【正文】 ，對(duì)本項(xiàng)目環(huán)境無(wú)不良影響。項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面：（1）本工程的污染物主要是生活污水；（2）垃圾站堆存的生活垃圾；（3）施工期間，作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。（1）廢水處理本工程的生活污水排水量比較小，并進(jìn)行雨污分流，排放的生活污水BOD5為180～200mg/L，不含其他有害物質(zhì)，需處理后方可排放。本工程的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市排水系統(tǒng)。（2）生活垃圾由專職清掃人員清掃、裝袋，集中送城市垃圾處理場(chǎng)或由環(huán)衛(wèi)部門處理。（3）用環(huán)保型潔凈能源，禁用燃煤、木材等設(shè)施。（4）項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)環(huán)境管理，搞好館區(qū)的綠化和美化工作，促進(jìn)館區(qū)環(huán)境的良好發(fā)展。（5）施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工程施工時(shí)應(yīng)避免夜間進(jìn)行。材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。項(xiàng)目施工過(guò)程中，沒(méi)有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾用于低洼處回填。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及工程招標(biāo)計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)完整、配套，為保證建設(shè)進(jìn)度，必須做好計(jì)劃安排。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期約半年內(nèi)。其綜合進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)簽發(fā)第9號(hào)令，在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，增加招標(biāo)內(nèi)容要求。本館區(qū)內(nèi)建筑物屬普通民用建筑，屬于自行招標(biāo)范疇，所以該工程的施工采用邀請(qǐng)招標(biāo)。并按湖南省招標(biāo)辦公實(shí)施。見(jiàn)招標(biāo)附表。32五于天末開下理事畫現(xiàn)玫珠表珍列玉平不來(lái)與屯妻到互二寺城霜載直是吉協(xié)南才垢圾夫無(wú)墳增示赫過(guò)志地雪支三奪大廳左豐百右歷成幫原胡春克太磁砂灰達(dá)成顧肆友龍本村枯林械相查可楞機(jī)格析極檢構(gòu)術(shù)樣檔杰棕楊李要權(quán)楷七革基苛式牙劃或功貢攻匠菜共區(qū)芳燕東芝世節(jié)切芭藥睛睦盯虎止舊占鹵貞睡肯具餐眩瞳步瞇瞎盧眼皮此量時(shí)晨果虹早昌蠅曙遇昨蝗明蛤晚景暗晃顯暈電最歸緊昆呈葉順呆呀中雖呂另員呼聽吸只史嘛啼吵喧叫啊哪吧喲車軒因困四輥加男軸力斬胃辦羅罰較邊思軌輕累同財(cái)央朵曲由則嶄冊(cè)幾販骨內(nèi)風(fēng)凡贈(zèng)峭迪豈郵鳳生行知條長(zhǎng)處得各力向筆物秀答稱入科秒管秘季委么第后持拓打找年提扣押抽手折扔失換擴(kuò)拉朱摟近所報(bào)掃反批且肝肛膽腫肋肌用遙朋臉胸及膠膛愛(ài)甩服妥肥脂全會(huì)估休代個(gè)介保佃仙作伯仍從你信們償伙億他分公化錢針然釘氏外旬名鑼負(fù)兒鐵角欠多久勻樂(lè)炙錠包兇爭(zhēng)色主計(jì)慶訂度讓劉訓(xùn)為高放訴衣認(rèn)義方說(shuō)就變這記離良充率閏半關(guān)親并站間部曾商產(chǎn)瓣前閃交六立冰普帝決聞妝馮北汪法尖灑江小濁澡漸沒(méi)少泊肖興光注洋水淡學(xué)沁池當(dāng)漢漲業(yè)灶類燈煤粘燭熾煙燦烽煌粗伙炮米料炒炎迷斷籽婁烴定守害寧寬寂審宮軍宙客賓家空宛社實(shí)宵災(zāi)之官字安它懷導(dǎo)居民收慢避慚屆必怕愉懈心習(xí)悄屢忱憶敢恨怪尼衛(wèi)際承阿陳恥陽(yáng)職陣出降孤陰隊(duì)隱防聯(lián)孫耿遼也子限取陛姨尋姑雜毀旭如舅九奶婚妨嫌錄靈巡刀好婦媽姆對(duì)參戲臺(tái)勸觀矣牟能難允駐駝馬鄧艱雙線結(jié)頃紅引旨強(qiáng)細(xì)綱張綿級(jí)給約紡弱紗繼綜紀(jì)弛綠經(jīng)比序號(hào) 時(shí) 間項(xiàng)目名稱2005年7891011121項(xiàng)目可行性研究報(bào)批2方案招標(biāo)、初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)及審批4主體改造工程5水電安裝及裝飾6場(chǎng)地整理及綠化7竣工驗(yàn)收招 標(biāo) 基 本 情 況建設(shè)項(xiàng)目名稱：　招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)公告發(fā)布、中標(biāo)候選人公示媒介招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘測(cè)√　√　　　　邀請(qǐng)書通知羽　　設(shè)計(jì)√　√　　　邀請(qǐng)書通知羽　　建筑工程√　　√　√　報(bào)紙　　安裝工程√　　√　√　報(bào)紙　　監(jiān)理√　√　　　報(bào)紙　　主要設(shè)備　　　　　　　　　　重要材料√　　　　　　　　　其他（綠化）√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　情況說(shuō)明：　　　　　　　　　　　　　　　　　建設(shè)單位蓋章：　　　　　　　　　　　2005 年 5 月 12 日　注：情況說(shuō)明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁(yè)。第九章 投資估算 編制說(shuō)明本項(xiàng)目為某某國(guó)際大酒店改擴(kuò)建工程。其工程基本建設(shè)投資估算采用指標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行的基本建設(shè)費(fèi)用定額進(jìn)行編制。：① 工程費(fèi)用② 費(fèi)用部分③ 建設(shè)期貸款利息本項(xiàng)目貸款資金1000萬(wàn)元。貸款期為半年。%（年息)（表一）第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù) 資金籌措及投資使用計(jì)劃本項(xiàng)目資金來(lái)源有二個(gè)渠道：(1) 自有資金：；(2) 銀行貸款：1000萬(wàn)元；。