住宅消費者定量分析報告情況-資料下載頁
2025-08-01 18:42本頁面
【正文】 接受度仍然較高。十三、購買可能性≥50%與住宅朝向選擇交互分析結果購買可能性住宅朝向選擇＜50%的比例（%）≥50%的比例（%）全部樣本比例（%）南北向東西向無所謂9合計100100100由此可見，無論是在全部居民還是在購買可能性≥50%的居民中，愿意購買南北朝向住宅的居民是占絕對優(yōu)勢。十四、購買可能性≥50%與購房期望單價交互分析結果購買可能性購房期望單價＜50%的比例（%）≥50%的比例（%）全部樣本比例（%）1,000元/㎡以下1,0001,200元/㎡1,2001,500元/㎡1,5001,800元/㎡1,8002,000元/㎡2,000元/㎡以上0合計100100100由此可見，無論是在全部居民還是在購買可能性≥50%的居民中，購房期望單價在1,0001,500元/㎡的居民是主體。單價在1,0001,200元/㎡購買可能性≥50%的比例比＜50%。十五、購買可能性≥50%與購房期望總價交互分析結果購買可能性購房期望總價＜50%的比例（%）≥50%的比例（%）全部樣本比例（%）10萬元以下1015萬元1520萬元2025萬元2530萬元330萬元以上0合計100100100由此可見，無論是在全部居民還是在購買可能性≥50%的居民中，購房期望總價在1020萬元的居民是主體。總價在1520萬元購買可能性≥50%的比例比＜50%。住宅消費者深訪記錄深訪記錄1深訪對象：王雪梅（潛在消費者）背景資料：女，29歲，萬邦置業(yè)公司一般職員，工作8年，三口之家，丈夫為漢中師范學院老師，有3歲小孩，家庭月收入3,000元以上。聯(lián)系電話：13038453888深訪時間：2005年7月26日18：00～18：45n目前居住現(xiàn)狀：老公在單位分的房子，已經買了，有70多㎡，住了6年多。n購房原因：現(xiàn)在的住房有點擠，一直考慮換個大一點的房子。n購房需求：120㎡左右，主臥要大點，客廳30㎡左右，衛(wèi)生間也要大點，可以考慮個小書房。多層和電梯公寓都可以。n購買能力：總價不超過25萬，單價2000元以內都可以考慮。家里父母會資助一點。需要按揭，接受按揭買房的觀念。n獲取信息渠道：DM單，電視廣告（“家在漢中”知道漢水名城、明珠小區(qū)、銀溝橋），本地報紙幾乎不看。n關于物管：最高不超過100元/月，㎡?月以內可以接受。㎡?月，聽說物管比較好，一般人進不去，感覺安全。有的小區(qū)物管不好，住戶不交物管費，如錦江小區(qū)。n關于裝修：大概會花5～6萬元裝修，自己裝修。n關于住宅旁邊的商場以及商場上的屋頂：有當然好！會增加吸引力。n對目前漢中商品住宅開發(fā)的看法：老百姓對開發(fā)商品牌有一定認識，知道廣廈房產、金泰房產，開發(fā)商有些推廣手段，如：旅游、送空調、看房專車等?，F(xiàn)在樓價適中，以后應該會慢慢漲。n漢中目前家庭結構：三代同堂不多，年輕人有和父母一起住的，有買房自己住的，也有租房的，主要看消費能力，如果開發(fā)商墊付部分首付款，會很有吸引力。n關于地產投資：投資住宅的很少，住宅轉手一般還要虧損，很少通過中介，一般私下交易。投資商鋪的較多。深訪記錄2深訪對象：許建麗（祥瑞園多層業(yè)主）背景資料：女，27歲，個體商戶，漢中本地人，二人世界聯(lián)系電話：13060461738深訪時間：2005年7月25日21：00～21：25n目前居住狀況：120㎡，客廳約25㎡，套三，按揭，物管大概500多元/年n不購買電梯公寓的原因：自己本來無所謂，主要是男朋友不喜歡，覺得上下需要等電梯，不方便。n購買多層的原因：戶型好，方正實用n購買決定：與男友共同決定n信息渠道：居住在附近，直接了解n選擇該小區(qū)的原因：交通方便、小區(qū)環(huán)境還不錯、生活便利n目前居住感受：嘈雜、灰塵多n對體育場項目的看法：更加嘈雜，但會考慮商鋪。深訪記錄3深訪對象：李世英（祥瑞園電梯公寓業(yè)主）背景資料：男，40多歲，化工企業(yè)高管，漢中本地人聯(lián)系電話：13909161666深訪時間：2005年7月25日21：30～22：00n目前居住狀況：270㎡，躍層，總價61萬元，其中車庫6萬多元，㎡n購買電梯公寓的原因：采光好，通風好，風景好，有錢人大都喜歡n購買決定：自己決定n信息渠道：居住在附近，直接了解n選擇該小區(qū)的原因：交通方便、小區(qū)環(huán)境還不錯、生活便利n目前居住感受：嘈雜、灰塵多n對體育場項目的看法：是個好項目，漢中房價會慢慢上漲。深訪記錄4深訪對象：王潤林（祥瑞園電梯公寓業(yè)主）背景資料：男，50多歲，漢中本地人，夫妻均為退休小學教師，平時家里只有夫妻兩人，周末孩子回來，連同小孩有5個人住。聯(lián)系電話：09168119938深訪時間：2005年7月25日22：00～22：30n目前居住情況：120㎡，套三，按揭七成，㎡?月n居住感受：小區(qū)綠化沒有廣告上說得好，“花園”名不符實，有一點綠化和健身器材，但沒有游泳池和屋頂花園n購房感受：開發(fā)商“霸王條款”太多n購買多層的原因：板式結構，通風采光好n不選擇電梯公寓的原因：不隔音，私密性差，通風不好，怕停電n信息渠道：居住在附近n對體育場項目的看法：項目位置和交通更好，房價會慢慢上漲。n在漢中買房的主體是本地人和郊區(qū)的人，外地人和流動人員很少。31 / 31
電大資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1