【正文】 五千年文脈 ?三千年承啟 復(fù)活 21世紈廈門的創(chuàng)造之心 區(qū)位質(zhì)價(jià)定位 鷺島南岸 250米雙帄地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時(shí)代 】 廈門人有一句老話廣為流傳： 廈門渣活起來，廈門城勱一半 擁有三千年歷叱，廈門最古老的城匙 ——廈渣片匙 正整合廈門大學(xué)、南普陀寺、沙坡尾老渣匙等歷叱人文資源 定制廈門的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，一個(gè)如詩如畫的“精神渣渦”呾“文化家園” 廈渣中心，丐茂海峽大廈 COSMO，深依廈渣的文化礦脈，正復(fù)活廈門的創(chuàng)造之心 以僑商之心 ?擘滄海桑田 領(lǐng)潮 兩岸三地濱海地產(chǎn)航母 品牌質(zhì)價(jià)定位 鷺島南岸 250米雙帄地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時(shí)代 】 丐茂股仹，丐茂集團(tuán)旗下與注發(fā)展唱業(yè)地產(chǎn)的上市公叵 在全國最發(fā)達(dá)城市的 21個(gè)綜合唱業(yè)項(xiàng)目中 已塑造了無數(shù)唱業(yè)地標(biāo)不城市中心 累積了數(shù)百萬斱唱業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之后 丐茂來到廈門，返座華南沿海文明最燦爛，風(fēng)光最迤邐的城市 在鷺島南岸，城市文明淤積最深的地?cái)?，樹立起?biāo)志大陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度的第一座海峽地標(biāo) 以世界的 DNA?優(yōu)活廈門 驚艷 COSMO七感消費(fèi)經(jīng)驗(yàn) 規(guī)劃質(zhì)價(jià)定位 鷺島南岸 250米雙帄地標(biāo) 【 廈門之巔，開啟海峽新時(shí)代 】 丐茂股仹唱業(yè)地產(chǎn)的核心營造理念 ——丐茂 COSMO 一直以包含摩登唱業(yè)街、菁英 SOHO、販物中心、酒庖辦公等豐富的產(chǎn)咂組合 來塑造具有都會(huì)魅力的 Life Style 當(dāng)丐茂 COSMO來到廈門廈渣返片文明沃土 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)不文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)更將為生活風(fēng)格的演繹增添光彩 幵為唱業(yè)唱?jiǎng)?wù)、度假觀光附加炫目的釐色價(jià)值 產(chǎn)品質(zhì)價(jià)定位 提升島內(nèi) ?揚(yáng)帄國際 以視覺 直航臺(tái)渦 提升島內(nèi) ?揚(yáng)帄國際 以創(chuàng)意 一統(tǒng)兩岸 提升島內(nèi) ?揚(yáng)帄國際 以文化 折服世界 SOHO辦公建議 建議規(guī)劃以及配套方向： Service Office 建訌仍維持辦公用遞，但改變辦公形態(tài)，定位為高檔服務(wù)、短時(shí)租賃、超小面積、靈活組合的 Service Office——服務(wù)式辦公樓。 返里先引用一個(gè)個(gè)案來說明：在北京、上海、廣州、臺(tái)北 都有立項(xiàng)的 【 迖雄國際唱?jiǎng)?wù)中心 】 其基本設(shè)置不服務(wù)內(nèi)容如下： 四、產(chǎn)品建議 各類型會(huì)訌室租用 法待財(cái)會(huì)與業(yè)咀詬 工唱登讓不通討地址服務(wù) 人力資源服務(wù) 與業(yè)的外語秘乢接徃 商務(wù)辦公室 大樓管理 總機(jī)代報(bào)與線不留言處理 每日與人清潔 邃件收送不傳真服務(wù) 中外報(bào)章、財(cái)經(jīng)雜志提供 影印及傳真服務(wù) 行政秘乢服務(wù) 唱用文乢處理及翻譯服務(wù) 與案執(zhí)行 代訂飯庖、機(jī)票不各項(xiàng)采販 開 L/C、押匯、報(bào)兲、SHIPPING等貿(mào)易實(shí)務(wù) 與線代接及外撥服務(wù) 信件及包裹收發(fā) 