【正文】 ，承租人應(yīng)當(dāng)向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，并承擔(dān)燃?xì)庠鋈莸挠嘘P(guān)費(fèi)用； 煤氣僅供飲食業(yè)商鋪的廚房使用，商鋪的明檔可以使用電加熱裝置，但不得使用煤氣； 商鋪的煤氣總表及其管道等設(shè)施由承租人委托當(dāng)?shù)孛簹夤景惭b。商鋪內(nèi)必須使用煤氣公司認(rèn)可的爐具。相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 有關(guān)使用煤氣的消防審批手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理。商鋪使用煤氣的，必須安裝煤氣泄漏報(bào)警器，費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 商鋪增加煤氣使用點(diǎn)的須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心的批準(zhǔn)。、通風(fēng)和排氣、空調(diào)冷氣主送風(fēng)管裝至承租人商鋪內(nèi)的1m止，商鋪內(nèi)的通風(fēng)管道和空調(diào)管道的安裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)；；、排氣量應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。承租人對(duì)風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)可以作適應(yīng)的調(diào)整，但是，送風(fēng)量應(yīng)為排風(fēng)量的80%左右，而且必須符合環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定；；；、安裝由承租人自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，但是，必須經(jīng)衛(wèi)生防疫部門審核；，廚房必須與有空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域分隔。5. 供水和排水，業(yè)主已經(jīng)預(yù)留有供水、排水口，承租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)水表等供水、排水設(shè)施的安裝和維護(hù)；；、地漏口須加裝隔油、隔渣箱裝置。附錄五虎門天河城空調(diào)、水、電供應(yīng)和電梯服務(wù)指南1． 空調(diào)冷氣的供應(yīng)虎門天河城內(nèi)中央空調(diào)冷氣在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)供應(yīng)。各商鋪需要延長(zhǎng)空調(diào)冷氣的供應(yīng)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的，必須支付延長(zhǎng)供應(yīng)空調(diào)冷氣的費(fèi)用。2． 供水 虎門天河城內(nèi)茶水間的開(kāi)放時(shí)間為上午8時(shí)30分至晚上22時(shí)，商鋪員工飲用水及清潔用水均可在茶水間內(nèi)取用。營(yíng)運(yùn)中心提供開(kāi)水將收取費(fèi)用。3． 供電 虎門天河城對(duì)各商鋪的供電時(shí)間為上午8時(shí)30分至晚上23時(shí)。4． 電梯服務(wù)，自動(dòng)扶梯停止運(yùn)行時(shí)間較結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)間推遲30分鐘； 虎門天河城的貨運(yùn)電梯及客用電梯全天24小時(shí)運(yùn)行； 虎門天河城西南塔樓、東南塔檔的貨運(yùn)電梯及東南塔樓臺(tái)、西南塔樓和西北塔樓的客用電梯的運(yùn)行時(shí)間為上午8時(shí)30分至晚上22時(shí)15分。附錄六虎門天河城各類電梯使用的管理辦法1. 自動(dòng)扶梯使用的管理 不得使用自動(dòng)扶梯運(yùn)送貨物或者作其他用途使用； 不得在自動(dòng)扶梯上行走、跑步、追逐、打鬧、嬉戲； 不得將任何固體物、液體物放置、倒在自動(dòng)扶梯上或者鄰近區(qū)域； 不得掀按自動(dòng)扶梯的按扭； 不得實(shí)施其他可能影響自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行、可能損壞自動(dòng)扶梯或者可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。2. 垂直升降客梯和消防應(yīng)急電梯的管理 不得使用垂直升降客梯和消防應(yīng)急電梯運(yùn)送貨物或者作其他用途使用； 不得在垂直升降客梯和消防應(yīng)急電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲； 不得無(wú)故撳按電梯內(nèi)的緊急按扭，不得撳按制動(dòng)、電源開(kāi)關(guān)按鈕； 不得實(shí)施其他可能影響垂直升降客梯和消防應(yīng)急電梯正常運(yùn)行、可能損壞垂直升降客梯和消防應(yīng)急電梯或者可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。