【導(dǎo)讀】個(gè)大型時(shí)尚的中、高檔住宅區(qū)，特聘化工部長(zhǎng)沙設(shè)計(jì)研究院精心設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代造型為主。建設(shè)用地位于長(zhǎng)沙市芙蓉南路與。韶洲交叉處，省政府東北角，處于交通發(fā)達(dá)的城區(qū)地域。全力助之，配合各相關(guān)單位，促使開發(fā)圓滿成功。灌注樁基礎(chǔ)，建筑總高度為米。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。地為二類，剪力墻抗震等級(jí)為四類。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。間分戶墻，外墻為240，內(nèi)墻為190。開裂滲水等工程質(zhì)量通病。ISO9001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。入,基本滿足工程施工的需求,施工污水將就近排入市政下水管網(wǎng)。及建設(shè)部頒發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和要求進(jìn)行管理,質(zhì)量管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,爭(zhēng)創(chuàng)文明施工示范工地。保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)及其周邊的環(huán)境。工程順利竣工,向業(yè)主交一份滿意的答卷。勞務(wù)層的內(nèi)部管理由勞務(wù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，外部則由項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行。為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，

　　

【正文】 的安裝： 1）閥門的檢驗(yàn)：所在閥門必須有生產(chǎn)合格證，在安裝前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)閥門強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，閥門試驗(yàn)壓力持續(xù)時(shí)間如下表： 公稱直徑（ mm） 持續(xù)時(shí)間（ min） ≤ 50 ＞ 1 65～ 125 ＞ 2 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 38 ≥ 150 ＞ 3 2）閥門安裝：在水平管路上安裝閥門時(shí)，應(yīng)使手柄垂直向上，若因構(gòu)筑物影響不能垂直向上時(shí)，應(yīng)使手輪成一定角 度向上。 3）墊料：法蘭閥門采用石棉橡膠墊作墊料，厚度δ =3～ 4mm，絲扣閥門采用鉛油麻絲作密封材料。 、衛(wèi)生潔具的安裝及管道附件的安裝： 1）安裝潔具時(shí)，需嚴(yán)格控制好平面尺寸及標(biāo)高，潔具的固定采用膨脹螺栓，潔具的落水口與管道相接時(shí)一定要用油灰填塞嚴(yán)密。 2）衛(wèi)生潔具的安裝工藝流程：安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具的安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具隱裝→衛(wèi)生潔具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查清理→通水試驗(yàn)。 3）衛(wèi)生潔具安裝前先進(jìn)行檢查、清洗后，再進(jìn)行安裝，安裝配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套。 4） 閥門安裝時(shí)應(yīng)核對(duì)好規(guī)格、型號(hào)，止回閥、截止閥應(yīng)注意安裝時(shí)的水流方向，同時(shí)應(yīng)裝在易于操作拆檢的部位。衛(wèi)生潔具配合安裝時(shí)，配件表面鍍鉻層需完好無損，與管道及潔具接口嚴(yán)密，關(guān)閉靈活，高度一致，且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，表面潔凈無外露油麻。 、管道系統(tǒng)的沖洗試驗(yàn)： 1）管道沖洗：給水管道需要進(jìn)行管道沖洗，沖洗前打開所有的閥門，從給水總管處灌水、各用水點(diǎn)出水。用潔凈水或自來水進(jìn)行沖洗，連續(xù)進(jìn)行，以出口的水色和透明度與入口處目測(cè)一致為合格。