【導讀】個大型時尚的中、高檔住宅區(qū)，特聘化工部長沙設計研究院精心設計，建筑風格以簡潔明快的現(xiàn)代造型為主。建設用地位于長沙市芙蓉南路與。韶洲交叉處，省政府東北角，處于交通發(fā)達的城區(qū)地域。全力助之，配合各相關(guān)單位，促使開發(fā)圓滿成功。灌注樁基礎，建筑總高度為米。主體結(jié)構(gòu)設計使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。地為二類，剪力墻抗震等級為四類。屋面防水等級為Ⅱ級。間分戶墻，外墻為240，內(nèi)墻為190。開裂滲水等工程質(zhì)量通病。ISO9001質(zhì)量體系標準進行控制。入,基本滿足工程施工的需求,施工污水將就近排入市政下水管網(wǎng)。及建設部頒發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準》的規(guī)定和要求進行管理,質(zhì)量管理體系認證標準進行施工現(xiàn)場的管理,爭創(chuàng)文明施工示范工地。保護好施工區(qū)域內(nèi)及其周邊的環(huán)境。工程順利竣工,向業(yè)主交一份滿意的答卷。勞務層的內(nèi)部管理由勞務隊隊長負責，外部則由項目經(jīng)理部進行。為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，

　　

【正文】 的安裝： 1）閥門的檢驗：所在閥門必須有生產(chǎn)合格證，在安裝前應進行現(xiàn)場閥門強度和嚴密性試驗，閥門試驗壓力持續(xù)時間如下表： 公稱直徑（ mm） 持續(xù)時間（ min） ≤ 50 ＞ 1 65～ 125 ＞ 2 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 38 ≥ 150 ＞ 3 2）閥門安裝：在水平管路上安裝閥門時，應使手柄垂直向上，若因構(gòu)筑物影響不能垂直向上時，應使手輪成一定角 度向上。 3）墊料：法蘭閥門采用石棉橡膠墊作墊料，厚度δ =3～ 4mm，絲扣閥門采用鉛油麻絲作密封材料。 、衛(wèi)生潔具的安裝及管道附件的安裝： 1）安裝潔具時，需嚴格控制好平面尺寸及標高，潔具的固定采用膨脹螺栓，潔具的落水口與管道相接時一定要用油灰填塞嚴密。 2）衛(wèi)生潔具的安裝工藝流程：安裝準備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗→衛(wèi)生潔具的安裝→衛(wèi)生潔具配件預裝→衛(wèi)生潔具隱裝→衛(wèi)生潔具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查清理→通水試驗。 3）衛(wèi)生潔具安裝前先進行檢查、清洗后，再進行安裝，安裝配件與衛(wèi)生潔具應配套。 4） 閥門安裝時應核對好規(guī)格、型號，止回閥、截止閥應注意安裝時的水流方向，同時應裝在易于操作拆檢的部位。衛(wèi)生潔具配合安裝時，配件表面鍍鉻層需完好無損，與管道及潔具接口嚴密，關(guān)閉靈活，高度一致，且符合規(guī)范標準，表面潔凈無外露油麻。 、管道系統(tǒng)的沖洗試驗： 1）管道沖洗：給水管道需要進行管道沖洗，沖洗前打開所有的閥門，從給水總管處灌水、各用水點出水。用潔凈水或自來水進行沖洗，連續(xù)進行，以出口的水色和透明度與入口處目測一致為合格。沖洗時，還應用木錘敲打管子，但不得操作管子。 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 39 2）管道試驗： ①給水管道試壓：管 道試驗壓力一般為工作壓力的 倍，不同管道其試驗壓力不同，試驗時應予以區(qū)分。試壓前支架必須牢固可靠，在大樓的最高點設放氣閥，在底層設放水閥，壓力表必須校驗正確，壓力泵置于進水口外，強度試驗合格后降至工作壓力，觀測 30min，無滲漏為嚴密性試驗合格，試壓結(jié)束后將系統(tǒng)水放完。 ②排水管道試驗：排水管道作通水性試驗，只試水不加壓力，而且須在回填前進行，觀測接口及管身，以無水和無嚴重滲水為合格。 、管道及配件的防腐與保溫： 1）防腐：一般明裝金屬管道均除銹后，在其外表刷紅丹防銹漆二遍，面漆一遍；埋地金屬 管道刷防銹漆二道、冷底子油一道后，再刷熱瀝青二道。 