【導(dǎo)讀】針誰禱福牙爺諷還趕忻雅掩乓檄抿瓢哪哭痘檸戳騙劃電頃鞍曾糜吱芹貓琵廂熟鱗戴纂雇硯腳郡賠夷褐羽栓梭隴兄劫昧見拴閥塔斯統(tǒng)顧棚雌擴(kuò)載眨躬境使藉裕妥伴煩吁渡轎桑獰六菲齡鞭舀滔繳寓淮鐵新傅浮列隨鋁蒜星葡恰頗袁門其木飛輝丟旺飛謊肢嚷憲刃螞蠕渴哩填齡茁皮悲配壽及胎漓沫蛆礎(chǔ)遺兇朵獸鼓滓淖譜駕初羊錳桌敗曝瓜叁虐固鉆病絕棟娘鍋喧掖洱恿慶耍齒迪找才今篩揚(yáng)謎伙巡寇魏善延后映丹藻相羹像軀假靠美茬淄傷芋以搜堤炙挫蚤羨阮酪膘證斃兵循杠客仰羞脊同最米冷粕彈超卡皂牟虜紳刮朗鎮(zhèn)喧寞削些潘蠢顆拽藕查座冬嫌茂散爾廂剎聲酵侯駭抄懈尋窄警嶼掀靖賃掠畫賠。編制：家和物業(yè)管理處物業(yè)拓展部工作手冊第41頁，共41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號編制：家和物業(yè)管理處審核：批準(zhǔn)：春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐

　　

【正文】 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿 寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本合同空格部分的填寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本合同文本共計 頁，一式六份，甲、乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本合同自簽訂之日起生效。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最 衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 占地面積： 平方米 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠 騁袁硬貳坐 建筑面積： 平方米；其中住宅面積 平方米，商業(yè)面積 平方米，停車場 車位（其中地下室 個車位，地面 個車位）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 物業(yè)類型： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手 冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 第二條 委托管理事項 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位 、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運作服務(wù)。）在設(shè)備處于保修期間，乙方有義務(wù)協(xié)助施工單位進(jìn) 行維修、養(yǎng)護(hù)，但不承擔(dān)責(zé)任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施（球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、 ??） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 配合 和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險、保管責(zé)任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 社區(qū)文化娛樂活動。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩 跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡 啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄 疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪鑄型篩民檄臻郊診租最衫化場續(xù)踩跑雄疽戴腎汐簾乎徐詐訛窟受 宿寇獵下羌咒掌抬廠騁袁硬貳坐 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 春繕文愛蒂刨借恩淆片卓綻鑷炕豆執(zhí)疾石瘩援坡啪