沖洗時(shí)，還應(yīng)用木錘敲打管子，但不得操作管子。 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 39 2）管道試驗(yàn)： ①給水管道試壓：管 道試驗(yàn)壓力一般為工作壓力的 倍，不同管道其試驗(yàn)壓力不同，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)予以區(qū)分。試壓前支架必須牢固可靠，在大樓的最高點(diǎn)設(shè)放氣閥，在底層設(shè)放水閥，壓力表必須校驗(yàn)正確，壓力泵置于進(jìn)水口外，強(qiáng)度試驗(yàn)合格后降至工作壓力，觀測(cè) 30min，無滲漏為嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，試壓結(jié)束后將系統(tǒng)水放完。 ②排水管道試驗(yàn)：排水管道作通水性試驗(yàn)，只試水不加壓力，而且須在回填前進(jìn)行，觀測(cè)接口及管身，以無水和無嚴(yán)重滲水為合格。 、管道及配件的防腐與保溫： 1）防腐：一般明裝金屬管道均除銹后，在其外表刷紅丹防銹漆二遍，面漆一遍；埋地金屬 管道刷防銹漆二道、冷底子油一道后，再刷熱瀝青二道。 2）保溫：保溫在試壓合格后并防腐后進(jìn)行，保溫層綁扎松緊適度，密封并固定牢固，要求外觀不滑，無凹凸現(xiàn)象。 、電氣安裝工程 、電氣安裝工程包括動(dòng)力配電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋部分、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及弱電部分等。安裝內(nèi)容包括配電箱安裝、電纜敷設(shè)、配管配線、照明器具安裝、防雷接地以及弱電部分的預(yù)留、預(yù)埋等。 、配電箱的安裝： 1）壁掛式（明裝）配電箱待土建裝修完后安裝，用膨脹螺栓固定或用角鋼支架焊接固定。 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 40 2）嵌入式（暗）裝配電箱在土建墻體 施工時(shí)預(yù)留洞口，裝修時(shí)安裝。 3）配電箱安裝前應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙的系統(tǒng)、原理圖檢查，核對(duì)配電箱內(nèi)部電氣元件、規(guī)格、名稱是否齊全完好，建筑物內(nèi)同類箱盤的高度應(yīng)一致。 4）配電箱安裝完畢后進(jìn)行送電調(diào)試，最后在箱內(nèi)分配開關(guān)下方用標(biāo)簽紙標(biāo)每個(gè)回路所控制的具體負(fù)載名稱位置，以便用戶使用檢修方便。 電纜敷設(shè)： 1）材料要求：有出廠合格證、電纜規(guī)格、長(zhǎng)度、型號(hào)出廠日期標(biāo)注清楚，電纜軸完好無損，電纜外觀完好無損，無機(jī)械損傷，無明顯皺折和扭曲現(xiàn)象。 2）工藝流程：準(zhǔn)備工作→橋架、支架托盤安裝→電纜溝橋架、支架、托盤敷設(shè)→掛 標(biāo)志牌。 3）施工前，應(yīng)對(duì) 1KV以下電纜用 1KV搖表測(cè)線間及對(duì)地的絕緣電阻應(yīng)不低于 10 兆歐。在橋梁上有多根電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，事先將電纜的排列用表或圖的方式畫出來，并計(jì)劃出電纜長(zhǎng)度，以防電纜的交叉和混亂。 4）電纜保護(hù)管的彎曲半徑應(yīng)符合穿入電纜的規(guī)定， VV 電纜最小允許彎曲半徑時(shí)電纜外徑的 10 倍。必須注意：每根電纜穿管最多不應(yīng)超過三個(gè)彎，直角彎不應(yīng)多于兩個(gè)，管口應(yīng)脹成喇叭形狀，管口磨光無毛刺。 5）電纜溝支架、托盤、橋架敷設(shè)：敷設(shè)視現(xiàn)場(chǎng)情況決定具體敷設(shè)方式，編制專題施工方案，需要注意是，電纜敷設(shè)不 應(yīng)交叉，應(yīng)排列整齊每層最少加裝兩道電纜卡固定，敷設(shè)一根固定一根。 6）電纜進(jìn)出電纜溝、建筑物、盤、柜、管子出入口時(shí)用瀝青、麻絲鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 41 封閉，在支架敷設(shè)時(shí)，支架間距不得大于 ，電纜要綁扎牢固，托盤上安裝要排列順直。 7）電纜終端頭的引出線應(yīng)保持固定位置，引出線和絕緣包扎長(zhǎng)度不應(yīng)小于 160mm，電纜終端頭捆扎應(yīng)嚴(yán)密，不允許有空氣滲漏，電纜頭與設(shè)備搭接時(shí)，應(yīng)核對(duì)相位，確認(rèn)無誤。 