【正文】 ）或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建的生產(chǎn)車間（或主要工程）、分廠、獨(dú)立的生產(chǎn)線等項(xiàng)目。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務(wù)性用房（如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部、病房等）也作為擴(kuò)建。現(xiàn)有調(diào)查單位為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個(gè)或幾個(gè)主要生產(chǎn)車間（或主要工程）、分廠，同時(shí)進(jìn)行一些更新改造工程的，也應(yīng)作為擴(kuò)建。改建和技術(shù)改造 指對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造或更新（包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施）的建設(shè)項(xiàng)目。改建項(xiàng)目包括調(diào)查單位為適應(yīng)市場變化的需要，而改變的主要產(chǎn)品種類（如軍工企業(yè)轉(zhuǎn)民用產(chǎn)品等）的建設(shè)項(xiàng)目；原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序（車間）之間能力不平衡，為填平補(bǔ)齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建但不增加主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的建設(shè)項(xiàng)目。技術(shù)改造是指調(diào)查單位在現(xiàn)有基礎(chǔ)上用先進(jìn)的技術(shù)代替落后的技術(shù)，用先進(jìn)的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，以改變企業(yè)落后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)面貌，實(shí)現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴(kuò)大再生產(chǎn)，達(dá)到提高產(chǎn)品質(zhì)量、促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代、節(jié)約能源、降低消耗、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、全面提高社會(huì)經(jīng)效益的目的。技術(shù)改造具體包括以下內(nèi)容：機(jī)器設(shè)備和工具的更新改造；生產(chǎn)工藝改革、節(jié)約能源和原材料的改造；廠房建筑和公共設(shè)施的改造；保護(hù)環(huán)境進(jìn)行的“三廢”治理改造；勞動(dòng)條件和生產(chǎn)環(huán)境的改造等。 單純建造生活設(shè)施 指在不擴(kuò)建、改建生產(chǎn)性工程和業(yè)務(wù)用房的情況下，單純建造職工住宅、托兒所、子弟學(xué)校、醫(yī)務(wù)室、浴室、食堂等生活設(shè)施的項(xiàng)目。遷建 指為改變生產(chǎn)能力布局或由于城市環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的需要等原因而搬遷到另地建設(shè)的項(xiàng)目。在搬遷另地的建設(shè)過程中，不論是維持原來規(guī)模還是擴(kuò)大規(guī)模都按遷建來統(tǒng)計(jì)。 恢復(fù) 指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等原因，使原有固定資產(chǎn)全部或部分報(bào)廢，以后又投資恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。不論是按原規(guī)?；謴?fù)還是在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的都按恢復(fù)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)。尚未建成投產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目因自然災(zāi)害而損壞重建的，仍按原有建設(shè)性質(zhì)劃分。單純購置 指單純購置不需要安裝的設(shè)備、工具、器具而不進(jìn)行工程建設(shè)的項(xiàng)目。有些調(diào)查單位當(dāng)年雖然只從事一些購置活動(dòng)，但其設(shè)計(jì)中規(guī)定有建筑安裝活動(dòng)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容來確定建設(shè)性質(zhì)，不得作為單純購置統(tǒng)計(jì)。企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目 指企業(yè)采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、工藝條件及生產(chǎn)服務(wù)等進(jìn)行改造提升，淘汰落后產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式發(fā)展的投資活動(dòng)。根據(jù)建設(shè)性質(zhì)劃分，技術(shù)改造投資包括改建和技術(shù)改造項(xiàng)目投資，以及擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)和單純購置項(xiàng)目中屬于技術(shù)改造性質(zhì)的項(xiàng)目投資。項(xiàng)目開工時(shí)間 指項(xiàng)目開始建設(shè)的年月。代碼6位，代碼前4位為年份，后2位為月份，在填寫1—9月份編碼時(shí)，十位上應(yīng)補(bǔ)“0”。