【正文】 平 均 指 標(biāo) 30單 位 ： kgce/㎡單 位 面 積 能 耗 對 比 分 析 柱 形 圖 圖 522． 除采暖外單位建筑面積能耗指標(biāo)對比分析除 采 暖 外 能 耗 項 目 總 建 筑 面 積 本 項 目 指 標(biāo) 行 業(yè) 先 進 指 標(biāo) 陜 西 省 平 均 指 標(biāo)tce ㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ 除 采 暖 外 單 位 面 積 能 耗 指 標(biāo) 對 比 表 51048 / 71024681012141618本 項 目 指 標(biāo) 行 業(yè) 先 進 指 標(biāo) 陜 西 省 平 均 指 標(biāo)18單 位 ： kgce/㎡除 采 暖 外 單 位 面 積 能 耗 對 比 分 析 柱 形 圖 圖 53 項目能耗指標(biāo)分析與評價由以上圖表可知本項目單位面積能耗指標(biāo) ,行業(yè)先進指標(biāo) kgce/m2，陜西省平均指標(biāo) kgce/m2，本項目相對節(jié)超 kgce/m2；除采暖外單位面積能耗指標(biāo) kgce/m2,行業(yè)先進指標(biāo) kgce/m2，陜西省平均指標(biāo) kgce/m2，本項目相對節(jié)超 kgce/m2。綜上所述，本項目各項指標(biāo)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，節(jié)能效果突出。49 / 71第六章 節(jié)能措施評估 節(jié)能措施概述 建筑節(jié)能本項目根據(jù)建筑功能和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，建筑總平面布置和設(shè)計利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖設(shè)計中將建筑的主朝向為南北向。結(jié)構(gòu)、形體在結(jié)構(gòu)中采用剪力強結(jié)構(gòu)，建筑形體簡潔以減少建筑形體系數(shù)。注意了室外環(huán)境設(shè)計，減少大面積混凝土地面反射熱量，增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。 電氣節(jié)能建筑的走廊、樓梯等部位安裝使用節(jié)能燈具，并采用高效燈具、節(jié)能型光源，配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等，滿足規(guī)定要求的照度前提下，盡量減少照明燈具的安裝功率，并采用聲、光控制裝置。安裝用電分項計量裝置。照明設(shè)備適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，并采用聲、光控制裝置。布線就簡潔合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設(shè)，降低線路電損。設(shè)備選型時，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，電器元件選用50 / 71節(jié)能、高效元件。變電所要深入電力負(fù)荷中心，盡量減少線路長度，降低損耗，保證電壓偏移符合國家電氣標(biāo)。采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟運行方式進行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡(luò)能耗。配變電所盡量設(shè)置與負(fù)荷中心，設(shè)置集中低壓電容器補償柜，采用高效節(jié)能光源并加裝電子鎮(zhèn)流器，對公共照明、室外照明進行集中控制。對于靠外窗的燈具道路設(shè)立回路控制，以達到白天節(jié)能的目的。 采暖節(jié)能設(shè)計集中采暖系統(tǒng)時，管路按南、北向分環(huán)供熱原則進行布置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置。控制室內(nèi)外采暖系統(tǒng)計算溫度溫度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱情況下，室內(nèi)計算溫度每降低 1℃，能耗可減少 5%～10% ，為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計溫度，室內(nèi)計算溫度嚴(yán)格按照國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值。散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式。集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置。