、配管、配線： 1）電氣配管： ①電氣配管采用鋼管或 PVC 管，在現(xiàn)澆層內(nèi)采用暗敷工藝，在吊頂內(nèi)采用明敷工藝，具體流程為：預(yù)制加工 →管路安裝→管盒固定→接地→管內(nèi)穿線→線路檢查。 ②鋼管的連接采用絲扣連接或緊定螺釘連接， PVC 管采用套管粘接。照明配管在吊頂內(nèi)用抱卡固定在龍骨上，鋼管彎制采用彎管器， PVC 管彎制采用彎簧。 ③管內(nèi)掃管穿線，其目的是檢查管路是否暢通、正確，清掃管內(nèi)積水和雜物，用空壓機(jī)吹掃后，用棉布條兩端牢固的捆扎在帶線上來回拖拉。清掃后，需放適量滑石粉，以便線路滑行。應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求選擇導(dǎo)線。進(jìn)（出）戶的導(dǎo)線應(yīng)采用絕緣芯導(dǎo)線。為保證相線、零線、地線及開頭線不致混淆，應(yīng)用不同顏色的塑鋼線，如為同色應(yīng)認(rèn)真做好標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分并 做好記錄。管內(nèi)穿線帶護(hù)口，導(dǎo)線在管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭，導(dǎo)線應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留有接線長(zhǎng)度。 ④管內(nèi)穿線結(jié)束后，應(yīng)按規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢，不符合規(guī)定的立即糾正，檢查無誤后再進(jìn)行絕緣搖測(cè)。線路的絕緣搖測(cè)一鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 42 般選用 500V、量程為 0～ 500兆歐姆的歐姆表，一人搖測(cè)，一人應(yīng)及時(shí)讀數(shù)并記錄。搖動(dòng)速度應(yīng)保持在 120r/min左右，用一分鐘后的讀數(shù)為宜。照明線路絕緣電阻值不小于 兆歐，動(dòng)力線路絕緣電阻值不小于 1兆歐。 電阻照明等裝置的安裝要求： 1）其所有裝置應(yīng)按電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5025996）的要求進(jìn)行施工。 2）燈具及配件應(yīng)齊全，無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂等缺陷。 3）同一室內(nèi)或場(chǎng)所內(nèi)安裝的燈具，其中心偏差一般不應(yīng)大于 5mm。 4）當(dāng)在磚砌體結(jié)構(gòu)中安裝電氣照明裝置時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤，螺栓、螺釘、膨脹螺栓、尼龍或塑料塞固定；嚴(yán)禁使用木楔，且上述固定件的承載能力應(yīng)與電氣裝置的重量相匹配。 5）嵌入式燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，導(dǎo)線不應(yīng)貼近燈具外殼，且在燈盒內(nèi)留有余量，燈具的邊框應(yīng)緊貼有頂棚面上。矩形的燈具的邊框應(yīng)與頂棚面的裝飾直線平行，其偏差不應(yīng)大于 5mm。 6）同一室安 裝的開關(guān)、插座高度差一般不大于 5mm，并列安裝的開關(guān)、插座一般不大于 1mm；插座的接線及相位要滿足要求。 、防雷接地： 1）本工程屬于三類防雷建筑物，防雷與接地避雷帶采用 鍍鋅圓 鋼沿屋頂女兒墻四周處暗敷設(shè)，利用框架墻柱四根對(duì)角主筋從上而下通長(zhǎng)焊接作引下線，上與屋頂避雷帶、下與接地體焊接，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 43 為接地體，低壓配電系統(tǒng)接地保護(hù)采用 TNCS系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)均為三相五線制供電，所有變壓器、高低壓配電柜、照明配電箱、穿線鋼管、單相三極插座均做好接地保護(hù)線，在一層配電間低壓進(jìn)線處處墻上設(shè)總等電位連 接端子箱，所有引入引出本建筑物金屬管線均作等電位連接，防雷與接地共用接地裝置，其接地電阻不大于 1 歐姆，如達(dá)不到要求，可增加人工接地體。 2）所有的防雷焊接均采用雙面搭接焊，其做法按施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集執(zhí)行。所有金屬件應(yīng)鍍鋅，焊接處應(yīng)再做防銹處理。 