3. 貨運(yùn)電梯的使用管理 使用貨運(yùn)電梯必須聽(tīng)營(yíng)運(yùn)中心工作人員的安排和指揮； 貨運(yùn)電梯僅用于運(yùn)送貨物，非運(yùn)送人員不得搭乘； 運(yùn)送水泥、沙、碎石等散裝物料、液體物、腐蝕性、揮發(fā)性物品等，必須事先用密封容器裝貯； 禁止運(yùn)送超高、超長(zhǎng)、超重物品； 不得在貨運(yùn)電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲； 不得無(wú)故掀按電梯的緊急按鈕，不得掀按制動(dòng)、電源開(kāi)關(guān)按鈕； 不得實(shí)施其他可能影響貨運(yùn)電梯正常運(yùn)行、可能損壞貨運(yùn)電梯或者可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。附錄七供水、排水、用電和燃?xì)馐褂玫墓芾?. 供水設(shè)施的管理 供水設(shè)施的責(zé)任劃分和維護(hù) ① 從公共供水管接至商鋪水表前閥部分的管道與閥門（含水表前閥），由營(yíng)運(yùn)中心負(fù)責(zé)維護(hù)和維修；商鋪水表前閥及其至水表之后的管道、閥門（不含水表前閥），由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和維修； ② 承租人總水表后須安裝供水總閥門。未安裝供水總閥門又需以水表前閥停水的，水表前閥的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；③ 商鋪員工發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知營(yíng)運(yùn)中心進(jìn)行維修。 營(yíng)運(yùn)中心工作人員每月到商鋪抄水表一次并作用水檢查，如果發(fā)現(xiàn)水表可能有故障的，承租人必須協(xié)助檢查。經(jīng)檢查確認(rèn)水表確已損壞的，承租人必須更換，并將新水表的合格證明提交營(yíng)運(yùn)中心查驗(yàn)。當(dāng)月的水費(fèi)按照前6個(gè)月的最高月用水量計(jì)收； 商鋪員工必須在每營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)關(guān)閉總水閥； 安全措施① 承租人不得改動(dòng)、移動(dòng)供水設(shè)施或者擅自增加用水設(shè)備；② 商鋪內(nèi)的供水不得轉(zhuǎn)供其他商鋪使用；③ 各商鋪用水前必須安裝合格的水表；④ 不得人為造成水表停止運(yùn)行、逆行、緩行，或者調(diào)動(dòng)水表指針；⑤ 不得擅自拆改公共供水設(shè)施；⑥ 不得擅自開(kāi)關(guān)公共供水閥門；⑦ 商鋪內(nèi)的物品擺設(shè)不得危害供水設(shè)施；⑧ 為了方便維護(hù)、維修，水表周圍必須留有足夠的空間。2. 排水設(shè)施的管理；，并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。排水時(shí)必須使用格柵和濾網(wǎng)過(guò)濾；； 因排水不當(dāng)造成水管道等設(shè)施堵塞、損壞或者影響其他商鋪正常營(yíng)業(yè)的，承租人必須承擔(dān)疏通費(fèi)用和賠償責(zé)任。3. 用電的管理 ，必須關(guān)閉電源、電器開(kāi)關(guān)； ，必須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意，不得自行增加用電負(fù)荷； ，開(kāi)關(guān)電箱周圍30cm范圍內(nèi)及其正下方不得放置物品，確保開(kāi)關(guān)電箱的使用、維護(hù)和維修不受影響； ，不得使用電飯鍋、電炒鍋、電水壺、微波爐、電烤爐等大功率電器。否則，承租人承諾繳交違約使用的大功率電器予營(yíng)運(yùn)中心抵作違反本公約約定的違約金；；，不得動(dòng)用虎門天河城公用電器設(shè)施或者改變各類控制開(kāi)關(guān)的運(yùn)行狀態(tài)；、開(kāi)關(guān)、插座倒或?yàn)⒁后w等導(dǎo)電物，防止短路引起火災(zāi)；、更換使用功率不同的電器或者改變商鋪內(nèi)原有電源線路、移動(dòng)插座和開(kāi)關(guān)的，必須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意；，用電不符合安全要求的必須按照營(yíng)運(yùn)中心的通知糾正。4. 燃?xì)馐褂玫墓芾?，掌握燃?xì)饩哒_使用方法，了解燃?xì)饩叩臉?gòu)造及性能；，不得擅自拆、改、遷、裝燃?xì)饩摺⒐夤艿篮推渌O(shè)施，不得改變供氣管道和其他設(shè)施的用途；、供氣管道和其他供氣設(shè)施出現(xiàn)故障的，必須及時(shí)通知當(dāng)?shù)孛簹夤緭屝?