【正文】 地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。(3)報(bào)考條件。凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)五年；取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)四年；取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位具有四年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)三年；取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)二年；取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)博士學(xué)位的；不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)六年，成績(jī)特別突出的。(4)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，特別是投融資體制改革的不斷深入，我國(guó)工程咨詢(xún)業(yè)蓬勃發(fā)展，工程咨詢(xún)隊(duì)伍迅速壯大。1994年4月原國(guó)家計(jì)委頒布了《工程咨詢(xún)業(yè)管理暫行辦法》和《工程咨詢(xún)單位資格認(rèn)定暫行辦法》。人事部和國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)于2001年底頒布了《注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，決定在我國(guó)建立注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格制度，并實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試制度。同時(shí)指出，凡在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中從事工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須配備一定數(shù)量的注冊(cè)咨詢(xún)工程師。首次注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)考試于2003年舉行。(1)國(guó)家對(duì)工程咨詢(xún)行業(yè)關(guān)鍵崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格，納入全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一管理。只有通過(guò)注冊(cè)考試成績(jī)合格，表明其具有相應(yīng)的水平和能力，才可獲得工程咨詢(xún)行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格。本資格全國(guó)范圍內(nèi)有效。(2)全國(guó)注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試共分以下5個(gè)科目：《工程咨詢(xún)概論》、《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》、《工程項(xiàng)目組織與管理》、《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》、《現(xiàn)代咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)》。(3)報(bào)考條件。凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一者，可以申請(qǐng)參加注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試。工程技術(shù)類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)畢業(yè)后，從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)滿(mǎn)8年；工程技術(shù)類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)滿(mǎn)6年；獲工程技術(shù)類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)后，從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)滿(mǎn)4年；獲工程技術(shù)類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位后，從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)滿(mǎn)3年；獲工程技術(shù)類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)博士學(xué)位后，從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)滿(mǎn)2年；獲非工程技術(shù)類(lèi)、工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)上述學(xué)歷或?qū)W位人員，其從事工程咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)年限相應(yīng)增加2年；人事部、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)規(guī)定的其他條件。