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萬科項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)-資料下載頁

2025-07-28 12:05本頁面
  

【正文】 靠焊接,必須貫通。所有的電氣設(shè)備和電氣裝置幾電線管、線槽、橋架的金屬外殼用電焊垮接連成一不斷的導(dǎo)體,與PE線與公共接地網(wǎng)絡(luò)焊接。避雷、接地所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并有合格證。所用器材的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計(jì)一致:其布局走向應(yīng)按施工圖施工。避雷、接地線搭接長(zhǎng)度不得小于規(guī)范規(guī)定,其搭接采用電焊。弱電系統(tǒng)工程施工方案 對(duì)交叉施工的工作面,我們將采取確實(shí)可行的措施,來保證工程合理、有序到進(jìn)行。對(duì)弱電系統(tǒng)已安裝的設(shè)備、電纜、檢測(cè)點(diǎn),執(zhí)行機(jī)構(gòu)采取保護(hù)措施,以防止因交叉施工而引起的設(shè)備損壞,消除弱電系統(tǒng)工程的不良隱患。 配線方式有分隔槽配線、電線管配線、線槽配線方式。 以太網(wǎng)采用雙絞線和電話插座兼容的U45插座替代,這種方式聯(lián)網(wǎng)價(jià)格便宜,又符合PDS要求。干線子系統(tǒng)宜采用電纜孔方式敷設(shè),配線子系統(tǒng)電纜沿金屬電纜架或穿普利卡套管或鋼管敷設(shè)。嚴(yán)格控制PDS管道與電磁干擾源之間最小分離距離。當(dāng)水平線(多束小對(duì)數(shù)電纜和光纜)在樓層的平面吊平頂內(nèi)敷設(shè)安裝時(shí),應(yīng)安裝敷設(shè)在涂有多道防火油漆的金屬管道內(nèi)予以保護(hù)(防火、防碰撞及防屏蔽干擾)。通訊線與AI 、AO、等信號(hào)傳輸電纜采用雙絞鋁箔銅網(wǎng)編織遮蔽電纜,遮蔽銅網(wǎng)應(yīng)單端接地,并與電源分開設(shè)置管路??刂破骰芈芬?6點(diǎn)共Common其距離30米為原則。電系統(tǒng)的傳輸介質(zhì)是同軸電纜時(shí),采用耐燃塑料管敷設(shè);當(dāng)采用通訊電纜時(shí)或雙絞線時(shí),可采用金屬管。金屬線槽或帶有蓋板的金屬橋架配線方式。大樓管理系統(tǒng)(BNS)所有通信,信號(hào)線路,均不得與其他線路共管敷設(shè)??紤]擴(kuò)展的需要,線槽、線條應(yīng)有50%的占空,當(dāng)系統(tǒng)分期建設(shè)時(shí),金屬配管應(yīng)留有配管。電纜線與信號(hào)線在無屏蔽平行布置時(shí),當(dāng)在同一金屬線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí),需裝設(shè)金屬隔離件。調(diào)試工程施工方案給水系統(tǒng)在調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開,檢查各用水點(diǎn)的出水情況。確定各用水點(diǎn)的供水到位后,對(duì)各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進(jìn)行校水試驗(yàn)(盛水24小時(shí)),臉盆、馬桶水箱盛水到溢水口,檢查潔具是否滲漏,是否有損壞。潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn),檢查潔具排水管路是否通暢,是否滲漏,并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。排水系統(tǒng)逐層打開各處排水管清掃口,清理管內(nèi)雜物,清理完后即封閉,要求逐一清理不滿遺漏。逐根對(duì)排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn),做到立管暢通無阻(球徑一般為管徑的1/2~2/3)。排水水平管通水試驗(yàn)時(shí),宜將天花板移位,發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象,應(yīng)用盛器接水,修理合格后,天花板復(fù)位。強(qiáng)電系統(tǒng) ?。