【正文】 具、龍頭、閥門等。制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 節(jié)約土地土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時，應嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)部門規(guī)定的建設用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時在建設過程中，根據(jù)當?shù)乜傮w規(guī)劃以及規(guī)劃部門對本項目地塊的控制性指標，本著經濟適宜、綜合利用的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。合理使用土地，提高綠化率，改善整體環(huán)境，節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水，力爭通過綠化建筑認證。45 / 68第八章 勞動安全衛(wèi)生 勞動安全衛(wèi)生職業(yè)危害因素分析本項目在生產過程中對人體危害因素包括：機械傷害和車輛噪音，可能會對人體造成不同程度地傷害。本工程中危害人身安全的因素不少，設計中嚴格執(zhí)行國家有關文件和技術規(guī)定，切實做好本工程的勞動安全及工業(yè)衛(wèi)生工作，保障工人的身心健康。設計依據(jù)（1） 《中華人民共和國安全生產法》 ；（2） 《機械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設計規(guī)范》 （JBJ182022） ；（3） 《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》 （GBZ22022） ；（4） 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 （GB500192022） ；（5） 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 （GBJ8785） ；（6） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） ；（7） 《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022） ；（8） 《建筑物防雷設計規(guī)范》 （GB500571994） ；勞動安全（1）防雷設施場區(qū)內的建筑物均按三類工業(yè)建筑物設置防雷裝置，并盡量利用建筑物的金屬體作接閃器引下線。低壓配電系統(tǒng)的接地型式為 TNCS 系統(tǒng)。防雷接地、保護接地、變壓器中性點接地、及弱電系統(tǒng)的接地等均共用一個接地裝置，其接地電阻 R≤1Ω。建筑物內外露可導電部分均與PE 線可靠連接。46 / 68（2）配電及照明場區(qū)配電電壓為 380V/220V，照明為 220V，配電方式采用放射式與干線式相結合，局部照明和危險場所照明電壓為 24V，照明燈具采用高效金屬鹵素燈。（3）防機械傷害及運輸安全本項目選用的生產設備，均選用具有勞動部門頒發(fā)給合格證的專業(yè)制造廠產品，并帶有安全裝置。工藝平面布置時，考慮安全因素，設備朝向和間距，人行通道等均按標準要求設置。所有高處均設置防滑平臺、爬梯和防護欄桿；關鍵設備工作場所設置必要安全標志和操作規(guī)程牌；電路、起重機等設置啟動警鈴。職業(yè)衛(wèi)生（1）噪聲控制風機噪聲采用隔聲、消聲及減震措施，經距離衰減，可使場區(qū)噪聲低于 60dB（ A） ，滿足噪聲標準要求。（2）防暑降溫對倉庫的夏季溫度加以調節(jié)控制。高溫場所以自然通風為主，輔以機械通風，如加設壁扇和崗位風扇，改善勞動條件。（3）勞動用品配備各工種根據(jù)工作場所性質定期發(fā)放勞動用品，企業(yè)定期進行勞動檢查，平時注意教育職工樹立安全生產意識。 消防設計主要依據(jù)47 / 68（1） 《中華人民共和國消防法》 ；（2） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） ；（3） 《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022） ；（4） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 （GB501402022） ；（5） 《建筑物防雷設計規(guī)范》 （GB 500571994） ；（6） 《建筑照明設計標準》 （GB500342022） 。設計原則及措施（1）廠房防火以火災發(fā)生幾率較多的電纜線、以及包裝等易燃材料為主。