【正文】 措施與建議對(duì)本項(xiàng)目住宅建筑臨龍城北路、回龍路的 4 棟、5 棟、6 棟、7 棟以及項(xiàng)目的其他住宅建筑和幼兒園按照《隔聲窗》 （HJ/T171996 ）的要求安裝通風(fēng)隔聲窗，4 棟、5 棟、6 棟、7 棟安裝的隔聲窗的降噪量應(yīng)在 30 分貝，1 棟、2 棟、3 棟以及幼兒園安裝的隔聲窗的降噪量應(yīng)在 25 分貝。 清潔生產(chǎn)與總量控制1）清潔生產(chǎn)①施工期清潔生產(chǎn)建議針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾個(gè)方面做到清潔生產(chǎn)。②運(yùn)營(yíng)期清潔生產(chǎn)建議根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)，建議項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期從建設(shè)綠色住宅小區(qū)、節(jié)能降耗使用等方面推行清潔生產(chǎn)。2）總量控制本項(xiàng)目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標(biāo)。本項(xiàng)目柴油發(fā)電機(jī)為備用電源，僅在停電時(shí)使用，因此也不設(shè)定二氧化硫控制指標(biāo)。 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析本項(xiàng)目屬新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)總投資為 6 億元人民幣，保守預(yù)計(jì)建成后年?duì)I業(yè)收入約 億元人民幣，可實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn) 億元人民幣，因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較顯著。本項(xiàng)目一次性環(huán)境保護(hù)投資總額約 1037 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。 ，損益系數(shù) 93，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)收益大于環(huán)保投資及運(yùn)行費(fèi)用。本項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、良好的社會(huì)效益，經(jīng)采取一系列措施后對(duì)環(huán)境的污染可得到有效控制。項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極悅瀾香庭建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書17的意義。 工程環(huán)境監(jiān)理和環(huán)境管理1）監(jiān)理內(nèi)容重點(diǎn)監(jiān)督施工期水土保持、揚(yáng)塵防治措施、施工場(chǎng)地周圍路面的清潔、施工噪聲治理、施工期生活廢水的處理設(shè)施、垃圾收集設(shè)施等。為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實(shí)施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護(hù)環(huán)境的法律責(zé)任者。項(xiàng)目?jī)?nèi)部應(yīng)設(shè)環(huán)保專職負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)施工期和運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境管理工作。2）關(guān)于竣工環(huán)保驗(yàn)收的建議環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)工程措施同等重要，是保證環(huán)境質(zhì)量的重要技術(shù)手段?！叭瑫r(shí)”驗(yàn)收制度是我國(guó)環(huán)境管理的基本制度之一，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目中的環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的制度。 公眾參與本次個(gè)人問(wèn)卷調(diào)查共發(fā)放 100 份，回收有效問(wèn)卷 80 份，回收率為 80%；本次團(tuán)體問(wèn)卷調(diào)查發(fā)放 3 份，回收 3 份，回收率 100%。項(xiàng)目網(wǎng)上公示期間，無(wú)人提出任何意見(jiàn)。本次調(diào)查主要集中在項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的敏感點(diǎn)及可能受項(xiàng)目影響的民眾，符合關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理公眾參與實(shí)施意見(jiàn)》的通知中“參與調(diào)查的個(gè)人中位于項(xiàng)目環(huán)境(含風(fēng)險(xiǎn)事故 )影響范圍內(nèi)的個(gè)人數(shù)量不得少于 70%”要求，本次被調(diào)查人員具有一定的代表性。調(diào)查結(jié)果顯示， %的調(diào)查對(duì)象支持本項(xiàng)目，%表示無(wú)所謂，沒(méi)有人持反對(duì)意見(jiàn)，網(wǎng)上公示期間，無(wú)人提出任何意見(jiàn)。針對(duì)公眾調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，建設(shè)單位作出如下承諾：將落實(shí)施工期和運(yùn)營(yíng)期的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，全面、認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”制度，在建設(shè)和運(yùn)行中通過(guò)切實(shí)可靠的工程措施和嚴(yán)格的管理把公眾所擔(dān)心因本項(xiàng)目建設(shè)所帶來(lái)的各項(xiàng)環(huán)境影響和風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。悅瀾香庭建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書18 項(xiàng)目建設(shè)合理性論分析1）與產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項(xiàng)目與《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》 、 《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》 、 “國(guó)辦發(fā) 〔2022〕37 號(hào)” 文件相符。2）選址合理性分析本項(xiàng)目不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，項(xiàng)目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》 。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整深圳市生活飲用水地表水源保護(hù)區(qū)的通知》 （深府[2022]227 號(hào)） ，本項(xiàng)目不在水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，與《深圳市飲用水源保護(hù)條例》不沖突。本項(xiàng)目用地周邊的紫麟山一路、紫麟山二路均為規(guī)劃道路，龍城北路為城市主干道，回龍路為城市次干道，根據(jù)項(xiàng)目專項(xiàng)設(shè)計(jì)，第一排住宅建筑退該兩條道路紅線的最近距離均大于 12 米，因此項(xiàng)目符合深環(huán)[2022]307 號(hào)文要求。本項(xiàng)目住宅建筑與回龍路、龍城北路的道路紅線距離分別為 15 米、27 米，項(xiàng)目符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》要求。根據(jù)《深圳市龍崗 20103 號(hào)片區(qū)[回龍鋪及龍城公園地區(qū)]法定圖則（草案） 》，本項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的要求。根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求，本項(xiàng)目規(guī)劃綠地率為 30%，滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。3）項(xiàng)目布局合理性分析總體來(lái)講，本項(xiàng)目從建筑物總體布局，以及項(xiàng)目自身污染源的布局情況來(lái)看都是比較合理的。4）項(xiàng)目布局的環(huán)境合理性分析目前項(xiàng)目建設(shè)布局方案已得到規(guī)劃部門核批，在綜合考慮到日照、通風(fēng)、入住率等因素優(yōu)選的前提下，本項(xiàng)目方案布局可以滿足本項(xiàng)目所在區(qū)域聲功能區(qū)劃要求。 總結(jié)論本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，用地性質(zhì)為二類居住用地。項(xiàng)目符合國(guó)家和悅瀾香庭建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書19深圳市的產(chǎn)業(yè)政策，符合城市規(guī)劃、飲用水源保護(hù)和《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定（深圳市人民政府第 145 號(hào)令） 》的相關(guān)規(guī)定。針對(duì)本項(xiàng)目自身產(chǎn)生的環(huán)境影響及受到外環(huán)境的影響，本報(bào)告從水環(huán)境保護(hù)、大氣環(huán)境保護(hù)、聲環(huán)境保護(hù)、固體廢棄物處置、水土保持等方面對(duì)項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期提出了一系列的環(huán)保措施建議。項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期在落實(shí)本報(bào)告提出的環(huán)保措施的前提下，各項(xiàng)污染物可以達(dá)標(biāo)排放，則項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的影響能夠控制在可接受的水平。綜上所述，本項(xiàng)目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)講是可行的。 聯(lián)系方式1）建設(shè)單位：清藍(lán)實(shí)業(yè)（深圳）有限公司地址：深圳市福田區(qū)卓越中心 4 號(hào)樓 32013203聯(lián)系人：周寶壽聯(lián)系電話：075522213154傳真：075522213133郵箱：郵編：5180002)環(huán)評(píng)單位：深圳市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心有限公司地址：南山區(qū)科技南十路中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院 4 樓聯(lián)系人：李文斌聯(lián)系方式：075526995130傳真：075526995560郵箱：郵編：5180