【正文】 步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收和投入使用。　?。ㄎ澹┬陆ㄓ皠≡?、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等較大規(guī)模的公共建筑，應(yīng)當(dāng)在主入口設(shè)置綠化休閑廣場，廣場應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化、建筑小品、休息座椅、廣場燈及夜景照明系統(tǒng)等配套設(shè)施?！　。┭爻鞘械缆?、廣場設(shè)置的建筑物前廣場、人行道及商場入口的鋪設(shè)材質(zhì)及形式應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)，并應(yīng)當(dāng)與綠化、建筑小品等同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時驗收和投入使用。　?。ㄆ撸┭爻鞘械缆贰V場設(shè)置的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建筑夜景燈飾照明設(shè)計和建設(shè)，與主體工程同時設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收和投入試用。建筑夜景燈飾照明設(shè)計應(yīng)當(dāng)遵照科學(xué)設(shè)置、和諧美觀、節(jié)能環(huán)保的原則。歷史文物建筑的夜景燈飾照明設(shè)計，應(yīng)當(dāng)遵循確保文物建筑安全、不改變文物原狀和外觀歷史風(fēng)貌的原則?！　〉谒氖l　商業(yè)、辦公用途的大開間形式的建筑內(nèi)部空間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑設(shè)計方案中明確通道、樓梯、大堂等公共空間的位置和面積?！　〉谒氖龡l　值班室(崗、亭)、圍墻和大門(門樓)等輔助性建(構(gòu))筑物應(yīng)當(dāng)符合城市景觀、建筑退讓、市政管線、道路交通、消防安全及其他有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。建筑物的外部附屬構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)與主體建筑相協(xié)調(diào)，與主體建筑同步設(shè)計、設(shè)置，并符合城市景觀、高度控制、環(huán)境保護(hù)及其他有關(guān)規(guī)范的規(guī)定?！　〉谒氖臈l　紫線范圍內(nèi)的各項建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》、建設(shè)部《城市紫線管理辦法》和保護(hù)規(guī)劃等的相關(guān)規(guī)定，遵循維護(hù)歷史遺存、改善基礎(chǔ)設(shè)施、提高環(huán)境質(zhì)量的原則。　　第四十五條 未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的各類建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。（二）工業(yè)、倉儲、交通樞紐、商業(yè)、金融等，綠地率不應(yīng)低于20%；對環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不應(yīng)低于30%，并應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的喬灌結(jié)合的綠化隔離帶。（三）賓館、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設(shè)計、機(jī)關(guān)團(tuán)體、體育、部隊、休（療）養(yǎng)院等單位及其他公共文化設(shè)施，綠地率不宜低于35%。第四十六條 建筑基地內(nèi)應(yīng)建設(shè)一定比例的集中綠地，在居住用地中，集中綠地的面積應(yīng)不小于公共綠地的10%。第四十七條 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬度不小于30米的城市主次干道兩側(cè)、廣場周邊的新建、改建、擴(kuò)建建筑物景觀規(guī)定如下：（一）建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場景觀相協(xié)調(diào)。（二）臨城市道路或廣場的建筑物立面設(shè)計和裝飾應(yīng)當(dāng)與所處環(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)，不應(yīng)設(shè)置影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置空調(diào)室外機(jī)及其他附屬設(shè)施的應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計，隱蔽處理，與建筑主體統(tǒng)一審批。（三）居住建筑臨城市干道或廣場的一面不得設(shè)置外挑廚房和突出開敞式陽臺，陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；嚴(yán)格控制居住建筑中設(shè)置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項目。第四十八條 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路或廣場布置。大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)、黨政機(jī)關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計成透空型，集中綠地原則上臨街布置。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)對圍墻進(jìn)行綠化、美化。第四十九條 臨城市主、次干道、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑的外墻或屋頂應(yīng)根據(jù)夜景觀規(guī)劃進(jìn)行燈光亮化設(shè)計。第五十條 在建筑物上設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)。（二）新建、改建、擴(kuò)建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計時預(yù)留廣告位置，沒有預(yù)留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告；已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺度相符，但人員密集場所外墻門窗上不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的戶外廣告牌等障礙物。