按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計(jì)文件，就以計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開始施工的年月為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目永久性工程的開工時(shí)間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時(shí)間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。在此以前的準(zhǔn)備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路、水、電等工程都不算正式開工?？傮w設(shè)計(jì)內(nèi)的工程開工之前，用遷移補(bǔ)償費(fèi)先進(jìn)行拆遷還建工程的項(xiàng)目不算正式開工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項(xiàng)目，仍按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報(bào)，不按復(fù)工的時(shí)間填報(bào)開工年月。沒有土建工程的項(xiàng)目，開工時(shí)間填寫安裝工程開始施工的時(shí)間。水利、交通、鐵路等需要進(jìn)行大量土、石方工程的項(xiàng)目，開工時(shí)間按開始進(jìn)行土、石方工程的時(shí)間填寫。本年全部投產(chǎn)時(shí)間 指建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃規(guī)定的生產(chǎn)能力（或效益）在本年內(nèi)按合同規(guī)定全部建成，經(jīng)驗(yàn)收合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(引進(jìn)項(xiàng)目并應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)過試生產(chǎn)考核達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn))正式移交生產(chǎn)或交付使用的時(shí)間。期末項(xiàng)目建設(shè)狀態(tài) 指報(bào)告期末建設(shè)項(xiàng)目狀態(tài)情況。在建 指項(xiàng)目本年正式進(jìn)行過建筑或安裝施工活動(dòng)，但在報(bào)告期末尚未建成投產(chǎn),處于建設(shè)階段。包括本期施工項(xiàng)目，也包括以前年度施過工結(jié)轉(zhuǎn)到本期尚未開工的建設(shè)項(xiàng)目。報(bào)告期末已經(jīng)成立專門的籌集機(jī)構(gòu)，且財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立核算的籌建項(xiàng)目，期末建設(shè)狀態(tài)也可以填“在建”，但不能報(bào)送建設(shè)用地費(fèi)，建設(shè)用地費(fèi)只有在項(xiàng)目正式開工時(shí)才能報(bào)送。不能滿足成立籌建機(jī)構(gòu)和獨(dú)立核算兩個(gè)條件的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目正式開工時(shí)才能上報(bào)，不能按籌建項(xiàng)目上報(bào)。全部投產(chǎn) 指項(xiàng)目按計(jì)劃規(guī)定的生產(chǎn)能力(或效益)在報(bào)告期內(nèi)全部建成，經(jīng)驗(yàn)收合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。全部停緩建 指在報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)并已收到全部停緩建通知的項(xiàng)目。固定資產(chǎn)投資額 指以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時(shí)期內(nèi)建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用的總稱。計(jì)劃總投資 指在建的建設(shè)工程按照總體設(shè)計(jì)（或按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算）規(guī)定的內(nèi)容全部建成計(jì)劃需要的總投資。沒有總體設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，分別按報(bào)告期施工工程的計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)填報(bào)。單純購置單位應(yīng)填報(bào)單純購置的計(jì)劃總投資。計(jì)劃總投資是反應(yīng)固定資產(chǎn)投資在建總規(guī)模的重要指標(biāo)，也是檢查工程進(jìn)度，計(jì)算建設(shè)周期的依據(jù)之一。計(jì)劃總投資按以下辦法確定填報(bào)：（1）有上級(jí)批準(zhǔn)計(jì)劃總投資的，填列上級(jí)批準(zhǔn)數(shù)額。在上級(jí)批準(zhǔn)計(jì)劃總投資后，又批準(zhǔn)調(diào)整（追加或減少）時(shí)，應(yīng)填列批準(zhǔn)后的調(diào)整數(shù)字；（2）無上級(jí)批準(zhǔn)的計(jì)劃總投資的，填列有關(guān)權(quán)威單位編制的概算或預(yù)算中的計(jì)劃總投資；（3）前兩者都沒有的，填列年內(nèi)施工工程計(jì)劃總投資。自開始建設(shè)累計(jì)完成投資 指從開始建設(shè)到本期止累計(jì)完成的全部投資。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與“計(jì)劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計(jì)投資應(yīng)予以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前年度完成的投資應(yīng)當(dāng)包括。本年完成投資 指從本年1月1日起至報(bào)告期完成的全部投資額。本年完成投資是反映本年的實(shí)際投資規(guī)模，計(jì)算有關(guān)投資效果，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)分析的重要指標(biāo)。 