(1)中國(guó)項(xiàng)目管理師①項(xiàng)目管理師的定位。中國(guó)項(xiàng)目管理師(China Project Management Professional)國(guó)家職業(yè)資格認(rèn)證是中華人民共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)保障部在全國(guó)范圍內(nèi)推行的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員資質(zhì)認(rèn)證體系的總稱(chēng)。它共分為四個(gè)等級(jí)，從國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)到國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)分別是：項(xiàng)目管理員、助理項(xiàng)目管理師、項(xiàng)目管理師、高級(jí)項(xiàng)目管理師。②項(xiàng)目管理師職業(yè)范圍有工程類(lèi)、IT類(lèi)、投資類(lèi)、通用類(lèi)。③職業(yè)資格認(rèn)證途徑。中國(guó)項(xiàng)目管理師(CPMP)認(rèn)證需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)者資格審查、從事項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷審查、授權(quán)機(jī)構(gòu)集中培訓(xùn)考核、案例討論、實(shí)習(xí)作業(yè)、全國(guó)統(tǒng)考、專(zhuān)家評(píng)估幾個(gè)過(guò)程。以“業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估＋培訓(xùn)考試＋全國(guó)統(tǒng)考的認(rèn)證”模式來(lái)保證認(rèn)證的公正、透明和有效。(2)除了上述我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格制度外，工程管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生還可以成為法律、法規(guī)規(guī)定的其他從業(yè)人員，如注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。　國(guó)際上相關(guān)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)制度和人員培訓(xùn)國(guó)際項(xiàng)目管理界和工程管理界的執(zhí)業(yè)組織制度以個(gè)人執(zhí)業(yè)資格為主。發(fā)達(dá)國(guó)家主要靠完善的法律制度管理市場(chǎng)，允許任何合法的注冊(cè)企業(yè)從事工程管理。目前發(fā)達(dá)國(guó)家有一整套項(xiàng)目經(jīng)理的教育培訓(xùn)的途徑和方法，有比較好的、成熟的經(jīng)驗(yàn)。個(gè)人執(zhí)業(yè)資格主要分為兩大類(lèi)，一是以美國(guó)為代表的北美模式，即政府管理，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試和注冊(cè)，由國(guó)家強(qiáng)制約束，我國(guó)主要參考了北美模式；二是以英國(guó)為代表的英聯(lián)邦模式，實(shí)行行業(yè)組織管理，實(shí)行會(huì)員資格考試和名稱(chēng)保護(hù)，由行業(yè)自律約束。(IPMP)國(guó)際項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)證(International Project Management Professional，簡(jiǎn)稱(chēng)IPMP)是國(guó)際項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(International Project Management Association，簡(jiǎn)稱(chēng)IPMA)在全球推行的四級(jí)項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)證體系的總稱(chēng)。IPMP是對(duì)項(xiàng)目管理人員知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力水平的綜合評(píng)估證明。根據(jù)IPMP認(rèn)證等級(jí)劃分獲得IPMP各級(jí)項(xiàng)目管理認(rèn)證的人員，將分別具有負(fù)責(zé)大型國(guó)際項(xiàng)目、大型復(fù)雜項(xiàng)目、一般復(fù)雜項(xiàng)目或具有從事項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)工作的能力。IPMA依據(jù)國(guó)際項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(IPMA Competence Baseline，簡(jiǎn)稱(chēng)ICB)，針對(duì)項(xiàng)目管理人員專(zhuān)業(yè)水平的不同將項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員資質(zhì)認(rèn)證劃分為四個(gè)等級(jí)，即A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)，每個(gè)等級(jí)分別授予不同級(jí)別的證書(shū)。