【正文】 ，承租人應當向營運中心申請，并承擔燃氣增容的有關(guān)費用； 煤氣僅供飲食業(yè)商鋪的廚房使用，商鋪的明檔可以使用電加熱裝置，但不得使用煤氣； 商鋪的煤氣總表及其管道等設(shè)施由承租人委托當?shù)孛簹夤景惭b。商鋪內(nèi)必須使用煤氣公司認可的爐具。相關(guān)費用由承租人承擔； 有關(guān)使用煤氣的消防審批手續(xù)由承租人負責辦理。商鋪使用煤氣的，必須安裝煤氣泄漏報警器，費用由承租人承擔； 商鋪增加煤氣使用點的須經(jīng)營運中心的批準。、通風和排氣、空調(diào)冷氣主送風管裝至承租人商鋪內(nèi)的1m止，商鋪內(nèi)的通風管道和空調(diào)管道的安裝費用由承租人承擔；；、排氣量應當根據(jù)國家標準所規(guī)定的風量標準設(shè)計。承租人對風量標準可以作適應的調(diào)整，但是，送風量應為排風量的80%左右，而且必須符合環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定；；；、安裝由承租人自行負責設(shè)計，但是，必須經(jīng)衛(wèi)生防疫部門審核；，廚房必須與有空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域分隔。5. 供水和排水，業(yè)主已經(jīng)預留有供水、排水口，承租人應當自行負責水表等供水、排水設(shè)施的安裝和維護；；、地漏口須加裝隔油、隔渣箱裝置。附錄五虎門天河城空調(diào)、水、電供應和電梯服務指南1． 空調(diào)冷氣的供應虎門天河城內(nèi)中央空調(diào)冷氣在營業(yè)時間內(nèi)供應。各商鋪需要延長空調(diào)冷氣的供應時間的，應當提前24小時向營運中心申請，經(jīng)批準延長的，必須支付延長供應空調(diào)冷氣的費用。2． 供水 虎門天河城內(nèi)茶水間的開放時間為上午8時30分至晚上22時，商鋪員工飲用水及清潔用水均可在茶水間內(nèi)取用。營運中心提供開水將收取費用。3． 供電 虎門天河城對各商鋪的供電時間為上午8時30分至晚上23時。4． 電梯服務，自動扶梯停止運行時間較結(jié)束營業(yè)時間推遲30分鐘； 虎門天河城的貨運電梯及客用電梯全天24小時運行； 虎門天河城西南塔樓、東南塔檔的貨運電梯及東南塔樓臺、西南塔樓和西北塔樓的客用電梯的運行時間為上午8時30分至晚上22時15分。附錄六虎門天河城各類電梯使用的管理辦法1. 自動扶梯使用的管理 不得使用自動扶梯運送貨物或者作其他用途使用； 不得在自動扶梯上行走、跑步、追逐、打鬧、嬉戲； 不得將任何固體物、液體物放置、倒在自動扶梯上或者鄰近區(qū)域； 不得掀按自動扶梯的按扭； 不得實施其他可能影響自動扶梯正常運行、可能損壞自動扶梯或者可能致使他人人身、財產(chǎn)受到損害的行為。2. 垂直升降客梯和消防應急電梯的管理 不得使用垂直升降客梯和消防應急電梯運送貨物或者作其他用途使用； 不得在垂直升降客梯和消防應急電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲； 不得無故撳按電梯內(nèi)的緊急按扭，不得撳按制動、電源開關(guān)按鈕； 不得實施其他可能影響垂直升降客梯和消防應急電梯正常運行、可能損壞垂直升降客梯和消防應急電梯或者可能致使他人人身、財產(chǎn)受到損害的行為。3. 貨運電梯的使用管理 使用貨運電梯必須聽營運中心工作人員的安排和指揮； 貨運電梯僅用于運送貨物，非運送人員不得搭乘； 運送水泥、沙、碎石等散裝物料、液體物、腐蝕性、揮發(fā)性物品等，必須事先用密封容器裝貯； 禁止運送超高、超長、超重物品； 不得在貨運電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲； 不得無故掀按電梯的緊急按鈕，不得掀按制動、電源開關(guān)按鈕； 不得實施其他可能影響貨運電梯正常運行、可能損壞貨運電梯或者可能致使他人人身、財產(chǎn)受到損害的行為。