┑蛪号潆娤到y(tǒng)送電前切斷所有開關(guān),對(duì)主母排及干線電纜進(jìn)行絕緣復(fù)查,并檢驗(yàn)連接線、表等的緊固。多分離主干母線與二次控制電源,用臨時(shí)電源送電二次控制回路,進(jìn)行受電開關(guān)、母聯(lián)開關(guān)及分路開關(guān)的各個(gè)性能、狀態(tài)試驗(yàn)。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電,在復(fù)查分路主干線、絕緣后,在低配電進(jìn)行分相送電及電壓檢查。以上試驗(yàn)確認(rèn)與設(shè)計(jì)要求無誤后,書面形式通知允許送電并掛牌。ⅱ)照明系統(tǒng)控制要求復(fù)查供電回路及絕緣電阻復(fù)查。安裝圖紙檢查安裝燈頭的型號(hào)、座標(biāo)及其它要求。檢查開關(guān)控制的數(shù)量、部位、順序是否符合設(shè)計(jì)要求。 d)弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)包括電話、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合布線,電視、防盜、對(duì)講、監(jiān)視等自動(dòng)化系統(tǒng),是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、層次型、全方位和集成化的現(xiàn)代智能系統(tǒng),安裝完后需與專業(yè)生產(chǎn)單位共同配合進(jìn)行調(diào)試。我公司制定相應(yīng)系統(tǒng)的操作規(guī)程,保證系統(tǒng)的正常允許,并到達(dá)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目標(biāo),同時(shí)規(guī)范系統(tǒng)運(yùn)行的基本操作要求和明確值班人員的責(zé)任界面。裝飾工程施工前,結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收必須合格,各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。為保證裝飾工程施工質(zhì)量,材料的選用、成品的效果,施工前根據(jù)平面圖確定的施工樣板,應(yīng)征得設(shè)計(jì)、建設(shè)方的認(rèn)可后,方可進(jìn)行大面積施工。裝飾工程應(yīng)先外后內(nèi),自上而下,工種間相互兼顧,合理流水,交接明晰,質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾鋁合金窗的安裝位置準(zhǔn)確,窗框的安裝在滿足規(guī)范要求的同時(shí)應(yīng)滿足外墻涂料施工要求,窗框四周側(cè)面以整塊面磚為宜,窗臺(tái)泛水、上口滴水線(槽),應(yīng)滿足放滲漏的要求。外墻涂料與墻體的交接處理,專業(yè)施工單位必須事先定出施工節(jié)點(diǎn)方案交總包方、工程業(yè)主、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門審核。節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)做到布置合理,美觀實(shí)效,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 5)粉刷、吊頂工程土建在各道工序施工前應(yīng)與安裝的水、電、設(shè)備等工種相互協(xié)調(diào)配合,使之間流水更趨合理。安裝工程需鑿孔、開槽等事項(xiàng),應(yīng)事先與總包方聯(lián)系,征得同意制定必要的措施后方可進(jìn)行施工。原砼、磚墻結(jié)構(gòu)內(nèi)的埋管必須做好土建粉刷、地坪前用鋼絲穿通,不得在粉刷、地坪做好后,由于結(jié)構(gòu)的埋管不通再開鑿墻面,破壞粉刷基層或裝飾墻面及地面。為了加強(qiáng)施工質(zhì)量,確保施工進(jìn)度,安裝與土建的協(xié)調(diào)工作應(yīng)定期召開(每周一次),如遇特珠情況,根據(jù)施工進(jìn)度、施工難度、節(jié)點(diǎn)處理等及時(shí)召開研討會(huì)。施工順序:基層處理→塌餅→護(hù)角線→括糙→壓光面層施工內(nèi)墻粉刷必須在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。