，不得自行維修；，并根據(jù)使用情況定期清選運(yùn)水煙罩，防止燃?xì)庑孤┰斐芍卸尽⒒馂?zāi)或者分解化學(xué)油劑；，除法定節(jié)假日可在上午8時(shí)30分至晚上22時(shí)使用燃?xì)馔猓渌麪I(yíng)業(yè)日使用燃?xì)獾臅r(shí)間為上午8進(jìn)50分至晚上21時(shí)40分；虎門天河城的其他樓層的商鋪用氣時(shí)間由營(yíng)運(yùn)中心與各商鋪另行確定，但須有書(shū)面申請(qǐng)和書(shū)面回復(fù)；，嚴(yán)禁用打火機(jī)、火柴等引火物點(diǎn)火，使用電子點(diǎn)火裝置連續(xù)三次未能點(diǎn)火的，必須待燃?xì)怙h散后才能再次點(diǎn)火。點(diǎn)燃燃?xì)饩邥r(shí)，使用人員不得離開(kāi)；；，可以使用瓶裝液化石油氣；在虎門開(kāi)通管道燃?xì)鈽I(yè)務(wù)后只能使用管道燃?xì)?，不得再采用使用瓶裝液化石油氣或丙烷壓縮氣罐等燃?xì)?；、覆蓋、涂改、損壞燃?xì)庠O(shè)施標(biāo)志，不得移動(dòng)、拆除、損壞煤氣漏氣檢測(cè)裝置；、碰撞燃?xì)饩摺⑷細(xì)夤艿?、燃?xì)鈨x表和其他燃?xì)庠O(shè)施；、懸掛物品，不得在燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)鈨x表周圍1m范圍內(nèi)堆放物品；、燃?xì)夤艿?、燃?xì)鈨x表和其他燃?xì)庠O(shè)施附近放置易燃、易爆物品，不得排放腐蝕性物質(zhì)；，各使用燃?xì)獾纳啼伇仨氷P(guān)閉全部燃?xì)饩?、燃?xì)忾y門的開(kāi)關(guān)；，必須按照煤氣泄漏事故采取緊急措施搶修， 并疏散現(xiàn)場(chǎng)人員。附錄八虎門天河城消防安全責(zé)任書(shū)1. 為落實(shí)虎門天河城的消防安全工作，在虎門天河城建立各級(jí)消防安全責(zé)任制度，保障業(yè)主和承租人的利益，依照《中華人民共和國(guó)消防法》和其他法律、法規(guī)以及《虎門天河城商業(yè)管理守則》的規(guī)定，承租人、消防安全責(zé)任商鋪、消防安全責(zé)任人與虎門天河城營(yíng)運(yùn)中心訂立本責(zé)任書(shū)，并履行在本責(zé)任書(shū)所作的承諾，承擔(dān)消防安全責(zé)任。2. 本責(zé)任書(shū)由營(yíng)運(yùn)中心與消防安全責(zé)任人訂立。3. 本責(zé)任書(shū)所稱的消防責(zé)任商鋪是指承租人所承租的商鋪。4. 本責(zé)任書(shū)所稱的消防設(shè)施包括消火栓、滅火器、防煙防毒面罩、消防噴淋、消防破玻、消防警鈴、煙感和溫感探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、消防廣播、疏散指示、防火門、消防卷閘、消防電梯和走火通道等。5. 營(yíng)運(yùn)中心的負(fù)責(zé)人是受業(yè)主委托的虎門天河城的消防安全總責(zé)任人。6. 消防責(zé)任商鋪的法定代表人（負(fù)責(zé)人）為該商鋪的消防安全責(zé)任人。7. 營(yíng)運(yùn)中心負(fù)責(zé)下列消防安全工作 建立健全虎門天河城的各項(xiàng)消防安全管理制度； 定期檢查虎門天河城的公共區(qū)域的消防設(shè)施； 、維修虎門天河城的消防設(shè)施，確保消防設(shè)施能滿足正常使用的需要； 、維護(hù)； ，監(jiān)督火災(zāi)隱患的根除，管理動(dòng)火作業(yè)，保持走火通道暢通，防范火災(zāi)的發(fā)生；，及時(shí)采取有效措施滅火、控制火勢(shì)；，開(kāi)展實(shí)地消防演習(xí)，不斷提高消防人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和消防技能；，普及消防安全知識(shí)，開(kāi)展消防安全訓(xùn)練；、協(xié)助政府消防部門在虎門天河城開(kāi)展各項(xiàng)消防安全活動(dòng)。8. 承租人、消防責(zé)任人的消防安全責(zé)任包括： 、法規(guī)、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》和營(yíng)運(yùn)中心制定的各項(xiàng)消防安全管理制度的規(guī)定，并且落實(shí)消防安全責(zé)任制度； ，并按照消防安全規(guī)范要求配備足夠的消防設(shè)施； ，配備足夠的滅火器材和裝置煙感、溫感探測(cè)器和消防噴淋等消防設(shè)施； ，經(jīng)常在商鋪開(kāi)展消防安全檢查，主動(dòng)配合業(yè)主、營(yíng)運(yùn)中心開(kāi)展的各項(xiàng)消防安全檢查工作，立即消除在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，對(duì)火災(zāi)隱患不隱瞞、不推諉、不拖延消除； 、易爆品進(jìn)入虎門天河城。貯藏可燃物品的，必須指定專人管理，并嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用和發(fā)放制度； 。加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育，切實(shí)落實(shí)對(duì)每位員工“會(huì)報(bào)警、懂滅火、懂疏散”的要求； 《虎門天河城商業(yè)管理守則》和營(yíng)運(yùn)中心的規(guī)定規(guī)范商鋪及倉(cāng)庫(kù)的物品擺放； ，不得搬動(dòng)、損壞消防設(shè)施或者消防設(shè)施挪作他用，不得破壞消防安全標(biāo)志。