投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-08-01 20:29本頁(yè)面
【正文】 析通過(guò)表39可知，指標(biāo)較低，說(shuō)明該企業(yè)后期流動(dòng)資產(chǎn)的利用效率較差；，說(shuō)明后期該企業(yè)固定資產(chǎn)的利用率高，管理水平好；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率逐年降低，說(shuō)明企業(yè)對(duì)全部資產(chǎn)的使用效率較差，會(huì)影響企業(yè)的盈利能力，需要投資者注重提高銷(xiāo)售收入或處置資產(chǎn)，以提高總資產(chǎn)利用率。表39營(yíng)運(yùn)能力分析表項(xiàng)目投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期3456789101112131415流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 通過(guò)表310對(duì)該投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)分析可得該項(xiàng)目所得稅后的內(nèi)部收益率為27%，反映了投資項(xiàng)目的真實(shí)報(bào)酬率為27%；，大于0，說(shuō)明該項(xiàng)目可行；投資回收期為6年，六年后可以收回所有投資。表310動(dòng)態(tài)指標(biāo)分析表計(jì)算指標(biāo)：所得稅后所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR):28%33%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV): ic= 15%34, 52,投資回收期（從建設(shè)期算起)：第四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中開(kāi)發(fā)單位將面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)如下：今年以來(lái)，大部分建材價(jià)格已經(jīng)有較大幅度上漲，由于原材料的生產(chǎn)受到資源、能源和供求關(guān)系影響，預(yù)計(jì)建材價(jià)格上升的慣性還會(huì)持續(xù)，增大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。 利率上調(diào)風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)目前存、貸款利率處于歷史最低點(diǎn)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)，部分行業(yè)投資過(guò)熱，央行提高準(zhǔn)備金后商業(yè)銀行資金面吃緊，央行最近公布擴(kuò)大貸款利率上浮幅度等，存在利率上調(diào)可能，這將增加財(cái)務(wù)成本。．1敏感性分析由于在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中存在著一些不確定因素，因此對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入、投資成本和經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行敏感性分析，以考察其對(duì)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I＝15%）的影響。具體結(jié)果見(jiàn)表31和圖31表31 敏感性分析表銷(xiāo)售單價(jià)增減（%）銷(xiāo)售量增減（%）投資成本增減（%）單位成本增減（%）所得稅前內(nèi)部收益率（%）所得稅前凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）稅后利潤(rùn)（萬(wàn)元）0000331876745000352081701000037228666150003924916250003016731010000281469241500025126313050035208170010003722866601500392491630500301673100100028146924015002512631300503118405500100301804750015029176803005034191358001003619504300150371987270005321810010001031174366000153016773200053419437000010342010660001535207763根據(jù)表中數(shù)據(jù)，在以上的變動(dòng)范圍內(nèi)，凈現(xiàn)值都是大于0的，可知方案均可行。敏感性分析表明,項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入、投資成本和經(jīng)營(yíng)成本對(duì)財(cái)務(wù)效益的影響都較大，這就要求企業(yè)要控制投資成本和經(jīng)營(yíng)成本，保證銷(xiāo)售收入，以減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（1）當(dāng)銷(xiāo)售收入增加10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到37%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到228666萬(wàn)元；（2）當(dāng)銷(xiāo)售收入減少10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到28%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到146924萬(wàn)元；（3）當(dāng)投資成本增加10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到30%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到180475萬(wàn)元；（4）當(dāng)投資成本減少10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到36%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到195043萬(wàn)元；（5）當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本增加10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到31%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到174366萬(wàn)元；（6）當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本減少10%時(shí)，內(nèi)部收益率由33%變動(dòng)到34%，稅后利潤(rùn)由187674萬(wàn)元變動(dòng)到201066萬(wàn)元；這就要求企業(yè)要控制成本，加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)工作，保證經(jīng)營(yíng)收入的回籠，以減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。22
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