成都城南寫字樓匯總-資料下載頁
2025-08-01 16:48本頁面
【正文】 8/19/2022 項目名稱 凱旋廣場 總建筑面積 11萬 m2 總占地面積 23畝 項目狀態(tài) 在建，擬于 2022年交付 項目地址 成都市高新區(qū)開智路 118號 開發(fā)商 成都天合凱旋置業(yè)有限公司 項目分析 天合凱旋廣場項目位于國際城南 CBD核心位置，緊鄰國際會展中心、星際酒店、高端餐飲、高級娛樂休閑等，滿足一切高端商務(wù)活動的需求。 項目總投資約 44000萬元，規(guī)劃總用地面積為 ，其中地上建筑面積 ，地下建筑面積 27398平方米。 天合凱旋廣場項目分布建筑物三棟建筑物，一、二號樓建 12層，高為 ，三號樓建 32層，高為 。其中一、二號樓設(shè)有餐廳，鍋爐為全地下式設(shè)置，盡量減少噪聲對外環(huán)境的影響。 第 25 頁 共 60頁 8/19/2022 項目名稱 蜀都中心 總建筑面積 50萬 m2 總占地面積 130畝 項目狀態(tài) 在建，擬 2022年建成 項目地址 成都市高新區(qū)天府新城大源商業(yè)商務(wù)核心區(qū) 開發(fā)商 成都蜀都銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目分析 該項目作為純寫字樓形態(tài)出現(xiàn)，所處的位置非常好，緊臨天府大道右側(cè)（往華陽方向），東面與成達(dá)大廈、東方希望大廈相望，南面與中信大廈一墻之隔。地理位置上有絕對的競爭優(yōu)勢，對有實力的企業(yè)更有吸引力。項目最有特點(diǎn)的是和片區(qū)內(nèi)項目共享政府統(tǒng)一提供的中央空調(diào)供熱供冷系統(tǒng)，解決了后期中央空調(diào)維保、更換的費(fèi)用，項目使用大板結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)跨度更大，更利于日后企業(yè)的分割利用。 第 26 頁 共 60頁 8/19/2022 項目名稱 中國水電大廈（四川） 總建筑面積 ㎡ 總占地面積 22畝 項目狀態(tài) 已交付 項目地址 天府軟件園對面，德賽一街 139號 開發(fā)商 中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司 項目分析 項目處于新會展對面，人民南路沿線與站華路之間，具有交通優(yōu)勢的同時享有城南金融服務(wù)區(qū)與高新產(chǎn)業(yè)園的人流。項目在硬件配置、環(huán)境、高新科技應(yīng)用上也頗為高檔，由于是水電建設(shè)集團(tuán)自己開發(fā)的項目，由公司自持的可能性較大。 第 27 頁 共 60頁 8/19/2022 項目名稱 新希望國際 總建筑面積 m2 總占地面積 項目狀態(tài) 在建，擬于 2022年建成 項目地址 高新區(qū)天府大道與大源三線交匯處 開發(fā)商 新希望地產(chǎn) 項目分析 新希望國際位于人南沿線，地段優(yōu)異，但硬件配置在新希望以往開發(fā)的寫字樓項目上并無太多創(chuàng)新，屬于常規(guī)寫字樓項目。但按照城南發(fā)展利好和新希望寫字樓的跟隨投資客跟風(fēng)等趨勢，預(yù)計項目在后期銷售過半后會有較大的提價動作。 第 28 頁 共 60頁 8/19/2022 項目名稱 美年廣場 /美庫 總建筑面積 100萬㎡ 總占地面積 255畝 項目狀態(tài) 在建，擬于 2022年 3月建成 項目地址 成都市高新區(qū)天府大道中段 1388號 開發(fā)商 四川西美投資發(fā)展有限公司 項目分析 美庫定位為純 LOFT辦公物業(yè)。 5米層高因空間隔離后使用面積翻倍，使得辦公空間使用率更高；在形態(tài)上和同區(qū)域的寫字樓項目有很大的不同，而分戶式中央空調(diào)更多的是為了降低剛性需求和投資需求的客戶的持有成本，與周邊項目充分的拉開了距離，達(dá)到了差異化競爭的目的。
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