60個金點(diǎn)子搞定項(xiàng)目促銷-資料下載頁
2025-07-28 12:05本頁面
【正文】 效果評估：★★★作用及優(yōu)勢：促進(jìn)住宅還商鋪同時銷售商鋪的價值不高，會降低吸引力適用項(xiàng)目：帶有商鋪的項(xiàng)目適用階段：開盤期至持續(xù)熱銷期購買商鋪的前三年每月返給客戶該物業(yè)的租金。實(shí)操步驟或內(nèi)容：簽訂購房協(xié)議；發(fā)展商按商鋪面積每月給業(yè)主返還租金效果評估：★★★★作用及優(yōu)勢：有效增強(qiáng)投資客戶信心適用項(xiàng)目：帶有商鋪的項(xiàng)目適用階段：所有階段十四、其他以來售樓處看樓的次數(shù)決定開盤購房時的優(yōu)惠額度。實(shí)操步驟或內(nèi)容：派發(fā)體驗(yàn)/看樓積分卡；客戶上門看樓,即獲取相應(yīng)積分；開盤時獲取相應(yīng)折扣物料：積分卡、印章等效果評估：★★★作用及優(yōu)勢：保證現(xiàn)場人氣，增加上門；甄別客戶誠意度，促進(jìn)成交適用項(xiàng)目：位置較偏、上門量不足的普通住宅適用階段：“售樓處開放”至“開盤”期間、日進(jìn)百/千金從辦理VIP卡起，每日可返還相應(yīng)金額，時間越長，金額越大。實(shí)操步驟或內(nèi)容：辦理VIP卡，每日進(jìn)100元；開盤根據(jù)其累計天數(shù)的相應(yīng)金額進(jìn)行房價減免VIP卡、千金卡。效果評估：★★★作用及優(yōu)勢：吸引客戶早日辦理相關(guān)誠意登記，促進(jìn)成交；開盤時間確定，控制可累計的天數(shù)適用項(xiàng)目：普通住宅使用的較多適用階段：“客戶誠意度甄別”至“開盤”期間購房者憑結(jié)婚證享受購房優(yōu)惠，而且婚齡越長優(yōu)惠越多。實(shí)操步驟或內(nèi)容：婚齡每遞增一年，優(yōu)惠幅度增加一千元，婚齡超過十五年以上的夫婦。效果評估：★★★★作用及優(yōu)勢：讓人倍感溫馨，較之時下盛行的多種促銷手法更容易讓人接受適用項(xiàng)目：普通住宅使用的較多適用階段：開盤期間由中介公司對房子按平米單獨(dú)銷售，通過該公司購買洗面奶、白酒等消費(fèi)品，就可以送1平米的房子，買主可以將這1平米房子在網(wǎng)上再轉(zhuǎn)手。湊齊幾十平米就可以去找房產(chǎn)商要房子。實(shí)操步驟或內(nèi)容：消費(fèi)者購買約1500元左右的化妝品等消費(fèi)品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。消費(fèi)者可以將這1平米在網(wǎng)上進(jìn)行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開發(fā)商辦理按揭手續(xù)。物料：化妝品等效果評估：★作用及優(yōu)勢：效果一般，很少能湊夠一套適用項(xiàng)目：普通住宅適用階段：所有階段只要意向購房者交足10000元押金，即可參與抽簽，根據(jù)抽簽分量的大小，、。實(shí)操步驟或內(nèi)容：抽簽的購房者抽得上述幾個折扣的幾率分別為50%、30%、10%、5%和5%；抽簽后買房，10000元押金將算入購房款，但是若抽簽后不購房，10000元押金將不再返還購房者。物料：抽簽箱等效果評估：★★★作用及優(yōu)勢：能夠促進(jìn)成交適用項(xiàng)目：普通住宅適用階段：“客戶誠意度甄別”至“開盤”期間客戶用茶葉抵首期款。實(shí)操步驟或內(nèi)容：開發(fā)商請品茶師對客戶送來的茶葉進(jìn)行鑒定，一般客戶送來的茶葉鑒定的價格都比市場價高一倍至兩倍。效果評估：★★★作用及優(yōu)勢：很多茶農(nóng)都來置換，既賣茶葉又能比市場價高，不用首期款。適用項(xiàng)目：適合福建等產(chǎn)茶葉的地方適用階段：所有階段發(fā)帖得積分，獲得積分后贏取相應(yīng)獎勵。實(shí)操步驟或內(nèi)容：發(fā)主帖到指定論壇；按照指定規(guī)則進(jìn)行評分；獲得獎品：冠軍購房直減20萬，二等獎購房額外97折+1500現(xiàn)金，三等獎購房額外99折+1000現(xiàn)金，第四名獲得家用電器一臺，第五——十名獲得若干精美小家電，額外獎為開盤現(xiàn)場精美好禮（發(fā)主貼的網(wǎng)友，均可在開盤當(dāng)天，憑ID到售樓部領(lǐng)獎）效果評估：★★★★作用及優(yōu)勢：引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，制造轟動效應(yīng)適用項(xiàng)目：所有項(xiàng)目適用階段：開盤期間通過“網(wǎng)上無底價拍賣”等形式賣房。實(shí)操步驟或內(nèi)容：0元起拍，逐次遞增報價，如最終報價達(dá)到最高限價，則最先報出這一售價者得。效果評估：★★★★作用及優(yōu)勢：引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，制造轟動效應(yīng)適用項(xiàng)目：商業(yè)、公寓項(xiàng)目適用階段：開盤期至持續(xù)熱銷期買房子可以跟漂亮的售樓小姐談戀愛，如果結(jié)婚還可以得到開發(fā)商給的購房款“嫁妝”。實(shí)操步驟或內(nèi)容：獲贈條件：購房者須在活動期間，與售樓小姐從戀愛到領(lǐng)結(jié)婚證；兩人在指定時間內(nèi)不得離婚，杜絕購房者與售樓小姐假結(jié)婚，騙取嫁妝的可能；僅限于本人實(shí)名購房。效果評估：★作用及優(yōu)勢：可以制造噱頭，提高樓盤知名度劣勢：效果不明顯適用項(xiàng)目：中高檔次項(xiàng)目適用階段：所有階段通常是一個開發(fā)商的幾個項(xiàng)目在某個銷售旺季聯(lián)合促銷，如：富力五盤同慶，合生十盤實(shí)惠，天津進(jìn)入萬科時間七盤同開等。各個全國性的開發(fā)商都會有“**會”會擁有一些聯(lián)合商家，這樣其業(yè)主就可以享受餐飲、購物優(yōu)惠。另外如購買京津新城定制別墅可以享受購買其帝景高爾夫會籍可以享受95折優(yōu)惠。
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