蘭州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則-資料下載頁
2025-07-20 09:56本頁面
【正文】 幼托服務(wù)半徑不宜大于300米。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000米；小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米，非寄宿制小學(xué)不應(yīng)跨越城市干道、公路和鐵路布置。在中小學(xué)、幼兒園周邊50米半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項目；在正門兩側(cè)各30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機動車停車場、集貿(mào)市場。 新建、改擴建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定防護帶，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。 在城市廣場、黃河風(fēng)情線及主要繁華街道，公共廁所之間的距離宜為300～500米,在流動人口高度密集的街道宜小于300米，上述地段高層公共建筑原則上均要求在底層設(shè)沿街對外的公共廁所，在一般街道公廁之間的距離約750～1000米為宜；居民區(qū)的公共廁所服務(wù)范圍：未改造的老居民區(qū)為100～150米，新建居民區(qū)為300～500米(宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點附近)。 各類新建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場（庫），高層建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)置地下停車庫；當(dāng)?shù)叵萝噹焱＼嚁?shù)與坡道所占空間相比明顯不經(jīng)濟時，方可采用其它方式解決停車問題。停車場（庫）的停車位（以小汽車計算）最低控制指標(biāo)應(yīng)符合表61的規(guī)定。其出入口一般不得直接開向城市主干道。表61 各類建筑停車位最低控制指標(biāo)項 目指標(biāo)單位機動車自行車備 注住宅一類車位/戶高級住宅、別墅，以低層為主。二類車位/戶普通住宅，以多、高層住宅為主。三類車位/戶經(jīng)濟適用房、城中村改造等住宅辦公一類車位/100m23省市級行政機關(guān)、金融二類車位/100m22其他機構(gòu)賓館酒店一類車位/100m2高級、星級賓館二類車位/100m2一般賓館、招待所商業(yè)場所車位/100m2體育館車位/100m220影劇院車位/100m2315展覽館車位/100m2醫(yī)院車位/100m2 建筑配建停車位，在居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10%；其他公共建筑地面停車位應(yīng)不少于總停車位的10%；停車場（庫）的服務(wù)半徑不宜大于150米；住宅建筑配建的自行車庫，應(yīng)當(dāng)采用底層架空、地下或者半地下等形式。 新建公共建筑、居住片區(qū),建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套設(shè)施,與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步送審、同步實施。第七章 城市綠地和景觀 各類建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)符合《蘭州市城市綠線及綠地建設(shè)管理辦法》規(guī)定的指標(biāo)及下列規(guī)定：（一）居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。（二）工業(yè)、倉儲、交通樞紐、商業(yè)、金融等，綠地率不應(yīng)低于20%；對環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不應(yīng)低于30%，并應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的喬灌結(jié)合的綠化隔離帶。（三）賓館、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設(shè)計、機關(guān)團體、體育、部隊、休（療）養(yǎng)院等單位及其他公共文化設(shè)施，綠地率不宜低于35%。（四）屬于舊區(qū)改建的，綠地率可酌情降低，但降低幅度不超過5個百分點；實施確有困難的，應(yīng)與園林部門協(xié)商異地建設(shè)。 建筑基地內(nèi)應(yīng)建設(shè)一定比例的集中綠地，在居住用地中，集中綠地的面積應(yīng)不小于公共綠地的10%。 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬度不小于30米的城市主次干道兩側(cè)、廣場周邊的新建、改建、擴建建筑物景觀規(guī)定如下： （一）建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場景觀相協(xié)調(diào)。（二）臨城市道路或廣場的建筑物面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：建筑高度小于等于24米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于80米；建筑高度大于24米、小于等于50米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于70米；建筑高度大于50米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于60米；不同建筑高度組成的連續(xù)建筑、體型較為復(fù)雜的建筑、標(biāo)志性建筑、重要公共建筑以及特殊地段的建筑，應(yīng)按照天際輪廓線錯落有致的景觀要求，其高度和體量經(jīng)專家評審論證后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定。（三）臨城市道路或廣場的建筑物立面設(shè)計和裝飾應(yīng)當(dāng)與所處環(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)，不應(yīng)設(shè)置影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置空調(diào)室外機及其他附屬設(shè)施的應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計，隱蔽處理，與建筑主體統(tǒng)一審批。（四）居住建筑臨城市干道或廣場的一面不得設(shè)置外挑廚房和突出開敞式陽臺，陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；嚴(yán)格控制居住建筑中設(shè)置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項目。 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路或廣場布置。大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)、黨政機關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計成透空型，集中綠地原則上臨街布置。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)對圍墻進(jìn)行綠化、美化。 臨城市主、次干道、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑的外墻或屋頂應(yīng)根據(jù)夜景觀規(guī)劃進(jìn)行燈光亮化設(shè)計。 在建筑物上設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)。 （二）新建、改建、擴建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計時預(yù)留廣告位置，沒有預(yù)留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告；已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺度相符。 （三）在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌等。風(fēng)景游覽區(qū)和歷史文化保護區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告、招牌、指示牌等，其形式應(yīng)與所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。城市紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政用地、文物保護單位的保護范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。居住建筑上不宜設(shè)置廣告牌等設(shè)施。第八章 附 則 本《技術(shù)導(dǎo)則》中涉及的有關(guān)專業(yè)名詞和術(shù)語按照國家相關(guān)規(guī)范的解釋執(zhí)行。 本《技術(shù)導(dǎo)則》中涉及的建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）執(zhí)行。 本《技術(shù)導(dǎo)則》未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 本《技術(shù)導(dǎo)則》中涉及的城市新區(qū)、舊區(qū)的劃分，由蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體確定。 本《技術(shù)導(dǎo)則》自2007年11月1日起試行。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1