【正文】 ，對本項目環(huán)境無不良影響。項目對環(huán)境影響主要有以下幾方面：（1）本工程的污染物主要是生活污水；（2）垃圾站堆存的生活垃圾；（3）施工期間，作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。（1）廢水處理本工程的生活污水排水量比較小，并進行雨污分流，排放的生活污水BOD5為180～200mg/L，不含其他有害物質(zhì)，需處理后方可排放。本工程的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999的水質(zhì)標準后，排入城市排水系統(tǒng)。（2）生活垃圾由專職清掃人員清掃、裝袋，集中送城市垃圾處理場或由環(huán)衛(wèi)部門處理。（3）用環(huán)保型潔凈能源，禁用燃煤、木材等設施。（4）項目建成后，加強環(huán)境管理，搞好館區(qū)的綠化和美化工作，促進館區(qū)環(huán)境的良好發(fā)展。（5）施工過程中的環(huán)境保護工程施工時應避免夜間進行。材料運輸中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。道路及施工現(xiàn)場應配合灑水設備，定時灑水，減少起塵量，并及時清掃路面，防止二次揚塵。項目施工過程中，沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾用于低洼處回填。第八章 項目實施進度及工程招標計劃項目建設應完整、配套，為保證建設進度，必須做好計劃安排。預計項目建設工期約半年內(nèi)。其綜合進度計劃見項目實施進度計劃表 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會簽發(fā)第9號令，在建設項目可行性研究報告中，增加招標內(nèi)容要求。本館區(qū)內(nèi)建筑物屬普通民用建筑，屬于自行招標范疇，所以該工程的施工采用邀請招標。并按湖南省招標辦公實施。見招標附表。32五于天末開下理事畫現(xiàn)玫珠表珍列玉平不來與屯妻到互二寺城霜載直是吉協(xié)南才垢圾夫無墳增示赫過志地雪支三奪大廳左豐百右歷成幫原胡春克太磁砂灰達成顧肆友龍本村枯林械相查可楞機格析極檢構術樣檔杰棕楊李要權楷七革基苛式牙劃或功貢攻匠菜共區(qū)芳燕東芝世節(jié)切芭藥睛睦盯虎止舊占鹵貞睡肯具餐眩瞳步瞇瞎盧眼皮此量時晨果虹早昌蠅曙遇昨蝗明蛤晚景暗晃顯暈電最歸緊昆呈葉順呆呀中雖呂另員呼聽吸只史嘛啼吵喧叫啊哪吧喲車軒因困四輥加男軸力斬胃辦羅罰較邊思軌輕累同財央朵曲由則嶄冊幾販骨內(nèi)風凡贈峭迪豈郵鳳生行知條長處得各力向筆物秀答稱入科秒管秘季委么第后持拓打找年提扣押抽手折扔失換擴拉朱摟近所報掃反批且肝肛膽腫肋肌用遙朋臉胸及膠膛愛甩服妥肥脂全會估休代個介保佃仙作伯仍從你信們償伙億他分公化錢針然釘氏外旬名鑼負兒鐵角欠多久勻樂炙錠包兇爭色主計慶訂度讓劉訓為高放訴衣認義方說就變這記離良充率閏半關親并站間部曾商產(chǎn)瓣前閃交六立冰普帝決聞妝馮北汪法尖灑江小濁澡漸沒少泊肖興光注洋水淡學沁池當漢漲業(yè)灶類燈煤粘燭熾煙燦烽煌粗伙炮米料炒炎迷斷籽婁烴定守害寧寬寂審宮軍宙客賓家空宛社實宵災之官字安它懷導居民收慢避慚屆必怕愉懈心習悄屢忱憶敢恨怪尼衛(wèi)際承阿陳恥陽職陣出降孤陰隊隱防聯(lián)孫耿遼也子限取陛姨尋姑雜毀旭如舅九奶婚妨嫌錄靈巡刀好婦媽姆對參戲臺勸觀矣牟能難允駐駝馬鄧艱雙線結頃紅引旨強細綱張綿級給約紡弱紗繼綜紀弛綠經(jīng)比序號 時 間項目名稱2005年7891011121項目可行性研究報批2方案招標、初步設計及審批3施工圖設計及審批4主體改造工程5水電安裝及裝飾6場地整理及綠化7竣工驗收招 標 基 本 情 況建設項目名稱：　招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標公告發(fā)布、中標候選人公示媒介招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘測√　√　　　　邀請書通知羽　　設計√　√　　　邀請書通知羽　　建筑工程√　　√　√　報紙　　安裝工程√　　√　√　報紙　　監(jiān)理√　√　　　報紙　　主要設備　　　　　　　　　　重要材料√　　　　　　　　　其他（綠化）√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　情況說明：　　　　　　　　　　　　　　　　　建設單位蓋章：　　　　　　　　　　　2005 年 5 月 12 日　注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。