申請(qǐng)者需要具備相應(yīng)的能力、知識(shí)、工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和個(gè)人素質(zhì)。(1)A級(jí)(Level A)證書(shū)是國(guó)際特級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理(Certified Projects Director)。獲得這一級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員有能力指導(dǎo)一個(gè)公司(或一個(gè)分支機(jī)構(gòu))的包括有諸多項(xiàng)目的復(fù)雜規(guī)劃，有能力管理該組織的所有項(xiàng)目，或者管理復(fù)雜的國(guó)際合作項(xiàng)目?；境绦?yàn)椋鹤约禾岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明自己的履歷，完成或參與項(xiàng)目的清單，以及證明材料，并對(duì)自己進(jìn)行自我評(píng)估。申請(qǐng)接受后提出項(xiàng)目群管理報(bào)告。由評(píng)估師進(jìn)行面試。合格取得證書(shū)后，有效期為5年。(2)B級(jí)(Level B)證書(shū)是國(guó)際高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理(Certified Senior Project Manager)。獲得這一級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員可以管理大型復(fù)雜項(xiàng)目，或者管理一項(xiàng)國(guó)際合作項(xiàng)目?；境绦?yàn)椋鹤约禾岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明自己的履歷，完成或參與項(xiàng)目的清單，以及證明材料，并對(duì)自己進(jìn)行自我評(píng)估。申請(qǐng)接受后提出項(xiàng)目管理報(bào)告。由評(píng)估師進(jìn)行面試。合格取得證書(shū)后，有效期5年。(3)C級(jí)(Level C)證書(shū)是國(guó)際項(xiàng)目經(jīng)理(Certified Project Manager)。獲得這一級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員能夠管理一般復(fù)雜項(xiàng)目，也可以在所在項(xiàng)目中輔助高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理?；境绦?yàn)椋鹤约禾岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明自己的履歷，完成或參與項(xiàng)目的清單，以及證明材料，并對(duì)自己進(jìn)行自我評(píng)估。申請(qǐng)接受后必須進(jìn)行筆試。進(jìn)行小組案例研討，由評(píng)估師作出評(píng)價(jià)。由評(píng)估師進(jìn)行面試。合格取得證書(shū)后，有效期5年。(5)D級(jí)(Level D)證書(shū)是國(guó)際助理項(xiàng)目經(jīng)理(Certified Project Management Associate)。獲得這一級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目管理人員具有項(xiàng)目管理從業(yè)的基本知識(shí)，并可以將它們應(yīng)用于某些領(lǐng)域?；境绦?yàn)椋鹤约禾岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明自己的履歷，并對(duì)自己進(jìn)行自我評(píng)估。申請(qǐng)接受后參加項(xiàng)目管理知識(shí)的筆試。取得的證書(shū)無(wú)有效期限制。由于各國(guó)項(xiàng)目管理發(fā)展情況不同，各有各的特點(diǎn)，因此IPMA允許各成員國(guó)的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)組織結(jié)合本國(guó)特點(diǎn)，參照ICB制定在本國(guó)認(rèn)證國(guó)際項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(National Competence Baseline，簡(jiǎn)稱(chēng)NCB)，這一工作授權(quán)于代表本國(guó)加入IPMA的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)組織完成。中國(guó)項(xiàng)目管理研究委員會(huì)(PMRC)是IPMA的成員國(guó)組織，是我國(guó)唯一的跨行業(yè)跨地區(qū)的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)組織，PMRC代表中國(guó)加入IPMA成為IPMA的會(huì)員國(guó)組織，IPMA已授權(quán)PMRC在中國(guó)進(jìn)行IPMP的認(rèn)證工作。PMRC已經(jīng)根據(jù)IPMA的要求建立了“中國(guó)項(xiàng)目管理知識(shí)體系(CPMBOK)”及“國(guó)際項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)證中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)(CNCB)”，這些均已得到IPMA的支持和認(rèn)可。