附錄七供水、排水、用電和燃氣使用的管理1. 供水設(shè)施的管理 供水設(shè)施的責任劃分和維護 ① 從公共供水管接至商鋪水表前閥部分的管道與閥門（含水表前閥），由營運中心負責維護和維修；商鋪水表前閥及其至水表之后的管道、閥門（不含水表前閥），由承租人負責維護和維修； ② 承租人總水表后須安裝供水總閥門。未安裝供水總閥門又需以水表前閥停水的，水表前閥的維護和維修費用由承租人承擔；③ 商鋪員工發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)損壞的，應當及時通知營運中心進行維修。 營運中心工作人員每月到商鋪抄水表一次并作用水檢查，如果發(fā)現(xiàn)水表可能有故障的，承租人必須協(xié)助檢查。經(jīng)檢查確認水表確已損壞的，承租人必須更換，并將新水表的合格證明提交營運中心查驗。當月的水費按照前6個月的最高月用水量計收； 商鋪員工必須在每營業(yè)時間結(jié)束時關(guān)閉總水閥； 安全措施① 承租人不得改動、移動供水設(shè)施或者擅自增加用水設(shè)備；② 商鋪內(nèi)的供水不得轉(zhuǎn)供其他商鋪使用；③ 各商鋪用水前必須安裝合格的水表；④ 不得人為造成水表停止運行、逆行、緩行，或者調(diào)動水表指針；⑤ 不得擅自拆改公共供水設(shè)施；⑥ 不得擅自開關(guān)公共供水閥門；⑦ 商鋪內(nèi)的物品擺設(shè)不得危害供水設(shè)施；⑧ 為了方便維護、維修，水表周圍必須留有足夠的空間。2. 排水設(shè)施的管理；，并負責維護和維修。排水時必須使用格柵和濾網(wǎng)過濾；； 因排水不當造成水管道等設(shè)施堵塞、損壞或者影響其他商鋪正常營業(yè)的，承租人必須承擔疏通費用和賠償責任。3. 用電的管理 ，必須關(guān)閉電源、電器開關(guān)； ，必須經(jīng)營運中心同意，不得自行增加用電負荷； ，開關(guān)電箱周圍30cm范圍內(nèi)及其正下方不得放置物品，確保開關(guān)電箱的使用、維護和維修不受影響； ，不得使用電飯鍋、電炒鍋、電水壺、微波爐、電烤爐等大功率電器。否則，承租人承諾繳交違約使用的大功率電器予營運中心抵作違反本公約約定的違約金；；，不得動用虎門天河城公用電器設(shè)施或者改變各類控制開關(guān)的運行狀態(tài)；、開關(guān)、插座倒或灑液體等導電物，防止短路引起火災；、更換使用功率不同的電器或者改變商鋪內(nèi)原有電源線路、移動插座和開關(guān)的，必須經(jīng)營運中心同意；，用電不符合安全要求的必須按照營運中心的通知糾正。4. 燃氣使用的管理，掌握燃氣具正確使用方法，了解燃氣具的構(gòu)造及性能；，不得擅自拆、改、遷、裝燃氣具、供氣管道和其他設(shè)施，不得改變供氣管道和其他設(shè)施的用途；、供氣管道和其他供氣設(shè)施出現(xiàn)故障的，必須及時通知當?shù)孛簹夤緭屝蓿坏米孕芯S修；，并根據(jù)使用情況定期清選運水煙罩，防止燃氣泄漏造成中毒、火災或者分解化學油劑；，除法定節(jié)假日可在上午8時30分至晚上22時使用燃氣外，其他營業(yè)日使用燃氣的時間為上午8進50分至晚上21時40分；虎門天河城的其他樓層的商鋪用氣時間由營運中心與各商鋪另行確定，但須有書面申請和書面回復；，嚴禁用打火機、火柴等引火物點火，使用電子點火裝置連續(xù)三次未能點火的，必須待燃氣飄散后才能再次點火。