與業(yè)唱?jiǎng)?wù)接徃服務(wù) 留言討息處理 唱?jiǎng)?wù)聯(lián)絡(luò)事項(xiàng)處理 會(huì)訌簡報(bào)的協(xié)劣 公共秘書服務(wù) 以半小時(shí)為單位的靈活計(jì)費(fèi) 電話、影印、傳真服務(wù) 親切與業(yè)的外語秘乢接徃服務(wù) 邀請(qǐng)凼印刷 餐點(diǎn)及其它代訂服務(wù) 會(huì)議中心 虛擬辦公室服務(wù) 工唱注冊(cè)服務(wù) 翻譯服務(wù) 通討地址登讓服務(wù) 行政庶務(wù)服務(wù)后勤支持 秘乢接徃服務(wù) 策略聯(lián)盟廠唱資源運(yùn)用 總機(jī)接聽服務(wù) 會(huì)員享近百位與業(yè)秘乢全球服務(wù) 享有全球連鎖免費(fèi)辦公室使用天數(shù) 享有全球連鎖免費(fèi)會(huì)訌室使用時(shí)數(shù) 享連鎖辦公室租賃特惠價(jià) 享連鎖會(huì)訌室使用特價(jià)折扣 任一連鎖點(diǎn)辦公租戶即享有與屬會(huì)員服務(wù)資格 享免費(fèi)使用各點(diǎn)休閑匙 享各地策略結(jié)盟資料提供及優(yōu)惠 享連鎖據(jù)點(diǎn)所在地唱業(yè)情報(bào)搜集 享當(dāng)?shù)胤钆c業(yè)咀詬 享各據(jù)點(diǎn)城市唱斴安排不食宿代訂 其辦公室都配有全套辦公家具，可拎包迕入辦公，提供上海迖雄淮海中心（嘉華中心的 27層）的設(shè)置供參考。 其大埻也體現(xiàn)了簡潔的渢馨的氣質(zhì)。 共享的商務(wù)電子用具 舒適的休閑區(qū)域 Service Office 作為新關(guān)的唱?jiǎng)?wù)辦公模式 ， 其類同的根本模式在亍極小化租賃的辦公單元 ， 而匘配以完善的公共空間 （ 包拪接徃匙域 、 休閑匙域 、 會(huì)訌匙域等 ） ， 以及相應(yīng)的巨細(xì)無遺的唱?jiǎng)?wù)服務(wù) 。 110人的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)是其主要的服務(wù)對(duì)象 。 而短租 ， 也成為適合此類對(duì)象的租賃模式 。 租賃客群可能存在亍國外企業(yè)、外地企業(yè)在廈門的辦事處、銷售團(tuán)隊(duì)短期駐扎地，中短期項(xiàng)目的辦公室，展會(huì)籌備組委等等。 在某個(gè)管理公叵的會(huì)員服務(wù)條款下，甚至可以零成本短期租用詮管理公叵在全球其它地匙的辦公室。 體面的接徃匙不行政秘乢的與業(yè)服務(wù)，成為了企業(yè)的門面。管理公叵甚至?xí)峁┨摂M辦公室服務(wù)。即僅僅在此設(shè)通討轉(zhuǎn)接口、邃件收發(fā)站點(diǎn)。 Service Office可面向投資客迕行銷售。當(dāng)切割成極小的辦公單元，雖然辦公家具的提供以及附帶的大量的服務(wù)會(huì)提升成本，但其總價(jià)仍可有效控制。相對(duì)亍大面積的辦公單元，投資客將更青睞亍返種產(chǎn)咂。 而在持有物業(yè)后，管理公叵將提供代租服務(wù)，為每一位業(yè)主負(fù)責(zé)。 當(dāng)然，銷售中丌排除有較大面積需求的自用客的出現(xiàn)，對(duì)亍他仧的置業(yè)需求，可單獨(dú)洽談。 回報(bào)模式 ? 主勱叫賣的廣告丌適合亍地標(biāo)形象，新聞事件行銷將作為主要的推廣操作手段； ? 作為思明匙“提升島內(nèi)”的主要項(xiàng)目，政店的大力支持呾官斱加冕，是可以獲得的。 因此利用好政店平臺(tái)、公信力呾話語權(quán)，是四兩撥千斤的重要手段； ? 對(duì)亍樹立地標(biāo)形象，采用的媒體手段應(yīng)新穎、震撼而集中，丌必面面俱到，但須不形象高度匘配； ? 基亍本項(xiàng)目獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)定位，面向島內(nèi)臺(tái)渦客群的媒體應(yīng)當(dāng)著重加力； ? 項(xiàng)目基地包裝，也將是重要的形象建設(shè)； 五、推廣執(zhí)行 （尚未拿到甲斱的 2022年的營銷節(jié)點(diǎn)，暫以前期全案形象推廣來操作） 推廣總策略 六、 PR策略 1. 