（2）工程消防設計貫徹“預防為主、防消結合”的工作方針，消防設計范圍為場區(qū)內，消防力量主要依靠當?shù)叵啦块T，廠內消防系統(tǒng)主要包括水消防系統(tǒng)和移動式滅火器，當火災發(fā)生時，應立即通知當?shù)叵啦块T，派遣消防車隊前來協(xié)助滅火，并要求消防車五分鐘內到達火場。（3）區(qū)內設置的消防給水管網平時應充滿水，其水壓應大于。（4）集控室應設有與消防部門直接聯(lián)絡的通訊設備。（5）場區(qū)內應設有足夠的消防器材如干粉滅火器。（6）生產準備階段，應在有關場所配備相應的消防器材，在不同的場所使用不同類型的滅火器以及配備砂箱等。（7）生產技術培訓中，應注意到防火安全教育，提高全體員工撲滅火災的應急能力，并定期進行消防事故演習，定期對消防器材進行維護和檢查。（8）成立消防組織機構，配備專兼職消防隊員；消防給水管形成48 / 68環(huán)狀管網，并設有地上室外消火栓，內部裝置配備小型滅火器材。49 / 68第九章 項目組織機構與人力資源配置 組織機構項目組織項目組織管理的宗旨是抵御或避免項目運行過程中的風險，提高市場項目應變能力和加大市場競爭力度。體制與機構是項目運行機制的保證，本項目是董事會領導下的總經理負責制，機構獨立核算的生產實體。管理機構組織為適應市場經濟發(fā)展要求，公司下設辦公室、財務部、倉儲管理部、物流信息部、保衛(wèi)部，并采用四級管理。機構職能辦公室：執(zhí)行上級指令，下達貫徹執(zhí)行，建立市場信息反饋機構。倉儲管理部：負責倉儲貨物的日常管理。物流信息部：負責貨物的入庫及配送及信息中心的管理。財務部：組織和協(xié)調財務管理。保衛(wèi)部：負責維護場區(qū)的正常秩序和公共財產安全。 人力資源配置勞動定員項目實施后，需招聘管理及服務人員 300 人，其中管理人員 30 人，市場信息系統(tǒng)技術人員 60 人，其余為相關服務人員。員工來源所需職工面向社會新招和聘任。均實行合同制用工管理。企業(yè)中層以上管理人員聘請有經驗、懂管理、善經營、責任心強的50 / 68優(yōu)秀管理人才；財務管理、倉儲、物流信息管理等專業(yè)技術人員選聘有實際生產工作經驗的專業(yè)人才。采取自愿報名，考核擇優(yōu)錄用，培訓后上崗。員工培訓計劃一方面要組織不少于職工總數(shù) 5%的技術、管理骨干，到國內培訓機構進行約 1～3 個月的培訓學習，同時請專家到中心對全體職工進行業(yè)務知識培訓。即采取請進來、走出去、帶動整體的培訓方法，另一方面在引進技術和管理方法、并組織骨干對新技術、新方法進行消化吸收。 管理措施配套配送中心制定《配送中心崗位職責》 ，對管理人員進行崗前培訓，經試用合格后簽訂聘用合同。定期組織員工結合工作實際，有針對性地學習配送中心規(guī)章制度，學習經營管理理論知識，聽取兄弟單位的先進經驗介紹，組織外出考察等，使員工的素質逐步得到提高。為使各項工作有章可循，按照“獎優(yōu)罰劣、獎勤罰懶”的原則，建立健全配送中心財務、人事等各項管理制度，并制定《員工守則》 、 《崗位職責》 、 《獎懲辦法》 。對員工強化管理，充分調動他們的工作積極性和主觀能動性，制定年度目標責任制，明確配送中心及各部門的發(fā)展目標和任務，逐級分解到基層班組。為規(guī)范交易行為，營建安全有序的經營環(huán)境，配送中心計劃制定《商貿倉儲物流中心建設工程管理規(guī)章》 ，分門別類，涵蓋管理、經營、消防、治安、衛(wèi)生等各個方面，圍繞配送中心啟動，在“規(guī)范管理，熱情服務”的思想指導下，博采眾長，努力探索切實可行的管理措施。51 / 68配送中心對消防工作應十分重視，成立總經理掛帥的消防工作領導小組，建立消防責任制，簽訂責任人。狠抓衛(wèi)生保潔，樹立整潔優(yōu)美的配送中心形象。保潔人員平時巡回打掃，保持場內清潔衛(wèi)生。為經營者和消費者提供方便快捷的服務。 “管理與服務有機結合，寓管理于服務之中”是配送中心的重要宗旨。對每個客戶都建立服務檔案，公布服務承諾制和 24 小時服務電話。對于客戶在經營中遇到的難題，要盡力幫助解決。52 / 68第十章 項目管理、實施進度及工程招標 項目管理工程建設是百年大計，必須堅持質量第一，在建項目要積極推行項目法人責任制、招標投標制、建設監(jiān)理制和合同管理制。項目由安徽馭鵬輪胎有限公司承辦，派一名副總直接參與，選派有專業(yè)會計和工程技術等人員組成項目建設籌備辦公室，全面具體的負責項目建設工作。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術獲得、勘察設計、設備訂貨、施工準備、施工和生產準備直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。 項目建設工期實施進度安排項目實施期的主要工作本項目可研通過后，實施時期具體有以下幾個方面的工作；（1）盡快落實項目資金，組織項目施工圖設計工作。（2）成立項目建設籌建組，配備各專業(yè)人員，專門從事此項目的籌建工作。（3）組織設備的訂貨工作，并同時進行運輸、安裝、調試工作。（4）向當?shù)卣块T申辦各種開辦手續(xù)。（5）及時組織各項土建施工及完善配套設施。