冬季最大限度的利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少損失；夏季最大限度的減少并利用自然能降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。 節(jié)水措施51 / 71給水系統(tǒng)采用總表和分表分戶計量，以利于達到節(jié)水目的。大便器沖洗采用外感應(yīng)延時自閉式?jīng)_洗閥，頓時大便器采用紅外感應(yīng)或腳踏式延時自閉沖洗閥，大便器采用一次沖洗水量為 6L 的節(jié)水產(chǎn)品，公共部分洗手盆采用紅外光感應(yīng)龍頭，各種龍頭均采用陶瓷密封芯片。節(jié)能型龍頭在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為 3%～50%，大部分在 20%～30% 之間。且靜壓越高、普通水龍頭出水量越大，節(jié)水龍頭節(jié)水量也越大。該項目給水管采用三型無規(guī)共聚丙烯代替冷、熱鍍鋅鋼管，排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管道代替砂模鑄造排不鐵管。水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。 資源綜合利用建筑材料綜合利用建筑材料的合理使用應(yīng)根據(jù)各相關(guān)規(guī)范及定額確定項目需要量，施工過程中嚴(yán)格熱行項目的全過程質(zhì)量控制及管理，避免因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返工等材料浪費的情況的發(fā)生，以控制資源的合理利用。（1）采用新型墻體材料和粉煤灰、礦渣、石粉等工業(yè)等料資源作為本項目建設(shè)墻體材料。（2）提高建筑施工技術(shù)裝備水平，全面提升施工建設(shè)裝配和機械化生產(chǎn)能力，大幅度提高建筑過程的勞動生產(chǎn)率。（3）通過有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)，推進“綠色施工“ ，減少施工對環(huán)境的負(fù)面影響。創(chuàng)建節(jié)約型工地，在施工過程中節(jié)約使用煤、電、油等52 / 71資源，降低建筑施工能耗。水資源綜合利用(1)充分利用市政供水壓力供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選管材、閥門除應(yīng)滿足工作壓力和工作溫度的要求外，還要注重管道與管件、閥門之間連接密封性能良好，材質(zhì)不影響水質(zhì)，管道內(nèi)表面光滑，陰力損失小等因素，以免造成漏水，廢水等耗能的結(jié)果。管道管材選擇重量輕、機械強度大，金屬管材的外表面抗腐蝕性能好，管道宜采用管溝敷設(shè)，以利于保證和道安裝、維護及修理。根據(jù)用水設(shè)備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低壓工作壓力要求，確定直接利用市政供水層數(shù)。（2）雨水利用屋面雨水設(shè)計為重力流向排水，在建筑物旁設(shè)置雨水棄流池和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑綠地用水，雨水盡量流向綠地和滲水磚，雨水深入地下涵養(yǎng)水源。 節(jié)能措施管理 能源管理能源管理機構(gòu)為貫徹落實《中華人民共和國節(jié)能能源法》和《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)【2022】28 號精神，加強節(jié)能管理，促進合理利用能源，提高能源利用效率，項目運營期將成立節(jié)能管理機構(gòu)，能源管理53 / 71實行三級管理體制。物業(yè)管理部門設(shè)能源管理領(lǐng)導(dǎo)小組及其管理兼職機構(gòu)；各職能部門設(shè)置能源管理小組；班組設(shè)立能源管理員，這樣形成全公司性能源管理網(wǎng)絡(luò)。能源領(lǐng)導(dǎo)小組由物業(yè)公司總經(jīng)理任組長，各職能部門負(fù)責(zé)人為組員，工程部為兼職職能部門，負(fù)責(zé)辦理日常事務(wù)，各有關(guān)部室能源管理小組由部室主任任組長，有關(guān)技術(shù)員和有經(jīng)驗的工人參加，各班組應(yīng)配備一名能源管理員。能源管理責(zé)任及范圍◇ 必須努力確保小區(qū)的電力正常供應(yīng)，并督促與檢查各部門經(jīng)濟合理用電；◇ 工程部應(yīng)對公司生產(chǎn)合理調(diào)度，對一些重大耗電設(shè)備，應(yīng)盡量使其集中生產(chǎn)，并嚴(yán)格控制開動班次，盡量提高負(fù)載率，降低其單位電耗；◇ 小區(qū)水、電的一、二級計量由工程部能源管理員負(fù)責(zé)抄表、匯總，小區(qū)各住戶的水、電計量由電工負(fù)責(zé)抄表、匯總。 