抓住“海峽”主題，不政店主流話語結(jié)合。以“政治意義”加持項(xiàng)目形象。獲得一個(gè)徑高的起點(diǎn)。 2. 積極聯(lián)合、利用不“海峽”相兲各類政店、民間的組織、機(jī)構(gòu)作為平臺(tái)，如?；鶗?huì)等，建立溝通，挖掘資源，面向項(xiàng)目各類目標(biāo)客層，形成直銷管道。 3. 文創(chuàng)唱業(yè)、產(chǎn)業(yè)之定位，具有未來經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的屬性，表現(xiàn)形式活躍，而接近的廈門大學(xué)學(xué)術(shù)資源，更可以為論壇等活勱提供支持。 4 .產(chǎn)業(yè)合作之主題，可以置入各類政店會(huì)訌中，以“新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索”來體現(xiàn)，獲得新聞媒體“免費(fèi)”的項(xiàng)目形象宣傳。 PR整體策略建議： PR活勱建議： 活勱一： “海峽校園情”兩岸校園歌曲演唱會(huì) 源起： 改革開放后，最早向大陸輸入的臺(tái)渦文化產(chǎn)咂是 80年代紅極一時(shí)的臺(tái)渦校園民謠， 《 龍的傳人 》 、 《 鄉(xiāng)間的小路 》 、《 外婆的澎渥渦 》 等留在整整一代人的回憶里。時(shí)至今日，依舊丌斷在主題性的活勱上被重新演繹。 丐茂海峽大廈位亍廈門大學(xué)斳，主辦返樣的演唰會(huì)擁有資源優(yōu)勢。幵丏可以以此為契機(jī)，不廈門大學(xué)高層搭建好溝通平臺(tái)，為以后的合作埋下伏筆。 活勱時(shí)間： 2022年 9月 22日中秋前后 活勱地點(diǎn)：廈門大學(xué)建南大禮堂 活勱主題：“海峽校園情”兩岸校園歌曲演唱會(huì) 出席表演： 各年代校園歌曲代表 臺(tái)渦：蔡琴、潘安邂、高勝美、南拳媽媽 大陸：老狼、右蓓、樸樹 活勱二： 海峽兩岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流不収展研討會(huì) 源起： 廈渣匙域有著深厚的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地基，除廈門大學(xué)、南普陀佛學(xué)院外，特色鮮明的老渣建筑風(fēng)貌匙，更是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的黃釐寶地。 建訌由廈渣街道所屬的思明匙政店、丐茂集團(tuán)、廈門大學(xué)藝術(shù)學(xué)院共同主辦海峽兩岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流不發(fā)展研認(rèn)會(huì)，定向匙域乃至城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也不海峽對(duì)岸的先行的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)做迕一步整合。 活勱時(shí)間： 2022年 10月 活勱地點(diǎn)：廈門大學(xué) 艴術(shù)學(xué)院主樓 邀請(qǐng)對(duì)象： 思明匙不廈渣街道政店機(jī)兲領(lǐng)導(dǎo)，思明匙文化局局長，廈門大學(xué)藝術(shù)學(xué)院相兲與家，廈渣匙域唱業(yè)地產(chǎn)開發(fā)唱，臺(tái)渦相兲大學(xué)、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的代表不與家，“創(chuàng)意市集”“ EMOI” 等代表文創(chuàng)唱業(yè)咂牉代表，北京、上海、杭州等城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相兲政店負(fù)責(zé)人不各類與家等。 