將凸出結(jié)構(gòu)砼,遺留的木版、鋼模拆除,不需要的墻面留洞用水泥砂漿,標(biāo)準(zhǔn)磚鑲實(shí)封嚴(yán)。對(duì)于磚墻應(yīng)粉刷前一天澆水濕透,對(duì)于加氣砼砌塊墻面應(yīng)提前兩天進(jìn)行澆水,每天宜兩遍以上?;鶎犹幚恚呵宄龎γ娴幕覊m、污垢、砂漿塊等附著物,灑水濕潤(rùn),對(duì)于光滑的砼墻面要打毛,或采用界面劑。保證基本粉刷質(zhì)量。套方、吊直做灰餅、抹底灰前必須找好規(guī)矩,即四角規(guī)方,橫線找平立線吊直,用1:2水泥砂漿做三線護(hù)角。在施工中注意垂直度、平整度,保證墻面平整,截面尺寸一致,門洞高低一致。抹底灰和中層灰:在墻面濕潤(rùn)的情況下抹低層灰,對(duì)混凝土表面宜先刷水泥漿一遍,隨刷隨抹底灰,低層灰宜用1:1:6水泥混合砂漿(或按設(shè)計(jì)要求)厚度5~7mm,底灰粉刷要用力,使砂漿遇與墻面粘結(jié)牢固。待底層灰稍干后(一般隔夜)再粉刷中層灰,厚度宜為7~9mm,若中層灰過厚可分層涂抹,然后以灰餅沖筋為準(zhǔn),用壓尺括平找直,用木蟹磨平,同時(shí)檢查墻面的平整度、垂直度、陰陽角是否方正、順直,達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一道工序的施工。罩面層:待中層灰達(dá)到七成干后,即可抹紙筋罩面層,紙筋灰罩面層厚度不大于2mm,要壓實(shí)抹平。待稍干時(shí)及時(shí)壓光,不得有匙痕、氣泡、紙粒和接縫不平等現(xiàn)象。批膩?zhàn)樱捍埥罨颐鎸痈稍锖?,方可批膩?zhàn)佣椋稍锖笥蒙捌ど捌?,磨光后再刷面?03涂料。涂料根據(jù)設(shè)計(jì)要求為一底二度,施工必須刷均勻,不可有花斑、漏底現(xiàn)象。施工流程找標(biāo)高→彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤(rùn)→測(cè)灰餅→抹標(biāo)筋→刷素水泥漿→澆細(xì)石砼→抹面層壓光→養(yǎng)護(hù)施工準(zhǔn)備找標(biāo)高、彈面層水平線:根據(jù)墻面上已有的+,彈在四周墻面上,并要與房間以外的樓道、樓梯平臺(tái)、踏步標(biāo)高相呼應(yīng),貫通一致?;鶎犹幚恚合葘⒒覊m清掃干凈,然后將粘在基層上的漿皮鏟掉、砼塊鑿平,最后再用清水將基層沖洗干凈。灑水濕潤(rùn):在做地坪前一天對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤(rùn)。抹灰餅:根據(jù)水平線標(biāo)高相隔一定距離,做好面層標(biāo)高如開閘較大以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋,用括尺括平,作為砼面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)。刷素水泥漿結(jié)合層:在鋪設(shè)細(xì)石砼面層前,在濕潤(rùn)的基層上刷一道素水泥漿,要隨刷隨鋪細(xì)石砼,避免時(shí)間過長(zhǎng)水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓。澆筑細(xì)石砼細(xì)石砼的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并按規(guī)定制作試塊,每一層建筑地面工程不少于一組。當(dāng)每層地面工程建筑面積超過1000m2時(shí),每增加1000m2各增做一組試塊,不足1000m2按1000m2計(jì)算。抹面層、壓光 當(dāng)面層灰面吸水后用木抹子用力搓打、抹平,將干水泥砂漿拌合料與細(xì)石砼的漿混合,使面層達(dá)到結(jié)合緊密。第一遍抹壓:用鐵板輕輕抹壓一遍,直到出漿為止。第二遍抹壓:當(dāng)面層漿初凝后,地面面層上有腳印但走上去不下陷時(shí),用鐵板進(jìn)行第二遍抹壓,把凹坑、砂眼填實(shí)抹平,注意別的遺漏。第三遍抹壓:當(dāng)面層砂漿終凝前,即人踩上去稍有腳印,用鐵板壓光無抹痕時(shí),可用鐵板進(jìn)行第三遍壓光,此遍要用力抹壓,把所有抹紋壓平壓光,達(dá)到面層表面光潔密實(shí)。養(yǎng)護(hù):面層抹壓完24h后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),每天不少于2次,養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般至少不少于7d(房間應(yīng)封閉,養(yǎng)護(hù)期間禁止進(jìn)人)。