酒店建設(shè)項目可行性研究報告模板-資料下載頁
2025-07-26 16:43本頁面
【正文】 率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。 根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。一、項目財務(wù)評價一） 項目營業(yè)收入、稅金及附加二） 項目營業(yè)成本費用估算三） 項目借貸還本付息計算四） 項目損益估算五） 項目財務(wù)評價六） 項目財務(wù)現(xiàn)金流量計算七） 項目盈虧平衡點分析八） 項目投資回收期計算表九） 項目投資收益率計算表十） 項目財務(wù)內(nèi)部收益率計算表十一） 項目敏感性分析二、項目社會效益分析第九部分 項目投資風(fēng)險分析一、市場風(fēng)險與對策 二、經(jīng)營風(fēng)險與對策 三、資金風(fēng)險與對策 四、其它風(fēng)險與對策五、規(guī)避措施第十部分 可行性研究結(jié)論及建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在規(guī)劃、定位、效益進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。一、結(jié)論和建議一）對推薦的擬建方案建設(shè)條件、項目定位、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見二）對比方案進(jìn)行說明 三）行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議四）要問題進(jìn)行說明，提出修改意見五）可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見六）性研究中主要爭議問題的結(jié)論七）可行性研究報告附件。二、附件 一）項目建議書（初步可行性報告）二）項目立項批文 三）項目選擇報告書 四）地質(zhì)勘探報告 五）貸款意向書 六）環(huán)境影響報告 七）需要的市場調(diào)查報告 八）引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件 九）其他主要對比方案說明 十）其他 三、附圖 一）項目地形或位置圖（設(shè)有等高線） 二）其它 四、附錄一）現(xiàn)金流量表二）利潤表三）收支平衡表
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