【正文】 建筑面積（m2）容積率倉儲區(qū)會展93050冷鏈物流倉儲粗加工倉庫凍庫小計93050商業(yè)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品/家電市場30321酒店及辦公車庫及附屬用房小計32321合計123371233521 根據(jù)項目總體定位，結(jié)合地形規(guī)劃四大類設(shè)施，按其特點進行平面布局規(guī)劃設(shè)計。 、家電市場主要以農(nóng)產(chǎn)品、家電市場為主，布局大開間或倉儲式市場。 、辦公大樓主要建設(shè)以小型獨棟酒店、辦公為主的商務(wù)設(shè)施。 主要定位為檢疫檢驗、信息發(fā)布和展示功能，以獨棟為主的商務(wù)設(shè)施。 倉儲設(shè)施 主要以冷鏈倉儲、凍庫、加工，布局大開間。建筑在滿足功能性、舒適性的基礎(chǔ)上，建筑立面應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代城市特征，簡潔、明快是立面設(shè)計的基本原則。 ：框架結(jié)構(gòu)；暫定為樁基礎(chǔ)。待地勘后再另行確定。二級。設(shè)計使用年限：50年。 ：7度。 ： 。 、規(guī)范、規(guī)程1.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）2.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）3.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50072002）4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）5.《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB502232004）6.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682001）：、辦公室：：：：： ：HPB23HRB33HRB400：C25C45：Q235B或Q345七、專業(yè)技術(shù)方案 1.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（2009年版）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620063.《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（2011年版）4.《全國民有建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——給排水》（2009年版）5.《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006。：生活、生產(chǎn)、消防用水均由城市自來水管網(wǎng)供給。：生活用水量計算如下： 序號名 稱用水標準使用數(shù)量㎡用水小時時變化系數(shù)日用水量m3/d最大小時用水量m3/h1.商業(yè)/商務(wù)5 L/㎡d87100122.綠化用水2升/㎡次63.未預見用水按以上用水10%計424.合 計462最大日總用水量為462m3/d。 ：供水系統(tǒng)采用生活給水、消防用水分流制。從北側(cè)市政自來水干管引一根DN300水管進入小區(qū)，分別為生活和消防提供用水。室外消防管道成環(huán)布置。室外生活給水管道支狀布置。引入管上設(shè)置總水表和管道倒流防止器。：室內(nèi)、外給水管采用PSP鋼塑復合壓力管，執(zhí)行中華人民共和國城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標準CJ/T1832008《鋼塑復合壓力管》行業(yè)標準，公稱工作壓力=；根據(jù)口徑或應(yīng)用環(huán)境不同，可分別采用G型、擴口連接，管件執(zhí)行CJ/T2532007行業(yè)標準。水表井及閥門井采用塑料成品井，防盜井蓋。 （1）污水量：商業(yè)部分按生活部分給水量（不含綠化用水）的90%計算，小區(qū)污水流量為416m3/d。（2）雨水量：暴雨強度按照榮昌的暴雨強度表格計算： 降雨強度q5[L/(S100㎡)]/H(mm/h)P=1P=2P=3P=4P=5P=10——718798106113—— 排水采用污水和雨水分流制。紅線范圍內(nèi)污水和雨水均采取有組織排放。道路及綠地雨水由雨水篦子收集后，通過暗管系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng)。 生活廢水與糞便污水采用合流制。通過暗管收集并處理達標后排入市政污水管網(wǎng)。 室外排水管采用雙壁波紋塑料管，橡膠圈柔性接頭。排水檢查井采用塑料成品井，防盜井蓋；室內(nèi)排水管采用UPVC排水管。 1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）2.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB500542011）3.《35KV220KV城市地下變電站設(shè)計規(guī)定》（DL/T52162005）4.《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（GB5021T2007）5.《交流電氣裝置的接地》（DL/T62197）6.《建筑物防震設(shè)計規(guī)范》（GB500572010)7.《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（CBJ5283）8.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008） 本工程由商業(yè)、地下車庫及配套設(shè)施。其中走道照明、應(yīng)急照明、疏散指示、安防系統(tǒng)用電、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)用電、安防、消防風機、消防水泵、潛污泵、生活水泵等用電為二級負荷；其余普通用電負荷均為三級負荷。 本工程負荷用電性質(zhì)分為動力、照明用電兩大類，負荷計算采用需要系數(shù)法。