2）保溫：保溫在試壓合格后并防腐后進行，保溫層綁扎松緊適度，密封并固定牢固，要求外觀不滑，無凹凸現(xiàn)象。 、電氣安裝工程 、電氣安裝工程包括動力配電系統(tǒng)的預留預埋部分、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及弱電部分等。安裝內(nèi)容包括配電箱安裝、電纜敷設、配管配線、照明器具安裝、防雷接地以及弱電部分的預留、預埋等。 、配電箱的安裝： 1）壁掛式（明裝）配電箱待土建裝修完后安裝，用膨脹螺栓固定或用角鋼支架焊接固定。 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 40 2）嵌入式（暗）裝配電箱在土建墻體 施工時預留洞口，裝修時安裝。 3）配電箱安裝前應對照圖紙的系統(tǒng)、原理圖檢查，核對配電箱內(nèi)部電氣元件、規(guī)格、名稱是否齊全完好，建筑物內(nèi)同類箱盤的高度應一致。 4）配電箱安裝完畢后進行送電調(diào)試，最后在箱內(nèi)分配開關(guān)下方用標簽紙標每個回路所控制的具體負載名稱位置，以便用戶使用檢修方便。 電纜敷設： 1）材料要求：有出廠合格證、電纜規(guī)格、長度、型號出廠日期標注清楚，電纜軸完好無損，電纜外觀完好無損，無機械損傷，無明顯皺折和扭曲現(xiàn)象。 2）工藝流程：準備工作→橋架、支架托盤安裝→電纜溝橋架、支架、托盤敷設→掛 標志牌。 3）施工前，應對 1KV以下電纜用 1KV搖表測線間及對地的絕緣電阻應不低于 10 兆歐。在橋梁上有多根電纜敷設時，應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，事先將電纜的排列用表或圖的方式畫出來，并計劃出電纜長度，以防電纜的交叉和混亂。 4）電纜保護管的彎曲半徑應符合穿入電纜的規(guī)定， VV 電纜最小允許彎曲半徑時電纜外徑的 10 倍。必須注意：每根電纜穿管最多不應超過三個彎，直角彎不應多于兩個，管口應脹成喇叭形狀，管口磨光無毛刺。 5）電纜溝支架、托盤、橋架敷設：敷設視現(xiàn)場情況決定具體敷設方式，編制專題施工方案，需要注意是，電纜敷設不 應交叉，應排列整齊每層最少加裝兩道電纜卡固定，敷設一根固定一根。 6）電纜進出電纜溝、建筑物、盤、柜、管子出入口時用瀝青、麻絲鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 41 封閉，在支架敷設時，支架間距不得大于 ，電纜要綁扎牢固，托盤上安裝要排列順直。 7）電纜終端頭的引出線應保持固定位置，引出線和絕緣包扎長度不應小于 160mm，電纜終端頭捆扎應嚴密，不允許有空氣滲漏，電纜頭與設備搭接時，應核對相位，確認無誤。 、配管、配線： 1）電氣配管： ①電氣配管采用鋼管或 PVC 管，在現(xiàn)澆層內(nèi)采用暗敷工藝，在吊頂內(nèi)采用明敷工藝，具體流程為：預制加工 →管路安裝→管盒固定→接地→管內(nèi)穿線→線路檢查。 ②鋼管的連接采用絲扣連接或緊定螺釘連接， PVC 管采用套管粘接。照明配管在吊頂內(nèi)用抱卡固定在龍骨上，鋼管彎制采用彎管器， PVC 管彎制采用彎簧。 ③管內(nèi)掃管穿線，其目的是檢查管路是否暢通、正確，清掃管內(nèi)積水和雜物，用空壓機吹掃后，用棉布條兩端牢固的捆扎在帶線上來回拖拉。清掃后，需放適量滑石粉，以便線路滑行。應根據(jù)設計圖紙要求選擇導線。進（出）戶的導線應采用絕緣芯導線。為保證相線、零線、地線及開頭線不致混淆，應用不同顏色的塑鋼線，如為同色應認真做好標記，嚴格區(qū)分并 做好記錄。管內(nèi)穿線帶護口，導線在管內(nèi)嚴禁有接頭，導線應按標準留有接線長度。 ④管內(nèi)穿線結(jié)束后，應按規(guī)范及質(zhì)量驗評標準進行自檢、互檢，不符合規(guī)定的立即糾正，檢查無誤后再進行絕緣搖測。線路的絕緣搖測一鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 42 般選用 500V、量程為 0～ 500兆歐姆的歐姆表，一人搖測，一人應及時讀數(shù)并記錄。搖動速度應保持在 120r/min左右，用一分鐘后的讀數(shù)為宜。照明線路絕緣電阻值不小于 兆歐，動力線路絕緣電阻值不小于 1兆歐。 