第九章 投資估算 編制說明本項目為某某國際大酒店改擴建工程。其工程基本建設投資估算采用指標法及有關規(guī)定和現(xiàn)行的基本建設費用定額進行編制。：① 工程費用② 費用部分③ 建設期貸款利息本項目貸款資金1000萬元。貸款期為半年。%（年息)（表一）第十章 項目財務預測數(shù)據(jù) 資金籌措及投資使用計劃本項目資金來源有二個渠道：(1) 自有資金：；(2) 銀行貸款：1000萬元；。按本項目實施進度計劃，項目建設期為半年。 項目的計算期、折舊及攤銷費 項目的計算期根據(jù)項目實施進度計劃，本項目建設期為半年；根據(jù)項目特點，營運期定為10年。 固定資產(chǎn)折舊費本項目計入固定資產(chǎn)原值費用包括：固定資產(chǎn)投資中的工程費用；建設期利息。按平均年限法計算折舊，折舊年限定為20年，不計殘值。詳見表三 無形資產(chǎn)攤銷費本項目固定投資的第二部分費用部分計為項目的無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)按5年攤銷。詳見表四 經(jīng)營收入和經(jīng)營成本費用估算詳見表五、表六 利潤及利潤分配用稅后利潤支付長期借款還本后無余額的年份，稅后利潤全部計入未分配利潤用于支付長期借款還本，不計提盈余公積金。最后將剩余部分作為應付利潤分配給項目投資主體。 詳見表八。 借款還本付息估算1．建設期借款利息累積到營運期，按年實際利率每年計息一次（%）。2．詳見表七。第十一章 項目財務評價 財務的盈利分析 項目全部投資現(xiàn)金流量表見表九，根據(jù)表九計算有關財務指標。(1) 財務凈現(xiàn)值FNPV=∑(CICO)t（1+10%）t=0(2) 通過試算得到： 當i1=21%時，F(xiàn)NPV（i1）=0 當i2=22%時，F(xiàn)NPV（i2）=0 根據(jù)插值公式,得到：財務內(nèi)部收益率= %(3) 靜態(tài)投資回收期Pt=（61）+||/=（年）(4) 動態(tài)投資回收期Pt，=（101）+||/=根據(jù)表七可以計算出，項目財務內(nèi)部收益率為總是大于行業(yè)基準收益率Ic=10%；，大于零。表明該項目從全部投資角度盈利能力已滿足了行業(yè)最低要求，在財務上可以考慮接受。另外，、。均小于行業(yè)基準回收期10年（不含建設期）。表明項目投資能在規(guī)定時間收回。 由項目損益表和項目投資估算表，可計算以下指標： 投資利潤率=年平均利潤總額/項目總投資100% =470/ =%投資利稅率=年平均利稅總額/項目總投資100% =（470+）/ =%資本金利潤率=年平均利潤總額/資本金100% =470/ =% 本項目投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率均大于行業(yè)平均水平。表明項目單位投資對國家積累的貢獻水平達到并超過行業(yè)平均水平。 清償能力分析 固定資產(chǎn)借款償還期根據(jù)本項目資借款還本付息計算表（見表七）該項目在營運期的5年內(nèi)即可還清借款，所以從清償能力的角度分析，該項目是可行的。 敏感性分析本項目分別就項目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、經(jīng)營收入三個主要因素，對財務凈現(xiàn)值進行單因素敏感性分析。取變化率177。10%，計算結果見表十。由表可見各因素變化對財務凈現(xiàn)值影響不同，按敏感程度不同排序由大到小依次為：經(jīng)營收入、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、。另外，在177。10%變化范圍內(nèi)，財務凈現(xiàn)值均大于零。表明項目有較好的抗風險能力。 結論由上述財務評價結果看，本項目財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率，財務凈現(xiàn)值大于零，投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，借款償還能滿足貸款機構要求，項目各年的財務狀況也較好，具有一定的抗風險能力。因此，從財務上講項目可行。