點燃燃氣具時，使用人員不得離開；；，可以使用瓶裝液化石油氣；在虎門開通管道燃氣業(yè)務后只能使用管道燃氣，不得再采用使用瓶裝液化石油氣或丙烷壓縮氣罐等燃氣；、覆蓋、涂改、損壞燃氣設(shè)施標志，不得移動、拆除、損壞煤氣漏氣檢測裝置；、碰撞燃氣具、燃氣管道、燃氣儀表和其他燃氣設(shè)施；、懸掛物品，不得在燃氣設(shè)施和燃氣儀表周圍1m范圍內(nèi)堆放物品；、燃氣管道、燃氣儀表和其他燃氣設(shè)施附近放置易燃、易爆物品，不得排放腐蝕性物質(zhì)；，各使用燃氣的商鋪必須關(guān)閉全部燃氣具、燃氣閥門的開關(guān)；，必須按照煤氣泄漏事故采取緊急措施搶修， 并疏散現(xiàn)場人員。附錄八虎門天河城消防安全責任書1. 為落實虎門天河城的消防安全工作，在虎門天河城建立各級消防安全責任制度，保障業(yè)主和承租人的利益，依照《中華人民共和國消防法》和其他法律、法規(guī)以及《虎門天河城商業(yè)管理守則》的規(guī)定，承租人、消防安全責任商鋪、消防安全責任人與虎門天河城營運中心訂立本責任書，并履行在本責任書所作的承諾，承擔消防安全責任。2. 本責任書由營運中心與消防安全責任人訂立。3. 本責任書所稱的消防責任商鋪是指承租人所承租的商鋪。4. 本責任書所稱的消防設(shè)施包括消火栓、滅火器、防煙防毒面罩、消防噴淋、消防破玻、消防警鈴、煙感和溫感探測器、可燃氣體探測器、消防廣播、疏散指示、防火門、消防卷閘、消防電梯和走火通道等。5. 營運中心的負責人是受業(yè)主委托的虎門天河城的消防安全總責任人。6. 消防責任商鋪的法定代表人（負責人）為該商鋪的消防安全責任人。7. 營運中心負責下列消防安全工作 建立健全虎門天河城的各項消防安全管理制度； 定期檢查虎門天河城的公共區(qū)域的消防設(shè)施； 、維修虎門天河城的消防設(shè)施，確保消防設(shè)施能滿足正常使用的需要； 、維護； ，監(jiān)督火災隱患的根除，管理動火作業(yè)，保持走火通道暢通，防范火災的發(fā)生；，及時采取有效措施滅火、控制火勢；，開展實地消防演習，不斷提高消防人員的業(yè)務素質(zhì)和消防技能；，普及消防安全知識，開展消防安全訓練；、協(xié)助政府消防部門在虎門天河城開展各項消防安全活動。8. 承租人、消防責任人的消防安全責任包括： 、法規(guī)、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》和營運中心制定的各項消防安全管理制度的規(guī)定，并且落實消防安全責任制度； ，并按照消防安全規(guī)范要求配備足夠的消防設(shè)施； ，配備足夠的滅火器材和裝置煙感、溫感探測器和消防噴淋等消防設(shè)施； ，經(jīng)常在商鋪開展消防安全檢查，主動配合業(yè)主、營運中心開展的各項消防安全檢查工作，立即消除在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，對火災隱患不隱瞞、不推諉、不拖延消除； 、易爆品進入虎門天河城。貯藏可燃物品的，必須指定專人管理，并嚴格執(zhí)行領(lǐng)用和發(fā)放制度； 。加強對員工的消防安全教育，切實落實對每位員工“會報警、懂滅火、懂疏散”的要求； 《虎門天河城商業(yè)管理守則》和營運中心的規(guī)定規(guī)范商鋪及倉庫的物品擺放； ，不得搬動、損壞消防設(shè)施或者消防設(shè)施挪作他用，不得破壞消防安全標志。各商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應當及時通知營運中心。9. 