冬期施工時(shí)室內(nèi)溫度不得+5℃。抹踢腳板:根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定踢腳板的高度。踢腳板抹底層水泥砂漿,清洗基層,灑水濕潤(rùn)后,按水平標(biāo)高線向下量測(cè)踢腳板上口標(biāo)高,抹1:3水泥砂漿,用括尺括平。抹面層砂漿:底層砂漿抹好,硬化后,抹1:2水泥砂漿,用鐵板壓光,上口彈線割平,一般比墻面突出8mm,上口用抽角器,做成小圓角,溜直壓光。施工工藝清掃→填補(bǔ)縫隙→第一遍滿刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印テ健尚杂痛虻? →第一遍涂料→磨光→第二遍涂料→磨光→第三遍涂料 施工要點(diǎn)基層表面上的灰塵、油漬污垢應(yīng)清理干凈,表面裂縫、孔眼凹陷不平應(yīng)用與涂料相應(yīng)的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)以平,干后用砂紙磨平。涂側(cè)由頂棚而后由上而下刷四周壁。噴涂施工時(shí),應(yīng)將不噴涂的部位用塑料布或其它材料遮擋好,以防止破壞弄污其它飾面。~,槍徑在6~8mm,以將涂料噴成霧狀為準(zhǔn)。涂時(shí)手握噴斗要穩(wěn),出料口與墻面要垂直,噴斗距墻面鋸400mm左右,噴時(shí)一道接一道,不應(yīng)漏噴、掛流、脫落、裂縫。事先噴涂門窗側(cè)邊,然后噴涂大面,噴涂溫度在5℃以上。基層含水率在10%以下,施工溫度12℃以上。1) 施工準(zhǔn)備鋁合金窗的品種規(guī)格、品種、開啟形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,各種附件配套齊全,并且有產(chǎn)品出廠合格證。防腐材料、嵌縫材料、密封材料、保護(hù)材料、清潔材料等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門窗洞口按設(shè)計(jì)要求施工好。并彈出門窗安裝位置的控制線。認(rèn)真做好墻體施工的驗(yàn)收工作,復(fù)核門窗洞 的大小、位置、標(biāo)高等尺寸,對(duì)不符合要求的部位,及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2) 操作工藝彈線找規(guī)矩→門窗洞口處理→安裝連接件的檢查→塑鋼門窗外觀檢查→按要求運(yùn)到安裝地點(diǎn)→鋁金門窗安裝→門窗四周嵌縫→安裝五金配件→驗(yàn)收清理先在門窗框上按設(shè)計(jì)規(guī)定位置鉆孔,用全絲自攻螺栓把鍍鋅連接件緊固。根據(jù)門窗安裝位置墨線,將塑鋼窗裝入洞口就位,將木榫塞入門窗框與四周墻體間的安裝空隙,調(diào)整好門窗框的水平、垂直、對(duì)角線等位置及形狀偏差,符合檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn),用木榫或其它器具臨時(shí)固定。門窗框與墻體連接固定采用鋼釘與砌塊中的砼預(yù)制塊固定,連接件至窗角的距離為180mm,連接件間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或間距應(yīng)不大于600mm。門窗框固定后,應(yīng)先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,檢查合格后方可進(jìn)行門窗框與墻體安裝縫隙的密封處理。門窗框與其他安裝縫隙的處理,按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行,如設(shè)計(jì)無規(guī)定用瀝青麻絲或泡沫塑料填實(shí)。表面用厚度58mm的密封膠封閉。3) 安裝門窗及門窗玻璃門窗扇及門窗玻璃的安裝應(yīng)在墻體表面裝飾工程完工后進(jìn)行。平開門窗一般在框與扇構(gòu)造組裝上墻,安裝鋼釘好之后安裝玻璃。先調(diào)整好框與扇的縫隙,再將玻璃嵌入扇調(diào)整,最后鑲嵌封條和填嵌密封膠。推拉門窗一般在門窗框安裝固定好之后將配好玻璃的門窗扇整體安裝,即將玻璃入扇鑲嵌密封完畢,再入框安裝,調(diào)整好框與扇的縫隙。