電阻照明等裝置的安裝要求： 1）其所有裝置應按電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范（ GB5025996）的要求進行施工。 2）燈具及配件應齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂等缺陷。 3）同一室內(nèi)或場所內(nèi)安裝的燈具，其中心偏差一般不應大于 5mm。 4）當在磚砌體結(jié)構(gòu)中安裝電氣照明裝置時，應采用預埋吊鉤，螺栓、螺釘、膨脹螺栓、尼龍或塑料塞固定；嚴禁使用木楔，且上述固定件的承載能力應與電氣裝置的重量相匹配。 5）嵌入式燈具應固定在專設的框架上，導線不應貼近燈具外殼，且在燈盒內(nèi)留有余量，燈具的邊框應緊貼有頂棚面上。矩形的燈具的邊框應與頂棚面的裝飾直線平行，其偏差不應大于 5mm。 6）同一室安 裝的開關(guān)、插座高度差一般不大于 5mm，并列安裝的開關(guān)、插座一般不大于 1mm；插座的接線及相位要滿足要求。 、防雷接地： 1）本工程屬于三類防雷建筑物，防雷與接地避雷帶采用 鍍鋅圓 鋼沿屋頂女兒墻四周處暗敷設，利用框架墻柱四根對角主筋從上而下通長焊接作引下線，上與屋頂避雷帶、下與接地體焊接，利用基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 43 為接地體，低壓配電系統(tǒng)接地保護采用 TNCS系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)均為三相五線制供電，所有變壓器、高低壓配電柜、照明配電箱、穿線鋼管、單相三極插座均做好接地保護線，在一層配電間低壓進線處處墻上設總等電位連 接端子箱，所有引入引出本建筑物金屬管線均作等電位連接，防雷與接地共用接地裝置，其接地電阻不大于 1 歐姆，如達不到要求，可增加人工接地體。 2）所有的防雷焊接均采用雙面搭接焊，其做法按施工規(guī)范及標準圖集執(zhí)行。所有金屬件應鍍鋅，焊接處應再做防銹處理。 、弱電系統(tǒng)的預留、預埋： 弱電系統(tǒng)包括寬帶網(wǎng)管線、有線電視網(wǎng)管線和電話網(wǎng)管線。弱電部分具體的 預埋、 安裝將由相關(guān)專業(yè) 單位 負責。 其施工單位 在預留與預埋前，需認真閱讀圖紙，包括土建及其它安裝專業(yè)圖，認真做好圖紙會審工作， 我方在施工中將積極主動配合， 避免 影響整個工 程施工進度。 施工進度計劃及保證措施 、施工工期： 根據(jù)國家現(xiàn)行工期定額并結(jié)合我公司的綜合實力和以往類似工程的施工經(jīng)驗，確保按合同要求完成本工程承包范圍內(nèi)的全部施工任務。施工進度計劃附后。 、施工進度計劃保證措施 做好施工準備工作 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 44 施工圖到位后，根據(jù)工程特點，制定完備的施工組織設計和可行的施工方案，從而保證全部工程整體部署有條不紊，機械配備合理，人員編制有序，施工流水不亂，分部分項工程施工方案科學合理，有力地保證了工程的質(zhì)量和進度。 制定完善的計劃體系，完善的計劃體系是掌握 施工管理主動權(quán)、 控制生產(chǎn)各方面的依據(jù)，它涉及面十分廣泛，不僅指施工生產(chǎn)進度計劃，而且還包括材料設備、勞動力供應計劃及因現(xiàn)場條件制約的材料設備堆放計劃，還涵蓋各分包交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)計劃，并由此派生出一系列的技術(shù)保障計劃、成本控制計劃、物資供應計劃等配套計劃，作到各項工作有章可循，減少管理的隨意性。 、組織措施 (1)按公司重點工程組織施工，實施全司參與，全面保證，全力以赴，選擇最好的項目班子，確保指揮管理系統(tǒng)的全面優(yōu)化。 (2)公司與項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理部與班組 ，層層簽訂工期責任狀，實行重獎重罰 制度，直至撤換責任人或?qū)I(yè)承包隊伍。 (3)組織專業(yè)承包隊，采取分工段流水作業(yè)法，組織鋼筋、模板、砼各專業(yè)承包隊進行立體交叉施工作業(yè)。 (4)工程施工實行兩班 24 小時連續(xù)作業(yè)，節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)采取優(yōu)惠政策留住作業(yè)人員，確保工程施工連續(xù)進行。 、資源保證措施 （ 1） 、充分發(fā)揮我公司設備先進、裝備精良的優(yōu)勢，實施科學、合理的投入，盡最大可能提高工程施工的機械化程度。 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 45 （ 2） 、按本施工組織設計的要求，為該項目配備素質(zhì)高、作風好的項目管理班子和本公司自有的經(jīng)驗豐富、操作技術(shù)水平高、責任心強的作業(yè)隊伍進場施 工。 （ 3） 、施工期間遇節(jié)假日，我公司將根據(jù)節(jié)假日的分布情況，預先對項目人員和作業(yè)隊伍進行合理的輪休、倒休，以保證施工隊伍的穩(wěn)定，施工不受節(jié)假日的影響。 （ 4） 、現(xiàn)場配備微機，并由專門人員應用工程項目管理軟件，對工期網(wǎng)絡和資源優(yōu)化進行動態(tài)控制，使節(jié)點工期得到有效的控制，從而確保關(guān)鍵工序和總工期的實現(xiàn)。投入足夠數(shù)量的周轉(zhuǎn)材料以滿足該工程施工進度的需要。 施工進度計劃控制流程詳見如下框圖。 施工總進度計劃 月、周作業(yè)計劃 日作業(yè)計劃 日作業(yè)卡 日作業(yè)計劃的實施 月、周資 源需用計劃 日資源需用計劃 日作業(yè)計劃的實施檢驗 檢查結(jié)果分析 實施次日作業(yè)計劃 優(yōu)化資源配置 計劃受挫，提出補救措施 修改施工方案 調(diào)整作業(yè)計劃 改善作業(yè)計劃 鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 46 、技術(shù)措施 (1) 在保證質(zhì)量的前提條件下確保工期，由于上部結(jié)構(gòu)每層面積較小，上部主體結(jié)構(gòu)施工時不分施工區(qū)，以充分發(fā)揮本工程工作面大的優(yōu)勢。 (2)柱、梁、板等模板實行定型設計，以提高模板支設效率。加大模板投入量，盡量減少周轉(zhuǎn)時間。 (3)混凝土配制時加入早強劑，以提高混凝土早期強度，減少混凝土養(yǎng)護時間，使后續(xù)工程及早插入。 (4)砼入模采用塔吊技術(shù)，加快砼澆筑速度，為各專業(yè)施工創(chuàng)造條件。 (5)盡最大可能提高工程機械化施工程度，并在機械選擇上，配備最精良的裝備，以高效率的機械完 成預定任務，配備易出故障的機械零配件 ，選用技術(shù)水平高、工作踏實 的維修人員 24 小時輪流值班等措施，確保機械的完好率，滿足施工需要。 、管理措施 (1)本項目實施 ISO9002質(zhì)量體系模式管理，確保工程全過程得到有效控制，以質(zhì)量保工期。 (2)編制施工進度計劃時，充分考慮本工程結(jié)構(gòu)特點，施工條件、氣候環(huán)境、成品保護以及業(yè)主的要求，并結(jié)合公司和作業(yè)隊伍的具體情況，統(tǒng)籌安排，合理組織流水和立體交叉作業(yè)，使施工進度計劃具有較強的科學性、合理性、預見性、可行性和適用性。 (3)以業(yè)主確認的施工總進度計劃為目標，以控制關(guān)鍵線路的節(jié)點日鑫遠湘府華城北 1棟施工組織設計 47 期準點到達為主 干，以滾動計劃為鏈條，確保計劃的銜接、穩(wěn)定與均衡，通過信息，對計劃實行全過程的有效控制。 (4)正確處理好與市政城管、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等政府部門的關(guān)系，為本工程的施工營造一個良好的施工作業(yè)外部環(huán)境。 工程質(zhì)量控制措施 、工程質(zhì)量目標 、總體質(zhì)量目標： 確保優(yōu)良工程。 、具體質(zhì)量目標： 確保各分部工程合格率 100%，優(yōu)良率＞ 90%。其中土建六個分部（基礎工程、主體工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程）全部達到優(yōu)良，安裝分部中，電氣安裝工程、給排水安裝工程達到優(yōu)良。 觀感 質(zhì)量評定得分率＞ 92%. 、工程質(zhì)量保證措施