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為半年。 項(xiàng)目的計(jì)算期、折舊及攤銷費(fèi) 項(xiàng)目的計(jì)算期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，本項(xiàng)目建設(shè)期為半年；根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，營(yíng)運(yùn)期定為10年。 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)本項(xiàng)目計(jì)入固定資產(chǎn)原值費(fèi)用包括：固定資產(chǎn)投資中的工程費(fèi)用；建設(shè)期利息。按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限定為20年，不計(jì)殘值。詳見(jiàn)表三 無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)本項(xiàng)目固定投資的第二部分費(fèi)用部分計(jì)為項(xiàng)目的無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)按5年攤銷。詳見(jiàn)表四 經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用估算詳見(jiàn)表五、表六 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配用稅后利潤(rùn)支付長(zhǎng)期借款還本后無(wú)余額的年份，稅后利潤(rùn)全部計(jì)入未分配利潤(rùn)用于支付長(zhǎng)期借款還本，不計(jì)提盈余公積金。最后將剩余部分作為應(yīng)付利潤(rùn)分配給項(xiàng)目投資主體。 詳見(jiàn)表八。 借款還本付息估算1．建設(shè)期借款利息累積到營(yíng)運(yùn)期，按年實(shí)際利率每年計(jì)息一次（%）。2．詳見(jiàn)表七。第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)的盈利分析 項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表見(jiàn)表九，根據(jù)表九計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)。(1) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=∑(CICO)t（1+10%）t=0(2) 通過(guò)試算得到： 當(dāng)i1=21%時(shí)，F(xiàn)NPV（i1）=0 當(dāng)i2=22%時(shí)，F(xiàn)NPV（i2）=0 根據(jù)插值公式,得到：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率= %(3) 靜態(tài)投資回收期Pt=（61）+||/=（年）(4) 動(dòng)態(tài)投資回收期Pt，=（101）+||/=根據(jù)表七可以計(jì)算出，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為總是大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率Ic=10%；，大于零。表明該項(xiàng)目從全部投資角度盈利能力已滿足了行業(yè)最低要求，在財(cái)務(wù)上可以考慮接受。另外，、。均小于行業(yè)基準(zhǔn)回收期10年（不含建設(shè)期）。表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定時(shí)間收回。 由項(xiàng)目損益表和項(xiàng)目投資估算表，可計(jì)算以下指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額/項(xiàng)目總投資100% =470/ =%投資利稅率=年平均利稅總額/項(xiàng)目總投資100% =（470+）/ =%資本金利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額/資本金100% =470/ =% 本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率均大于行業(yè)平均水平。表明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平達(dá)到并超過(guò)行業(yè)平均水平。 清償能力分析 固定資產(chǎn)借款償還期根據(jù)本項(xiàng)目資借款還本付息計(jì)算表（見(jiàn)表七）該項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期的5年內(nèi)即可還清借款，所以從清償能力的角度分析，該項(xiàng)目是可行的。 敏感性分析本項(xiàng)目分別就項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)收入三個(gè)主要因素，對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值進(jìn)行單因素敏感性分析。取變化率177。10%，計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表十。由表可見(jiàn)各因素變化對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響不同，按敏感程度不同排序由大到小依次為：經(jīng)營(yíng)收入、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、。另外，在177。10%變化范圍內(nèi)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零。表明項(xiàng)目有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 結(jié)論由上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果看，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，借款償還能滿足貸款機(jī)構(gòu)要求，項(xiàng)目各年的財(cái)務(wù)狀況也較好，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，從財(cái)務(wù)上講項(xiàng)目可行。