4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗及其附件和玻璃的質(zhì)量,必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門窗必須安裝牢固,預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)的連接方法,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門窗扇關(guān)閉緊密,開關(guān)靈活,無阻滯回彈、無變形和倒翹。門窗附件安裝齊全、牢固,位置正確、端正,啟閉靈活,適用美觀。窗框與墻體的縫隙填嵌密實(shí),表面平整。門窗表面潔凈、平整,顏色一致,無劃痕碰傷、無污染,拼接縫嚴(yán)密。門框進(jìn)場(chǎng)堆放必須平整,嚴(yán)禁日曬雨淋,必須進(jìn)庫。立門框安裝前先檢查是否有翹扭、彎曲現(xiàn)象,如有此現(xiàn)象,應(yīng)由廠方修整好后方可安裝,超過驗(yàn)收規(guī)定的必須調(diào)換。門框材質(zhì)硬度按重量必須達(dá)到每立方不小于700kg,門框含水率應(yīng)小于1620%。立門框按木工翻樣各層平面圖,認(rèn)清內(nèi)外開啟方向,按型號(hào)入座。立門框必須與粉刷面層平齊,未粉刷的按測(cè)好的塌餅。立門框高度按水平線,地坪厚度以門框溝路線為基準(zhǔn)。立門框要求垂直、方正、不翹、不扭,對(duì)角準(zhǔn)確,嚴(yán)禁下口偏大或偏小,必須保證上下大小一致。立門框固定要求:嚴(yán)禁用明釘固定,必須在框背后用2厚鋼板連接件,用二只30長(zhǎng)10號(hào)木螺紋在框上擰緊,必要時(shí)在硬木框上鉆孔,木螺紋不準(zhǔn)全部敲入,至少1/2用旋擰緊。然后連接件與木磚固定,固定前必須做一個(gè)套板,套板必須方正,套板均在門框內(nèi)三邊緊貼,方可固定門框。門框立好后,不準(zhǔn)嵌縫,待木工監(jiān)護(hù)及質(zhì)量員檢查符合要求后,再邀請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收,合格后開好隱蔽工程驗(yàn)收單方可嵌縫??蚰_頭用1:2水泥砂漿塢牢,其面必須比毛地坪凹下10mm。門框嵌縫前必須做好產(chǎn)品保護(hù)工作,框兩側(cè)邊貼好膠帶紙。出入頻繁的門口必須釘好木板條加強(qiáng)保護(hù)。門扇開始安裝門縫隙正確,劃好合頁線位置上七、下八(英寸,公制17200)中,中冒頭向上劃合頁線位置。開合頁槽時(shí)門扇下部必須備好軟的墊襯,可用回絲扎成條狀,或用蛇皮袋,總而言之不能與水泥地面摩擦。門扇安裝時(shí),不準(zhǔn)用常規(guī)做法,在二四木上開槽,用木榫榫牢固定,不讓門門搖動(dòng)。這一環(huán)節(jié)嚴(yán)禁使用,避免破壞門扇清水油漆。開鑿鉸鏈槽要求,鑿鉸鏈槽的深度應(yīng)是鉸鏈厚度,外口略余深一些是對(duì)調(diào)正豎縫隙的需要。鉸鏈軸三爿必須安裝在門框上,上木螺紋時(shí),當(dāng)為硬木制品時(shí),應(yīng)先鉆入三分之二深度的孔,孔直徑小于螺絲直徑。再用螺絲鑿擰入擰緊,螺絲必須垂直,不準(zhǔn)歪斜,冒與鉸鏈平正,嚴(yán)禁螺絲用榔頭直接敲入。門扇安裝開啟必須靈活,無反彈現(xiàn)象,不翹,縫隙平整,下縫隙外門45,衛(wèi)生間1012。1) 鋁合金窗的保護(hù)措施運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎,幢與幢之間用非金屬軟質(zhì)材料隔墊開,吊時(shí)選擇牢靠穩(wěn)固的著力點(diǎn),防止窗體相互磨損、擠壓、扭曲變形,損壞附件。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)在室內(nèi)豎直排放,產(chǎn)品不能接觸地面,底部用枕木墊高10厘米,室內(nèi)保持清潔、干燥、通風(fēng)。禁止人員踩踏,不得在其上面安放腳手架,懸掛重物。在清潔時(shí),保護(hù)膠紙要妥善剝離,注意不得劃傷,刮花塑鋼表面。2) 涂料保護(hù)措施在刷涂料前,預(yù)先清理基底表面;涂料干燥前,應(yīng)防止塵土沾污和熱空氣的侵蝕。將門窗用風(fēng)鉤勾牢或用木楔固定,防止扇框粘結(jié)涂層,影響質(zhì)量和美觀,同時(shí)防止門窗玻璃破壞。涂料施工完畢,尚未干燥前,設(shè)置標(biāo)志牌,防止觸摸。3)
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