《酒店建設(shè)項目可行性研究報告》模板-文庫吧
2025-07-11 16:43 本頁面
【正文】 的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。 一、項目提出的背景 一）國家或旅游行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二）城市及旅游行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由 二、項目環(huán)境分析 項目的發(fā)展概況指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括：一） 城市概況二） 城市歷史和人文環(huán)境方面的條件三） 城市人口狀況分析四） 項目地址地質(zhì)初勘和初步測量工作情況五） 項目的市政公用設(shè)施的匹配條件六） 項目的交通條件七） 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程三、項目發(fā)展分析一） 從市區(qū)規(guī)劃方面考慮酒店建設(shè)，利用規(guī)劃，借景發(fā)揮，給規(guī)劃帶來的有利面二） 從提升城市建筑格局方面考慮，設(shè)立市區(qū)規(guī)劃的標(biāo)志性建筑三） 從旅游市場的規(guī)格、供需情況考慮，給酒店建設(shè)檔次、規(guī)模的設(shè)想提供依據(jù)。四） 環(huán)境保護(hù)設(shè)想是新酒店經(jīng)營的重要指標(biāo)，是經(jīng)營的有力保證五） 酒店建設(shè)項目市場發(fā)展前景依據(jù):從城市的發(fā)展的總體情況來考慮，依據(jù)旅游市場需求和發(fā)展趨勢，相信城市的發(fā)展會帶來旅游的發(fā)展，隨之酒店的需求也會增長，四、投資的必要性一） 區(qū)域的規(guī)劃預(yù)期二） 項目的發(fā)展預(yù)期三） 項目的投資時機預(yù)期第三部分 項目市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。一、城市宏觀經(jīng)濟分析一） 城市地理區(qū)位和城市行政區(qū)劃二） 城市社會經(jīng)濟概況三） 城市宏觀經(jīng)濟發(fā)展分析四） 城市宏觀投資環(huán)境調(diào)查分析五） 城市旅游經(jīng)濟發(fā)展調(diào)查分析六） 城市房地產(chǎn)行業(yè)宏觀分析七） 未來兩個經(jīng)濟計劃年度內(nèi)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)測八） 未來兩個經(jīng)濟計劃年度內(nèi)城市經(jīng)濟增長速度預(yù)測二、城市酒店行業(yè)分析 市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。 一）中國酒店業(yè)現(xiàn)狀 二）城市酒店業(yè)現(xiàn)狀三）酒店業(yè)客源市場調(diào)查分析四）酒店業(yè)整體經(jīng)營績效調(diào)查分析五）酒店業(yè)競爭環(huán)境調(diào)查分析
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