石家莊寫字樓ppt課件-資料下載頁
2025-05-01 22:14本頁面
【正文】 銷售周期： 2022年至今 ? 市場定位： 5A寫字樓 華海環(huán)球廣場 ? 位置：中華大街與新華路交叉口東行 100米 ? 開發(fā)商：河北華海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 產(chǎn)權(quán)： 40年 ? 總建面： 3萬㎡ ? 樓層： 24層 ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1350㎡ ? 面積段：可自由分割 ? 現(xiàn)售價： 8000元 /㎡ ? 交房標(biāo)準(zhǔn)：簡裝 ? 銷售周期： 20222022年 ? 市場定位： 5A寫字樓 項目總結(jié) ? 優(yōu)勢 ? 屬于東購商圈 ? 純框架結(jié)構(gòu)，面積可自由分割，自由組織 ? 劣勢 ? 交通不便 ? 周邊環(huán)境較差 總結(jié)： 該項目現(xiàn)寫字樓已全部售馨，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)代租，出租率 98%，租金 /天 /㎡ ，物業(yè)費(fèi) /㎡ ，空調(diào)費(fèi)夏： 5元 /月 /㎡ ；冬： 6元 /月 /㎡ 。入住客群主要以電子，外貿(mào)，科技，律師事務(wù)所，廣告公司為主。 軍創(chuàng)國際 ? 位置：橋西區(qū)中華北大街 50號 ? 開發(fā)商：河北軍創(chuàng)企業(yè)集團(tuán) ? 產(chǎn)權(quán)： 40年 ? 總建面： ㎡ ? 樓層： 25層 ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1500㎡ ? 面積段： 168595 ㎡ ? 現(xiàn)售價： 8000元 /㎡ ? 交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 ? 銷售周期： 20222022年 ? 市場定位： 5A寫字樓 項目總結(jié) ? 優(yōu)勢 ? 地理位置優(yōu)越，位于橋西 CBD商圈，交通便利。 ? 配套齊全，為石家莊首家總部級寫字樓。 ? 建筑立面較為新穎，局部采用退臺式設(shè)計； ? 本項目整體定位較為合理，均為成熟、實力較好的大公司量身定作。 ? 劣勢 ? 本項目設(shè)置停車位較少，整體售價較高； ? 本項目樓體進(jìn)深過長，采光面較小，需靠照明支持。 總結(jié)： 該項目于 2022年 11月開盤，于 2022年 12月入住，現(xiàn)寫字樓已全部售馨，現(xiàn)行價格 8000元 /㎡ 左右，現(xiàn)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)代租，出租率 98%，租金 2元 /㎡ /天 /㎡ 。 尚德國際 ? 位置：康樂街與新華路交口 ? 開發(fā)商：石家莊金翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 產(chǎn)權(quán)： 40年 ? 總建面： 2萬㎡ ? 樓層： 17層 ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1200㎡ ? 面積段： 1041200㎡ ? 現(xiàn)售價： 8000元 /㎡ ? 交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 ? 銷售周期： 20222022年 ? 市場定位：寫字樓 項目總結(jié) ? 優(yōu)勢 ? 位于橋西 CBD商圈 ? 面積可自由分割，使用性強(qiáng) ? 劣勢 ? 位于康樂街內(nèi)，交通不便 ? 東西走向，通風(fēng)不暢 ? 停車位不充足 總結(jié)： 該項目現(xiàn)已交房入住，入住率達(dá)到 98%，入住公司主要以中小型企業(yè)為主， 行業(yè)種類較多。現(xiàn)由物業(yè)公司代為招租，租金 /天 /㎡ ，現(xiàn)物業(yè)公司代為銷售 部分戶型，售價均為 6500元 / ㎡ 左右。商業(yè)現(xiàn)入住品牌：二層為小肥羊 。
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