【正文】 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種類型。公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)..符合投標(biāo)條件de單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式de優(yōu)點(diǎn)是..業(yè)主可以在較廣de范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位..投標(biāo)競爭激烈..因此有利于將工程項目de建設(shè)任務(wù)交給可靠de承包商實(shí)施..并取得有競爭性de報價。但其缺點(diǎn)是..由于申請投標(biāo)人de數(shù)量多..一般要設(shè)置資格預(yù)審程序..而且評標(biāo)de工作量也較大..因此招標(biāo)de時間長、費(fèi)用高。因此通常大型工程項目de施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位..尤其是使用國債資金建設(shè)de工程項目..都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)de方式選擇承包商。本項目投資額較大..為了在較大de范圍內(nèi)選擇施工單位..節(jié)約投資成本..建議采用公開招標(biāo)方式。二、招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察設(shè)計全部1委托公開23建筑工程全部1委托公開23安裝工程全部1委托23監(jiān)理全部1委托公開23設(shè)備全部1委托公開23其它全部123第十章 項目實(shí)施進(jìn)度一、項目實(shí)施計劃建設(shè)工期該項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程擬安排在16個月內(nèi)籌備和建設(shè)完成。全過程主要為工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（完成項目建設(shè)de前期工作..包括項目立項、可研論證及報批等）；設(shè)計階段（初步設(shè)計和施工設(shè)計）；項目實(shí)施階段（建設(shè)項目施工）；設(shè)備招標(biāo)采購、設(shè)備安裝、調(diào)試階段；竣工監(jiān)理驗收階段等..最后交付使用..使之達(dá)到設(shè)計規(guī)模。進(jìn)度安排本項目實(shí)施過程中各項投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時開展和交叉進(jìn)行de..因此..在項目報批及可研階段需將項目實(shí)施de各階段de工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃..以便對項目實(shí)施做出切實(shí)、合理de安排。項目建設(shè)期16個月..項目建設(shè)大體分為三個階段：前期準(zhǔn)備階段..項目執(zhí)行階段..竣工驗收階段..具體有如下工作：（1）前期準(zhǔn)備工作項目立項..項目建議書..確定項目資金來源..約2個月時間。（2）可行性研究定性、定量進(jìn)行項目de可行性分析、論證、投資估算、落實(shí)資金來源..約2個月時間。（3）項目評估對項目de可行性進(jìn)行評價..對項目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進(jìn)行綜合方案評價..確定最佳方案..約1個月。（4）工程設(shè)計篩選有資質(zhì)de設(shè)計單位通過招標(biāo)進(jìn)行項目總體方案設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)備選型、施工圖設(shè)計等..約2個月。（5）工程建設(shè)組織實(shí)施工程建設(shè)..設(shè)備購置、輔助設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等..約8個月。（6）竣工驗收工程竣工驗收約1個月（7）投入使用進(jìn)入正常使用期。二、實(shí)施方案2011年6月 編制項目可研、上報備案2011年7月9月 設(shè)計、論證、招標(biāo)2011年10月2012年3月 土建工程2012年4月2012年6月 設(shè)備購買、安裝2012年7月2012年9月 調(diào)試、試運(yùn)行2012年10月 全部運(yùn)營第十一章 投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)本項目建設(shè)投資根據(jù)項目設(shè)計方案、相關(guān)圖紙及重慶市建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。國家計委、建設(shè)部頒布de有關(guān)文件；新de有關(guān)財務(wù)制度和會計制度；重慶市頒布de有關(guān)定額、文件；；擬建項目各單項目工程de建設(shè)內(nèi)容及工程量；《投資項目可行性研究指南》。二、估算條件相似工程合同造價資料及xx縣大宗材料價格；假定由中國國內(nèi)de單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項目管理。三、估算范圍本估算包括正常de設(shè)計、施工周期內(nèi)為完成該項目所需投入工程建設(shè)及安裝費(fèi)用。四、建設(shè)投資按照《投資項目可行性研究指南》de規(guī)定..將建設(shè)投資de估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個部分..分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。本工程為便于進(jìn)行財務(wù)估算..把工程建設(shè)de其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。經(jīng)估算項目總投資4985萬元人民幣。固定資產(chǎn)估算表序號建設(shè)內(nèi)容金額（萬元）（一）土建工程28251保鮮庫3100m25002速凍庫3800m26003加工包裝車間1000m21604倉儲配送中心8500m213605附屬用房1000m21606冷庫場地綠化、硬化、美化及道路45（二）設(shè)施、設(shè)備8201冷庫系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備5002配送中心設(shè)施、設(shè)備2003檢驗設(shè)施、設(shè)備204供電設(shè)施、設(shè)備205供排水設(shè)施、設(shè)備506消防設(shè)施、設(shè)備107后勤生活設(shè)施20（三）其它13401土地購置費(fèi)7002場地平整費(fèi)4003項目前期工作費(fèi)104流動資金2005其它費(fèi)用30五、資金籌措方案項目所需4985萬元建設(shè)資金全部由企業(yè)多渠道籌集。第十二章 財務(wù)分析本項目財務(wù)評價依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)de《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定de評價原則與評價方法..評價中采用動態(tài)與靜態(tài)分析相結(jié)合..以動態(tài)分析為主。一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取實(shí)時銀行貸款利率：%..%。稅率：項目產(chǎn)品實(shí)行增值稅銷項稅率17%；城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅按增值稅de5%；教育費(fèi)附加按增值稅de4%；所得稅率按利潤總額de25%?；鶞?zhǔn)收益率：ic=13%計算期：15年（不含16個月建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷：項目竣工投產(chǎn)后..生產(chǎn)第一年為50％,第二年為100%。二、銷售收入與總成本估算（一）年營業(yè)收入約為6875萬元（二）年總成本費(fèi)用4632萬元（三）年上交稅金1250萬元（四）稅后利潤993萬元三、財務(wù)盈利能力分析靜態(tài)指標(biāo)分析根據(jù)損益表與投資計劃與資金籌措表計算以下靜態(tài)指標(biāo)： 投資利潤率=100%投資利稅率=100%銷售利潤率=100%經(jīng)計算..%..%..%。從靜態(tài)指標(biāo)看..項目具有獲利能力。項目投資回收期分析投資回收期==5年（不含建設(shè)期）第十三章 結(jié)論與建議該項目de建設(shè)..完全符合重慶市農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策..對加快整個渝東南地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展..調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)..增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會將起到積極de推動作用..達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財稅增加de目標(biāo)。因此..項目de建設(shè)是十分必要de。項目de實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務(wù)社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化..在先進(jìn)技術(shù)de帶動下..將有力地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)再上新臺階。該項目建成后..能把我縣產(chǎn)品與全國大市場銜接起來..在更大de范圍內(nèi)互通有無..調(diào)劑余缺..從而平抑物價..保障供給..維護(hù)生產(chǎn)者和消費(fèi)者利益。該項目實(shí)施后..不僅可以提高我縣及周圍地區(qū)產(chǎn)品資源de利用和開發(fā)..同時..對于促進(jìn)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展..引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工增值..提高產(chǎn)品上規(guī)模、上檔次都起著積極de促進(jìn)作用。還可以解決農(nóng)產(chǎn)品買難、賣難問題..推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程做出了積極貢獻(xiàn)。通過信息中心向農(nóng)戶和商家及時發(fā)布市場需求信息..農(nóng)戶和商家據(jù)以調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)..以滿足市場需求..增加農(nóng)戶和商家收入..從而促進(jìn)貧困地區(qū)農(nóng)民脫貧致富。58SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec