì)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)上地位。●產(chǎn)業(yè)集聚理論的闡釋與發(fā)揮理論營(yíng)銷是工業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)傳播與招商的另一法寶。對(duì)產(chǎn)業(yè)集群理論的深入闡釋以及對(duì)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深刻洞悉，是說(shuō)服廠商的重要基礎(chǔ)。在此前提之下，通常意義上的傳播和廣告技術(shù)才有發(fā)揮作用的可能。工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)傳播招商銷售手段（1）軟廣告。（2）報(bào)刊廣告。（3）DM直郵廣告。（5）招商會(huì)：國(guó)際；全國(guó)；區(qū)域。（6）關(guān)系營(yíng)銷：行業(yè)協(xié)會(huì)公關(guān)。（7）關(guān)系營(yíng)銷：客戶介紹。 （8）示范營(yíng)銷：攻克行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)。（9）特定社會(huì)群體：投資階層營(yíng)銷。（10）學(xué)術(shù)營(yíng)銷：產(chǎn)業(yè)集群和行業(yè)集聚論壇。（11）人員促銷：專業(yè)銷售隊(duì)伍。
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