投資項目評估公式表-資料下載頁
2025-06-30 21:02本頁面
【正文】 公證費、擔保費、廣告費、資產評估費和承諾費等，這些費用是在融集資金時一次性支出，故可作為融資金額的一項扣除。216。 資金占用費，是指占用資金所需支付的費用，如股票的股息、銀行借款或者發(fā)行債券的利息、租賃融資所需租金等，或因使用資金而向資金提供者支付的報酬。這些費用都屬于經常性費用。74214頁債務資金融資成本分析： 利息費用應扣除相應的所得稅稅額，可以起到抵稅的作用。因此，借款資金成本（Ki）就低于貸款利率（Ri）,計算式如下： 對于中長期投資貸款，銀行可要求借款方應有第三方進行擔保，則企業(yè)須向第三方支付一定比例的擔保費。那么銀行借款的資金成本（Kd）應是借款利率（Ki）加上擔保費率（Vd）,計算式如下： 債券資金成本（Kb）,它包括債券利息和籌資費用，債券利息與長期借款利息處理相同，如下 租賃成本【企業(yè)租入某項資產，獲得其使用權，要定期支付租金，并且資金列入企業(yè)成本，可以減少應付所得稅稅額?！科渥饨鸪杀緸?75216頁權益資金融資成本分析：（一）、普通股資金成本（Ks）【按向股東分派的股利，股利是以所得稅后的凈利潤支付的，故不能抵減所得稅】，計算式如下：（二）、優(yōu)先股成本（Kp）【優(yōu)先股的優(yōu)先權是優(yōu)先于普通股分得的股利，優(yōu)先股的股利亦不能在稅前扣除】，按下式計算：（三）、權益資金成本【對于股票未上市的公司和非股份制企業(yè)】計算式如下：權益資金成本=企業(yè)平均債務成本+風險報酬率（四）、企業(yè)利潤留存的資金成本（Kt）按留利的機會成本計算（向外投資），其公式：按普通股成本計算。按投資者期望的最低收益率計算。（五）、其他計算方法：資本資產定價模型法稅前債務成本加風險溢價法76217頁加權平均資金成本（綜合資金成本）一般是以各種資金占全部資金的比重為權數，對個別資金成本進行加權平均確定的。77218頁融資成本分析案例【例101】78222頁財務杠桿作用自有資金收益率： 【例102】79373頁※ 方案比較評估的一般方法※一、 差額投資內部收益率法（△IRR）【也稱增量投資內部收益率】：是兩個互斥方案各年凈現值流量差額的現值之和等于零時的折現率。財務評估時： 國民經濟評估時： 進行方案比較時，可按上述公式計算差額投資內部收益率，并與財務基準收益率（ic）或社會折現率（is）進行對比。當FIRR≥ic（財務評估時）或△EIRR≥is（國民經濟評估時），以投資大的方案為優(yōu)；反之，以投資小的方案為優(yōu)。80375頁※ 方案比較評估的一般方法※二、 凈現值（NPV）法 81828384
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