（三）在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌等。風(fēng)景游覽區(qū)和歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告、招牌、指示牌等，其形式應(yīng)與所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。城市紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。居住建筑上不宜設(shè)置廣告牌等設(shè)施。第四章　村莊規(guī)劃區(qū)技術(shù)規(guī)定第五十一條 集中建設(shè)村莊，每個行政村原則上不超過2個；進(jìn)行集中建設(shè)的村莊，每個村莊集聚的人口規(guī)模為大型基層村人口大于300人，中型基層村人口為100300人，小型基層村人口小于100人。第五十二條　鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)單位或者個人、建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃用地界線及面積、使用性質(zhì)、建筑高度、建筑間距、臨路退讓、周邊環(huán)境要求和有效期限等內(nèi)容。　　鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)以經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃為依據(jù)，并考慮文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀，遵循文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定?！　〉谖迨龡l　農(nóng)村村民住宅用地應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮、合理安排，鼓勵集中布局，優(yōu)先保證村莊公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施用地。第五十四條 公共設(shè)施配套指標(biāo)體系（一）公益型公共建筑項目配置表一般應(yīng)設(shè)置有條件設(shè)置（居）委會√、托兒所√（室）√√、計生站√√√√（二） 公益型公共建筑建設(shè)規(guī)模公共建筑項目建筑面積(m2)服務(wù)人口（人）備注（居）委會100－300行政村管轄范圍內(nèi)人口、托兒所600－1800所在村莊人口2－6班（室）100－400同上100－200同上可與綠地結(jié)合建設(shè)、計生站50－100同上可設(shè)在村委會內(nèi)600－2000（用地面積）同上可與學(xué)校、綠地結(jié)合建設(shè)600－1000同上可與村委會、文化站結(jié)合建設(shè)長度＞10M同上可與村委會、文化站（室）結(jié)合建設(shè)或設(shè)在村口綠地內(nèi)（三）商業(yè)服務(wù)型公共建筑建設(shè)規(guī)模村莊規(guī)模（人）300以下300－10001000以上建筑面積（m2）＞150＞300＞500第五十五條　農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)合理控制土地開發(fā)強(qiáng)度和建筑密度。其中，公寓式住宅的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照第三章的規(guī)定執(zhí)行，非公寓式住宅的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1） 宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每戶宅基地原則上控制在200270m2以內(nèi)（不含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地）。（2） 住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：小戶不超過120 m2，大戶不超過160 m2。（3）住宅日照間距應(yīng)達(dá)到主要房間在大寒日不小于3小時滿窗日照標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)盡可能避免東西向布局。（4） 住宅層高不宜超過3m。其中底層層高可酌情增加。（5）住宅建筑密度與容積率：低層住宅建筑密度不超過35%，；多層住宅建筑密度不應(yīng)超過28%。（二）住宅平面設(shè)計（1）平面功能應(yīng)布局合理，方便農(nóng)民生活。 （2）各功能空間應(yīng)減少干擾，分區(qū)明確，實現(xiàn)“三分離”：寢居分離、食寢分離、凈污分離。（3）應(yīng)為住戶提供適宜的室外生活空間。（三） 住宅立面設(shè)計（1）立面應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，突出地方和民族特色。（2）飾面材料立足于就地取材，因材設(shè)計。（3）色彩應(yīng)與地方環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息。第五十六條 本規(guī)定由慶陽市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第五十七條 本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。本技術(shù)規(guī)定實施前已取得規(guī)劃批準(zhǔn)文件且仍然有效的，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)批準(zhǔn)文件執(zhí)行。第五十八條 附則（一）本《技術(shù)規(guī)定》中涉及的有關(guān)專業(yè)名詞和術(shù)語按照國家相關(guān)規(guī)范的解釋執(zhí)行。（二）本《技術(shù)規(guī)定》中涉及的建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532013）執(zhí)行。（三） 本《技術(shù)規(guī)定》未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本《技術(shù)規(guī)定》公布后，如與國家日后頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不符，以國家新頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。36