PMRC作為IPMA在中國(guó)的授權(quán)機(jī)構(gòu)于2001年7月開(kāi)始全面在中國(guó)推行國(guó)際項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證工作。IPMP是經(jīng)國(guó)際項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(IPMA)授權(quán)，由中國(guó)雙法(優(yōu)選法和統(tǒng)籌法)研究會(huì)項(xiàng)目管理委員會(huì)(PMRC)在2000年引進(jìn)的。IPMA全權(quán)授權(quán)PMRC負(fù)責(zé)中國(guó)的IPMP認(rèn)證，認(rèn)證學(xué)員參加IPMP培訓(xùn)與考試，由PMRC頒發(fā)IPMP課程進(jìn)修結(jié)業(yè)證，通過(guò)認(rèn)證將獲得IPMA頒發(fā)的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。(PMP)PMP項(xiàng)目管理師考試是由美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(PMI)建立的對(duì)項(xiàng)目管理人員的職業(yè)資格認(rèn)證考試?？荚嚱⒃凇俄?xiàng)目管理知識(shí)體系指南》(PMBOK)體系上，該體系將項(xiàng)目科學(xué)地劃分為項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目控制、項(xiàng)目收尾共5個(gè)過(guò)程，根據(jù)各個(gè)階段的特點(diǎn)和所面臨的主要問(wèn)題，系統(tǒng)歸納成項(xiàng)目管理的9大知識(shí)領(lǐng)域，并分別對(duì)各領(lǐng)域的知識(shí)、技能、工具和技術(shù)作了全面總結(jié)。PMP考試1999年在全球所有認(rèn)證考試中第一個(gè)通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證。目前該項(xiàng)認(rèn)證獲得全球150多個(gè)國(guó)家的承認(rèn)，每年同時(shí)使用包括中文在內(nèi)的16種語(yǔ)言進(jìn)行考試。PMP考試認(rèn)證對(duì)資歷要求十分嚴(yán)格。申請(qǐng)者需要具有大學(xué)學(xué)士及以上學(xué)位，或者同等學(xué)歷，至少要有4500小時(shí)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。在申請(qǐng)之日前6年內(nèi)，累計(jì)項(xiàng)目管理月數(shù)達(dá)到36個(gè)月。如果申請(qǐng)者不具備大學(xué)學(xué)士學(xué)位或同等大學(xué)學(xué)歷，申請(qǐng)人至少要具有7500小時(shí)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；在申請(qǐng)之日前8年內(nèi)，累計(jì)項(xiàng)目管理月數(shù)達(dá)到60個(gè)月?？忌€要在限定時(shí)間內(nèi)提交至少4500工時(shí)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)材料，用英文書(shū)寫(xiě)。申請(qǐng)者必須達(dá)到PMI規(guī)定的所有教育和經(jīng)歷要求，并對(duì)項(xiàng)目管理專(zhuān)家認(rèn)證考試測(cè)試的關(guān)于對(duì)項(xiàng)目管理的理解和知識(shí)達(dá)到認(rèn)可及合格程度才能獲得PMP證書(shū)。2000年，國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局培訓(xùn)中心與美國(guó)PMI簽署合作協(xié)議，成為美國(guó)PMI在大陸負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)人員資格認(rèn)證考試組織機(jī)構(gòu)和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。PMP認(rèn)證考試為筆試，現(xiàn)在每年舉行四次，在每年的3月、6月、9月、12月進(jìn)行，題型為選擇題，共200題，考試時(shí)間為4小時(shí)。PMP的學(xué)員主要分布在IT、信息、建筑、石油化工、金融、航天、能源、交通、流通等；截至2006年4月底，全國(guó)已有近20萬(wàn)人次參加了PMI知識(shí)體系培訓(xùn)，2萬(wàn)多人次參加PMP資格認(rèn)證考試，1萬(wàn)余人通過(guò)認(rèn)證考試，獲得PMP證書(shū)。(1)英國(guó)皇家特許建造師(CIOB)英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)(The Chartered Institute of Building，簡(jiǎn)稱(chēng)CIOB)是一個(gè)主要由從事建筑管理的專(zhuān)業(yè)人員組織起來(lái)，涉及到建設(shè)全過(guò)程管理的全球性專(zhuān)業(yè)學(xué)會(huì)。該學(xué)會(huì)成立于1834年，至今已有170多年的歷史。該學(xué)會(huì)在1980年獲得皇家的認(rèn)可。自成立以來(lái)，該學(xué)會(huì)已經(jīng)在全球94個(gè)國(guó)家中擁有超過(guò)40000名會(huì)員，分布在計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)、測(cè)量以及相關(guān)工程服務(wù)的各個(gè)領(lǐng)域，成為歐共體國(guó)家、以及美國(guó)、澳大利亞、非洲和東南亞等國(guó)家和地區(qū)廣泛認(rèn)可的個(gè)人專(zhuān)業(yè)職業(yè)資格。