消防責任商鋪有下列情形之一的，承租人承諾以下責任 、損壞消火栓的，承租人必須支付1000元的違約金； 、損壞4公斤裝“1211”滅火器、4公斤裝“干粉”滅火器、4公斤裝“二氧化碳”滅火器的，承租人必須分別支付違約金600元；動用、損壞10升裝“泡沫塑料沫”滅火器的，承租人必須支付違約金300元； ，承租人必須分別支付違約金1000元； 、消防噴淋、破玻報警裝置、公用區(qū)域煙（溫）感探測器和煤氣探頭的，或者損壞和擅自啟動防火卷閘的，承租人必須分別支付3000元以上5000元以下的違約金； ，增加用電負荷、私拉電線或者使用單體功率超過150W的照明燈具，電飯鍋和《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營運中心禁止使用的電器的，承租人必須支付違約金1000元； 、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營運中心規(guī)定的用電操作規(guī)范的，承租人必須支付違約金1000元； 、規(guī)章、《虎門天河城商業(yè)管理守則》、營運中心規(guī)定的使用的燃氣規(guī)范，擅自拆改、移裝煤氣管道設(shè)施和器具以及用氣時不開啟運水煙罩的，承租人必須支付1000元以上3000元以下的違約金； 、水、電總閥的，承租人必須支付300元以上1000元以下的違約金。10. 因承租人或消防責任人違反消防法律、法規(guī)和《虎門天河城商業(yè)管理守則》給業(yè)主、營運中心和其他承租人的權(quán)益造成損害或損失的，承租人必須承擔法律和賠償責任。11. 違約金由營運中心用于維修、更換被損壞的消防設(shè)備和開展消防安全教育、培訓。承租人承諾按照營運中心指定時間繳納本責任書約定的各項違約金。12. 本責任書經(jīng)雙方簽署后生效。13. 本責任書一式三份，營運中心、承租人、消防責任人各執(zhí)一份，均具同等效力。廣東虎門天河城商業(yè)管理有限公司 消防責任商鋪：虎門天河城營運中心 承租人：消防安全總負責人： 消防責任人： 年 月 日虎門天河城商業(yè)管理守則廣東天河城購物中心發(fā)展有限公司 虎門天河城營運中心 編印目 錄虎門天河城商業(yè)管理守則………………………………………………（1）第一章 總 則………………………………………………（1）第二章 虎門天河城的商業(yè)管理………………………………（3）第三章 承租人的權(quán)利和義務…………………………………（7）第四章 承租商鋪裝修的管理…………………………………（9）第五章 公共秩序的管理………………………………………（14）第六章 飲食業(yè)和娛樂業(yè)商鋪的管理…………………………（23）第七章 專場商鋪的管理………………………………………（27）第八章 保安管理………………………………………………（29）第九章 消防管理………………………………………………（31）第十章 突發(fā)事件的處理………………………………………（33）第十一章 宣傳推方活動的管理…………………………………（35）第十二章 退場手續(xù)………………………………………………（36）第十三章 違反本管理守則的責任………………………………（37）第十四章 本管理守則的修訂……………………………………（43）附錄一 商鋪裝修設(shè)計方案和圖紙及部分用料的規(guī)范………（44）附錄二 中央設(shè)備系統(tǒng)工程的原設(shè)計施工單位………………（51）附錄三 商鋪裝修施工管理辦法………………………………（53）附錄四 飲食業(yè)商鋪的裝修安裝的設(shè)計和施工規(guī)范…………（57）附錄五 虎門天河城空調(diào)、水、電供應和電梯服務指南……（59）附錄六 虎門天河城各類電梯使用的管理辦法………………（60）附錄七 供水、排水、用電和燃氣使用的管理………………（62）附錄八 虎門天河城消防安全責任書…………………………（67）61 / 6