（6）招聘操作工人和管理干部，并做好投產前的人員培訓和入廠教育。53 / 68（7）購入原材料、輔料、開通水、電、通訊，組織生產，并完善各項管理制度。項目建設進度為了保證項目的實施，應逐項編制項目實施網絡計劃，監(jiān)控項目實施進度，做到技術準備、土建施工、設備訂貨、安裝調試等各項工作協(xié)調一致，按計劃進行。2022 年 11 月~12 月 項目可行性研究報告的編制及論證、評估；2022 年 1 月~2 月 一期工程全部設計及二期工程部分設計；一期工程（1）一期土建工程 2022 年 1 月～8月；（2）一期工程員工招聘及培訓 2022 年 7 月～9 月；（3）一期設備訂貨及交付及安裝調試 2022 年 5 月～9月；（4）設備試運轉、驗收 及投產 2022 年 10月。二期工程（1）一期土建工程 2022 年 11 月～2022 年 11月；（2）二期工程員工招聘及培訓 2022 年 12 月～2022 年 2 月；54 / 68（3）二期設備訂貨及交付及安裝調試 2022 年 7 月～2022 年 2 月；（4）設備試運轉、驗收 及投產 2022 年 3 月～4月。 工程招標按照原國家計委發(fā)布的《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，在該項目可行性研究報告中應增加的招標內容包括以下兩部分。招標總則（1）為保證《阜陽馭鵬倉儲物流中心建設項目》項目建設招標投標工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學化，特編制本方案。（2）本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標投標法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國合同法》 、 《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》 、 《建筑工程招標投標規(guī)程》等有關法律、法規(guī)。（3）本方案僅適用于《阜陽馭鵬倉儲物流中心建設項目》項目建設工程的招標投標。（4）建設工程招標投標是指建設工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標邀請的方式發(fā)出招標的信息，提出建設工程項目性質及其數(shù)量、質量、技術要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標條件，由各有意承包的承包商作為投標方，向招標方書面提出自己擬提供的報價及其它相應的招標條件，參加投標競爭，55 / 68經招標方對各投標者的報價及其它條件進行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標者，并與之簽訂承包合同。（5）本項目招標投標遵循的原則：公開、公平、公正和誠實信用的原則。（6）本項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標人參加投標，不得以任何方式非法干涉招投標活動。招標內容招標范圍（1） 《阜陽馭鵬倉儲物流中心建設項目》的勘察、設計全部進行招標。（2）項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標。（3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標。（4）工程所需設備采購活動實行全部招標。（5）工程所需的重要材料部分進行招標。（6）項目其他工程進行部分招標。招標組織形式該建設項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用委托招標；工程地質勘察、設計和其他采用自行招標。招標方式該建設項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質勘察、設計和其他采用邀請招標。招標基本情況表項目名稱：阜陽馭鵬倉儲物流中心建設項目56 / 68招標名稱招標范圍招標序號招標組織形式招標方式招標金額不采用招標形式備注1 委托 公開 計 全部 21 委托 公開 工程 全部 21 委托 公開 工程 全部 21 委托 公開 全部21 委托 公開 全部2重要材料1 委托 公開其它 157 / 68第十一章 投資估算與資金籌措 建設投資估算估算依據(jù)本項目建設投資根據(jù)建筑設計方案，相關圖紙，及安徽省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。估算條件（1）相似工程合同造價資料及阜陽市建筑材料價格；（2）假定由中國國內的單位承擔設計、施工及項目管理。估算范圍本估算包括正常的設計、施工周期內，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用。估算結果工程建設投資 萬元（詳見建設投