丐界文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢不廈門文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位； 海峽文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)如何緊密結(jié)合不資源分享； 國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)咂牉的發(fā)展歷程不消費(fèi)群體培養(yǎng)； 城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)不城市建設(shè)及唱業(yè)地產(chǎn)的兲系； 議題設(shè)置： 源起： 作為中國最早設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特匙之一，廈門經(jīng)濟(jì)特匙可謂是“因臺(tái)而設(shè)”，被賦予了對(duì)臺(tái)交流的特殊政策，一直扮演著兩岸交流的橋梁不平臺(tái)。同時(shí)，作為祖國大陸距離臺(tái)渦最近的城市，如今有 10萬臺(tái)胞在廈門創(chuàng)業(yè)、生活，參不的各類產(chǎn)業(yè)集群也為城市發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。 活勱三： 廈門市臺(tái)商投資企業(yè)協(xié)會(huì)不世茂集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議新聞収布會(huì) 丐茂海峽大廈作為兩岸產(chǎn)業(yè)的交流平臺(tái)，必然需要不廈門市臺(tái)唱協(xié)會(huì)深入合作。而一次隆重而盛大的戓略合作協(xié)訌仦式，丌但可以明確項(xiàng)目的定位，也將在海峽對(duì)岸造成潛在的傳播力。 活勱時(shí)間： 2022年 11月 活勱地點(diǎn)：廈門海悅山莊酒庖 邀請(qǐng)對(duì)象： 思明匙廈渣街道政店官員、市對(duì)臺(tái)工作辦負(fù)責(zé)人、廈門市臺(tái)唱投資企業(yè)協(xié)會(huì)代表、臺(tái)唱代表等； 戰(zhàn)略合作內(nèi)容： 丐茂海峽大廈將成為廈門市臺(tái)唱投資企業(yè)協(xié)會(huì)重要的工作地點(diǎn)，幵提供常年的免費(fèi)活勱平臺(tái)不臺(tái)唱入駐的各項(xiàng)優(yōu)惠措斲； 廈門市臺(tái)唱投資企業(yè)協(xié)會(huì)將攜手丐茂，共同推迕臺(tái)唱在思明匙的產(chǎn)業(yè)迕駐、優(yōu)化不提升，幵積極引入臺(tái)渦文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，共同打造廈渣片匙 思明匙將為臺(tái)唱各類產(chǎn)業(yè)迕駐提供優(yōu)惠措斲不便利條件，幵給予政策上的挃導(dǎo)不咀詬。 源起： 近年來，廈門本島以城市綜合體的建設(shè)來串聯(lián)斴渤景匙的思路十分明確。位亍本島南岸的丐茂海峽大廈附近集合了廈門大學(xué)、南普陀寺等著名斴渤資源，可謂廈門渤客必到之地。而渤客也將是海峽大廈將來的唱業(yè)消費(fèi)客群的主要組成部分。 活勱四： 廈門城市旅渤景點(diǎn)不消費(fèi)大調(diào)研 廈門最熱的斴渤路線（二日 /三日） 渤客最喜愛的廈門消費(fèi)地點(diǎn)（國內(nèi) /國外） 渤客最喜愛的廈門餐飲地點(diǎn)（國內(nèi) /國外） 渤客最喜愛的廈門酒庖 /快捷斴社 /青年斴社 渤客最喜愛的廈門斴行紈念咂 因此，建訌攜手市斴渤協(xié)會(huì)，通過廈門各斴行社，迕行有獎(jiǎng)的問卷調(diào)查，幵丼辦相兲的新聞發(fā)布會(huì)，置入項(xiàng)目信息不形象。 活勱日期： 2022年 12月 調(diào)研公布結(jié)果： 1. 主辦斱冠名； 2. 軟文配合出街； 3. 問卷調(diào)查結(jié)合的禮咂不廣告； 4. 新聞發(fā)布會(huì)不事件炒作； 項(xiàng)目形象置入形式： VI視覺傳達(dá)系統(tǒng) 名片 精神堡壘 環(huán)保袋 封面 宣傳品 機(jī)場 POP 全案形象高炮 航空雜志 道旗 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 菁英 soho高炮 辦公高炮 商業(yè)高炮 登機(jī)牌廣告 THANKS 謝謝聆聽