動力設(shè)備安裝容量按實耗計算，車庫、商業(yè)、設(shè)備用房、物管等配套用房等按單位面積法計算。其容量指標及計算負荷如下： 商業(yè)：80W/m2 （含空調(diào)負荷）；（m2）=291456KW計算負荷：電力安裝容量約為：Pe=25000KW（含空調(diào)負荷）。本工程~10kV電源進線引自市政電力管網(wǎng)，具體外線關(guān)系由重慶XXXX實業(yè)公司同供電局協(xié)商確定。 根據(jù)總圖各項指標大小和用電負荷性質(zhì)，本工程設(shè)置一個變配電室，；另外設(shè)有兩臺800KW的柴油發(fā)電機組，失火時只供消防設(shè)備用電；當外部電源停電后，自備發(fā)電機組應(yīng)能自動投入，并在30秒內(nèi)恢復供電，發(fā)電機組應(yīng)與市電聯(lián)鎖，并不得與市電并列運行。配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。高壓供電采用單母線運行。繼電保護方式為二過流一接地，進線斷路器設(shè)反時限保護。商業(yè)用電的單元進線總開關(guān)根據(jù)供電范圍面積大小分別采用帶300mA或500mA火災(zāi)漏電保護斷路器，并設(shè)置防火漏電監(jiān)控系統(tǒng)。插座回路帶30mA的漏電保護斷路器。按規(guī)范要求，在地下車庫、商業(yè)的走道、電梯前室、樓梯間以及設(shè)備用房內(nèi)設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急時間除設(shè)備用房不得小于180分鐘外，其余場所不得小于90鐘。其中應(yīng)急照明燈具設(shè)強切控制線，在發(fā)生火災(zāi)時強行將應(yīng)急燈點亮。景觀照明由專業(yè)公司設(shè)計。 照明設(shè)計優(yōu)先考慮充分利用自然光，并在此基礎(chǔ)上布置照明燈具。對大面積的照明場所采用節(jié)能控制方式。車庫、商業(yè)的主要照明燈具選用T5系列三基色熒光燈，并配功耗低的電子鎮(zhèn)流器。過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為2U系列節(jié)能燈。疏散、出口指示光源為LED。室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補償電容，減少了無功損耗。設(shè)計嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）中對各場所照度的目標值控制，不超過規(guī)定的照度以及所對應(yīng)的照明功率密度值。照度設(shè)計參照以下數(shù)值：、寬帶、可視對講系統(tǒng)的預留預埋根據(jù)重慶XXXX實業(yè)公司委托，本工程弱電系統(tǒng)具體內(nèi)容由專業(yè)公司專項設(shè)計，本次設(shè)計只考慮各弱電管線的預留預埋。本工程的電視電話以及寬帶線路均引自市政弱電管網(wǎng)，在地下車庫、小區(qū)公共綠化處以及電井內(nèi)設(shè)置各種弱電交換設(shè)備箱，通過各弱電設(shè)備箱將電話、寬帶以及閉路電視信號傳輸至各弱電終端。在地下車庫內(nèi)設(shè)置小區(qū)弱電機房，面積不小于30平方米。本工程通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系統(tǒng)接入電視網(wǎng)，每門棟分接箱裝于底層，每戶裝3個插座，穿管線在土建施工時埋設(shè)，安裝由電信及有線電視部門負責。根據(jù)計算年雷擊次數(shù)，按二類防雷設(shè)置。二類防防雷措施：（1）在屋面設(shè)置由明裝接閃帶和接閃網(wǎng)混合組成的接閃器，并在整個屋面形成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格。（2）建筑高度在30m及以上的外墻圈梁鋼筋每層焊接連通利用作均壓環(huán)，外墻上的欄桿門窗、屋頂裝飾架等較大金屬物與防雷裝置可靠連接。（3）建筑高度在60m及以上的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設(shè)備以及顯著突出的物體其建筑構(gòu)造內(nèi)的一根不小于直徑為10mm鋼筋應(yīng)與鄰近的均壓環(huán)焊接連通。 如無鋼筋，則人工增設(shè)一條直徑為10mm圓鋼暗敷于上述部位，與鄰近的均壓環(huán)焊接連通。 建筑高度在60m及以上的部位，位于建筑物外立面剪力墻內(nèi)主筋應(yīng)與均壓環(huán)綁扎連通。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接，另外每三層與圈梁鋼筋連接一次，建筑高度在60m及以上的部位，位于建筑物外立面剪力墻內(nèi)主筋應(yīng)與均壓環(huán)綁扎連通。本工程進行總等電位聯(lián)結(jié)，所有正常不帶電的金屬設(shè)備外殼均應(yīng)可靠接地，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連接，進出建筑物的各種金屬管道，電纜的金屬外皮及穿線鋼管等均須和接地裝置相連。本工程采用綜合接地網(wǎng)，接地電阻小于1歐姆。樓層電表箱、商業(yè)、電梯及屋頂風機配電箱進線設(shè)浪涌保護器。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNCS系統(tǒng)。 、空調(diào)設(shè)計1.《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB507362012）2.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB501892005)； 。會展、商業(yè)、酒店/辦公的中央空調(diào)設(shè)計。（1）設(shè)備用房通風設(shè)計 （2）衛(wèi)生間通風設(shè)計 （1）走廊排煙設(shè)計 （2）防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室加壓送風設(shè)計 項目空調(diào)面積79000平方米，計算冷負荷8710kW，計算熱負荷4305kW。