能源計量 能源計量器具的配備原則能源計量器具配備應(yīng)遵循《用能單位能源計量器具配備和管理能則》（GB171672022）中的規(guī)定，結(jié)合本項目的能源種類和計量范圍、配備原則進行配備。配備原則如下：☆ 配備的能源計量器具要充分考慮現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)54 / 71標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)作用，建立和完善能源計量體系，實行分級計量，計量準(zhǔn)確無遺漏?！?能源計量，應(yīng)滿足能源分類、分級和分項統(tǒng)計和核算的要求，公共能源使用點應(yīng)獨立安裝能源計量表?！?應(yīng)滿足節(jié)能監(jiān)測的要求，配備必要的便攜式節(jié)能檢測計量器具。同時施工、同時驗收和投入使用。☆ 因施工等原因，需臨時拆除計量器具及管、線、盤等附屬設(shè)施時，必須經(jīng)過計量能源管理部門同意，并采取措施保證其間能源管理有效，工程完工后恢復(fù)計量裝置原狀。 能源計量器具管理要求能源計量制度（1）建立能源計量管理體系，形成文件，并保持和持續(xù)改進其有效性。（2）建立、保持和使用文件化的程序來規(guī)范能源計量人員行為、能源計量器具管理和能源計量數(shù)據(jù)的采集、處理和匯總。能源計量人員（1）設(shè)專人負(fù)責(zé)能源計量器具的管理，負(fù)責(zé)能源計量器的配備、使用、檢定（校準(zhǔn)） 、維修、報廢等管理工作。（2）設(shè)專人負(fù)責(zé)主要次級用能單位和主要用能設(shè)備能源計量器具的管理。（3）能源計量管理人員應(yīng)通過相關(guān)部門的培訓(xùn)考核，持證上崗；用能單位應(yīng)建立和保存能源計量管理人員的技術(shù)檔案。55 / 71（4）能源計量器具檢定、校準(zhǔn)和維修人員，應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。能源計量器具（1）有完整的能源計量器具一覽表，表中應(yīng)列出計量器具的名稱、型號規(guī)格、準(zhǔn)確度等級、測量范圍、生產(chǎn)廠家、出廠編號、用能單位管理、安裝使用地點、狀態(tài)（指合格、準(zhǔn)用、停用等） 。主要次級用能單位和主要用能設(shè)備應(yīng)備有獨立的能源計量器具一覽表分表。（2）用能設(shè)備的設(shè)計、安裝和使用應(yīng)滿足《關(guān)于用能設(shè)備的能源監(jiān)測要求》GB/T642GB/T15316。（3）建立能源計量器具檔案，內(nèi)容包括：a)計量器具使用說明書；b)計量器具出廠合格證；c)計量器具最近兩個連續(xù)周期的檢定（測試、校準(zhǔn)）證書；d)計量器具維修記錄；e)計量器具維修記錄。（4）備有能源計量器具量值傳遞或溯源圖，其中作為用能單位內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)計量器具使用的，要明確規(guī)定其準(zhǔn)確度等級、測量范圍、可溯源的上級傳遞標(biāo)準(zhǔn)。（5）凡屬自行校準(zhǔn)且自行確定校準(zhǔn)間隔的能源計量器具，應(yīng)有現(xiàn)行有效的受控文件（即自校計量器具的管理程序和自校規(guī)范）作為依據(jù)。（6）能源計量器具應(yīng)實行定期檢定（校準(zhǔn)） 。凡經(jīng)檢定（校準(zhǔn)）不符合要求的或超過檢定周期的計量器具一律不使用。屬強制檢定的計量器具，其檢定周期、檢定方式應(yīng)遵守有半計量法律法規(guī)的規(guī)定。56 / 71（7）在用的能源計量器具應(yīng)在明顯位置粘貼與能源計量器具一覽表編號對應(yīng)的標(biāo)簽，以備查驗和管理。能源計量數(shù)據(jù)（1）建立能源統(tǒng)計報表制度，能源統(tǒng)計表數(shù)據(jù)應(yīng)能追溯至計量測試記錄。（2）能源計量數(shù)據(jù)記錄應(yīng)采用規(guī)范的表格式樣，計量測試記錄表格應(yīng)便于數(shù)據(jù)的匯總與分析，應(yīng)說明被測量與記錄數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換方法或關(guān)系。（3）根據(jù)需要建立能源計量數(shù)據(jù)中心，利用計算機技術(shù)實現(xiàn)能源計量數(shù)據(jù)的網(wǎng)絡(luò)化管理，并按生產(chǎn)周期（班、日、周）及時更新能源計量數(shù)據(jù)。（4）根據(jù)需要按周期（班、日、周）及時統(tǒng)計計算出其單位產(chǎn)品的各種主要能源消耗量。 能源統(tǒng)計能源統(tǒng)計是反映能源經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，制定宏觀經(jīng)濟改革的重要依據(jù)，對于企業(yè)來說，是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)，同時要求各用能單位必須嚴(yán)格按照統(tǒng)計法律、法規(guī)的規(guī)定，開展能源統(tǒng)計工作。