完成投資額是以貨幣表示的工作量指標(biāo)，包括實(shí)際完成的建筑安裝工程價(jià)值，設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)，以及實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。沒用到工程實(shí)體的建筑材料、工程預(yù)付款和沒有進(jìn)行安裝的需要安裝的設(shè)備等，不能計(jì)入投資完成額。 計(jì)算投資額所依據(jù)的價(jià)格：建筑安裝工程投資額一般按預(yù)算價(jià)格計(jì)算。實(shí)行招標(biāo)的工程，按中標(biāo)價(jià)格計(jì)算。凡經(jīng)建設(shè)單位與施工單位雙方協(xié)商同意的工程價(jià)差、量差，且經(jīng)建設(shè)單位同意撥款的，應(yīng)視同修改預(yù)算價(jià)格。建筑安裝工程應(yīng)按修改后的預(yù)算價(jià)格計(jì)算投資完成額。 對(duì)于某些工程已進(jìn)入施工但施工預(yù)算尚未編出的，統(tǒng)計(jì)報(bào)表可根據(jù)工程進(jìn)度先按設(shè)計(jì)概算或套用相同的結(jié)構(gòu)、類型工程的預(yù)算綜合價(jià)格計(jì)算，待預(yù)算編出后再進(jìn)行調(diào)整。 建設(shè)單位議價(jià)購料供應(yīng)給施工單位，材料價(jià)差部分未轉(zhuǎn)給施工單位的，建設(shè)單位應(yīng)將這部分價(jià)差包括在建安工程投資中。 設(shè)備、工具、器具購置投資額一律按實(shí)際價(jià)格，即支出的全部金額計(jì)算。外購設(shè)備、工具、器具除設(shè)備本身的價(jià)格外，還應(yīng)包括運(yùn)雜費(fèi)、倉庫保管費(fèi)等。自制的設(shè)備、工具、器具，按實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)算。其他費(fèi)用的價(jià)格一般按財(cái)務(wù)部門實(shí)際支付的金額計(jì)算。國內(nèi)貸款利息按報(bào)告期實(shí)際支付的利息計(jì)算投資完成額，并作為增加固定資產(chǎn)的費(fèi)用處理。利用國外資金或國家自有外匯購置的國外設(shè)備、工具、器具、材料以及支付的各種費(fèi)用，按實(shí)際結(jié)算價(jià)格折合人民幣計(jì)算。本月完成投資 指從本月1日起至報(bào)告期完成的全部投資額。住宅投資 指為建造專供居住使用的房屋而進(jìn)行的投資，包括建造職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍、學(xué)生宿舍）等完成的投資。住宅是根據(jù)單項(xiàng)工程的直接用途確定的，在計(jì)算住宅投資時(shí)應(yīng)將與其有關(guān)的設(shè)備購置和其他費(fèi)用一并計(jì)入。調(diào)查單位只填報(bào)自己建造的住宅，不包括購置的商品房。建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)，是固定資產(chǎn)投資額的重要組成部分。建筑工程包括：（1）各種房屋如廠房、倉庫、辦公室、住宅、商店、學(xué)校、醫(yī)院、俱樂部、食堂、招待所。包括：房屋的土建工程；列入房屋工程預(yù)算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備的價(jià)值及裝設(shè)油飾工程；列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種管道（如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水等管道）、電力、電訊電纜導(dǎo)線等的敷設(shè)工程。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、操作平臺(tái)、梯子、煙囪、涼水塔、水池、灰塔等建筑工程；煉焦?fàn)t、裂解爐、蒸汽爐等各種窖爐的砌筑工程及金屬結(jié)構(gòu)工程。（3）為施工而進(jìn)行的建筑場地的布置、工程地質(zhì)勘探，原有建筑物和障礙物的拆除，平整場地、施工臨時(shí)用水、電、汽、道路工程，以及完工后建筑場地的清理、環(huán)境綠化美化工作等。（4）礦井的開鑿，井巷掘進(jìn)延伸，露天礦的剝離，石油、天然氣鉆井工程和鐵路、公路、港口、橋梁等工程。（5）水利工程，如水庫、堤壩、灌溉以及河道整治等工程。（6）防空、地下建筑等特殊工程及其他建筑工程。安裝工程 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。安裝工程包括：（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝設(shè)備的裝配和安裝，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)工作（投料試運(yùn)工作不包括在內(nèi)）。在安裝工程中，不包括被安裝設(shè)備本身價(jià)值。設(shè)備工器具購置 指報(bào)告期內(nèi)購置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。（1）設(shè)備：指各種生產(chǎn)設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。分為需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備兩種。需要安裝的設(shè)備（簡稱“需安設(shè)備”）：是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。如軋鋼機(jī)、發(fā)電機(jī)、蒸汽鍋爐、變壓器、塔、換熱器、各種泵、機(jī)床等。有的設(shè)備雖不要基礎(chǔ)，但必須進(jìn)行組裝工作，并在一定范圍內(nèi)使用，如生產(chǎn)用電鏟、塔吊、門吊、皮帶運(yùn)輸機(jī)等也作為需要安裝的設(shè)備統(tǒng)計(jì)。不需要安裝的設(shè)備（簡稱“不需安設(shè)備”）：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各種設(shè)備，如電焊機(jī)、叉車、汽車、機(jī)車、飛機(jī)、船舶以及生產(chǎn)上流動(dòng)使用的空壓機(jī)、泵等。