皇家特許建造學(xué)會(huì)還在兩個(gè)方面起著積極的作用：一是參與政府有關(guān)部門(mén)制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；二是會(huì)員資格認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)(包括教育標(biāo)準(zhǔn))。①CIOB的執(zhí)業(yè)范圍?；始姨卦S建造師側(cè)重建筑，管理方面工作，大多數(shù)會(huì)員從事施工管理工作，但是其會(huì)員也可以從事工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)或工程建設(shè)全過(guò)程的管理。CIOB設(shè)有不同的會(huì)員等級(jí)，涵蓋了從施工現(xiàn)場(chǎng)管理到業(yè)主項(xiàng)目管理最高職位在內(nèi)的所有工作，主要包括：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理以及代表業(yè)主進(jìn)行的項(xiàng)目管理。作為特許建造師，應(yīng)具有對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，可從事建設(shè)領(lǐng)域不同的崗位，工作范圍涉及到工程建設(shè)各個(gè)過(guò)程和方面，如工程承包、業(yè)主的項(xiàng)目管理、工料測(cè)量、工程咨詢(xún)、物業(yè)管理、建筑領(lǐng)域的研究以及政府職能管理等。②CIOB會(huì)員的層次劃分和資格要求。CIOB的會(huì)員目前共設(shè)有五個(gè)層次，每個(gè)層次都有具體的要求：資深會(huì)員(FCIOB)。它的資格條件是：具有5年會(huì)員資格的從事高級(jí)管理職務(wù)的會(huì)員，或通過(guò)直接資深會(huì)員考試或特殊資深會(huì)員考試的申請(qǐng)者，可獲得該資格；正式會(huì)員(MCIOB)。它的資格條件是：相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)，在實(shí)際工作中通過(guò)CIOB制定的PDP訓(xùn)練評(píng)估和NVQ4(英國(guó)國(guó)家職業(yè)資格第四級(jí))的評(píng)估，或直接通過(guò)NVQ5(英國(guó)國(guó)家職業(yè)資格第五級(jí))的評(píng)估，并經(jīng)過(guò)CIOB組織的專(zhuān)家面試合格后，才授予建造師資格。準(zhǔn)會(huì)員，它的資格條件是：助理會(huì)員通過(guò)CIOB的培訓(xùn)，滿(mǎn)足一定的理論知識(shí)和實(shí)踐能力的要求。助理會(huì)員(ACIOB)，它的資格條件是：對(duì)于從事建筑領(lǐng)域相關(guān)專(zhuān)業(yè)但不具備大學(xué)本科學(xué)歷的申請(qǐng)者，可先申請(qǐng)助理會(huì)員。學(xué)生會(huì)員。這一層次主要針對(duì)在校學(xué)生。其中最高的兩個(gè)層次的會(huì)員，即資深會(huì)員和正式會(huì)員，被稱(chēng)為“皇家特許建造師”(Chartered Builder)。③CIOB的執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證。CIOB對(duì)會(huì)員的管理比較完善，制定了詳細(xì)的資格標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序和監(jiān)督制度。CIOB具有一套從培訓(xùn)—考試—專(zhuān)業(yè)發(fā)展的認(rèn)證體系，不同層次的申請(qǐng)者參加不同類(lèi)型的培訓(xùn)，針對(duì)工程類(lèi)大學(xué)畢業(yè)生設(shè)計(jì)的培訓(xùn)計(jì)劃稱(chēng)之為“職業(yè)發(fā)展計(jì)劃”(PDP)，針對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理資格申請(qǐng)者可以參加“建筑項(xiàng)目經(jīng)理教育與培訓(xùn)計(jì)劃”(SMETS)?；始姨卦S建造師的申請(qǐng)有一定的手續(xù)，可以通過(guò)不同的路徑來(lái)實(shí)現(xiàn)，總的要求是在建筑管理理論知識(shí)與工作實(shí)踐方面具有一定的資格。申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況申請(qǐng)不同層次的會(huì)員，等自己的條件成熟后再逐步轉(zhuǎn)入較高層次，最終成為一名特許建造師。CIOB會(huì)員資格為終身制，CIOB學(xué)會(huì)建立了終身職業(yè)發(fā)展制度——繼續(xù)專(zhuān)業(yè)發(fā)展制度(CPD)，以保持和提高專(zhuān)業(yè)資格的價(jià)值。(2)英國(guó)的測(cè)量師皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(Royal Institution of Chartered SurveyorsRICS)是由社會(huì)俱樂(lè)部形式發(fā)展起來(lái)的，其先驅(qū)可以追溯到1792年成立的“測(cè)量師俱樂(lè)部”，1868年改為“測(cè)量師學(xué)會(huì)”，即現(xiàn)在學(xué)會(huì)的前身。1881年學(xué)會(huì)被準(zhǔn)予皇家注冊(cè)，并于1930年再次更名為特