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南京新街口項目考查分析報告-資料下載頁

2025-07-20 11:33本頁面
  

【正文】 層55%24750五層45%20250六層40%18000七層35%15750租金、售價分地塊核算 A地塊C地塊 單層面積層數(shù)74整體售價(萬元)綜合單位售價27352 日租金(萬元) 綜合日租金 附表4:新街口五星酒店經(jīng)營情況 位置標(biāo)房價格(不打折)扣除各項費用和空置率后的單位租金建成年代南京中心大酒店中山路75號1280 1992年開業(yè),2002年裝修南京古南都飯店南京 鼓樓區(qū) 廣州路208號1219 1993年開業(yè)2003年裝修南京僑鴻皇冠假日酒店南京 白下區(qū) 漢中路89號金鷹國際商城七樓1127 2001年開業(yè)2004年裝修金陵飯店新街口漢中路2號1535 1983年開業(yè)均價 1290  五星酒店理論售價測算日租金標(biāo)準(zhǔn)1600理論銷售價格17462 經(jīng)營折扣率管理費用55%入住率80%單套面積86投資回報率7%凈租金 附表5:開發(fā)成本核算單位:元/平米業(yè)態(tài)面積(平米)單位建安成本單位裝修費用開發(fā)總成本備注住宅(酒店式公寓)31704500015006500 商業(yè)45000800008000 寫字樓3000080005008500 五星酒店201128000400012000 地下車庫20000600006000400個車位平均建造成本9324 附件六:地塊航拍圖7 / 7
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