夏邑地塊項(xiàng)目建議書調(diào)查分析報(bào)告-資料下載頁
2025-06-28 19:44本頁面
【正文】 計(jì)1銷售收入13150．252總成本費(fèi)用11409．333營業(yè)稅及附加（1）5．8%762．714利潤總額（1）－（2）－（3）978．215所得稅（4）33%322．81稅后利潤655．40方案二—— 總建筑面積按93701．3平方米計(jì)算—— 銷售價(jià)格按多層1300元/平米，高層1500元/平米，商鋪3000元/平米計(jì)算（一）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號項(xiàng)目數(shù)值單位01總用地面積35840㎡02總建筑面積93701．3㎡其中商業(yè)總建筑面積14749．0㎡住宅建筑面積78952．3㎡其中多層住宅面積54203．8㎡高層住宅面積24748．5㎡03居住總?cè)丝?149人04居住戶數(shù)614戶05綠地率38．8%06容積率2．61（二）項(xiàng)目總成本估算表序號項(xiàng)目名稱計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)總金額（萬元）開發(fā)成本1土地成本4000．002前期費(fèi)用399．192．1建筑規(guī)劃9．3720187．402．2建筑勘測設(shè)計(jì)9．3715140．552．3建筑招投標(biāo)（3）0．1%5．942．4預(yù)算審核（3）0．1%5．942．5工程監(jiān)理（3）1%59．363建筑安裝工程費(fèi)5936．003．1多層住宅5．425502981．003．2高層住宅2．477501852．503．3商業(yè)1．477501102．504基礎(chǔ)及市政配套建設(shè)費(fèi)9．37100937．005不可預(yù)見費(fèi)（1+2+3+4）3%338．17開發(fā)費(fèi)用1管理費(fèi)用（1+2+3+4）3%338．172財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款金額貸款利率455．503銷售費(fèi)用銷售收入3%455．50合計(jì)12859．53（三）銷售收入物業(yè)形態(tài)銷售面積（㎡）銷售單價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬元）住宅多層住宅54203．801300．007046．49高層住宅24748．501500．003712．28商業(yè)14749．003000．004424．70合計(jì)（萬元）15183．47（四）利潤估算序號項(xiàng)目名稱計(jì)算依據(jù)合計(jì)1銷售收入15183．472總成本費(fèi)用12859．533營業(yè)稅及附加（1）5．8%880．644利潤總額（1）－（2）－（3）1443．305所得稅（4）33%476．29稅后利潤967．01
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