根據(jù)本項目具體情況，制定《能源統(tǒng)計管理制度》 ，并能按照省市能源統(tǒng)計規(guī)定開展能源統(tǒng)計工作。本項目購進能源品種為電力，需要在集報統(tǒng)計報表中體現(xiàn)，項目所耗耗能工質(zhì)也需要進行統(tǒng)計匯總，納入項目能源消耗考核體系，實事求是地反應(yīng)項目實際耗能情況。具體要求如下：57 / 71建設(shè)方應(yīng)有負(fù)責(zé)能源統(tǒng)計工作的主管領(lǐng)導(dǎo)， 有專門的職能部門管理，由專人進行能源統(tǒng)計工作，并具有執(zhí)業(yè)資格證。 建立較為完整的能源統(tǒng)計原始記錄，原始記錄要真實可靠。應(yīng)按期按規(guī)定填報好省市要求的能源統(tǒng)計報表。能源統(tǒng)計資料要管理嚴(yán)格，并根據(jù)省市要求和能源統(tǒng)計工作的要求配備電子計算機等設(shè)備，健全能源統(tǒng)計資料管理聯(lián)網(wǎng)直報工作，實現(xiàn)能源統(tǒng)計數(shù)據(jù)的網(wǎng)上傳輸。 節(jié)能措施效果評估建筑節(jié)能采用以上措施可實現(xiàn)建筑物圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)小于《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ262022）的規(guī)定限值。節(jié)電采用以上節(jié)電技術(shù)措施，可有效減少走廊、樓梯等公共照明電耗，節(jié)能效果顯著。采暖節(jié)能采用以上措施可滿足《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262022）建筑節(jié)能耗熱量指標(biāo)。節(jié)水措施效果采取以上節(jié)水措施，可有效減少因跑冒滴漏而造成的水資源浪費。 本章評估小結(jié)由以上分析可以看出，本項目在建筑熱工設(shè)計、采暖與節(jié)水的節(jié)能58 / 71設(shè)計方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通過選用高效節(jié)能設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達到居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中要求。本項目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，未采用國家明令禁止或淘汰的落后施工工藝、設(shè)備，在建筑節(jié)能措施中積極采用新技術(shù)、新材料，所有設(shè)備均選用先進、成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，最大程度降低能耗。59 / 71第七章 存在問題及建議 存在問題從目前本項目的相關(guān)設(shè)計資料來看，項目各項節(jié)能指標(biāo)完全可以達到國家出臺的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，部分設(shè)計達到國內(nèi)先進水平。但建設(shè)期間、運營期間市政供熱管道還未鋪設(shè)至項目擬建地，本項目供熱能耗占總能耗比例較大，因此建議項目施工過程中對供熱方案予以重視。 建議依據(jù)****開發(fā)有限公司提供的相關(guān)資料和文件，進一步提高裝置節(jié)能水平，結(jié)合評估情況對項目提出建議補充和完善的節(jié)能措施，供項目設(shè)計、施工及節(jié)能管理等參考。（1）項目從能源消耗組成主要能源消耗為電、天然氣、采暖熱力、水。建議項目在運行時突出管理，運供中應(yīng)注意節(jié)約明電，在管理中一步實現(xiàn)節(jié)能降耗。 (2)進一步加強建筑節(jié)能的認(rèn)識，從設(shè)計、施工等方面提出了有效的應(yīng)對措施，從而使建筑節(jié)能設(shè)計工作更加完善，更有深度和廣度。 (3)建議增加太陽能、自然能等清潔能源的利用和節(jié)能技術(shù)的推廣。設(shè)備選型和采購過程中，對照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，充分考慮設(shè)備的能效指標(biāo)，論證設(shè)備的選型方案，從長遠(yuǎn)發(fā)展出發(fā)，選擇低耗高效的節(jié)能設(shè)備。同時對相關(guān)設(shè)備配套相應(yīng)的節(jié)能裝置。60 / 71(4)低壓線路中，由于存在單相以及高次諧波的影響，使三相負(fù)荷不平衡。同時可以采用調(diào)節(jié)單相電壓及采用濾波器抑制諧波的方法。最好的方法是采用省電裝置來平衡三相電壓或三相電流。(5)入戶管