（2）工具、器具：指具有獨(dú)立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具和儀器。如生產(chǎn)和維修用的切削工具、壓延工具、鉚焊工具、模壓器、鑄型、風(fēng)鎬等，檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)測量用的各種計(jì)量、分析、化驗(yàn)儀器，以及達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的包裝容器等。購置舊設(shè)備 指從外單位購入的，已經(jīng)使用過的各種設(shè)備，不包括從國外購進(jìn)的舊設(shè)備。舊設(shè)備一般是指在國內(nèi)其他單位作為固定資產(chǎn)使用過的設(shè)備。（單純購置舊設(shè)備的項(xiàng)目不填報(bào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目表）。 其他費(fèi)用 指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購置投資完成額以外的應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的費(fèi)用，不指經(jīng)營中財(cái)務(wù)上的其他費(fèi)用。舊建筑物購置費(fèi) 指購置已使用過的各種舊房屋及其他建筑物，即對(duì)舊房屋及其他建筑物的賠償費(fèi)。建設(shè)用地費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目通過各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）土地購置費(fèi)指通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金。（2）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物（房屋和樹木等）和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利、水電工程、水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)以及土地征收管理費(fèi)等。（3）土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi)指建設(shè)單位在建設(shè)過程中破壞的土地，按規(guī)定支付的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用。（4）土地使用稅指建設(shè)期間按規(guī)定繳納的土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。（5）耕地占用稅指建設(shè)單位按規(guī)定繳納的耕地占用稅。對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)為征收對(duì)象的稅種，屬于一次性稅收。納稅人是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人。耕地占用稅采用定額稅率，其標(biāo)準(zhǔn)取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度。（6）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。本年新增固定資產(chǎn) 指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和購置過程，并已交付生產(chǎn)或使用單位的固定資產(chǎn)的價(jià)值，包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的投資及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M(fèi)用。屬于增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)隨同交付使用的工程一并計(jì)入新增固定資產(chǎn)。調(diào)查單位通過劃撥方式取得土地使用權(quán)所發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi)計(jì)入新增固定資產(chǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工業(yè)商業(yè)等企業(yè)通過出讓或“招拍掛”方式取得土地使用權(quán)而發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi)不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。租用建設(shè)用地的費(fèi)用，不計(jì)入新增固定資產(chǎn)投資。房屋建筑面積及價(jià)值以房屋單位工程（棟）為核算對(duì)象，不是按各棟施工房屋中部分或?qū)哟畏指钣?jì)算。房屋施工面積 指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。房屋竣工面積 指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。竣工面積以房屋單位工程（棟）為核算對(duì)象，在整棟房屋符合竣工條件后按其全部建筑面積一次性計(jì)算，而不是按各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣?jì)算。計(jì)算房屋竣工面積，要求嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程和房屋本身附屬的水、電、衛(wèi)（包括設(shè)計(jì)中有的煤氣、暖氣）工程已經(jīng)完工，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，并正式交付給使用單位后，才能計(jì)算竣工面積。工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成（不包括安裝設(shè)備的基礎(chǔ)工程），可以進(jìn)行工藝設(shè)備和管線安裝時(shí)，方可計(jì)算房屋竣工面積。房屋竣工