各商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知營(yíng)運(yùn)中心。9. 消防責(zé)任商鋪有下列情形之一的，承租人承諾以下責(zé)任 、損壞消火栓的，承租人必須支付1000元的違約金； 、損壞4公斤裝“1211”滅火器、4公斤裝“干粉”滅火器、4公斤裝“二氧化碳”滅火器的，承租人必須分別支付違約金600元；動(dòng)用、損壞10升裝“泡沫塑料沫”滅火器的，承租人必須支付違約金300元； ，承租人必須分別支付違約金1000元； 、消防噴淋、破玻報(bào)警裝置、公用區(qū)域煙（溫）感探測(cè)器和煤氣探頭的，或者損壞和擅自啟動(dòng)防火卷閘的，承租人必須分別支付3000元以上5000元以下的違約金； ，增加用電負(fù)荷、私拉電線或者使用單體功率超過(guò)150W的照明燈具，電飯鍋和《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營(yíng)運(yùn)中心禁止使用的電器的，承租人必須支付違約金1000元； 、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營(yíng)運(yùn)中心規(guī)定的用電操作規(guī)范的，承租人必須支付違約金1000元； 、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營(yíng)運(yùn)中心規(guī)定的使用的燃?xì)庖?guī)范，擅自拆改、移裝煤氣管道設(shè)施和器具以及用氣時(shí)不開(kāi)啟運(yùn)水煙罩的，承租人必須支付1000元以上3000元以下的違約金； 、水、電總閥的，承租人必須支付300元以上1000元以下的違約金。10. 因承租人或消防責(zé)任人違反消防法律、法規(guī)和《虎門天河城商業(yè)管理守則》給業(yè)主、營(yíng)運(yùn)中心和其他承租人的權(quán)益造成損害或損失的，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。11. 違約金由營(yíng)運(yùn)中心用于維修、更換被損壞的消防設(shè)備和開(kāi)展消防安全教育、培訓(xùn)。承租人承諾按照營(yíng)運(yùn)中心指定時(shí)間繳納本責(zé)任書(shū)約定的各項(xiàng)違約金。12. 本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽署后生效。13. 本責(zé)任書(shū)一式三份，營(yíng)運(yùn)中心、承租人、消防責(zé)任人各執(zhí)一份，均具同等效力。廣東虎門天河城商業(yè)管理有限公司 消防責(zé)任商鋪：虎門天河城營(yíng)運(yùn)中心 承租人：消防安全總負(fù)責(zé)人： 消防責(zé)任人： 年 月 日虎門天河城商業(yè)管理守則廣東天河城購(gòu)物中心發(fā)展有限公司 虎門天河城營(yíng)運(yùn)中心 編印目 錄虎門天河城商業(yè)管理守則………………………………………………（1）第一章 總 則………………………………………………（1）第二章 虎門天河城的商業(yè)管理………………………………（3）第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)…………………………………（7）第四章 承租商鋪裝修的管理…………………………………（9）第五章 公共秩序的管理………………………………………（14）第六章 飲食業(yè)和娛樂(lè)業(yè)商鋪的管理…………………………（23）第七章 專場(chǎng)商鋪的管理………………………………………（27）第八章 保安管理………………………………………………（29）第九章 消防管理………………………………………………（31）第十章 突發(fā)事件的處理………………………………………（33）第十一章 宣傳推方活動(dòng)的管理…………………………………（35）第十二章 退場(chǎng)手續(xù)………………………………………………（36）第十三章 違反本管理守則的責(zé)任………………………………（37）第十四章 本管理守則的修訂……………………………………（43）附錄一 商鋪裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙及部分用料的規(guī)范………（44）附錄二 中央設(shè)備系統(tǒng)工程的原設(shè)計(jì)施工單位………………（51）附錄三 商鋪裝修施工管理辦法………………………………（53）附錄四 飲食業(yè)商鋪的裝修安裝的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范…………（57）附錄五 虎門天河城空調(diào)、水、電供應(yīng)和電梯服務(wù)指南……（59）附錄六 虎門天河城各類電梯使用的管理辦法………………（60）附錄七 供水、排水、用電和燃?xì)馐褂玫墓芾怼?2）附錄八 虎門天河城消防安全責(zé)任書(shū)…………………………（67）61 / 6