、弱電系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋： 弱電系統(tǒng)包括寬帶網(wǎng)管線、有線電視網(wǎng)管線和電話網(wǎng)管線。弱電部分具體的 預(yù)埋、 安裝將由相關(guān)專業(yè) 單位 負(fù)責(zé)。 其施工單位 在預(yù)留與預(yù)埋前，需認(rèn)真閱讀圖紙，包括土建及其它安裝專業(yè)圖，認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作， 我方在施工中將積極主動(dòng)配合， 避免 影響整個(gè)工 程施工進(jìn)度。 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 、施工工期： 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行工期定額并結(jié)合我公司的綜合實(shí)力和以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，確保按合同要求完成本工程承包范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。施工進(jìn)度計(jì)劃附后。 、施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 做好施工準(zhǔn)備工作 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 44 施工圖到位后，根據(jù)工程特點(diǎn)，制定完備的施工組織設(shè)計(jì)和可行的施工方案，從而保證全部工程整體部署有條不紊，機(jī)械配備合理，人員編制有序，施工流水不亂，分部分項(xiàng)工程施工方案科學(xué)合理，有力地保證了工程的質(zhì)量和進(jìn)度。 制定完善的計(jì)劃體系，完善的計(jì)劃體系是掌握 施工管理主動(dòng)權(quán)、 控制生產(chǎn)各方面的依據(jù)，它涉及面十分廣泛，不僅指施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，而且還包括材料設(shè)備、勞動(dòng)力供應(yīng)計(jì)劃及因現(xiàn)場(chǎng)條件制約的材料設(shè)備堆放計(jì)劃，還涵蓋各分包交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)計(jì)劃，并由此派生出一系列的技術(shù)保障計(jì)劃、成本控制計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃等配套計(jì)劃，作到各項(xiàng)工作有章可循，減少管理的隨意性。 、組織措施 (1)按公司重點(diǎn)工程組織施工，實(shí)施全司參與，全面保證，全力以赴，選擇最好的項(xiàng)目班子，確保指揮管理系統(tǒng)的全面優(yōu)化。 (2)公司與項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理部與班組 ，層層簽訂工期責(zé)任狀，實(shí)行重獎(jiǎng)重罰 制度，直至撤換責(zé)任人或?qū)I(yè)承包隊(duì)伍。 (3)組織專業(yè)承包隊(duì)，采取分工段流水作業(yè)法，組織鋼筋、模板、砼各專業(yè)承包隊(duì)進(jìn)行立體交叉施工作業(yè)。 (4)工程施工實(shí)行兩班 24 小時(shí)連續(xù)作業(yè)，節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)采取優(yōu)惠政策留住作業(yè)人員，確保工程施工連續(xù)進(jìn)行。 、資源保證措施 （ 1） 、充分發(fā)揮我公司設(shè)備先進(jìn)、裝備精良的優(yōu)勢(shì)，實(shí)施科學(xué)、合理的投入，盡最大可能提高工程施工的機(jī)械化程度。 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 45 （ 2） 、按本施工組織設(shè)計(jì)的要求，為該項(xiàng)目配備素質(zhì)高、作風(fēng)好的項(xiàng)目管理班子和本公司自有的經(jīng)驗(yàn)豐富、操作技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施 工。 （ 3） 、施工期間遇節(jié)假日，我公司將根據(jù)節(jié)假日的分布情況，預(yù)先對(duì)項(xiàng)目人員和作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行合理的輪休、倒休，以保證施工隊(duì)伍的穩(wěn)定，施工不受節(jié)假日的影響。 （ 4） 、現(xiàn)場(chǎng)配備微機(jī)，并由專門人員應(yīng)用工程項(xiàng)目管理軟件，對(duì)工期網(wǎng)絡(luò)和資源優(yōu)化進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，使節(jié)點(diǎn)工期得到有效的控制，從而確保關(guān)鍵工序和總工期的實(shí)現(xiàn)。投入足夠數(shù)量的周轉(zhuǎn)材料以滿足該工程施工進(jìn)度的需要。 施工進(jìn)度計(jì)劃控制流程詳見如下框圖。 施工總進(jìn)度計(jì)劃 月、周作業(yè)計(jì)劃 日作業(yè)計(jì)劃 日作業(yè)卡 日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施 月、周資 源需用計(jì)劃 日資源需用計(jì)劃 日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施檢驗(yàn) 檢查結(jié)果分析 實(shí)施次日作業(yè)計(jì)劃 優(yōu)化資源配置 計(jì)劃受挫，提出補(bǔ)救措施 修改施工方案 調(diào)整作業(yè)計(jì)劃 改善作業(yè)計(jì)劃 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 46 、技術(shù)措施 (1) 在保證質(zhì)量的前提條件下確保工期，由于上部結(jié)構(gòu)每層面積較小，上部主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)不分施工區(qū)，以充分發(fā)揮本工程工作面大的優(yōu)勢(shì)。 (2)柱、梁、板等模板實(shí)行定型設(shè)計(jì)，以提高模板支設(shè)效率。加大模板投入量，盡量減少周轉(zhuǎn)時(shí)間。 (3)混凝土配制時(shí)加入早強(qiáng)劑，以提高混凝土早期強(qiáng)度，減少混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間，使后續(xù)工程及早插入。 (4)砼入模采用塔吊技術(shù)，加快砼澆筑速度，為各專業(yè)施工創(chuàng)造條件。 (5)盡最大可能提高工程機(jī)械化施工程度，并在機(jī)械選擇上，配備最精良的裝備，以高效率的機(jī)械完 成預(yù)定任務(wù)，配備易出故障的機(jī)械零配件 ，選用技術(shù)水平高、工作踏實(shí) 的維修人員 24 小時(shí)輪流值班等措施，確保機(jī)械的完好率，滿足施工需要。 、管理措施 (1)本項(xiàng)目實(shí)施 ISO9002質(zhì)量體系模式管理，確保工程全過程得到有效控制，以質(zhì)量保工期。 (2)編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，充分考慮本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，施工條件、氣候環(huán)境、成品保護(hù)以及業(yè)主的要求，并結(jié)合公司和作業(yè)隊(duì)伍的具體情況，統(tǒng)籌安排，合理組織流水和立體交叉作業(yè)，使施工進(jìn)度計(jì)劃具有較強(qiáng)的科學(xué)性、合理性、預(yù)見性、可行性和適用性。 (3)以業(yè)主確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)日鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 47 期準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)為主 干，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接、穩(wěn)定與均衡，通過信息，對(duì)計(jì)劃實(shí)行全過程的有效控制。 (4)正確處理好與市政城管、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等政府部門的關(guān)系，為本工程的施工營(yíng)造一個(gè)良好的施工作業(yè)外部環(huán)境。 工程質(zhì)量控制措施 、工程質(zhì)量目標(biāo) 、總體質(zhì)量目標(biāo)： 確保優(yōu)良工程。 、具體質(zhì)量目標(biāo)： 確保各分部工程合格率 100%，優(yōu)良率＞ 90%。其中土建六個(gè)分部（基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程）全部達(dá)到優(yōu)良，安裝分部中，電氣安裝工程、給排水安裝工程達(dá)到優(yōu)良。 觀感 質(zhì)量評(píng)定得分率＞ 92%. 、工程質(zhì)量保證措施