采用風冷螺桿式熱泵機組SA160H(C)XB3YS（制冷量594kW，制熱量643kW）14臺，主機設(shè)在屋頂。末端采用一次回風空調(diào)系統(tǒng)。（1）衛(wèi)生間采用變壓式風道將衛(wèi)生間污濁空氣集中至屋面排放，變壓式風道由建筑選型。（2） ，或距地面留有不小于30mm的縫隙。（3）變、配電室采用機械通風兼事故通風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù)為12次/時。（4）柴油發(fā)電機房采用機械通風兼事故通風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù)為12次/時。（5）水泵房采用機械排風、自然進風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù)為6次/時。（6）屋頂電梯機房設(shè)有軸流風機進行強制排氣。（7）所有送風機、排風機均選用高效低噪聲混流風機。 （1）除利用窗井等開窗進行自然排煙的房間外，各房間總面積超過200m2或一個房間面積超過50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室設(shè)置機械排煙。（2）無直接自然通風，且長度超過20m的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙。（3）地上房間面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無窗房間或設(shè)固定窗的房間設(shè)置機械排煙。 （4）商場應(yīng)設(shè)置機械排煙，排煙風機負擔一個防煙分區(qū)時，按防煙分區(qū)面積每平方米60m3/h計算，擔負兩個或兩個以上防煙分區(qū)排煙時，應(yīng)按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。同時對不滿足自然補風條件的防煙分區(qū)應(yīng)設(shè)置機械補風系統(tǒng)，且補風量不應(yīng)小于排煙量的50%。 （5）商場對防煙樓梯間及前室，消防電梯前室及合用前室均設(shè)置正壓送風系統(tǒng)，合用前室正壓送風口采用多葉送風口（常閉），每層設(shè)置，當火災(zāi)時，由消防控制中心起動正壓送風機并開啟著火層和相鄰上下一層的正壓送風口進行送風、合用前室余壓值為25~30Pa、防煙樓梯間，正壓送風口采用自垂百葉風口，2~3層設(shè)置，當火災(zāi)時，由消防控制中心起動正壓送風機進行送風，合用前室余壓值為40~50Pa. （6）送、排風系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨立設(shè)置。 （7）通風系統(tǒng)的風管穿越機房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè)70攝氏度熔斷的防火閥，排煙風管或排煙排風合用管道穿越防火分區(qū)及防火隔斷處設(shè)280攝氏度熔斷的防火閥，排煙風機的入口處設(shè)280攝氏度熔斷且發(fā)電信號的防火閥。 （8）通風系統(tǒng)的風管均采用不燃材料制作。 （9）防排煙系統(tǒng)火災(zāi)控制程序: 1）火災(zāi)時，火災(zāi)報警器動作以后，房間的排煙口（閥）及排煙風機，用作火災(zāi)補風的通風機均由消防控制中心集中控制。2）火災(zāi)時，手動或消防控制中心給出信號控制失火防煙分區(qū)的排煙口（閥）開啟，由排煙口（閥）微動開關(guān)輸出電信號，聯(lián)動著火防火分區(qū)內(nèi)排煙風機及用作火災(zāi)補風的通風機開啟。同時所有防煙樓梯間、合用前室、消防電梯前室加壓送風系統(tǒng)開啟。3）各排煙系統(tǒng)除著火防煙分區(qū)及相鄰防煙分區(qū)排煙支管上的排煙口（閥）開啟外，其它支管上的排煙口（閥）均關(guān)閉，以保證必需的排煙量。4）當排煙風機入口處煙氣溫度上升達到280攝氏度時，排煙風機入口處的排煙防火閥自動關(guān)閉，排煙風機停止運行。 、隔振措施選用通風設(shè)備時，要選擇效率高、噪聲低的產(chǎn)品，風管系統(tǒng)進出機房處設(shè)置消聲器。風機安裝時設(shè)置減振支座或吊架。、空調(diào)系統(tǒng)的防火技術(shù)措施下列情況之一的通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管道應(yīng)設(shè)置70度防火閥。管道穿越防火分區(qū)處；穿越通風、空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處；垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上；穿越變形縫處的兩側(cè)；八、項目環(huán)保措施 ，直接排放會對當?shù)丨h(huán)境造成一定的污染； ，會對當?shù)乜諝赓|(zhì)量造成影響； 、生活； 。 本項目主要污染物為噪聲、固定垃圾和少量污水。噪聲可能對周圍居民生活造成影響，固定垃圾和污水如果不進行處理會污染環(huán)境。 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》2.《重慶市建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）4.《污水綜合排放標準》（GB89781996）5.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》（GB123482008）6.《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）7.《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）8.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）9.《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）10.《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T189202002） 11.《一